наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Зарубежная недвижимость
  3. Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции.

Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции.

Количество опросов в этой теме - 26. Воспользуйтесь кнопками чтоб увидеть другие.

Можно ли поднять бабок на экспорте муфт, меховых капоров и грелок для рук в гейропу?


Да

0%

0 голосов

0%

Нет

33,3%

1 голосов

33,3%

Я неграмотный, кроме форумов ональнера ничего читать не приучен

66,7%

2 голосов

66,7%

Всего голосов: 3

Автор антикорчагин, 23.06.2022 19:25
  • Первая
  • «
  • 941
  • 942
  • 943
  • 944
  • 945
  • 946
  • 947
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
(1886)
ЛС
336
Teki, 04.07.2021 09:27

snowpal писал(а):

Кстати, несмотря на всю жесть последнего года, фактов отжатия  квартир за БЧБ носки не было замечено. Скорее всего - пока и не будет. Ибо выгодополучатели Дахи задним мозгом понимают необходимость поддерживать иллюзию неприкосновенности священного бетония как единственного способа добровольно канализировать накопления населения в свою пользу

...

Сейчас пошли иски от минтранса на десятки тыс рублей. К сожалению думаю в некоторых случаях все закончится арестом и продажей с молотка квартиры...
Цитировать
ЛС
1309
andrewcat, 04.07.2021 09:45

Teki писал(а):

Неделю назад проходил через это. Бумажку только на меня составили, что нифига не нашли. Остальных пассажиров кого смотрели: просто глянули в сумки и иди дальше.

...

Да причем снимают с паспортного и погранец возле нас крутился постоянно, что бы не сбежали :). Цирк.
Цитировать
ЛС
787
Drakon-444, 04.07.2021 10:02

Соло_Трид писал(а):

Вот как надо снимать. Эх, будь я помоложе и без семьи... Я бы тоже... Сломал кровать с какой-нибудь Юлей)"# 3 июля 2021 16:22 Редактировалось d.kn, 1 раз.Внимание! Недобросовестные квартиросъемщики из России.+79995141004 Алексей+79052759249 ЮлияПо итогу задолжали за коммунальные платежи за 2,5 месяца, аренду квартиры за 1,5, затопили соседей и не решали с ними вопрос. Сломали добротную кровать. И до этого всего деньги удавалось получить от них весьма с трудом. Постоянные проблемы и кормление 'завтраками' . За все такое естественно решил их выселить - не хотели выселяться. Пришлось прибегнуть к экстренным мерам и закрыть второй замок. Они вызвали 'взломщиков' и сломали дверь. И это всего лишь за 5 месяцев 'сдачи получил такой опыт. Будете сдавать им квартиру - миллион раз подумайте, обезопасьте себяDiflerlife:) community687 # 3 июля 2021 18:19Террористы прям."

...

Соло, вообще странно. Где они нашли таких "взломщиков", которые согласились вскрыть чужую квартиру.
Цитировать
ЛС
1540
Соло_Трид, 04.07.2021 13:44

Drakon-444 писал(а):

Соло, вообще странно. Где они нашли таких "взломщиков", которые согласились вскрыть чужую квартиру.

...
Не знаю. Возможно, это выдуманная история и кто-то просто потроллил лендлордов на их ветке. Но мне очень понравился текст. Какое-то абсолютное зло, концентрированный профессиональный fear лендлорда.  Ещё и кровать поломали) Я не в курсе, как работают взломщики. Понятно ведь, что если захлопнулась дверь, то у хозяев нет с собой документов на квартиру. Максимум, что можно сделать, опросить соседей да пробить фамилию владельца по адресу. Хотя у вызвавшего взломщиков необязательно должны быть с собой документы.
Цитировать
ЛС
787
Drakon-444, 04.07.2021 15:32
Я когда то вызывал. Просят предъявить документы, взятые из открытой квартиры, иначе вызывают ментов.
Цитировать
ЛС
787
Drakon-444, 04.07.2021 15:34
Ещё если хочешь от кого то предостеречь, какой смысл указывать просто имена и российские телефоны. Он что, их паспорт не смотрел и не фотографировал?
Цитировать
ЛС
1540
Соло_Трид, 04.07.2021 16:18

Drakon-444 писал(а):

Ещё если хочешь от кого то предостеречь, какой смысл указывать просто имена и российские телефоны. Он что, их паспорт не смотрел и не фотографировал?

