Статьи в газетах о ценах на недвижимость

Про Honda Civic точно правда.

И несколько моментов еще тоже заслуживают внимания

Вы мне объясните какое отношение к жизью имеет хонда?
Судить о том как разбогатели наши сограждане по колличеству купленных утюгов?
Машины тоже в кредит идут. А очереди понятно почему. Узнайте сколько времени кредит на машину оформляют...
Наши дома строят в США и перевозят сюда и берут с них таможенный сбор?

Читайте Правила!!! Ставьте ссылку на статью - НЕ НУЖНО КОПИРОВАТЬ в форум статьи!!!

P.S.:
У кого "не открывается" http://www.korrespondent.net/main/176919
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=9663

От вже і тут скопіювали, і на сайті вивісили, можна подякувати.

Що сказати - є там частина правди все-таки - на рахунок дикого капіталізму - коли групка людей збагачується щшаленими темпами, можна доповнити лишень, що штати такого не бачили, адже у нас все це проходить під патронатом верхів, повне свавілля.

Ще на сайті майже поряд вивішений матеріал про банківські вклади. Ріст в 16 разів до 100 млрд.-це звичайно трохи ошелешує, ні фіга собі люди грошей назбирали, може вони і давлять на ринок нерухомості.

Моя думка - мала би ціна впасти, але не зараз, десь на 30 %. Треба слідкувати за подіями на суміжних ринках, і не лишень Москви, але і на європейських також, тут от на рос. форумах - канадець один пише, заробіток там у них у Ванкувері біля 2 тисяч ам. долларів виходить, а ціна середненької квартирки - 300 тисяч, матеріали в основному не бетон - навіть зовнішні стіни роблять з чогось на зразок гіпсокартону. Одним словом дурка в усьому світі, в Україні можливо трохи більне ніж де інде.

Питання- оранжоїди роздали зароблені гроші, чи не зароблені, як таке може бути - що у нас штука-дві баксів вже не гроші стали, може все-таки оранжоїди заклали міну вповільненої дії під економіку нашої держави.

Ну у нас реально всё через задницу и автор это констатировал. Капитализм у нас не рыночный и методы зарабатывания денег у властьимущих специфические, но эфективные. Я уверен что с этой сверхприбыли в бюджет мало, что попадает, а Киевгорстрой и Житлоинвест вообще числятся низкорентабельными, зарплату платят и за то спасибо.

"Сегодня цены на жилую недвижимость в Украине искусственно завышены"





А чего не говорят, относительно ЧЕГО цены завышены???





"Преодолению негативной ситуации будет способствовать увеличение объемов строительства жилья. "Для этого нужно освободить инвесторов, участвующих в строительстве социального жилья, от уплаты взносов на развитие прилегающих сетей и территорий, а так же ускорить процесс получения разрешительных документов на застройку", - отметил РБК-Украина заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Алексей Ищенко. По его словам, указанные меры позволят сократить сроки строительства и тем самым удешевят его."





Насколько я помню, перечисленные вопросы находятся почти полностью в компетенции этого министра... Почему министерство еще ничего в этом направлении не делает???

agent: А чего не говорят, относительно ЧЕГО цены завышены???

--------------------------------------------------------------------------------

Опсняю: цены завышены относительно доходов БОЛЬШИНСТВА граждан Украины, как то - учителей, врачей, инженеров, науковцев, рабочих.

А кто сказал что при диком капитализме.. (полном бардаке и беспределе) должно быть не так?

Имхо все логично... и естественно.



От я не понимаю людий таких наивных...

Хотят чтобы в Гондурасе было все честно и справедливо... Даже цена ;)



Покажите мне хоть одну такую страну типа Украины... в которой так всё есть.. справедливо и честно.

Я лично ни одной такой не знаю....

В общем я сделал вывод уже...

Походу розовые очечки до сих пор еще не все сняли...

Это плохо, значит еще долго это болото будет..

Подешевевшая нефть поможет снизить цены на украинское жилье





В 2007 году мир ожидает падение цен на нефть. Как результат - рост курса доллара и проблемы в российской экономике.



Три года войны в Ираке стоили миру троекратного увеличения цены на нефть. Если в марте 2003 года, когда начались боевые действия цена «черного золота» только перешагнула рубеж в 25 долларов за баррель, то в июле-августе прошлого года, на которые пришелся пик повышения мировых цен, стоимость нефти достигала 77-78 долларов. Но осенью 2006 г. рост цен замедлился, и ближе к зиме началось их падение.



