Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции.

Количество опросов в этой теме - 5. Воспользуйтесь кнопками чтоб увидеть другие.

Ходил(а) на субботник?

Автор

teano, 17.04.2021 14:14

(959)
ЛС 671	Sanderv, 10.11.2020 17:19 Touring писал(а): ...и выплатами по валютным долгам предприятий, за модернизацию. ... В последнее время кредиты берутся исключительно на выплату зарплаты. Ни о какой модернизации речи не идёт. МАЗ и МТЗ в сумасшедших долгах. Цитата "Некогда бывшие лидерами и гордостью промышленности предприятия машиностроения (те же МАЗ, МТЗ, БелАЗ) 7 месяцев работали в убыток, который в итоге (даже несмотря на костыль в виде указа №159, позволяющий временно спрятать часть потерь) составил 282,6 млн рублей. Чтобы был понятен уровень обвала – за тот же период 2019 года прибыль составила 486,1 млн рублей." По-этому в ближайшее время будет ~~рас~~Продажа этих предприятий..... всяко лучше, чем заберут за долги. Цитировать
ЛС 1266	Touring, 10.11.2020 17:51 хехе писал(а): премного благодарствую... не знал. Плииз, а откуда коэфф 0,35 и 3600 ? ... Исторически в 2013-2014 вышли как раз на 3600 нужных рос. бюджету (наполняющему в большой степени налогами на добычу и экспорт нефти и нефтепродуктов) на различные госпрограммы. Год = баррель х курс = цифра в рублях. 2010=78х30=2400 2011=110х29=3200 2012=110х31=3400 2013=108х32=3500 2014=98х38=3700 Потом была адаптация курса к упавшей нефти и подрезание расходов бюджета вслед за падением его доходов, дно доходов было в 2016-м на цифре 2800. Долго жить на такой, сильно подрезанной относительно привычных 3600 цифре доходов и расходов их бюджет не может, так как начнёт падать экономика, поэтому как только нефть стала стоить 60-70, цифра стала равной 4100-4400. 2015=51х61=3100 2016=42х67=2800 2017=53х58=3100 2018=70х63=4400 2019=63х65=4100 Сейчас в 2020-м нефть в среднем по году стоит чуть меньше чем в 2016-м, средняя цифра за счёт роста курса держится на уровне близком к 2016-му, около 2900. 2029=40х72=2900 Жить на 2900 их бюджет долго не сможет, ему в долгую нужно минимум 3600 а лучше 4000 и выше. Этого можно достичь или ростом курса доллара или ростом цены нефти. Пока как понимаю рассчитывают на победу над пандемией, новый картельный сговор с арабами поэтому и рост цены нефти до 50-60, поэтому интервенциями держат сейчас курс до 80-ти. Если же нефти на мировом рынке будет избыток, цена на неё не вырастет и будет болтаться на уровне 40-45, то им таки придётся двигать курс к 90-100, чтобы получить цифру 3600-4000. С соответствующими последствиями для бел. рубля, через кросс-курс 0,035. То есть курс бел. рубля в этом случае повысится до 3,0-3,5. Цитировать
ЛС 255	teano, 10.11.2020 18:02 Sanderv писал(а): В последнее время кредиты берутся исключительно на выплату зарплаты. Ни о какой модернизации речи не идёт. МАЗ и МТЗ в сумасшедших долгах.Цитата "Некогда бывшие лидерами и гордостью промышленности предприятия машиностроения (те же МАЗ, МТЗ, БелАЗ) 7 месяцев работали в убыток, который в итоге (даже несмотря на костыль в виде указа №159, позволяющий временно спрятать часть потерь) составил 282,6 млн рублей. Чтобы был понятен уровень обвала – за тот же период 2019 года прибыль составила 486,1 млн рублей."По-этому в ближайшее время будет расПродажа этих предприятий..... всяко лучше, чем заберут за долги. ... За те деньги, которые хотят продать Маз, несуждено такому сбыться. Дешевле новый построить и не в Беларуси Цитировать
