наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Зарубежная недвижимость
  3. Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции.

Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции.

Количество опросов в этой теме - 26. Воспользуйтесь кнопками чтоб увидеть другие.

Можно ли поднять бабок на экспорте муфт, меховых капоров и грелок для рук в гейропу?


Да

0%

0 голосов

0%

Нет

50%

2 голосов

50%

Я неграмотный, кроме форумов ональнера ничего читать не приучен

50%

2 голосов

50%

Всего голосов: 4

Автор антикорчагин, 23.06.2022 19:25
  • Первая
  • «
  • 453
  • 454
  • 455
  • 456
  • 457
  • 458
  • 459
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
(1888)
ЛС
1447
RED, 04.02.2021 21:55
Прошу прощения у дам, но скажите, как можно до такого додуматься? Или это кто-то специально?Прикрепленные изображения
Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции., Изображение #184854
Цитировать
ЛС
1085
Steamus, 04.02.2021 22:07

t-lorik писал(а):

Добрый вечер, друзья.) Как вы?Что нового в недвиге РБ? Ценник просел или еще ждемс? 

...

С добрым утром, t-lorik!
Не поверите, у нас тут в стране такой движ! Ну во-още... ))
Цитировать
ЛС
1447
RED, 04.02.2021 22:10
Я смотрел одну квартиру, продавали год, пропало объявление, думал продали. Но нет, появляется в другом агентстве, на 13% дороже )... При том, что хозяева сами говорили, что сейчас плохо продается
Цитировать
ЛС
1085
Steamus, 04.02.2021 22:19

RED писал(а):

Я смотрел одну квартиру, продавали год, пропало объявление, думал продали. Но нет, появляется в другом агентстве, на 13% дороже )... При том, что хозяева сами говорили, что сейчас плохо продается

...
Агентства пытаются держать цены мозолистой рукой. ))
Цитировать
ЛС
147
Dace, 04.02.2021 22:47

RED писал(а):

Я смотрел одну квартиру, продавали год, пропало объявление, думал продали. Но нет, появляется в другом агентстве, на 13% дороже )... При том, что хозяева сами говорили, что сейчас плохо продается

...

Заметил тоже эту тенденцию, буквально вчера, пару квартир по "моей" выборке сделали +к цене. 
Очень не хочу думать, что их так воодушевила новость про кредит под 21%. Хотя......
Цитировать
ЛС
1447
RED, 04.02.2021 22:50

Dace писал(а):

Заметил тоже эту тенденцию, буквально вчера, пару квартир по "моей" выборке сделали +к цене. Очень не хочу думать, что их так воодушевила новость про кредит под 21%. Хотя......

...

Да не, такой кредит поможет только если слегка не хватает. Чтобы 34 тысячи уе получить, нужна з/п 4000 рублей. А такие зарплаты не у всех, а на 34 тысячи даже однушку нормальную не купишь... И выплаты не слабые...
Цитировать
ЛС
1539
Соло_Трид, 04.02.2021 22:51

RED писал(а):

Прошу прощения у дам, но скажите, как можно до такого додуматься? Или это кто-то специально?Прикрепленные изображения

...

Семен Слепаков что-то там про болт (или орган), который он клал на протестующих, чирканул в недавних стишках. Не знаю, почему я об этом вспомнил.
Цитировать
ЛС
1539
Соло_Трид, 04.02.2021 22:52

RED писал(а):

Да не, такой кредит поможет только если слегка не хватает. Чтобы 34 тысячи уе получить, нужна з/п 4000 рублей. А такие зарплаты не у всех, а на 34 тысячи даже однушку нормальную не купишь... И выплаты не слабые...

...

А вот если располовинить цену, ситуация становится немного лучше. В части появления гипотетических покупателей, вскормленных на кредитном бабле.
Цитировать
ЛС
147
Dace, 04.02.2021 23:04

RED писал(а):

Да не, такой кредит поможет только если слегка не хватает. Чтобы 34 тысячи уе получить, нужна з/п 4000 рублей. А такие зарплаты не у всех, а на 34 тысячи даже однушку нормальную не купишь... И выплаты не слабые...

...

Так и я про это.
Хотя.... хватает людей с идеей когда-то было и по 35% и нормально было.
Но, как в том анектоде, есть НЮАНС))))
Цитировать
ЛС
1388
Touring, 05.02.2021 05:38
В контексте возможней продажи госсобственности, ниже про доходность бизнеса Мажейкяйского НПЗ, похожего на белорусские тем, что он не входит в крупные ВИНК-и.

https://rus.delfi.lv/biznes/bnews/u-proizvodyaschej-benzin-i-dizelnoe-toplivo-kompanii-orlen-lietuva-krupnye-ubytki.d?id=52904777

Производство это современное, принадлежит с 2006-го польскому нефтехимическому концерну. Профиль топливный, без нефтехимии, всего штатных работников 1,450 человек, благодаря автоматизации и аутсорсингу ремонтных и прочих услуг. Нефтехимия это отдельный масштабный PET-бизнес в Клайпеде, со своими собственниками, литовской NeoPET и индонезийской Indorama. Заводы эти современные и автоматизированные, штатная занятость там в сумме 210+120=330 человек. 

