Все сообщения Пользователя darkan

Шановны сусіди, хочу звернути вашу увагу на наш нещасний ліфт, який з кожним днем перебуває все в гіршому стані. Написи звичайно не страшні і зникнуть коли зніметься захисна плівка, АЛЕ сьогодні, побувавши там, помітив ,що вже знайшовся один геній ,який приліпив свою рекламу зверху на освітлювальну панель. Теж не так страшно відмиється хоча й складніше. А от тепер погане - ще якась мавпа повиймала маленькі квадратні вставочки зверху справа, котрі в стелі світло пропускають. Де їх тепер взяти - незнаю, і на тому місці дірки в стелі.
Що з цим робити ? Я думаю завтра ввечері як буду -вимию стіни ліфта з милом, щоб ніхто не писав, по можливості, якщо написи будуть з'являтись - стирайте їх!  Ну а декоративні квадратики пошукайте, може робочі їх залишили  і вони в когось лежать в квартирі , не думаю що вони комусь дуже потрібні.

Сьогодні обіцяли 100% ввімкнення ліфту, хто знає результат?

Сьогодні був в квартирі, зробив все згадане, батареї ввімкнені вже тиждень, але результату не видно і ось чому. Попробував батареї, а ними не те що квартиру, навіть руки не зігрієш, це навіть теплим назвати неможна...

я прийду

Звонив Руслану - зараз проходить перевірку трансформаторна підстанція, одразу після перевірки можна було б запускати ліфти, але цього не станеться поки не набереться достатня кількість підписаних договорів. Якщо ще хтось залишився на форумі, хто не підписав договір з ЖЕКом, знайте, що завдяки вам ми всі досі не можемо почати ремонт

пятница - пора спрашивать с Жека обещаное электричество.

Був на будинку сьогодні, в кого були претензії до регулювання вікон - до 21го поверху вже відрегулювали. Тому в кого це було затримкою підписання у будівельників - сходіть подивіться, заодно можна перевірити чи не продувають вікна чи не підтікає ніде...

Заключати договори  - як тільки ці самі договори будуть готові, після опрацювання юристом ЖЕКу і висиланням їх нам на пошту у відредагованому вигляді. Наскільки я зрозумів до наступної середи.

Ще згадав:
До того як кожен особисто заключить прямий договір з Київенерго, електрика буде нам надаватись по тарифу для ЖЕКів, тому що Жек візьме на себе зобов'язання по наданню цих послуг, це буде приблизно 42-46 коп. Після укладання прямого договору між власником квартири і Київенерго треба буде повідомити ЖЕК про існування цього договору.
Перед установкою теплолічильників треба узгодити це питання з ЖЕКом

Доброго дня всім. Сьогодні була зустріч чотирьох людей - представників нашого дому, в т.ч мене, з керівництвом "Основа комфорт"
На зустрічі обговорювали такі речі:
1. Щомісячну плату за  консьєржа
2. Щомісячну плату за  утримання будинку та території (3.90 грн за кв.м)
3. Послуги паспортиста
4. Пройшлись по всім пунктам виправленного ініціативною групою договору і дійшли компромісного рішення по кожному пункту
5. Отримали відповідь про поточний стан  справ з укладання договорів з експлуатуючими організаціями.