ЛС 1266	Touring, 10.11.2020 18:13 МАЗ в рыночных условиях сразу банкрот, без гос. дотаций его ждёт судьба чешской Татры, штучный выпуск техники, когда живым останется не массовое производство техники для военных, и автобусов. За банкротов с долгом деньги обычно не платят, поэтому его цена отрицательная, то есть покупателю нужно будет крупно доплатить чтобы он его забрал в управление. А дальше он будет заниматься разделением на убыточное производство грузовиков и его сжатие до реального уровня спроса, вплоть до закрытия, и на отделение (возможно) прибыльного производства автобусов. Цитировать
ЛС 151	СТВ, 10.11.2020 18:23 andrewcat писал(а): "Братки" мля... ... Я вам таких схем нарисую...хочешь 50 процентов поставлю, хочешь 70. А вообще ...не доросли они до нас. Кстати агентство по кадастру признало октябрь самым бедным на сделки за последние 13 лет. Самые дешёвые квартиры в заводском по 1170, по 1240 в московском и самый популярный - Фрунзенский 1270. Вишенка на торте - глава Росатома объявил, что возможно будут строить у нас вторую АЭС и какой-то исследовательский реактор. Правильно -зачем на своей территории, лучше на территории колонии. Цитировать
ЛС 1266	Touring, 10.11.2020 18:25 Покупать можно либо рынки сбыта, клиентуру, как сделал например Даймлер с КамАЗ-ом, либо интеллектуальную собственность на разработки (IP), как в случае покупки одним лидером рынка другого, как это сделал ФВ со Сканией, но для этого нужно иметь это лидерство и разработки, либо рабочую силу и низкие налоги вкупе со стабильностью условий, под строительство современного сборочного завода, для производства на экспорт, как делает немецкие концерны в территориально близких к ним странах Центральной Европы типа Венгрии, Словакии и Чехии. МАЗ увы не вписывается ни в один из сценариев, у него нет ни достаточного объёма клиентской базы, ни ценных разработок и интеллектуальной собственности, ни удобного для экспорта в Европу расположения и стабильности законодательного поля, чтобы быть выгодной сборочной площадкой на экспорт. Нужно было не тормозить и продаваться МАНу в 90-х, как сборочную площадку под российский рынок, тогда у МАЗа ещё был неплохой объём рынка экс-СССР и клиентура, да и в Европу был шанс на экспорт части продукции, при ориентации страны на Европу и быстрых и прозрачных таможенных процедурах. Цитировать
ЛС 495	AntonVict, 10.11.2020 19:17 andrewcat писал(а): "Братки" мля... ... Нормальное распределение, учитывая ту зомби-пропаганду, что устроил Кремль. Цитировать
ЛС 671	Sanderv, 10.11.2020 19:54 Touring писал(а): За банкротов с долгом деньги обычно не платят, поэтому его цена отрицательная, то есть покупателю нужно будет крупно доплатить чтобы он его забрал в управление. ... Думаю деньги дают НЕ лохи, которые оценивают возможные риски НЕвозврата. Вряд ли кто-то даст больше его стоимости. Цитировать
ЛС 476	uruch, 10.11.2020 20:18 AntonVict писал(а): Мы это уже проходили в 2011 году. ... мы уже были подготовлены (и тех.дефолтом РФ, и своими недевальвациями -- это когда крэпкуны "маякнут" народцу что девальвации не будет и будут всячески обещать снизить курс $, т.е. у приближенных к корыту и у читающих форумы будет время созреть для инвестирования кредитных рублей в тот же Святой Бетоний) к трешу. и совсем другое дело, когда самопровозглашенко ~~просипит, что хрен с вами и вашей луканомикой~~ объявит дефолт. Цитировать