Цена входящей нефти для Мажейкяйского НПЗ равна 100% от Роттердама, поставка её морем, через собственный терминал в Бутинге, по нефтепроводу идущему оттуда. Основной сбыт нефтепродуктов это страны Балтии и Польша, в малой степни Украина. То что не сбыли на суше, отгружается на море, в Бутинге, через продуктопровод. Загрузка завода в 2019-2020 была равна 80-95% от его проектной мощности. В среднем на сроке в лет пять лет доходность деятельности предприятия была равна паре процентов от оборота, или менее 100 млн. долларов в год.

Это реалистичный расклад работы в рынке регионального "независимого" НПЗ топливного профиля, современного, без избыточного персонала.

У крэпкунов современность производства после завершения всех программ модернизации будет плюс-минус той же, что и в Мажейкяе. Профиль у них как топливный, без нефтехимии, в Мозыре, так и топливный+нефтехимия, в Новополоцке. Нефтехимия там HDPE и AF, устаревшая и энергоёмкая, поэтому без субсидий по цене сырья от НПЗ она нерентабельна. Работников в штате избыточно много, около 5,000 человек в Мозыре и 5,500 НПЗ + 4,500 нефтехимия = 10,000 в Новополоцке. Поставка нефти на оба завода идёт по трубопроводу Дружба.

Цена входящей нефти для данных НПЗ в 2015-2020-м была равна 70-85% от Мажейкяя, за счет чего ими компенсировались убытки в нефтехимии, затраты на избыточное количество работников, и на более дорогую жд логистику до моря. А также, получалась некоторая прибыль. Сбыт нефтепродуктов это локальные рынки на суше, в основном Беларусь и Украина. То что не сбыли там, отгружается на море, с транспортировкой до портов по железной дороге. Такой тип транспорта затратнее трубопроводного, и плечо доставки не самое маленькое, в отличие от Мажейкяя. Загрузка этих НПЗ в 2015-2020 была равна 70-80% от их проектной мощности, что также ниже, чем у Мажейкяя.

В 2021-2024 цена входящей нефти для них будет расти с 90 до 100% от Мажейкяя в рамках проводимого в РФ т. н. налогового маневра.

Наиболее тяжело это скажется на Новополоцке, где сошлись четыре отрицательных фактора, а именно доминирующий менее доходный внутренний рынок сбыта моторных топлив, необходимость субсидировать по цене сырья нефтехимию, избыточный персонал и затратная логистика. Что видимо в итоге выбьет его в перманентные убытки. У Мозыря всё несколько оптимистичнее, за счёт более доходного доминирующего украинской рынок сбыта моторных топлив, в добавок на нём не висит субсидируемой нефтехимии. Да, у него также избыточный персонал, но в меньшей степени, чем в Новополоцке, и примерно настолько же затратная морская логистика. Что в сумме скорее всего оставит его в небольшой прибыли.

Оба завода, если рассматривать их в сумме, из генератора лёгких денег для бюджета превратятся в потребителя средств. Зарплаты на них в силу вышеописанных причин будут стагнировать на уровне 500 евро, возможно и ниже, и будут далеки от средних 1,300-1,400 евро на руки в литовской нефтехимии.
Цитировать
ЛС
1142
Sanderv, 05.02.2021 06:33

Dace писал(а):

Так и я про это. Хотя.... хватает людей с идеей когда-то было и по 35% и нормально было.Но, как в том анектоде, есть НЮАНС))))

...

Девчонка со старой работы строила квартиру тогда по 350 за квадрат. Процент 35 в белке.
И тогда и сейчас. Кредит всегда не лучший вариант. Все, кто брал, понимали, что белка обесценится. Но одно дело метр по 350, совсем другое по тысячи.
Кстати, знакомый брал кредит на покупку жилья в валюте. В 2011 - трёхкратная девальвация. Вот это - ад.....
Цитировать
ЛС
786
Drakon-444, 05.02.2021 09:41

Sanderv писал(а):

Девчонка со старой работы строила квартиру тогда по 350 за квадрат. Процент 35 в белке.И тогда и сейчас. Кредит всегда не лучший вариант. Все, кто брал, понимали, что белка обесценится. Но одно дело метр по 350, совсем другое по тысячи.Кстати, знакомый брал кредит на покупку жилья в валюте. В 2011 - трёхкратная девальвация. Вот это - ад.....

...

Лучший вариант у Рокфеллера!
1. Кредит на недвигу у нас сродни лотерее. Я в нее второй уже раз играю, в 2011м однозначно выйграл. Сегодня ещё не ясно, только года через 2-3 будет определенность в данном вопросе.
2. В 2011 за  два три года до события всем дали возможность выпрыгнуть из валютных кредитов. Кто не захотел сам себе злобный Буратино.
3. Про метр когда-то по 350, а сейчас по 1000 уже столько на форуме копий сломано, что нет смысла возобновлять срачик.
4. Цена недвижки на рынке падает, дальше будет больше. Кредитов не появилось на рынке, всякие там офицерские или туфту под 21% не рассматриваем, поэтому и спорить на тему брать-не брать пока бессмысленно. Имхо.
Цитировать
ЛС
1300
andrewcat, 05.02.2021 09:47
Кредиты
Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции., Изображение #184855
Цитировать
ЛС
336
Teki, 05.02.2021 10:23

RED писал(а):

Прошу прощения у дам, но скажите, как можно до такого додуматься? Или это кто-то специально?Прикрепленные изображения

...

