Жилая недвижимость Беларуси. Общие тенденции.

azon писал(а):

Ох как вы ошибаетесь. Таких танкистов в сегменте >100к$ - почти все. Людей готовых потратить столько денег сразу на покупку на вторичке сейчас и так не много думаю, кредитов то доступных особо нет. Так каждый продавец считает свою "прэлесць" единственной и неповторимой. Хрен с ним что в квартире неузаконенная перепланировка (и чаще всего ее не узаконить), длюннющий проходной коридор в 15кв или окна на 6-ти полосный проспект. Я общался и с агентами и с продавцами квартир, которые продаются уже по году - цена за все это время не меняется и они не хотят даже 5% на торг скидывать. Сейчас продает только тот, кому действительно НУЖНО продать.

m2ksimk2 писал(а):

Мне кажется, у владельцев квартир 100+к в подавляющем большинстве случает уровень интеллекта явно выше, чем у условных "Наталий", что позволяет им более трезво оценивать стоимость "их прелести". 

Sanderv писал(а):

Если Вы, к примеру, купили квартиру за 100. Вложили в ремонт 25+. Итого 125+А сейчас её нужно продать за 100. И насколько охотно Вы сделаете этот шаг - вопрос.....Сейчас с этой стороны нам хорошо рассуждать. А терять никто не хочет. Нужно время, чтобы осознать и смириться.

m2ksimk2 писал(а):

А сколько здесь скинуть нужно, чтобы продать?https://m.realt.by/sale/flats/object/2234507/?utm_source=android-realt-by&utm_medium=mobile&utm_campaign=android-realt-byДумаю, 20% будет мало.И хватает же таких "Наталий". Какая им разница, что происходит в экономике? А в нижнем сегменте рынка, подозреааю, это распространенный тип продавцов.

RED писал(а):

Если ремонт свежий, то терзания продавца понятны. Но если ремонту хотя бы 5 лет, то надо быть готовым к скидке за усушку и утруску. 20-летний ремонт зачастую вообще ничего не стоит и даже наоборот, может быть обузой, т. к  это всё надо убирать. Наши люди, кстати, часто не понимают, что ремонт устаревает морально, что материалы и мебель появляются более современные, а их буйную фантазию часто могут оценить только 10-20% покупателей - у которых вкус такой же. Леопардовые лосины, как и обои, нравятся не всем

m2ksimk2 писал(а):

Мне кажется, у владельцев квартир 100+к в подавляющем большинстве случает уровень интеллекта явно выше, чем у условных "Наталий", что позволяет им более трезво оценивать стоимость "их прелести". 

DenisN89 писал(а):

Есть просто несколько категорий. Если нужно просто продать, то будут довольно трезво думать, если продать нужно. А есть вынужденные танкисты. Допустим, ищут трешку вместо двушки. Трешки стоят в цене за счет танкиствов. И владелец душки или тоже танкистом становится и ждет, пока подвинутся трешки, чтобы продать дешевле двушку, или продает, но ждет с кэшем

DenisN89 писал(а):

кстати, по поводу 10% айтишников в Польше. Визы же и членам семьи выдают, так что вряд-ли все 8900 виз выдали именно айтишникам

DenisN89 писал(а):

кстати, по поводу 10% айтишников в Польше. Визы же и членам семьи выдают, так что вряд-ли все 8900 виз выдали именно айтишникам

kuth писал(а):

а что там написано? количество всех виз включая сопутствующих или количество тех кто конкретно получил визу соответствуя программе?

DenisN89 писал(а):

Выдано виз. Не понятно, как это замерялось

andrewcat писал(а):

Они пишут, что 10% итишников переехало из рб...Мэйби без учета семей???У меня из знакомых в польше тоже осели, так что тысяч 6- 7 запросто могли уехать, твм же речь идет и про другие сферы...

DenisN89 писал(а):

10 процентов айтишников, благодаря программе выдано 8.9к виз. Вот интересно, как считают. Программа предполагает, что можно подаваться вместе с семьей. И тут вопрос, считаются именно визы (то есть на каждого человека) или виза айтишника, а семья отдельно

DenisN89 писал(а):

10 процентов айтишников, благодаря программе выдано 8.9к виз. Вот интересно, как считают. Программа предполагает, что можно подаваться вместе с семьей. И тут вопрос, считаются именно визы (то есть на каждого человека) или виза айтишника, а семья отдельно

andrewcat писал(а):

6-7 тысяч итишников, там же еще написано "несколько тысяч предпринимателей". Семья 2 - 2.5 человека. КМК наверное посчитали только спецов без учета членов семей, потому что 3к маловато учитывая тот же свой круг общения, хоть это и не репрезентативно, но об этом многие ооворят вокруг.Ps: хотя и 2.5 - 3к не мало, учитывая то, что и года не прошло.

DenisN89 писал(а):

2.5 кф может великоват. Довольно много людей по одному поехали, поэтому если взять 1.5-2, то уже ближе к 5к айтишников, что звучит реалистично.

RED писал(а):

Так достаточно принять в ПВТ десяток-другой новых организаций, даже левых. И - количество людей выросло, выручка тоже. А то, что эти новички на самом деле старички в Беларуси - уже сложнее рассмотреть. Но что-то увидим, это да, будет интересно посмотреть

andrewcat писал(а):

Да полюбому это много. Как тут не крути.