ЛС 1266	Touring, 10.11.2020 20:32 Sanderv писал(а): Думаю деньги дают НЕ лохи, которые оценивают возможные риски НЕвозврата. Вряд ли кто-то даст больше его стоимости. ... Так я же говорю, цена этого завода ноль, плюс чтобы данный бизнес забрали за этот ноль, и что-то значимое в него или в то что из него можно сделать, вкладывали, нужно покрытие долга бывшим собственником, государством, плюс покупателю нужна будет «железобетонная» свобода от сохранения нынешнего количества персонала, то бишь право на неограниченные увольнения. Там даже земля под заводом не актив, так как она не может быть легко переведена под то же жилье, для этого нужен снос и рекультивация, а это стоит денег, поэтому учитывая эти затраты по уму даже цена земли в таком месте в таком состоянии почти ноль. Я не уверен что председатель понимает это расклад, в его представлении все безусловно стоит денег, даже старые сараи, и на все изменения с увольнениями нужно спрашивать разрешения у него. Цитировать
ЛС 1057	oncomo, 10.11.2020 20:52 Слышала, что медики дружно потекли в Польшу. Вот откуда паника на границе. Лечить некому, похоже. Рабство запретили. Так хоть как-то пытались удержать. Получилось, как обычно. Плохо. Цитировать
ЛС 1266	Touring, 10.11.2020 20:53 Про биотех и бизнес лазеров в Литве я писал, также литовцы «немножечко» занимаются спутниками. https://nanoavionics.com/ https://ru.delfi.lt/news/economy/v-kosmos-zapuschen-uzhe-shestoj-litovskij-sputnik-kompanii-nanoavionics.d?id=85683749 Цитировать
ЛС 671	Sanderv, 10.11.2020 21:36 Touring, это всё, безусловно, познавательно и здорово. Но, какое будущее Вы видите у нас ? Промышленность развалена, экономика не поддается пониманию, медицина уничтожается на глазах, айти.... - понятно. Откуда верстается бюджет..,выплачиваются пенсии и пособия. Цитировать
ЛС 1266	Touring, 10.11.2020 21:53 Я бы не сказал что промышленность развалена. Есть убыточные госзаводы, есть малорентабельные, есть прибыльные. Нужна санация малорентабельных и убыточных, ничего экстраординарного. Но нет воли и желания это делать. И в конце концов уже половина экономики частная, там не так все и печально. Хотя обороты тоже припадут. Инфраструктура здесь в отличие от той же Украины более-менее живая. Но при обеднении имеет перспективу дряхлеть. Тем более поддерживалась она в том числе за счёт евро-денег, которых уже не будет. Медицина работает, давление на работников вещь конечно дикая, но многие привыкли уже, и если и уедут то лучшие, хотя это тоже крайне неприятно. Софтвер сектор понятно каких взглядов, нормальных, и да, былой динамики развития там скорее всего не будет, но работает тоже в большинстве своём. По тенденциям, я вижу пока медленное погружение в болото. Пенсия в 100-150 евро в 2020-м это шутка, на неё можно только выживать, массовые заработки 200-300 евро на руки тоже шутка, тоже только выживать. И есть все шансы просесть ниже по курсу, поиметь неполный рабочий день и заработки в провинции на уровне пенсий. По цепочке сожмётся все кроме покупок первой необходимости, часть бизнеса услуг и торговли потеряет обороты. Нового жилья тоже с обычной работой в провинции будут покупать меньше, или же придётся тотально субсидировать такие покупки. Цитировать
ЛС 955	RED, 10.11.2020 22:15 "Нам присылают много подтверждений, что деньги, полученные от @by_help, действительно списывают с банковских счетов на основании решения Следственного комитета Республики Беларусь. По словам главы фонда @by_help Алексея Леончика, только за сегодня со счетов белорусов власти украли 1 400 000 рублей, полученных в качестве компенсаций за пытки, которым людей подвергли изверги в чёрном, боящиеся просто показать лицо. А если можно украсть 1 400 тысяч, то и 14 миллионов можно украсть. И 140. И полтора миллиарда. Ни один депозит теперь не находится в безопасности." Пойду завтра в банк, снимать остатки Цитировать