Шарики прифотошопили.
Цитировать
ЛС
1142
Sanderv, 05.02.2021 10:32

Drakon-444 писал(а):

Лучший вариант у Рокфеллера!1. Кредит на недвигу у нас сродни лотерее. Я в нее второй уже раз играю, в 2011м однозначно выйграл. Сегодня ещё не ясно, только года через 2-3 будет определенность в данном вопросе.2. В 2011 за  два три года до события всем дали возможность выпрыгнуть из валютных кредитов. Кто не захотел сам себе злобный Буратино.3. Про метр когда-то по 350, а сейчас по 1000 уже столько на форуме копий сломано, что нет смысла возобновлять срачик.4. Цена недвижки на рынке падает, дальше будет больше. Кредитов не появилось на рынке, всякие там офицерские или туфту под 21% не рассматриваем, поэтому и спорить на тему брать-не брать пока бессмысленно. Имхо.

...

В 2011 выигрыли, потому что в белке брали. К тому же в одиннадцатом году доходы не сильно просели и у народа белок на руках было много. Минус в том, что валюту в банках не могли купить. Предприятия опустошили склады, подбили убытки и пошли заполнять их заново.
Сейчас другая ситуация.
Цитировать
ЛС
1300
andrewcat, 05.02.2021 10:36

andrewcat писал(а):

Кредиты

...

Собственно, я к чему...
+1.5 ярда на хатки
Цитировать
ЛС
418
vrednulik, 05.02.2021 11:15
СК сообщил, что наложил арест на деньги, которыми помогали оплатить штрафы по статье 23.34. Похоже, их нужно будет заплатить снова
***
Интересно,а уплаченные штрафы вернут на счета или изымут у "экстремистских организаций" именем закона? Прикольно, можно так один и тот же штраф по кругу гонять...
Цитировать
ЛС
1300
andrewcat, 05.02.2021 11:38

vrednulik писал(а):

СК сообщил, что наложил арест на деньги, которыми помогали оплатить штрафы по статье 23.34. Похоже, их нужно будет заплатить снова***Интересно,а уплаченные штрафы вернут на счета или изымут у "экстремистских организаций" именем закона? Прикольно, можно так один и тот же штраф по кругу гонять...

...

 Начальнік менскіх сьледчых заявіў, што аплата штрафаў за асуджаных пратэстоўцаў «цалкам нівэлюе» значэньне інстытуту асабістай адказнасьці Таму і арыштавалі грошы, якія беларусы зьбіралі на аплату штрафаў: http://bit.ly/39RWYt0Дарэчы, пра «інстытут адказнасьці». Жанчыны на Акрэсьціна сьпяць на падлозе і голых дошках у перапоўненай камэры: http://bit.ly/39Q8S6D
Цитировать
ЛС
1203
oncomo, 05.02.2021 12:12

andrewcat писал(а):

 Начальнік менскіх сьледчых заявіў, што аплата штрафаў за асуджаных пратэстоўцаў «цалкам нівэлюе» значэньне інстытуту асабістай адказнасьці Таму і арыштавалі грошы, якія беларусы зьбіралі на аплату штрафаў: http://bit.ly/39RWYt0Дарэчы, пра «інстытут адказнасьці». Жанчыны на Акрэсьціна сьпяць на падлозе і голых дошках у перапоўненай камэры: http://bit.ly/39Q8S6D

...

События 2020 года показали, что белорусская пенитенциарная система нуждается в сломе и выкидывании на помойку. (
Цитировать
ЛС
1388
Touring, 05.02.2021 12:24

oncomo писал(а):

События 2020 года показали, что белорусская пенитенциарная система нуждается в сломе и выкидывании на помойку. (

...


Деньги ушли на ледовые дворцы, личные дворцы, дворцы "правосудия", а на комфортные тюрьмы как-то не осталось.
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 453
  • 454
  • 455
  • 456
  • 457
  • 458
  • 459
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 38754


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
      • Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции.
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • ЛОББИРУЕМ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖЕМОСТЬ 1998 ГОДА.

  • Молодежный квартал. Дарницкий район, Осокорки 2,3,4, ул. Чавдар, 28 (Аркада)

  • Банки и квартиры

  • Влияние геополитики и макроэкономики на рынок недвижимости.

  • Кризис по-украински...

  • Нет бандеровщине и фашизму!

  • Украина в НАТО: "за" или "против" ?

  • Стара Влада: Слова, Діла і бюджет України

  • Жилой Массив "ПАТРИОТИКА", дом "ОЛЬВИЯ"(№18) (Аркада)

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов