Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции.

andrewcat писал(а):

Купалы 7 139к 116 метров. В чем подвох?https://realt.by/sale/flats/object/2241728/

Touring писал(а):

Такое, что если бы не поспорить а вникнуть то Мозырь и Новополоцк уже живут в условиях Плоцка или Мажейкяя, учитывая входящую цену нефти в 90% от их цены, накладывающуюся на логистическое (плечо до портов) и технологическое (выход светлых) отставание местных заводов от польских и литовских, и их избыточные затраты на персонал, съедающие в сумме эту "братскую скидку". Поэтому и рентабельность их деятельности уже та же, что и у поляков и литовцев. Никакой сверхприбыли, обычная для отрасли пара процентов.

DenisN89 писал(а):

Из минусов, не удобное время у поезда и из Полоцка в Новополоцк ехать еще. Но, конечно, не Барановичи - Витебск до Полоцка, который часов 9 ехал. Я для такого маршрута обычно как раз в прокат машину беру, но я и на дачу летом заезжаю

shik писал(а):

Мастерство заголовков. Как сообщить всем что цены снизились, но при этом не сделать акцент на этом )Фотофакт. Как возводится ЖК «Фарфоровый» с «квадратом» от $ 1222

DenisN89 писал(а):

Возможно руины внутри или наследная и хотят побыстрому слить. Или пожилой владелец, который разменяет на поменьше. 

snowpal писал(а):

Наконец и тут лёд тронулся :) А еще им сейчас надо крепко подумать как вместо запланированных бизнес-центров впихнуть еще пару жилых домов.

shik писал(а):

Кстати, касательно БЦ. Недавно освобождённый ЕПАМом  БЦ Красавик уже ищет новых арендаторов. https://www.t-s.by/commerce/base/ofis-v-arendu-minsk-zhukova-prosp-29-4463511/?utm_campaign=commerce_krasavik_facebook.com_tizer&utm_medium=tizer&utm_source=facebook.com&fbclid=IwAR1SMkRcmmN3sPwsNC3bkYLp6g2FrSDbF91WJ_ieW4eE1ekCVXbepMDTLpcДумаю им будет непросто. И недавно ещё узнал, что второй БЦ Орлан на ул. Тиражная, который арендует ЕПАМ сдаю практически за коммуналку.Он, кстати, на риэлте висит на продажу весь https://realt.by/newoffices/object/1125467/

andrewcat писал(а):

Почем там почен брал английский квартал?

AntonVict писал(а):

С учетом кредита, ставки овердрафт, волатильности курса доллара, удачного обмена и т.д. и т.п., через пару лет выяснится, что взял он па800 за метр (на самом деле нет).

andrewcat писал(а):

Почем там почен брал английский квартал?имхо если тута все норм и без сюрпризов, то как бэ купалы получше малины.

AntonVict писал(а):

С учетом кредита, ставки овердрафт, волатильности курса доллара, удачного обмена и т.д. и т.п., через пару лет выяснится, что взял он па800 за метр (на самом деле нет).

DenisN89 писал(а):

Ну цена вопросы вызывает. Может наследников много, может в ремонт еще одну стоимость вложить надо.Но так да, вариант интересный может быть. Всяко лучше панельных окраин, пусть даже и новых и под Англию

andrewcat писал(а):

Вобще изначально на нее наткнулся тутhttps://t.me/belrealt/2014?singleСама авторка канала "говорила с агентом" и тд, коменты можно почитать...В ремонт? Не более чем в леваду ту же например.Серж сп когда своего брежнева ремонтил 100500 раз расказывал как жэс на демонтаж нанял за копье, а далее впринципе стандарт.+ окна выходят на купалы, а це не проспект.PS: Ну и такой момент - когда левадяики, условные, расказывают о 10 - 15 минутах езды до немиги, условной, забывают сказать, что минут 10 покрутятся в поисках парковки в пределах 1- го кольца.

DenisN89 писал(а):

Да Левада жесть в плане транспорта. Орловка вроде оживленная улица, но общественный транспорт там крайне ограничен. По хорошему, нужно ехать до Пушкинской или Бангалор и там пересажитваться, если нужно куда-то добраться. Выезд на Орловку на машине тоже будет усложняться по мере заселения. Чаще всего рассказы о 10-15 минутах возникают тогда, когда получилось не в час пик доехать быстро

DenisN89 писал(а):

Да Левада жесть в плане транспорта. Орловка вроде оживленная улица, но общественный транспорт там крайне ограничен. По хорошему, нужно ехать до Пушкинской или Бангалор и там пересажитваться, если нужно куда-то добраться. Выезд на Орловку на машине тоже будет усложняться по мере заселения. Чаще всего рассказы о 10-15 минутах возникают тогда, когда получилось не в час пик доехать быстро

andrewcat писал(а):

Выезд на орловку вже зараз трабл (скрин)Но справедливости ради по ОТ есть трамвай (скрин), если бы у нас развивали трамвай, как в европе, то было бы шикарно. Но как есть так есть. 0,25 ярда $ вкинули в недоветку с неясными перспективами по достройке хотя бы до курасов в ближайшие лет семь.

DenisN89 писал(а):

Трамвай есть, но по этой ветке, по ощущениям, он реже всего ходит.