ЛС 101	seeman, 10.11.2020 22:24 RED писал(а): "Нам присылают много подтверждений, что деньги, полученные от @by_help, действительно списывают с банковских счетов на основании решения Следственного комитета Республики Беларусь. По словам главы фонда @by_help Алексея Леончика, только за сегодня со счетов белорусов власти украли 1 400 000 рублей, полученных в качестве компенсаций за пытки, которым людей подвергли изверги в чёрном, боящиеся просто показать лицо. А если можно украсть 1 400 тысяч, то и 14 миллионов можно украсть. И 140. И полтора миллиарда. Ни один депозит теперь не находится в безопасности."Пойду завтра в банк, снимать остатки ... Да, у Вас стальные, если до сих пор храните что-то в банке. В воскресенье задержали знакомого, долго не держали (возраст), кошелек и телефон не вернули. Есть вероятность, что гопота войдет во вкус и будет отжимать уже на гражданке. Цитировать
ЛС 955	RED, 10.11.2020 22:50 seeman писал(а): Да, у Вас стальные, если до сих пор храните что-то в банке.В воскресенье задержали знакомого, долго не держали (возраст), кошелек и телефон не вернули. Есть вероятность, что гопота войдет во вкус и будет отжимать уже на гражданке. ... Не, я еще до выборов по максимуму постарался уменьшить количество денег в банке, это именно остатки ) Цитировать
ЛС 172	antonkw, 10.11.2020 23:17 Лишний раз в банк ходить сейчас тоже не хочется, не каждую же зарплату выметать. Удивлен тем, что уже нету никакой реакции на насилие. Жестят даже в Жодино. Бьют до потери сознания, унижают. Информацию об этом можно не иметь только если целенаправленно прятать голову в песок. Ожидал, что с текущей инфраструктурой и самосознанием волна будет пободрее, чем в августе. Цитировать
ЛС 476	uruch, 10.11.2020 23:18 почти никто не ожидал что будут пытки и убийства синими пальцами. а тенденции в РБ стабильны. следовательно и сейчас почти никто не ожидает чего-нибудь выходящего за рамки. готовиться нужно ко всему чего не ожидаешь. и как можно быстрее. времени на раскачку не остаётся. тот кто думает прежними категориями (з.п., премия, подработка, две работы, новые тухли/пинжак, отпуск, море, осень, выбор бетония, дизайн, ася-инвестор, всегда в плюсе..) - окажется в жэстачайшем минусе. кто выпадает из нашей дружной толпы "леммингов" - может обжечься. понаблюдайте за тем как слабовики накидываются на отстающих от протестующих. как хищники. мы в джунглях. смотреть надо, слушать, и как можно меньше отсвечивать/шуметь. деньги любят тишину -- и это не про РБ. Цитировать
ЛС 476	uruch, 10.11.2020 23:38 кстати, я вспомнил что ровнёхонько проживаю уже вторую волну милиционерского беспредела. во второй половине 80-х (тот же издыхающий "совок" ) наблюдал горы отобранного у населеньица барахла. на Комаровском рынке в милиционерской резиденции. служаки выходили целенаправленно за самыми дорогими вещами, а затем их коллеги рылись в куче"присматривали себе что-нибудь -- скупали по "остаточной" стоимости (раз в десять ниже рыночной) после суда. так я лишился и двухкассетника, и всяких других товаров. ещё и штрафы платил после конфискации. друзья давали милициантам взятки, чтобы забрать вещи назад, а один мой товарищ упёрся и позвал на помощь своих друзей (из ОБХСС) -- так капитан целый день на бусике нас возил по своим любовницам, собирал деньги чтобы откупиться от залёта. все вещи мой товарищ получил без санкций, ещё и мои некоторые заодно нашлись в куче. потом милициантов отжали в сторону бандиты. теперь опять милицианты ) Цитировать