...

Раскрытие паспортных данных вроде как преследуется  по закону.
В принципе, всё верно. Квартиранты, измотанные систематическим ухудшением потребительских характеристик кровати, да ещё и приведением входной двери в негодность, просто не могли везде успеть. Отсюда и задержки с выплатой денег лендлорду.
Цитировать
ЛС
1390
Touring, 04.07.2021 17:03

антикорчагин писал(а):

240 x 115 x 113да они почти кубиш х2а по виду обыкновенный кирпичен 65 высотой от силы

...


Фото на сайте не соответствует реальному кирпичу. Подробнее по форматам читайте по ссылке. Я к тому же взвесил радошковичский кирпич, чтобы понимать разбежку приведённой и фактической массы.

https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=22128105&p=110128673#p110128673
Цитировать
ЛС
545
snowpal, 04.07.2021 18:03

Touring писал(а):

Я к тому же взвесил радошковичский кирпич, чтобы понимать разбежку приведённой и фактической массы.

...


помню кто-то когда-то на онлайнере высказал предположение что туринг - это не человек, а искуственный интеллект ))) Я начинаю соглашаться с этим

Взвешивать радошковичские кирпичи - это-таки прямо нечеловеческий уровень уже... Для чего?
Цитировать
ЛС
471
Sergelius, 04.07.2021 18:51

snowpal писал(а):

помню кто-то когда-то на онлайнере высказал предположение что туринг - это не человек, а искуственный интеллект ))) Я начинаю соглашаться с этимВзвешивать радошковичские кирпичи - это-таки прямо нечеловеческий уровень уже... Для чего?

...

ХАХАХАХА....согласен...Ну,может Туринг- педант до мозга костей?! То ,что он -не ленивый-это точно
Цитировать
ЛС
1390
Touring, 04.07.2021 20:03

snowpal писал(а):

помню кто-то когда-то на онлайнере высказал предположение что туринг - это не человек, а искуственный интеллект ))) Я начинаю соглашаться с этимВзвешивать радошковичские кирпичи - это-таки прямо нечеловеческий уровень уже... Для чего?

...


Чем плотнее тем качественнее полнотелый кирпич, параметр плотности наиболее показателен и зависит от состава шихты, прессов, короче говоря характеризует уровень завода.

По белорусским заводам, заявленные цифры.

Оболь
М125-200 D1,800 (65-77 евро/м3)

Радошковичи
М150-200 D1,700 (75 евро/м3)

Горынь
М150-200 D1,800 (66-73 евро/м3)

Витебск
М200-250 D1,900 (83 евро/м3)

Для сравения, наиболее качественные немецкие клинкеры имеют марку М500-М1,000 и плотность D2,000-2,100.
Цитировать
ЛС
1390
Touring, 04.07.2021 20:09
К тому же понимание плотности и пустотности даёт точное понимание содержания керамики на м2 в зданиях называемых кирпичными. 

Плотность может сильно различаться, даже между полнотелыми кирпичами разных заводов, и особенно сильно она падает в случае пустотных кирпичей.

Поэтому одно кирпичное здание не равно другому, даже со стенами равной толщины. Разная масса и количество керамики на м3 приводят к разной акустике, тепловой инерции, сорбции-десорбции.
Цитировать
ЛС
1309
andrewcat, 04.07.2021 20:46

Sergelius писал(а):

ХАХАХАХА....согласен...Ну,может Туринг- педант до мозга костей?! То ,что он -не ленивый-это точно

...

+ тем более по месаджам ниже :)
Цитировать
ЛС
545
snowpal, 04.07.2021 21:31

Touring писал(а):

Чем плотнее тем качественнее полнотелый кирпич

...


