Как купить жилье по «кризисным» ценам?

Вокруг только и слышно о том, что цены на жилье катастрофически упали. Некоторые делают прогнозы, что зимой «квадрат» будут распродавать за бесценок. Но реально, на рынке дешевым остается не качественное жилье, а, то, которое продолжает пользовать спросом, если и подешевело, то незначительно. Смотрел новости на «Первом деловом». Журналисты провели расследование и пришли к выводу, что купить за небольшие деньги нормальную квартиру с ремонтом в не плохом районе практически не реально. Вот ссылка http://tvline.biz/ru/tv/?id=8273132&act=tvp&channel=1business

Уже не раз убеждаюсь, что шумиха о полной шаре больше похожа на мыльный пузырь. Цены, конечно, упали, но далеко не так сильно, как все об этом говорят. Обьявления о дешевых хоромах чаще всего липовые, а судя по тому, что страны Европы по чуть-чуть начинают раздупляться, как только там цена подпрыгнет на 5% - наши сразу же поспешат поднять на 10%. Не уверен, что стоит ждать чудес.

В "дешевый" хором нужно вложить больше десятка тысяч уе, что бы он стал вменяемым.

да уж, смотрели пару вариантов б/у - за эти 85-95 тысяч уе квартиры хрущевки-хрущебы просто сгнивают на месте, в подъездах вонь, трубы все менять надо, про проводку вообще молчу...

поделитесь идеями и мнениями...

А сейчас у квартир разве есть цены?. Цены - это когда есть процессс покупки-продажи. А сейчас процесу нема. А то, что тут назывют ценами - это "хотелки" продавцов. Вот когда процесс запустится, тогда и увидим реальные цены. И их реальную динамику.

Если в магазине на телевизор например, который вы не можете позволить себе купить, стоит ЦЕНА, то от того что вы не можете по такой цене его купить цена ведь от этого не перестает быть ценой. не так ли?

Ничего подобного, Господин chizh1969 утверждает, что даже 50 сделок в месяц по Киеву - нормальный объем продаж.

Так что разбирайте пока не кончилось ))

А то ж строить больше не будут.

А тут на подходе евро 20012, гиперинфляция доллара, выборы, цена золота пробила 1000.

С этим шутки плохи.

Хома, Вы, правильно надеетесь, рынок-это место, где "что-то продается". И 50 сделок в месяц-это то-же продажи, а значит-рынок. Недвижимость-дорогостоящий объект купли-продажи, а значит его не может продаваться много. Это вам не семечки на стаканы продавать.



Хома, про 50 сделок писал, но то, что это нормальный объем продаж-не писал.....

Хома, прошу в следующий раз быть более точным в цитировании и выводах.

по поводу рынок "мертв" - не правда... вот все узнаем, так очень даже активно, конечно, менее активнее, чем раньше, но вот например на новостройки так даже спрос огого... у меня вопрос по поводу новостроек и б/у.... ведь то, что предлагают на вторичном рынке - в них еще вкладывать и вкладывать, а новые - бери заезжай...

По чуть-чуть спрос на недвижимость растет.

И я вас кажу так - рынок не падал. Он потерял тех, кто собирался брать в кредит!

А дно давно миновало украинскую недвижимость - лишь за месяц квартиры выросла на 4-5%

По чуть-чуть спрос на недвижимость растет.

И я вас кажу так - рынок не падал. Он потерял тех, кто собирался брать в кредит!

А дно давно миновало украинскую недвижимость - лишь за месяц квартиры выросла на 4-5%

это мне подсказывают мои риэлторы, говорят, что падать точно не будет и что наблюдается тенденция в росту..

слышали о таком?

По чуть-чуть рынок растет?

Вы выдели последнее Авизо? на рынок выбросили огромнейшее количество квартир, предложение по каждому району достигает 15 страниц, а в Дарницком 21. Такого не было даже до кризиса. И что? По каким ценам они их выставили, кому нужны однокомнатные квартиры по 70-80 штук баксов? Реально дешевле уже в таком случае первичку брать, там и метражи побольше будут и аура поблагоприятнее.

Беру последнее авизо, открываю интересующую меня страницу, нахожу нужную улицу и вижу продается 5 квартир, но объявлений на них 20. Повторы повторы, а на один объектик 6 повторов.

Bonddd : Вы выдели последнее Авизо? Такого не было даже до кризиса.



Ща будем бить за вранье, итак смотрим архив Авизо:



№ 70 /1418/ от 18.09.2007 Квартиры 1-комнатные > Киев. Шевченковский р-н. Объявлений в рубрике: 484

№ 71 /1620/ от 15.09.2009 Квартиры 1-комнатные > Киев. Шевченковский р-н. Объявлений в рубрике: 370

----------

№ 70 /1418/ от 18.09.2007 Квартиры 1-комнатные > Киев. Печерский р-н. Объявлений в рубрике: 254

№ 71 /1620/ от 15.09.2009 Квартиры 1-комнатные > Киев. Печерский р-н. Объявлений в рубрике: 213



С какой целью, панику поднимаете? Где огромнейшее предложение???

Украина уже испытывает реальный дефицит гривни. Все, кто мог, наменяли нацвалюту на «американские рубли» и теперь тупо сидят «на долларах», ожидая его максимального роста. Европа тратит, а наши скупают..

Постоянно отслеживаю динамику на рынке недвижки с точки зрения продавца. Что сказать?) Обидно признавать, но спроса нет. Бесспорно - звонят, интересуются, ходят смотрят... и ничего. Спрашиваю, будете покупать? Торговаться? Ответ - "нет, мы подождем, когда еще опустится". Тупик. Мы по совету риелтора цену не снижали, оставили как есть. Даже на время сняли с продажи. Неделю назад выставили по-новой - и ничего! У меня квартира на Осокорках в нормальном новом доме, после строителей и цена нормальная(есть и повыше в аналог. доме). У кого из "приходящих" не спрошу - мы просто смотрим, подыскиваем, а когда совсем обвалится, тогда и купим! Непоколебимая уверенность!

Так что, друзья, рост цен наблюдается только в обьявлениях. На деле, у меня, как у продавца, очень мрачный взгялд в будущее нашего рынка недвижки.

а давайте посчитаем... нынешний курс и сегодняшний.. в гривнах те же цены... и разница в хрущевке-хрущебе уйдет на ремонт.... есть ли смысл такого?

я начинаю склоняться к покупке квартиры в новом доме...

и как буд-то раньше не было кучи объявлений по продажам?

мне кажется идеальный вариант не "сидеть на деньгах", а покупать то, что не дешевеет - в нашем случае недвижимость.

Кстати, в Нью-Йорке цены на покупку - выросли - они сейчас лидеры на мировом рынке, и люди покупают там квартиры, та же тенденция в Москве. И там уже цены начали расти. и у нас за неделю новость: В Киеве выросли цены на жилье-

http://mignews.com.ua/articles/369779.html

"У меня квартира на Осокорках в нормальном новом доме, после строителей..."



На Осокорках огромное предложение в новых домах, если изначально квартира покупалась "под продажу" то было сразу видно что продать будет трудно т. к. там стройки целыми микрорайонами...