Реальные цены.

Спорить не буду - я не специалист скорее простой обыватель но все же.. Итак тот же Авизо №94 (прошу заметить это только просят..):
Бiличi, Уборевича вул., 21, 16/18 пов, 86/53.7/8.6, жилий стан, 3 балкони заскленi i обшитi, меблi, парковка, 115000у. о., торг
Академгородок, Семашко ул. 15, ст. м. "Житомирская", 9/10-эт. кирп. дома, 85/55/15 кв. м, 3 балкона, паркет, кафель, термопол, стеклопакеты, 2 кладовых, кодпарадное, "чистая" продажа, без опеки, свободна, 130000у. е.
Доброхотова Ак., 11а, 2/9 цегляний будинок, 82.5/51.3/7.5, ремонт, тихий двiр, 130000у. о. И это даже не 3 а 4 комн.

Я вот что хочу спросить : а что лутше 2-3 сделки в месяц на 60-85 тыс или выжидать, подогревая публику, одну сделку на 175 тыс ? Я понимаю что процент от второго варианта больше да и бегать надо меньше. Но на сколько часты сделки по ценам 2008 года - хотелось бы узнать.
А еще хотелось бы обратиться к риэлторам - возможен ли вариант рекламы (антирекламы)По форумам, статьям, аналитике о падении цен и надобности все чаще выставлять объекты по более реальным ценам. Или здесь ментальность вперемежку с цепной реакцией ? (если 1к 50 то 2к 70 3к 85 и т. д.)

А Наумова и Курская (для примера) находится не на Крещатике конечно, но 175 и 115-125 разница то 50 тыс, которые заметьте на дороге не так часто валяються.

Я про реальную цену продажи а Вы про объявы в Авизо...
Покупайте на Наумова не введеный в эксплуатацию или на Уборевича 21 в панели(про парковку повеселили:). Вас же никто не принуждает :)))

Или... ждем дальше по 10к...

"Я про реальную цену продажи а Вы про объявы в Авизо..."
Не понял,- Вы про реальную цену продажи в 175 и это еще 7 минут от м. Академгородок, А я про "фантазии " с Авизо где за те же 175 предлагают 1 мин от м. Лукьяновка ? Ну что я тут могу сказать ? Я ОООчень сильно задумался...

Как купите отпишитесь.
Удачи.

дай Бог.

Правы оба. Сейчас рынок в таком состоянии что и купить можно нормальную квартиру не дорого так и продать можно дороже рынка. Это не только на РН. Издержки кризиса. Для меня, к примеру живущему на Теремках, предпочтительней квартира в тех же Чабанах, чем в Академгородке. Я взял треху 120м за 95 штук. в кирпичном термодоме, и ремонт сделаю как мне будет угодно. Пускай даже год потеряю.
Просто есть разные варианты жизненные. Кому то надо сейчас и с ремонтом, а кому то не горит. Так же и продажа. Кому то нужны деньги срочно а кому то тоже не горит продажа. Главное терпение.

а чем Вам Курская не нравится?? нормальное место, и на соломенке почему-то квартиры дорогущие

Подброшу немного реальной инфы :)
Куплена 2к на Л Украинки 45м2(кирпич/спецпроект), состояние "под ремонт", 5 мин до метро.
80к

На ул. Пчелки, 2 район Позняки от метро 30 мин. Разброс цен:1 ком. без ремонта 49м кв- 83 тыс. и 73 тыс. дол. есть. С ремонтом 85 тыс. дол.-такая же 1 комн. Или с введением налога на продавца 5%(если прописан меньше 3х лет), которое вроде с Нового года по новому налоговому кодексу цены должны вырасти и кто-то это не учел? Какая реальная цена продажи подскажите, очень нужно знать!

рассказываю свою реальную историю)
в ноябре -декабре срочно искала квартиру в Киеве за 30 тыс(была продана однушка в другом городе)и срочно надо купить для жизни, так как муж был против сьема категорично))) и конечно за 35-40тыс нам предлагали гостинки без балкона по 20кв, 12кв жилой но академгородке или на корчеватом, более менее гостинки на волкова 28кв общая, 14жилой и балкон были по 55тыс) на торг не шли вообще, посредники кричали это дно, вот весной будет дорожать)
но в итоге мы купили в боярке гостинку и чему я и сейчас очень рада, но вот появилось-прособиралось 10-15тыс и я опять что то ищу что б расшириться, и я могу вам сказать, что цены еще просели, та гостинка на волкова уже 46тыс. и хорошо торгуються))))

Самая главная идея на понижение это рост на коммуналку и тарифов электроэнергию, просто РН еще не переварил возможные последствия в силу своей инертности, содержать лишние квадраты станет намного проблемней, на рынок аренды и вторички хлынет куча новых предложений, естественно по другим вкусным ценам. Так что новое дно не за горами.

Анджей,
где обещанные однушки по 10к???

Так уже и 10к уже не те деньги. Квартира по цене подержанной иномарки. А их у нас много.

Циник вы меня может с Геецем перепутали, я такие цены не озвучивал, во всяком случае в серьезном разговоре.
Хотя честно сказать десятка за какую нибудь гостинку в клоповнике на боршаге или ст. дарнице вполне адекватная цена

Савелий много чего, иномарок или квартир?

Иномарок и квартир немеряно!
Рост тарифов на коммуналку и бензин приведет к падению стоимости!!!

Да, холодное дыхание кризиса замораживает без мороза. Замечаю, что машин утром уже не так много, людей в маршрутках мало... Такое впечатление, что Киев замирает, многие едут к себе в сёла, так как уже не тянут всё дорожающей столичной жизни. Одна надежда на 2012 год (конец света). Может он нас одним махом избавит от проблем.

Какой там конец света - я еще и не жил. Все работа дом работа... А тут квартиры дешевеют комнату докупить стало реальнее, и бац -конец света. Не пойдет так... А-ну быстро все поменяли настроение,- я один(а) за всех подепресую ! А средняя цена метра вторички должна быть к маю 1000 у. е. Прошу другие мнения...