Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции.

m2ksimk2 писал(а):

Лично мне не принципиально, в пределах или за оными МКАД находится ЖК. Мне важнее целостность и концепция НБ. Вообще Жилым Комплексом(т.е. группой построек, объединенных общей концепцией) лично я могу назвать только А-100шные НБ, Пирс, ЗГ(хотя не видел ее вживую). Остальные это либо одиночно стоящие столбы посреди других застроек(4 сезона, высотки на Дзержинского, Кипарис), либо ММ - гигантский комплекс плотно стоящих высоток.Еще в А-100шных проектах подкупает огромное количество вариантов квартир: панель/каркас, без отделки/с чистовой/с кухней/с мебелью. Лично я не хочу и не имею возможности делать ремонт в данный момент, мне не подходят квартиры без отделки, тем более полуфабрикаты. Мне нужна квартира с чистовым ремонтом. Кто из застроев может это предложить? По большому счету никто.Есть у Даны дом "Хельсинки", который будут сдавать с отделкой, только там продажи на нуле из-за дикого ценника и странных рендеров, что-то предлагает "Кипарис", только почему-то он до сих пор не раскуплен. 

m2ksimk2 писал(а):

Лично я не хочу и не имею возможности делать ремонт в данный момент, мне не подходят квартиры без отделки,

Соло_Трид писал(а):

А то может оказаться, что суперуспешная НБ пойдет ко дну вместе с остальными ЖК в рамках бизнеса одного застройщика,

AntonVict писал(а):

При существующем запасе между себестоимостью и ценой, пойти ко дну можно исключительно по собственному желанию. 

Соло_Трид писал(а):

Да как угодно. Тамбазинг никто не отменял ни в жирные годы, ни в кризисные. Те же таунхаусы и поселки с концепциями как-то не пошли. Между прочим, утянув немалые деньги покупателей. Депо ИМХО за свои деньги не есть выдающийся концепт, первый попавшийся комплекс на этом сайте выглядит не хуже https://lun.ua/ru/жк-respublika-киев но при этом не пытается отфильтровать толстосумов и втюхивать им сотни квадратов сразу, а довольно разумно продает квартиры от 35 квадратов. Честно говоря, я не видел ни одного комплекса, который бы на рендерах содержал столько белых пятен, как Депо.

AntonVict писал(а):

Стоимость отделки от Застройщика уже включена в общую стоимость квартиры. Причём стоимость отделки включена в трехкратном размере. Поэтому либо берёте голые стены и делаете ремонт за Х денег, либо покупаете готовый ремонт за Х*3

m2ksimk2 писал(а):

Давайте возьмем тот же "Кипарис",

DenisN89 писал(а):

В депо ценник высокий, это факт, но как концепция это лучшее что у нас есть.

snowpal писал(а):

Депо конечно архитектура и прочее, но при наличии желания брать сейчас бетон в том районе, проще и дешевле купить готовое в Престижине:https://r.onliner.by/pk/apartments/308459Локация почти та же, закрытая территория, паркинг, довольно тихое место как для центра

DenisN89 писал(а):

2к плюс, полуфабрикат. Зеачительно проще чкм дкпо при этом комплекс

snowpal писал(а):

Депо конечно архитектура и прочее, но при наличии желания брать сейчас бетон в том районе, проще и дешевле купить готовое в Престижине:https://r.onliner.by/pk/apartments/308459Локация почти та же, закрытая территория, паркинг, довольно тихое место как для центра

snowpal писал(а):

2к уже сегодня против 3.5 неизвестно когда )))Риски недостроя у депо есть, с учетом сегодняшней ситуации в стране

DenisN89 писал(а):

По налогам основная льгота это фсзн. Отменят - будет черная зп, как была раньше. Я налом в долларах в одной из крупнейших it компаний зп получал в 2008 году. К этому или всяким пайонирам и вернутся. 

Steamus писал(а):

Нет. Уже не прокатит. Во-первых, программеры сейчас есть народ довольно избалованный, там много подростков, которые не привыкли себя ни в чём ограничивать. Я не шучу, народ в IT реально себя возомнил заместителями бога на земле. Любой HR подпишется кровью под моими словами.Пионер кажется уже не катит. Налом в долларах будут получать таёжные динозавры, а остальные будут верещать, что а почему не легально и неипёт.Нелегально можно, но кто-то должен брать на себя риск. А это уже не о цивилизованном бизнесе, а о шарашках типа 1993. 120 баксов на руки. И не выёбывайтесь, на заводах платят 20.

DenisN89 писал(а):

Ну хз. Скажи сейчас, плюс 10% к зп, но большая часть налом - перейдет куча людей людей. Даже среди знакомых полно, кто после августа перешел на ип и на 5% налог чтобы платить меньше.

Steamus писал(а):

Я не шучу, народ в IT реально себя возомнил заместителями бога на земле.

Steamus писал(а):

Пионер кажется уже не катит. Налом в долларах будут получать таёжные динозавры, а остальные будут верещать, что а почему не легально и неипёт.

Sanderv писал(а):

Лет 5+ назад человек закрывал сеть парикмахерских со словами "надоело помогать набивать работникам клиентскую базу". Люди у него работали 50 на 50. Человек устраивался обрастал клиентами и уходил работать на дому. Зачем с кем-то делиться, если можно всё брать себе. Та же ситуация и с ателье.С СТО немного сложнее, ввиду необходимости бОльшего стартового капитала.

DenisN89 писал(а):

Мы про IT. Там специфика другая

Sanderv писал(а):

И айти и швеи и парикмахеры - человекИ. Такова сущность нашего человека: зачем делиться, с руководителем, который ничего не делает, а только деньги считает.Хотя, возможно, я и не прав.