Тепер по списку:
1. Нам був показаний розрахунок  з якого  й взята вартість 45 грн/місяць з квартири на консьєржа, менше не можливо у випадку з ЖЕКом, бо в цій вартості включено 20% податку. Якщо самим організовувати - може бути дешевше, але тоді невідомо яка буде якість консьєржа, бо в нашому будинку консьєрж ще відповідає за диспетчерський зв'язок з ліфтами та за пожежнусигналізацію(чи як ця система називається).  Плюс ще треба знайти людину яка буде обходити всі квартири і збирати гроші, а оскільки на першому етапі існування будинку це практично неможливо - доцільно скористатись послугами консьєржа від Жеку.(Розрахунок має на увазі 4 зміни для консьєржів і відсутність відпустки)
2. По тарифу 3.90грн були дані нормативні документи з яких розраховуються зарплати співробітникам ЖЕКу на наш дім і відповідно розраховується вартість такрифу.Я в цьому не розбираюсь, тому про правильність розрахунку скаже Ігор(я так розумію) чи  ще хтось після перевірки розрахунків.
3. На зустрічі був присутній "паспортист" , закріплений за іншим домом..  Він розповів, що у його обов'язки входить як стандартна робота паспортиста - видача всіх справок і прийом/видача документів іт.д., так і нагляд за роботою інших працівників ЖЕКу в нашому домі: консьєрж прибиральниця, двірник і.ін. (поправте якщо нетак зрозумів)
4.Більшість виправлень у документах "Основи Комфорт" від ініціативної групи "Основа комфорт" прийняла, з невеликими поправками або повністю. ПОВНІСТЮ прибрана передплата у всіх договорах!!!!  Штрафна Пеня зменшена з 0.1% до 0.01%. У накладанні штрафних санкцій на ЖЕК - пункти відхилені!
5. Ситуація з договорами така: проблеми є тільки з договорами на тепло  по вині конфліту між "Житлоінвестбуд" та комісією (забув якою). Причина така: на початок будівництва для дому були поставлені одні Технічні Умови (ТУ), на закінчення будівництва були прийняті нові ТУ. За першими має бути лічильник тепла тільки на дім (що зроблено), за другими мають бути лічильники тепла на кожну квартиру (на що забудовник не піде бо їм це не вигідно). Також було сказано що ця вимога поставити лічильники - неправомірна, бо дім збудований за тими ТУ що були на момент початку будівництва.
З іншими договорами питань немає і всі документи вже готові до подачі у відповідні організації. Орієнтовно була названа триваллість 3 тижні!! Саме стільки в даних обслуговуючих організаціях будуть розбирати пакети документів. Тобто через 3 тижні потенційно може бути електрика, вода і тепло, і у випадку підписання з ЖЕКом  договорів 70% жильців, вже через ці 3 тижні  все це матимемо. Якщо не буде 70% дім треба буде консервувати(шось не уточнили це, я правильно зрозумів? поправте!)

Підсумки і P.S.
-Юрист  ЖЕКу буде розглядати і поправляти узгоджений договір до наступної середи, після чого всі документи будуть вислані як і минулий раз на спільну пошту нам на ознайомлення і перевірку.
-Додатково на зустрічі просили і наголошували що НЕМОЖНА робити теплі підлоги за рахунок загального теплопостачання, за це будуть штрафувати.
-Також окремо просили перевозити на ліфті сипучі матеріали у спеціальних поліетиленових пакетах, бо вони засмічують і псують роботу ліфтів.
-ЖЕК може організувати окреме вивезення будівельних відходів  по талонам за додаткову плату на час ремонтних робіт.

Наче все, доповніть/поправте хто був.

ось такий є

darkan.roman@gmail.com
Додайте до розсилки

так як i було - на верхнiх чотирьох поверхах зовсiм нема вiкон, на iнших, частково нема...

Нi, лiфтiв не поставили

Доречi стосовно обговорення вище... Прораб сказав що на перiод зими ведуться внутрiшнi роботи - роблять стяжки пiдлоги, розетки, проводять труби пiд батареї i т. п. Сьогоднi от кран розiбрали, такщо робота йде!

спальня, вхiд

Спальня

так виглядає балкон

Ось тут 1 труба витяжки(це 2й поверх)

Для всiх власникiв 1-кiмнатної кв. з вiкнами на захiд.
(Мiж квартирами є вiдмiннiсть: з 1 по 13 поверхи все так як на фотках, вище 13 - на кухнi йде ще 1 труба витяжки на кухнi поряд з iншою)