Болгария. Недвижимость и не только

Полезная информация для всех, кто планирует покупать недвижимость в Болгарии и связать жизнь с этой страной

Болгария – «своя Европа» для русскоязычных людей
 
1 января 2007 года Болгариястала полноценным членом Европейского союза. За 9 лет пребывания в ЕС страна
достигла немалых успехов в плане экономического развития и социальных реформ. Процесс
интеграции  в европейское сообщество был
не простым, но он стоил того. Именно болгары сейчас являются наибольшими
еврооптимистами среди жителей стран ЕС. Членство в Евросоюзе поддерживает 82% болгар.

 
Стоит отметить, что войдя в европейское содружество, Болгария стала самойдружественной страной ЕС для республик бывшего СССР, став для них настоящим
мостом в Европу.
 
Болгария имеет достаточно либеральный визовый подход к гражданам Украины,России, Белоруссии, легко предоставляя им краткосрочные визы и вид на
жительство (ВНЖ).
 
Вступление в ЕС заинтересовало не только «русских» туристов, нобизнесменов, которым открылись заманчивые перспективы огромного рынка с
населением более 500 миллионов человек.  Итак,попытаемся систематизировать те преимущества, которые дало русскоязычным жителям
членство Болгарии в Европейском союзе:
 
Мобильность
 
Граждане Болгарии получили возможность свободноперемешаться и работать по территории стран Евросоюза. К сожалению, пока
Болгария еще не вошла в Шенгенскую зону, что несколько затрудняет перемещение
по ЕС для нерезидентов, проживающих в Болгарии. Однако русскоязычные жители
Болгарии (не имеющие гражданства) могут обратиться в  консульства своих стран и получитьнеобходимую визу. К слову, в посольствах стран ЕС редко отказывают в визе людям,
которые имеют в Болгарии вид на жительство, поэтому получить «шенген» не
составит большого труда. Стоит отметить, что Болгария и Румыния прилагают
значительные дипломатические усилия для того, чтобы Шенгенское соглашение
распространялось и на их страны. Пока ЕС затягивает решение, однако не
исключено, что в ближайшее время эти страны таки получат «шенген». Во второй
половине 2018 г. Болгария будет председательствовать в Совете ЕС, и не
исключено, что сможет повлиять на другие страны относительно расширения
Шенгенской зоны на восток.
 
В таком случае обладатели вида на жительство в Болгарии смогут беспрепятственноперемещаться почти по всем странам ЕС. Впрочем, даже сейчас, имея только один
ВНЖ в Болгарии, гражданам Украины и России можно свободно путешествовать без
виз по многим странам Европы. Их условно можно разделить на 2 группы:
- страны с безвизовым режимом для граждан РФ и СНГ;
- страны с безвизовымрежимом для лиц, имеющих вид на жительство в Болгарии.
 
К первой группе относится Албания, Сербия, Македония, Босния иГерцеговина, Турция.
 
Во вторую группу входит Кипр, Румыния, Хорватия.
 
Перечисленные страны предоставляют безвизовый режим (до 3-х месяцев)либо круглогодично, либо на летний период.
 
Перспективы для бизнеса.
 
Став членом ЕС, страна получила дополнительный экономический стимул дляразвития. Только в 2007 году общий объем иностранных инвестиций составил приблизительно
6 млрд. евро. В стране неплохие возможности для ведения бизнеса. Так, налог на
прибыль в Болгарии самый низкий в ЕС – всего 10%,  местная валюта – лев - является одной и самыхстабильных в Восточной Европе, а банковские кредиты для бизнеса (12-15%)
достаточно дешевые по сравнению со странами СНГ.

Стоит отметить, что Болгария обладает уникальным географическимположением, связывая между собой Европу и Азию. Страна принимает активное
участие в различных проектах по развитию сухопутной и морской торговли между
континентами. Значительную часть расходов по развитию транспортной
инфраструктуры страны финансирует Евросоюз, а болгарские компании наравне с
европейскими участвуют в тендерах ЕС. Огромным потенциалом обладает и сфера
недвижимости, которая в последнее время стремительно развивается.  Эксперты не исключают, что после вступленияБолгарии в Шенгенскую зону недвижимость значительно подорожает. Пока же цены на
квадратные метры в этой стране остаются самыми низкими в ЕС.
 
Европейские стандарты жизни.
 
Войдя в европейское сообщество, Болгария взяла на себя обязательства пореформированию экономической, политической и социальной жизни страны. Безусловно,
не все обязательства удается выполнить в полной мере. Уровень жизни в этой
стране значительно отстает от Западной Европы.
 
Брюссель часто критикует Болгарию за недостаточную борьбу с коррупцией.Однако по сравнению с ситуацией в Украине, России и других странах СНГ, коррупция
в Болгарии почти не заметна. По данным международной организации Transparency
International,  Болгария занимает 69-оеместо в мире по уровню коррупции в 2015 г., тогда как Россия - 119-е место, аУкраина – 130-е место!

За 9 лет своего пребывания в ЕС Болгария превратилась в нормальнуюевропейскую страну. Здесь спокойная политическая атмосфера, простая налоговая
система (ставка налога на доходы физлиц – всего 10%), понятные законы и
достаточно развитая транспортная и туристическая инфраструктура. Не
удивительно, что эту страну выбирают не только для туризма, но и для
постоянного проживания все больше жителей СНГ. На данный момент порядка 700
тысяч граждан из стран бывшего СССР стали обладателями болгарской недвижимости,
а это около  10% населения страны (!). Порядка100 тысяч выходцев из СНГ проживает здесь на постоянной основе. Многие из них
сделали свой выбор в сторону Болгарии именно ввиду членства этой страны в Евросоюзе,
который считается для нас признаком стабильности и благополучия. Большинство
русскоязычных граждан признаются, что покупают недвижимость именно ради своих
детей, которые станут полноценными членами европейского сообщества, но при
этом, не утратят свои славянские и православные корни.
 
Для этого есть все возможности. Болгария смоглаадаптировать свою систему образования и дошкольного воспитания под европейские
стандарты. Дипломы местных ВУЗов признается в странах ЕС, а система обучения
построена на получение реальных знаний, а не «корочки». Не нужно здесь и
«косить» от армии, поскольку она состоит исключительно из добровольцев-«контрактников»,
а сама страна является членом НАТО. Для многих жителей СНГ эта тема является
болезненной, а порой, ключевой, при выборе страны проживания.
 
Подводя итог, можно только позавидовать Болгарии,которая вошла в Евросоюз, не испытывая каких то потрясений и «революций», а
просто щепетильно выполняя взятые на себя обязательства. Возможно, нам стоит
поучиться у этой маленькой балканской страны.