Конечно, случаи кратко-временного падения цен на нефть случались и за прошедшие три года. Скажем, в декабре 2004 г. цены тоже снижались, но падение обычно не превышало 6-7 долларов за баррель. Однако сейчас эксперты склонны предполагать, что падение цен на это стратегическое сырье будет значительно глубоким и длительным. Уже с начала года нефть подешевела на 14-16%. К концу прошлой недели цена за баррель «черного золота» вплотную приблизилась к психологически важной отметке в 50 долларов. А по прогнозам Мирового банка, в долгосрочной перспективе цена на нефть снизится до 40 долларов за баррель.



По мнению экспертов, есть несколько основных причин снижения цены. Во-первых, рекордно теплая зима. Практически по всему северному полушарию Земли температура намного выше, чем в прошлом году. Чем теплее погода - тем меньше нужно энергоносителей для отопления. Во-вторых, самый крупный потребитель нефти в мире - США (потребляют более 20 млн. баррелей в день) - смогли накопить серьезный запас этого ресурса, чтобы не слишком зависеть от колебаний мировых цен. В-третьих, эксперты считают, что цену уменьшило ослабление спроса на нефть из-за ее высокой цены в прошлом году. Еще одна причина - новые нефтяные месторождения, которые уже готовят к промышленной добыче в Саудовской Аравии, Африке и на Каспии.



Наш выигрыш



Что же может принести Украине снижение мировых цен на нефть? Начнем с позитива. Те объемы нефти, которые Украина добывает на своей территории, покрывают лишь 20% наших потребностей. Все остальное приходится завозить в первую очередь из России. Как стране-импортеру нефти, тем более учитывая, что энергоемкость нашей экономики пока крайне высокая (приблизительно в 4-5 раз выше, чем в странах Евросоюза), снижение цен на нефть выгодно. Например, Россия уже снизила вывозную пошлину на нефть на 58 долларов (до 179 долларов за тонну).



Кроме того, можно ожидать, что продолжится и плавное снижение цен на бензин и дизельное топливо на внутреннем рынке. В ноябре-декабре цены на украинских АЗС упали в среднем на 20-25 копеек. Конечно, удешевление не будет молниеносным, более того, в середине января произошло даже небольшое подорожание бензина (на 1-2 копейки). Многое здесь зависит и от аппетитов собственников украинских нефтеперерабатывающих заводов и АЗС, и от умения правительства вести с ними переговоры.

Как известно, нефтяной рынок является «маячком» для других рынков. Не случайно мэр Москвы Юрий Лужков связывал начало снижения цен на московские квартиры в ноябре-декабре 2006 г. именно с падением мировых цен на нефть. Психологические проблемы на московском рынке недвижимости в связи с падением нефтяных цен могут породить неуверенность среди украинских риелторов и потянуть вниз цены и на квартиры. Дешевеющая нефть может также несколько снизить и мировые цены на золото.



А еще снижение цен на нефть ведет к укреплению американского доллара (чем дешевле нефть, тем лучше для экономики США). Учитывая, что по прошлогодним оценкам Нацбанка, на руках у украинцев накопилось более 3 млрд. долларов, то падение цен на нефть может быть выгодно многим украинцам.



Наш проигрыш



Как любят говорить экономисты, «Россия - страна монофакторная». В переводе на русский язык это означает, что у наших восточных соседей экономика очень зависима от одной отрасли - нефтегазового рынка. Конечно, то снижение мировых цен на нефть, которое уже произошло, для России катастрофических последствий иметь не будет. Хотя даже на него российский фондовый рынок отреагировал бурно - только в первый день торгов в 2007 г. индекс упал на 6,4%. Показательно, что аналогичное падение произошло и в других ключевых развивающихся странах - в Бразилии (6% падения) и Таиланде (4%). Рекорд установила богатая нефтью Венесуэла, где в первый день торгов индекс местного фондового рынка упал на 13%. Интересно, что именно по цепочке Юго-Восточная Азия - Россия - Латинская Америка развивался мировой валютный кризис в августе 1998 г.