Правильно ли сделать вывод, что следует покупать витебский кирпич?
Цитировать
ЛС
545
snowpal, 04.07.2021 21:34

Touring писал(а):

Разная масса и количество керамики на м3 приводят к разной акустике, тепловой инерции, сорбции-десорбции.

...


Насколько актуальны данные параметры в Республике Беларусь на данном историческом этапе?
Когда они станут актуальны? 
Есть ли смысл начинать строить Кёльнский собор в Минске или Полоцке? С перспективой пусть не 500 а 100 лет?

Если что - я не критикую, просто интересно как думают другие
Цитировать
ЛС
1141
Sanderv, 04.07.2021 21:59

snowpal писал(а):

Правильно ли сделать вывод, что следует покупать витебский кирпич?

...

Витебский полнотелый кирпич брал для облицовки камина. Идеальная геометрия и качественная внешняя поверхность позволяла камин дополнительно не отделывать.
Родошковичский и рядом не стоял.
Цитировать
ЛС
1141
Sanderv, 04.07.2021 22:06

Touring писал(а):

Поэтому одно кирпичное здание не равно другому, даже со стенами равной толщины. Разная масса и количество керамики на м3 приводят к разной акустике, тепловой инерции, сорбции-десорбции.

...

Чем ваше плотность, тем ниже теплоизоляционные и шумоизоляционных показатели. По--этому в строительстве зданий используют не полнотелый кирпич, а керамический камень (пустотелый).
Красный керамический кирпич нужно всё-ровно защищать (штукатурить) и лучше с минплитой для защиты швов от промерзания. А значит, существенной разницы нет, какой у него вес. Красный кирпич боится атмосферного воздействия.
Цитировать
ЛС
1540
Соло_Трид, 04.07.2021 22:18
Тротуарная плитка полусухого прессования тоже оценивается по плотности (косвенный показатель). А прямой показатель - водопоглощение. Чем больше мелкозернистый бетон имеет пор, тем меньше плотность и тем больше водопоглощение. Плохо запрессованные плитки видно после дождя - они медленно высыхают.
Цитировать
ЛС
1390
Touring, 04.07.2021 22:53

Sanderv писал(а):

Чем ваше плотность, тем ниже теплоизоляционные и шумоизоляционных показатели. По--этому в строительстве зданий используют не полнотелый кирпич, а керамический камень (пустотелый).Красный керамический кирпич нужно всё-ровно защищать (штукатурить) и лучше с минплитой для защиты швов от промерзания. А значит, существенной разницы нет, какой у него вес. Красный кирпич боится атмосферного воздействия.

...


В первой фразе противоречие, чем больше объёмная масса тем лучше а не хуже звукоизоляция и тем выше тепловая инерция.

Теплоизоляция, да, она зависит от объёмной массы, чем масса ниже тем теплоизоляция выше. Но при приемлемой несущей способности объёмная масса всё равно будет не ниже 800-900 кг/м3. Это ровно плотность керамоблока Радошковичи 2,12, в 850 кг/м2.

С такой плотностью 850 кг/м2 для создания внешней стены без доутепления с нормативными R=3,2 нужна толщина 77 см, или три кирпича. Общая толщина стены со штукатными слоями 80 см, масса 770 кг/м2, из них керамики 540 кг/м2. Но толщина в 80 см это слишком много, избыточное потребление площади перекрытий и пониженное светопроникновение, вариант не рабочий.

Для двухслойной внешней стены из такого блока плотности в 850 кг/м2 в полтора кирпича или 38 см нужно будет доутепление в 7 см, минваты. Общая толщина стены со штукатурными слоями 47 см, масса 410 кг/м2, из них керамики 270 кг/м2.

Альтернатива, несущая стена из полнотелого кирпича плотности 1,800 кг/м2 в те же полтора кирпича или 38 см, ей нужно будет доутепление уже в 10 см минваты. Общая толщина стены со штукатными слоями 50 см, масса 720 кг/м2, из них керамики 530 кг/м2. Чуть выше звукоизоляция (так как её в этом случае нивелируют оконные проёмы), выше тепловая инерция, выше сорбционные качества, чем в варианте выше. Но, такая стена дороже по материалам и труду, чем вариант из керамоблока.

