Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции.

Touring писал(а):

Пример я приводил на ябатьках, но это конкретно Германия и massivhaus. У них же может быть железобетон, керамика, дерево каркас, всё зависит от этажности и квартирности. В Британии или Бельгии свои типичные материалы и нормы. Самые жёсткие по шуму в Германии, Австрии, Финляндии, Швеции, Дании, Норвегии. Самые мягкие по шуму в Британии и Бельгии, Италии, и вообще в Южной Европе. По теплу самые жёсткие само собой в Финляндии и Швеции.

m2ksimk2 писал(а):

Вот Вы смоделировали ситуацию, которая как раз-таки меня и привела к мысли, что евродвушка удобнее, но перевернули все на 180%. У меня маленький сын, так вот в евродвушке он с женой будет спать в маленькой спальне(почему на кухне?), а я спокойно буду готовить завтрак, одеваться и т.д.. А еще можно, к примеру засидеться поздно за работой или футбол посмотреть и уснуть в гостиной-кухне, а не идти в спальню к спокойно спящим ребенку с женой.

RED писал(а):

https://realt.by/sale/flats/object/2040078/Что скажете?

Steamus писал(а):

Тут сразу вспоминается ник спируми с форума онлайнера (у которого похоже хрустальный шар таки есть, судя по тому как упреждающе свалил бросив всё). Так вот он исхитрился построить и вложить деньги и душу в двухярусную квартирищу в термитнике на Дзержинского. По мне так баланс получился несуразный.

andrewcat писал(а):

Мэйби, не спорю, но ведь тут совсем чуть чуть подождать... Я не буду расписывать, что и почему. т.к. это займет много времени и страниц, да и еще не все события произошли по которым можно судить с большей вероятностью о грядущем, но в эти пол года многое определится.  Да и ценник только вниз, чего парится то?

badboycrew писал(а):

румас могет мутить с володей...либо с димоном, хз, пасморим

Steamus писал(а):

Тут как обычно -- дьявол в деталях. Я так понял, что изначально речь шла о небольшой дановской евродвушке. Небольшая у них это менее 38 метров. Это значит что спальня там ~10 метров. В ней можно поставить двуспальную кровать/диван, детскую кроватку и небольшой комод для одежды, но больше места не останется. Там и спать будет втроём не очень комфортно, а делать что-то ещё -- практически нельзя. Только зайти вдоль стены и упасть на постель. И значит все всегда на кухне. Включая ребёнка который там где-то в углу ютится с цветными карандашами. По сути эта однушка у которой кухню увеличили за счёт комнаты.Ваши рассуждения они скорее касаются евродвушки метров за 40. Там в комнате ещё останется немного места для жизни и туда таки можно переместиться с кухни. Хотя и непросторно.

Steamus писал(а):

Тут как обычно -- дьявол в деталях. Я так понял, что изначально речь шла о небольшой дановской евродвушке. Небольшая у них это менее 38 метров. Это значит что спальня там ~10 метров. В ней можно поставить двуспальную кровать/диван, детскую кроватку и небольшой комод для одежды, но больше места не останется. Там и спать будет втроём не очень комфортно, а делать что-то ещё -- практически нельзя. Только зайти вдоль стены и упасть на постель. И значит все всегда на кухне. Включая ребёнка который там где-то в углу ютится с цветными карандашами. По сути эта однушка у которой кухню увеличили за счёт комнаты.Ваши рассуждения они скорее касаются евродвушки метров за 40. Там в комнате ещё останется немного места для жизни и туда таки можно переместиться с кухни. Хотя и непросторно.

m2ksimk2 писал(а):

Вы очень грамотно рассуждаете. Но какие у нас варианты есть?

m2ksimk2 писал(а):

Да уже устали ждать. Расскажи в двух словах свои мысли: чего ждать?А паримся, потому что сыну почти 3, хочется уже в своем жить, так спокойнее.  Вот и хозяйка сказала, что дочка хочет жить отдельно. Не хочется зимой переезжать. Сестра живет в однушке-хруще с мужем и ребенком 3 года. Сделали ремонт аккуратный за это время, немного подкопили, уже рассматривают убитый хрущ-двуху. Я же за 3 года 9к$ на аренду выбросил...

Steamus писал(а):

Я бы ещё сказал, что с какой-то цены очень важное значение начинает играть место. Место всегда играет важное значение, в данном случае очень важное. Место там нормальное. Но оно нормальное для другого уровня цен. А по сути -- это обычный 12 этажный жилой дом, расположенный вдоль шумного загруженного проспекта в месте с достаточно высокой плотностью многоэтажной застройки. Я не уверен, что там квартира может стоить несколько сотен тысяч иностранных денег. Такой порядок цен наверное должен предполагать чуть меньшую плотность застройки, меньшую этажность и больше зелени рядом. Ну что-то типа районов ЖК "Парк-сити" (хотя маяк его и подпортил).Тут сразу вспоминается ник спируми с форума онлайнера (у которого похоже хрустальный шар таки есть, судя по тому как упреждающе свалил бросив всё). Так вот он исхитрился построить и вложить деньги и душу в двухярусную квартирищу в термитнике на Дзержинского. По мне так баланс получился несуразный.

andrewcat писал(а):

Это то ясно, но смотри 3 года еще и уже школа и уже к этому сроку хотелось бы вторую комнату, поэтому нужен какой никакой но ликвид, что бы свести потери при расширении в будущем к минимуму.Поэтому хз, может в твоем случае и мм от дахи??? Если уж так на съеме надоело.Но я бы лично пол года минимум держал нос по ветру.

andrewcat писал(а):

m2ksimk2 А были бы бапки на руках...По 700 каскад, или по 500 на мирошниченко - панель!

andrewcat писал(а):

Такие места, как олимпик (и это наверняка, в телеге инфы полно кто там покупал), пристанище ябатек...ИМХО "парк сити" кмк не далеко ушел))

andrewcat писал(а):

А ну еще ты смотриш в сторону таллина, но ведь он еще из котлована только вылез, опять таки снимать и хз сколько?