Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции.

RED писал(а):

В Беларуси временно не работают 12 магазинов OZ, 8 из них находятся в Минске. В OZ.by пояснили, что основанием для закрытия стало предписание «О приостановлении работы торгового объекта».Они продавали тетрадки с истекшим сроком годности?

oncomo писал(а):

Продажа недвижимости - это достаточно инерционный процесс: танец продавца, танец покупателя, танец банка, танец у регистратора. Это время.А вот рынок аренды - быстрый и подвижный. И он похоже за последний месяц просто сдох. Только дешевые варианты востребованы. А это уже первый звоночек. Точнее один из многих. 

shik писал(а):

А сегодня по двум объявлениям на которые я подписан так вообще цену подняли. :) Ку-ку 

Steamus писал(а):

А вы видели эти квартиры в реале, или просто подписаны? Я уже пояснял -- неоднократно сталкивался с ситуацией, когда квартиры не пользуются спросом (висят годами), но на них повышают цену. Всё равно не купят, ну так пусть сыграют на поле формирования рыночного оптимизма. Маленькие трюки рынка недвижимости. И думаю не только в Беларуси.

Steamus писал(а):

Хуже! Они продавали красные и белые фломастеры!

shik писал(а):

Некоторые из них я видел, да. Вот историю это квартиры я даже описывал тут ранее. только она уже не 90, а 105 :) https://realt.by/sale/flats/object/1942019/

shik писал(а):

Некоторые из них я видел, да. Вот историю это квартиры я даже описывал тут ранее. только она уже не 90, а 105 :) https://realt.by/sale/flats/object/1942019/

uruch писал(а):

Антон Викторович директор-миллионщик, он не знает что такое работать на систему.

Steamus писал(а):

Никакой бритвы. Именно с этого мы и начали -- стоит задача рисовать цифры не тупо (это же просто не по христиански), а математичски выверэнно.

Steamus писал(а):

Практически исключено. Я наблюдаю за сегментом в который попадает примерно 70-80 квартир. Их число уже давно не падает а только растёт. Этот сегмент не обладает какой-то характерной особенностью в плане цены или места, хотя и учитывает мои предпочтения. Даже самые упрямые, держащиеся годами, осторожно скинули процентов 5-7%. Реалисты сбросили 15%. Это предложения, реальные сделки я не отслеживаю. Разумеется, в других сегментах цифры могут быть иные, но сложно поверить что если в ходовой выборке упали на 10%, то в целом по городу меньше чем на 2%. Но имитировать это несложно, десяток несуществующих квартир в базу и готово. Оно и при осмотре примерно в 5% случаев нарываешься на ситуацию, когда квартиру под разными надуманными предлогами вам не хотят показывать (нервный хозяин, живёт за городом, ругается если дёргаем на показ без причины, да и не так уж она хороша как на картинке и т.д).

Sanderv писал(а):

... По-любому, у кого есть возможность нужно уезжать. У кого нет - нужно вкладывать в образование детей..

Sanderv писал(а):

...лять... 55 года дом по 1900 за квадрат. 7 этаж. Фотографии дома предусмотрительно не выкладывали.Какое-то сумасшествие....

AntonVict писал(а):

Для этого не надо заморачиваться с вбросами. Лишний, трудоёмкий процесс. 

Steamus писал(а):

Вбросы я видел, потому и говорю. Кто делал -- не знаю. Но если видел я, то должен был видеть и тот, кто обслуживает базу.

Teki писал(а):

А вдруг продажи идут по сегменту ниже среднего. И получается, что средняя не особо падает?