Итак, главный негатив для Украины - это замедление экономического роста России. Падение мировых цен на нефть даже на 10 долларов (что уже произошло), по оценкам Министерства экономического развития и торговли РФ, уменьшит рост российского ВВП приблизительно на 1%. Как заявляют эксперты, критическим для России может быть падение цены на нефть ниже уровня 35-40 долларов за баррель. Учитывая, что сегодня Россия является главным торговым партнером Украины (21,8% нашего экспорта идет в Россию), их проблемы могут стать нашими.

Постоянным повышением стоимости жилья на первичном рынке заинтересовался Антимонопольный комитет





, - сообщил председатель Антимонопольного комитета Алексей Костусев. По его словам, . Напомним, что средняя стоимость жилой недвижимости в столице уже достигла $2,5 тыс. кв. м. А представители крупнейших строительных холдингов утверждают, что цены будут продолжать расти и дальше.



, - обещает Костусев. По данным сотрудников Антимонопольного комитета, в первую очередь они исследуют реальную себестоимость строительных работ и рентабельность этого бизнеса.



, - подтверждает источник в Министерстве строительства. Он уточнил, что, по расчетам ведомства, в прошлом году средняя себестоимость строительства жилья в Украине не превышала $330.



Представители строительных компаний не скрывают, что себестоимость строительства в несколько раз ниже цен продажи. Генеральный директор компании Виктор Власов отмечает, что реальные затраты застройщиков на 1 кв. м жилья, отвечающего современным требованиям и имеющего соответствующую инфраструктуру и паркинг, колеблются в пределах $800 в спальных районах до $1300 в центральной части Киева.



Как объясняют столичные риелторы, ситуация с ростом цен устраивает всех, кроме конечного потребителя. , - объясняет на условиях анонимности директор одной из компаний по продаже недвижимости. Он также предполагает, что действия Антимонопольного могут спровоцировать обвал рынка.

Глава Антимонопольного комитета обещает, что .



По словам президента Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александра Бондаренко, . По его убеждению, цены на жилье продиктованы рыночным спросом, а не монопольными договоренностями. Однако то, что масштабные проверки могут повлиять на обвал цен, он также не опровергает. , - констатирует Бондаренко.



В конце прошлого года аналогичные проверки были инициированы в Москве. В результате на московском рынке был спровоцирован обвал цен. Вероятность российского сценария не отрицает представитель строительной компании Владимир Германов. Он соглашается, что . Однако обвинять их в монополии специалист не берется, ссылаясь на то, что нужно дождаться результатов проверки Антимонопольного комитета. В то же время топ-менеджеры крупнейших строительных компаний заверяют, что проверок они не боятся. , - размышляет вице-президент Сергей Драч. Он заверяет, что операторы рынка сверхприбылей не получают.



В конце прошлого года столичные строители, дабы подогреть рынок, изъяли из продажи все одно- и двухкомнатные квартиры.

Антимонопольный тоже хочет чтоб с ним поделились :)

"В конце прошлого года аналогичные проверки были инициированы в Москве. В результате на московском рынке был спровоцирован обвал цен."



А цифрами и датами это как-то можно подтвердить?

> cripo.com.ua/?sect_id=3&aid=30161
------------------------------

Статья откровенная брехня и 100 % заказуха.
И автору статейки в бл. время можно только посочувствовать и прикупить пару упаковок памперсов

Ну, и нахрена эту статью постить?

Если это конечно не реклама....

Не розумію - чому матеріал не відповідає дійсності, може це дійсно піраміда, як і багато їй подібних у Києві. Любий котлован - кандидат у піраміди, на форумах Єліти-центр також спочатку все було пристойно, люди думали які шафи купляти у нове житло.

ссылка была запостена дабы люди проверяли перед сделками элементарные вещи - если у компании все хорошо, только буду радоваться за тех, кто там купит квартиры. Лично я никакого отношения не имею к этой фирме и ее домам. Поэтому мне например все равно. Но та же Элита - наверняка было много нарушений и были явные вещи - однако все у них гладко прошло и ничему наших людей не научило. :(
Элита и меня привлекала тогда, но после того как при фразе о страховке начали говорить что типа квартир нету - сразу насторожило - и идею покупать там жилье отмели. Не жалею

А с какого такого бодуна жилье должно быть доступным ВСЕМ??? Полагаю, Ваше высказывание - это просто горькая шутка?