Какую цену за киевский метр Вы считаете справедливой, рыночной, но не спекулятивной?

Понятное дело, что если человек не имел к сентябрю 2008 года сбережений, то он уже вряд ли купит квартиру,

таких в Украине подавляющее большинство и именно поэтому цены падают и будут падать в ближайшие годы.



Кстати, на форуме сидят в основном риелторы (инвесторы) и потенциальные покупатели

с зарплатой в предыдущие годы 1000, 1500, 2000$ (и сбережениями 30-50 тыс. и более),

которые никак не поспевали зарастущими ценами в 2006, 2007, 2008 годах.



Те кто имеет сбережения теперь будут сидеть и ждать своего дна.

Они пережили уже много информационных атак

"типа покупайте сегодня завтра будет дороже" их дешевым пиаром не проймешь:)

Сейчас на рынке паника. Сущность наших людей в том, что если идет подорожание, то скупается все, потомучто завтра будет еще дороже. Цены снижаются, у кого на руках деньги, ждут, что завтра будет еще дешевле.

ЗЫ.

Кто устал слушать - пусть не слушает.



Кто не поспевал за разгоном рынка (но не рискнул ввязаться из-за этого в кредит), тот сегодня обладает определенным запасом плавучести (или з"олотым" запасом, как хотите его называйте). Этот запас и составляет сегодня основу платежеспособного спроса. На нем, собственно, люд и дрейфует, образно говоря, дожидаясь, когда можно будет причалить и высадиться на берег ))

И пока "причал" не примет соответствующие чалке очертания, стыковка не состоится - плавучесть так и будет оставаться всего лишь плавучестью.

Чо-то мне подсказывает, что стыковочный узел находится где-то в пределах 300-400.

Паника и истерика у продавцов и покупатели это прекрасно видят, поэтому и не спешат



Да и еще январь, февраль, март это не сезон даже в былые годы, а сейчас так тем более:)

Эдуард объявился, не Бразаас ли, (директор агенства СИТИ или СИТ не помню уже) к вам вопрос, скажите как вы считаете, будет ли выброс на рынок ипотечных квартир (в смысле квартиры изъятые банками)а то ждем ждем, а их все нет, заранее спасибо.

"Чо-то мне подсказывает, что стыковочный узел находится где-то в пределах 300-400."



Эх, мечты, мечты...

А почему не 100-200???

Есть древняя пословица звучит примерно так

"Осторожно мечтай, мечты иногда сбываються"

а патамушта девушка столько насобирала

Да, насобирала. Честным трудом, между прочим. И готова с ними расстаться. Вы же интересуетесь, "по какой цене за квадратный метр Вы согласны были бы приобрести квартиру"? Вот я и отвечаю, честно, как на духу ))

ну понимаете ну как вам сказать ( мнусь переступаю с ноги на ногу)

понимаете вы пока насобирали на нормальный ремонт но не на квартиру

кстати ничем не хотел обидеть

Пока одни мнутся-жмутся, другие сливаются

Запомните, "скупой платит дважды", сейчас это касается продавцов:)

чижу 1969. Видите ли, нормальный ремонт - понятие растяжимое. Так как лично я не настроена на покупку первички, то вполне обойдусь тем ремонтом, что там будет (ессно, обои будут переклеены сразу), и постепенно можно делать то, что нужно. Извините, но я родиласмь в СССР, и с молоком впитать пристрастие ко "всему хорошему и сразу" не научена. А потому вменяемая квартира обойдется без ломки стен и унитазов некоторое время. А потом будем посмотреть.

пусть будет так

искренне желаю в 2009 ну как крайний вариант в 2010 купить свое уютное гнездышко

to chizh

На ЧТО я заработала - покажет ближайшее время

Я никуда не тороплюсь...



Всегда ваш,

ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ СПРОС

))

Обвал рынка недвижимости в казахстане начался года полтора два назад. В результате цена квартир в среднем опустилась на 60-100%(алма-ата). Сейчас там относительно стабильная ситуация. Спрос отсутствует. И даже в такой ситуации тяжело найти что то по цене 500уе/м. Вопрос-Реально ли снижение цен в Киеве ниже 1000уе/м(неликвид не считаем)? Аргумены

При снижении на 100% найти за 500 - это проблема, т. к. цена получается 0.

Что будет с рынком в Казахстане я не знаю, т. к. не вижу, что там происходит,

а в Украине просматривается всеобъемлющая ж.. Если включат печатный станок, то курс 10 покажется милым и даже желанным. Большинство моих знакомых сокращают штат и урезают зарплаты, а знакомые которых уволили не могут по 2 месяца найти работу. Отаке мля.

Если не считать "неликвид", то снижение цен вообще не реально, т. к. "ликвида" у нас просто нет. Вы же не считаете ликвидом произведения современных строителей или дома начала прошлого века. Или может всё дело в евроремонте?

пока у людей будут оставаться деньги, заработанные на раздутых Киевских зарплатах - они на них не смогут купить нормальное жилье, вот когда они закончаться, тогда возможно и начнется существенное падение, но я думаю до этого не дойдет. то есть другими словами: если бы у вас была ЗП 100 долларов, то цена квартиры 10 тыс долларов является реальной, но зарабатывая 1000-2000 надеятся на цены в 10000-20000 нереально.

Типичное заблуждение,

но попытка обоснования говорит, что это скорее залуждение, а не ложь или дезинформация,

значит скоро прийдет понимание неизбежности

а в чем заблуждение? может покажите мне страну в которой в самом лучшем ее городе жилье можно купить на 10 или даже 20 зарплат?