Создавая межквартирную стену из блока плотности в 850 кг/м2, для выхода на требования DIN4109 нужно иметь от 480 кг/м2 массы, это автоматом толщина от 51 см, или два кирпича. Общая толщина стены со штукатными слоями 53 см, масса 520 кг/м2, из них керамики 360 кг/м2. Толщина в 53 см это слишком много, будет большое потребление площади перекрытий, вариант не рабочий.

Создавая межквартирную стену из кирпича плотности в 1,800 кг/м2, для выхода на требования DIN4109 с 480 кг/м2 массы, это автоматом толщина от 25 см, или два кирпича. Общая толщина стены со штукатурными слоями 27 см, масса 480 кг/м2, из них керамики 350 кг/м2. Такая же звукоизоляция, такая же тепловая инерция, такие же сорбционные качества, что и в предыдущем варианте, но такая стена дешевле, и потребляет меньше площади перекрытий.

То бишь исходя из суммы требований оптимальны два решения:

1. Внешняя в полтора кирпича из керамоблока с доутеплением (общая толщина 47 см), межквартирная в кирпич из полнотелого материала (общая толщина 27 см).

2. Внешняя в полтора кирпича из полнотелого материала с доутеплением (общая толщина 50 см), межквартирная в кирпич из полнотелого материала (общая толщина 27 см).

В том же т. н. Соколином крае применено решение номер 1, но они скроили и использовали для межквартирных стен не полнотелый а пустотный кирпич. Вышли с ним на 210 кг/м2 керамики и 330 кг/м2 общих стены, которые допускают как нижний предел белорусские нормы по защите от шума (это по массе примерно равно 14 см железобетона панельки 464-й серии). Вместо 360 кг/м2 керамики и 480 кг/м2 общих по DIN4109, которые можно было бы достичь применением полнотелого кирпича вместо пустотного.

Ну и скроили на подложке под стяжкой, вместо 3 см минваты там 0,5 см вспененный полистирол, отсюда не укладываются в требования DIN4109 по изоляции ударного шума. Но, всё отвечает установившей белорусской практике строительства.
Цитировать
ЛС
1141
Sanderv, 04.07.2021 23:10

Touring писал(а):

В первой фразе противоречие, чем больше объёмная масса тем лучше а не хуже звукоизоляция .

...

Если анализировать глубоко, то в звукоизоляционных характеристиках (из предмета акустические системы) есть такой показатель, как звукопоглощение. 
Неправильно судить о звукоизоляционных свойствах материала, опираясь исключительно на его удельный вес (массу).
В Вашем случае нужно возводить межкомнатные перегородки метр толщиной цельнобетонные (чем тяжелее - тем лучше) Ведь так ? Вы считаете, что метр минплиты (которая легче) даст худший результат ???
К примеру у Армстронга есть панели толщиной 1.5 см, которые обладают хорошими звукоизоляционными параметрами и весят совсем ничего. (В 2005 году был на стажировке в Москве у дилера Armstrong)
Вы упёрлись в массу. Я с Вами совсем не согласен.

....относительно теплоизоляционных свойств напишу позже. Здесь я тоже не совсем согласен.
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 941
  • 942
  • 943
  • 944
  • 945
  • 946
  • 947
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 38601


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
      • Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции.
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • ЛОББИРУЕМ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖЕМОСТЬ 1998 ГОДА.

  • Молодежный квартал. Дарницкий район, Осокорки 2,3,4, ул. Чавдар, 28 (Аркада)

  • Банки и квартиры

  • Влияние геополитики и макроэкономики на рынок недвижимости.

  • Кризис по-украински...

  • Нет бандеровщине и фашизму!

  • Украина в НАТО: "за" или "против" ?

  • Стара Влада: Слова, Діла і бюджет України

  • Жилой Массив "ПАТРИОТИКА", дом "ОЛЬВИЯ"(№18) (Аркада)

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов