Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции.

Конкретно по его специализации мне как раз вчера зарядили 26 рублей метр стоимость работ по укладке сухой стяжки аля "кнауф-суперпол".
Если не совсем рукожоп, то я думаю, что в день метров 20-30 можно класть не напрягаясь особо.

Да, постараюсь. Мне вот этих метров не досталось по наследству, очень не хватало их в молодости. А потом все сам, все сам...

І это

И это

Чтобы закрыть тему НПЗ.

Ниже экономика работы Мажейкяйского НПЗ группы Орлен, 2017-2019, в млрд. долларов.

4,54 выручка / 0,269 прибыль до налогов
5,53 выручка / 0,025 прибыль до налогов
5,12 выручка / 0,071 прибыль до налогов
---
15,2 выручка / 0,365 прибыль до налогов (2,4%)
---
15,2 выручка / 0,346 прибыль после налогов (2,3%)

Это и есть обычная для отрасли рентабельность. И для её достижения нужно быть технически продвинутым и эффективно продавать товар, загружая производство.

https://b.radikal.ru/b02/2104/14/cd228ff9deed.png

https://c.radikal.ru/c25/2104/78/53b01a55df10.png

Ниже приведены данные по техническому уровню и загрузке заводов группы Орлен в 2019-м.

Основной польский НПЗ в Плоцке, мощность 16,3 млн. тонн в год, выход светлых 84%, загрузка = 99%. Далее, литовский НПЗ в Мажейкяйе, мощность 10,2 млн. тонн в год, выход светлых 74%, загрузка = 93%. Чешские НПЗ в Литвинове/Кралупах, мощность 8,9 млн. тонн в год, выход светлых 81%, загрузка = 90%.

https://d.radikal.ru/d28/2104/d6/f800180acc58.png

Какой расклад с белорусскими НПЗ?

Мозырь, мощность 12 млн. тонн в год, официальный выход светлых 65%, загрузка 2018-2020 = 75%. Новополоцк, мощность 12 млн. тонн в год, официальный выход светлых 55%, загрузка 2018-2020 = 60…75%.

И выход и загрузка на фоне Орлена так себе.

Поэтому для них крайне важна цена входящего сырья. И чем ближе цены нефти для них к ценам для Орлена, тем сложнее им будет быть рентабельными, учитывая конкретно их выход более рентабельных топлив и загрузку.Поэтому и строят установки дожима сырья, стоимостью в миллиарды долларов, чтобы иметь более выгодную корзину с меньшим количеством в ней мазута и тяжёлых нефтяных остатков, и большим количеством рентабельных продуктов.

С пуском этих установок планируют выйти на выход светлых в 70% и 65% соответственно, и глубину переработки в 90%, с сопутствующим производством нефтяного кокса. Дожим сырья это основной путь в отрасли во всём мире, хоть и крайне капиталоёмкий.

Также им само собой важна платежеспособность по моторным топливам внутреннего рынка. Её особенно резко не поднять. Поэтому и ходят мысли у местного правительства о том, чтобы учитывая данный факт, обнулить топливные акцизы с выходом цены входящей нефти на евро-уровень. За счёт чего оставить больше денег от продажи топлива у НПЗ.

Также заводам важно количество персонала, количество непрофильных бизнесов. Поэтому они перевешивают исторически оставшийся от Советов заводской социал на муниципалитеты, и продают непрофильные бизнесы. Насколько могут это сделать.

Как пример.

На литовском Мажейкяйском НПЗ, перерабатывающем 9-10 млн. тонн нефти в год, сейчас 1,450 работников, со средней зарплатой на руки в 1,700 долларов. Каждое рабочее место с налогами обходится в год в 35 тысяч долларов. Полный фонд оплаты труда завода в год равен 50 млн. долларов, или 1% от средней выручки завода.

По стандартам американской и европейской нефтеперерабатывающей отрасли это нормально, литовцы а потом поляки к этому показателю методично шли, и путь этот был не без социальных потрясений. На старте в 90-х на нём было около 4,000 человек, с проведённой модернизацией и аусорсингом услуг в 10-х осталось около 1,500. Трём тысячам работников пришлось найти себе самим какую-то иную работу, для 40-тысячного города это минимум треть семей с выпавшим доходом учитывая детей и старших родственников. И социала навешанного на завод там сейчас уже нет, всё висит на муниципалитете Мажейкяя.

На белорусском Нафтане, перерабатывающем 7-9 млн. тонн нефти в год, сейчас 10,600 работников, со средней зарплатой на руки в 700 долларов. Каждое рабочее место с налогами обходится в год в 13,5 тысяч долларов. Несмотря на среднюю зарплату в 2,5 раза меньше литовской, за счёт в 10 раз большей численности, полный фонд оплаты труда в год равен 140 млн. долларов, или 4-5% от выручки завода.

