Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции.

rockdapump писал(а):

должен расстроить режим и обрадовать васотсрочки режиму никакой не будет. даже на 1 миллисекунду в ближайшее время изымаю у режима примерно равную вашей сумму, изъятие которой ранее не планировалосьтак что режим падет ровно в запланированное времяникаких отсрочек!!!

oncomo писал(а):

Я уже пару-тройку квартир ищу под клиентов. Но пока цены не падают так, чтобы значительно, и можно что-то выгодно купить.Население заняло выжидательную позицию. .

AntonVict писал(а):

Вы опоздали. Жена вчера уже перекрыла эту сумму овалютив возврат подоходного. П. С. Ждём комиссию из СОП в связи с не оплатой за ЖКУ. 

Osemenitel писал(а):

У Мапида уже проскакивают квартиры до 1100 в доме с отделкой.Недвига не интересует в принципе.Как ХНАБ продать и сколько можно за него взять не катастрофически влетая?

Touring писал(а):

Чисто стройка домов стоит 800-1,000 руб./м2, она не является некой особенной, в ней нет ничего сильно дорогого, чего нет у других, я приводил раскладку покомпонентно для сомневающихся. Это недавно было немалых 400-500 долларов/м2. Маркетинг стоит им пару процентов от цен реализации, девелопер выбирает что выгоднее содержать на эти пару процентов собственный отдел продаж и платить за размещение рекламы и ивенты или отдать на реализацию АН с похожей скидкой. Для А-100 с их объёмами реализации в 50 тысяч м2 в год и выше очевидно выгоднее первый вариант.То что говорит о издержках Центер, можно не слушать, это форма пропаганды, где расчёт идёт на впечатлительных на цифры в миллионах долларов и недостаточно дружащих с калькулятором, чтобы поделить их на миллион м2 жилья в проекте, получив скромную цифру на м2.

Osemenitel писал(а):

Имхо 55 000 - 56 000Гы-так это в гешефте.Надо продавать,пока не поздно.

Touring писал(а):

Может потянуть, а может и не потянуть. Или потянуть столько в один месяц и гораздо меньше в другой. То есть зря множите стоимость рекламы на главной тута на на количество дней в году. Или вот приём который использует гражданин Центер, мол мы потратили аж 10 млн. на вынос аэроклуба. Он неглупый и достойный уважения человек, но по гамбургскому счёту, это крайне небольшие для такого масштабного проекта издержки. Однако в памяти читавшего интервью остаётся не 10 долларов на метр а 10 млн. за аэроклуб. Называется приём манипулирование цифрами.По факту же эти ребята экс-заправщики имеют десятки миллионов долларов в год чистой прибыли на пару с чиновниками. Не случайно же именно эту компанию внезапно запустили работать на рынок столицы в таком объёме, отрядив ей Мапид и ДСК-регионалы, и попутно прижав землю под стройку почти всем остальным, кроме конечно Даны. А там уже кто кого налюбит сильнее, большой вопрос. Чиновники может и всучат им спонсорство с его затратами, но А-100 в ответ пририсует издержек и покажет в итоге сиротскую а не реальную прибыль, такую которую можно и поделить безболезненно 50:50 с районом. В общем Бендер Бендером погоняет.

DenisN89 писал(а):

Так спонсорство уже всучили и расходы уже идут у клуба. Отчасти подтвердилось предположение. Несколько миллионов в год на весь маркетинг спокойно может уходить

Osemenitel писал(а):

Бариста чего-то там в зернахУ меня в магазине через дорогу он стоит 21-25 р(там три вида)Пока ни разу не покупал,был затарен.Покупаю на Табарах-Якобс Крема по 22 р за кг.

Sanderv писал(а):

Я так понимаю, Touring имел ввиду рельные расходы на строительство (включая маркетинг).Хотеть можно многое: и автопарк поменять и пару тройку самолётов прикупить, яхты и пр. Но захочет сможет ли народ оплачивать эти хотелки ? Думаю, вряд ли.

oncomo писал(а):

Я слышала от тех, кто пошел работать к ним в отдел продаж и уже покинул его, что очень жесткая структура: с планом продаж, штрафами и неприятной обстановкой в коллективе. 

Touring писал(а):

Чтобы узнать запрошенное продано/непродано барышня подгружала эксельку, попросив коллегу ее закрыть, то бишь внутренние процессы недоинвестированы, это сильно лишние телодвижения для такого рутинного действия.
В качестве позитивного примера, у эстонцев цены сразу приведены на сайте, с наличием в реальном времени, также видно что зарезервировано и что продано.
 Нагрузка на продажников от данной автоматизации заметно снижена, офис нужен чтобы заключить сделку, и предложить вариант финансирования от разных банков, работники поэтому менее напряжены.

Touring писал(а):

Так как то что меня интересовало оказалось продано (печалька), начала активно продавать мне 464-ю серию, которая даром не нужна. Натурально как яблоки на базаре, как будто клиенту все равно какой конструктив и шумка у дома и какой вид из окна конкретной квартиры, на какую сторону света выходят окна. Как будто ему важна только цена.

DenisN89 писал(а):

У меня есть предположение, что в стоимость он включал только материалы и работу. Судя по фразе о копеечных маркетинговых расходах, возможно, он не вполне знаком с такими расходами

Sanderv писал(а):

Хорошо если процентов тридцать интересуют технические характеристики. Да и не всё можно уточнить. Как на Шугаева в бетон (несущей конструкции) замешели опилки (как они это сделали технически - не знаю). Бетон потерял свои качества (зато лучше тепло/звукоизоляционные свойства)))).