Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции.

Соло_Трид писал(а):

Тот самый, легендарный, который мухлевал с недельными табличками по районам. Ну или плохо различающий статистику по неделям в периоды недостаточно бурного роста))))))

RED писал(а):

Я тогда вообще не понимаю, что он делал "экспертного". Выполнить над табличкой арифметические действия, вписывающиеся в программу 11 класса (ну максимум первого курса ВУЗа) и потом слегка исказить результаты в нужную сторон (так, как приказали)...

oncomo писал(а):

Странно, что это кого-то вообще заботило. ) 

Соло_Трид писал(а):

Ну, не скажите... Периодически он типа объяснял, как мизерное количество четырешек, подорожавших на 14 долларов за квадрат, взинтили среднюю на 7 долларов при росте в остальных сегментах на пару баксов. Когда я смотрел статистику Сахаревича, почему-то вспоминал фильм "Казино". Сцену, где в подсобке казино молотком разбивают кисть шулера со словами: "Теперь учись другой рукой подавать знаки..." Эта сцена на меня произвела большое впечатление в середине 90-х. Но и статистика от Артема тоже периодически производила впечатление не меньшего беспредела.

RED писал(а):

Так это он врал просто :). А вот когда у нас считают "всем по 500" и: - берут среднее вместо медианы - неполный рабочий день считают "как будто он был бы полным" - налоги не вычитают - ИП-шников и других с упрощенными схемами просят "показать побольше" - наверное еще и "правильно" округляют Вроде все как бы честно, а посчитай по-другому, было бы в некоторых случаях не "почти 500" а "в основном 200". Вот там виртуозы (если, конечно, приписками не занимаются нагло, что тоже возможно)Не поверите, я реально столкнулся один раз с заданием: "округляем отдельные суммы до миллиона долларов, а потом складываем"...

RED писал(а):

Я тогда вообще не понимаю, что он делал "экспертного". Выполнить над табличкой арифметические действия, вписывающиеся в программу 11 класса (ну максимум первого курса ВУЗа) и потом слегка исказить результаты в нужную сторон (так, как приказали)...

RED писал(а):

Так это он врал просто :). А вот когда у нас считают "всем по 500" и: - берут среднее вместо медианы - неполный рабочий день считают "как будто он был бы полным" - налоги не вычитают - ИП-шников и других с упрощенными схемами просят "показать побольше" - наверное еще и "правильно" округляютВроде все как бы честно, а посчитай по-другому, было бы в некоторых случаях не "почти 500" а "в основном 200". Вот там виртуозы (если, конечно, приписками не занимаются нагло, что тоже возможно)Не поверите, я реально столкнулся один раз с заданием: "округляем отдельные суммы до миллиона долларов, а потом складываем"...

Steamus писал(а):

По правде говоря -- сама по себе оценка средней стоимости недвижимости по ценам предложений, есть один большой мухлёж. То, что этот самый раскрученный сайт в сфере недвижимости выставляет эту цифру (индекс цен предложений) как объективный показатель стоимости жилья в стране -- уже банальный обман. Ну дураку же понятно, вкину я сейчас какой фуфел в базу по дурной цене и привет. Это аналитика из серии, а мой сосед говорит что он пять раз за ночь, ну и вы говорите...

Touring писал(а):

Все это вовсе не камень в огород Артема, лично он молодец.

Touring писал(а):

Ну здесь вопрос неоднозначный, в той же Германии тоже есть среднее по работникам занятым в экономике на условиях найма, и есть среднее включая самозанятых, у которых иное налогообложение, вторая цифра ниже. В итоге по одним данным средняя за вычетом налогов 2,600 евро, по другим 2,200 евро.https://ru-geld.de/salary/average.htmlЕсть ещё и медиана которая сглаживает повышающее влияние доходов топ-менеджмента на среднюю цифру. Из-за этого медиана ниже средней цифры, конкретный процент снижения зависит от налоговой системы, она с прогрессивной или плоской шкалой, и степени расслоения по доходам в обществе, приемлемости этого. Шведы например молодцы и приводят и средние цифры, и медианы, и верхние и нижние квартили как по всем профессиям, так и по конкретной группе. И медиана у них из-за здоровой налоговой системы и невысокого расслоения очень не сильно отличается от средних цифр.https://www.scb.se/en/finding-statistics/statistics-by-subject-area/labour-market/wages-salaries-and-labour-costs/wage-and-salary-structures-and-employment-in-the-primary-municipalities/pong/tables-and-graphs/average-monthly-salary-by-occupation/Ну и все налоги конечно стоит вычитать. Те же литовцы до недавнего времени приводили цифры с подоходным, только недавно перешли на цифры на руки за его вычетом, и полные цифры включая все налоги. Это более корректно.

Steamus писал(а):

И в чём он молодец-то? Проплаченный по самые помидоры клоун, годами, из последних сил, имитирующий рост цен. И это в таком молодом возрасте. То есть с детства чудак торгует совестью. Ну чё, молодец, да...

Touring писал(а):

В принципе это нормально, и думать клиенту нужно своим умом, на основе своего личного анализа факторов за и против, а к такой внешней информации относится как к ангажированной.

RED писал(а):

Так в том-то и дело, что методики подсчета могут быть весьма разные, а у нас стараются выбрать ту, которая дает число повыше. Медианная з/п всегда ниже средней, поэтому у нас обычно озвучивают среднюю. И слышал случаи, что частников, у которых налог от заработка не зависит, просят написать в отчете цифры побольше, чтобы показать, что люди много зарабатывают. Т. е. какие-то приписки точно есть

Osemenitel писал(а):

Александр Лукашенко подписал указ, которым исключил из состава ландшафтно-рекреационной зоны более 10 квадратных километров на севере Минска, сообщает Национальный правовой портал. Речь идет о тех землях, где арабские и сербские бизнесмены собрались строить «умный город». Около 90% этой территории отдано под жилую смешанную многоквартирную застройкуЧитать полностью:  https://realty.tut.by/news/expertise/706339.html

RED писал(а):

Так в том-то и дело, что методики подсчета могут быть весьма разные, а у нас стараются выбрать ту, которая дает число повыше.

RED писал(а):

Медианная з/п всегда ниже средней, поэтому у нас обычно озвучивают среднюю.

RED писал(а):

И слышал случаи, что частников, у которых налог от заработка не зависит, просят написать в отчете цифры побольше, чтобы показать, что люди много зарабатывают. Т. е. какие-то приписки точно есть

RED писал(а):

Так в том-то и дело, что методики подсчета могут быть весьма разные, а у нас стараются выбрать ту, которая дает число повыше. Медианная з/п всегда ниже средней, поэтому у нас обычно озвучивают среднюю. И слышал случаи, что частников, у которых налог от заработка не зависит, просят написать в отчете цифры побольше, чтобы показать, что люди много зарабатывают. Т. е. какие-то приписки точно есть