По стандартам отрасли это много, фактически персонал здесь потребляет потенциальную прибыль, завод работает больше на устранение безработицы в Новополоцке, чем на прибыль. Ради этого же им был поглощён в своё время и убыточный Полимир, что увеличило персонал вдвое.На завод в этих же целях был навешан агрокомплекс. К тому же на Полимере исторически есть собственная внутризаводская поликлиника. Был ещё вдобавок городской бассейн и лагеря отдыха, но их перегрузили с Нафтана на город.

В общем полного перехода к эффективному капитализму здесь ещё не случилось. И для 100-тысячного фактически моногорода Новополоцка десятки тысяч человек оставшихся без работы при действиях по образцу Мажейкяя чреваты очень большими социальными потрясениями, это затронет всех городе и жестоко.

Нужно понимать ещё какие там затраты энергии. Не считая вложений.

Даже это только одна ветка в сельском хозяйстве. В ЕС довольно активно развивается органическое сельское хозяйство. Хватает успешных фермеров. У нас доля органического хозяйства мизерная. Вот можно подвести законодательную базу под это, сделать выгодные условия для старта и нормально потянутся туда люди

А так в рб...
Пока агрофюрер в Брагине собрал вокруг себя «лучших» людей Гомельской области и рассказывает, как сделать жизнь счастливее и веселее, в 20-ти километрах на восток в деревне Майск (Лоевский район) коровы готовятся принять массовую мученическую смерть. Бригадир и рад бы сообщить начальству, но «крепким» хозяйственникам сейчас не до этого.https://t.me/zamkadomby/6827

Нахрена это тут?
Бабосики на закупку этой всей красоты где брать будем?
Нет, удел белорусов только конь с плугом, тяпка и лом, только хардкор.

тем более с такими заводами работать разучатся

[quote=Sanderv]Нужно понимать ещё какие там затраты энергии. Не считая вложений.[///]
Не было бы выгоды не делали бы

А сколько лет зарядившим? Боюсь, он не в той весовой категории в плане опыта и репутации (ну или раскрученности). Пока пройдет все стадии (на фоне чудовищной конкуренции и отсутствия денег у заказчиков), может и не захочется тех 1.5к таким способом.

Ну да.
У меня года четыре назад аж четыре грузчика выходило на смену, что б грузы по 100 кг в руках тягать.
А сейчас один кладовщик одной рукой по подвесному пути сразу со склада в фуру закатывает не напрягаясь. А у конкурентов вообще автоматический конвейер, там совсем работать разучились люди, сидят операторы, на кнопки тискают.

Sanderv Вот честно, я вас че то тоже не понял.
Не можно и полсечно - огневым земледелием заняться, но зачем если есть технологии? 
1-2 % занятых в сх это и есть показатель развитости.

:)

Много разных технологий есть. На всё нужны деньги. А сельское хозяйство во всём мире датируется. 
Если мы говорим о готовности к сложностям переходного периода (которое может растянуться на достаточно длительный промежуток времени), то на поддержку государства рассчитывать не придется. 
Речь больше сводилась (с моей стороны) к тому, что х.з. как оно сложится и не лишним будет суметь прокормить себя и свою семью. Во всяком случае так было.
Не хотелось бы повторить цикл истории: от земледелия до братков из девяностых.... Но лучше быть готовым.
С другой стороны: кто мог предположить (в 2012) что с Донбассом такое произойдёт. Люди жили, работали, строили дома, планировали будущее. 
Завязывайте Вы постить сюда новейшие разработки. Нам до них, как пешком до Луны.
Речь была о другом. Это два недалёких хлопчыка никак не поймут. Вы же не такой...)))
К тому же, я по прежнему считаю - не отпустит нас Россия....
P.s. "В Украине" - это я запомнил))))

Раз он вас тоже не понял, значит такой же.

Цены уже снизились на 20%. В Минске рекорд по свободным офисам в аренду (+169% за год)
https://realt.by/news/article/30306/

И причина тут уже далеко не в ковиде. Большую часть нормальных арендаторов составляли айтишники. Сейчас многие уезжают, а те кто остаётся не готов уже вкладывать такие деньги в офисную недвижимость как раньше.

Sanderv
Если уж дойдет до того, что прокормится будет возможно лишь с лпх... То собираем чемоданы и рвем когти вот и все...
А по поводу рфии, то тут палюбвсу либо отвязка либо зачем такое future нужно.
Путлер идет по стопам лугабе поэтому нам полюбому не попути...
Эффект чарки / шкварки у каца хорошо раскрыт.
Пояему собственно большинство не лезло в политику и почему сейчас, по крайней мере у нас, он стал ребром.