наверх
Realt.ua - Головна Realt.ua - Головна
ua
  • ru
  • ua
  • Вхід
  • Реєстрація
  • Realt.ua - Головна Головна
  • Realt Golden Key Народна премія
  • Новобудови
  • Продаж
  • Оренда
  • Зарубіж
  • Компанії
  • Новини
  • Форум
  • Додати блог
  1. Форум
  2. Купiвля, продаж нерухомостi
  3. Однозначно цены упадут.. ПОСУДИТЕ САМИ!!!!!!

Однозначно цены упадут.. ПОСУДИТЕ САМИ!!!!!!

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »
  • Остання
Додати повідомлення
ПП
35
Виталий, 25.07.2003 12:51
Если раньше одним из вариантов вложения денег был покупка квартиры с последующей ее сдачей, то теперь альтернативой служит, как это не банально, банковский депозит, будь-то в валюте или гривне. Для аренды максимум 4-5% годовых, но а на депозите я где-то даже слышал - 16%. К примеру, купив однокомнатную за 25000 баков, сдать ее можно за 150. Получается 7,2% годовых минус затраты на содержание и эксплуатацию. Также нужно учесть т. н. "моральное старение" (способность утрачивать свою первоначальную стоимость со временем, сильно влияет увеличение объемов строительства новых квартир и т. д.). На банковском же депозите положил деньги, - и ничего не делай, только живи на почти 300 баков. И все-таки риски меньше в украинской банковской системе. Отсюда вывод: ДЛЯ МЫСЛЯЩИХ И УМЕЮЩИХ НАЖИМАТЬ КНОПКИ НА КАЛЬКУЛЯТОРЕ ЛЮДЕЙ ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ, КАК СПОСОБ ВЛОЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, УЖЕ НЕ ВАРИАНТ. Best Regards
Цитувати
ПП
0
Stranger, 25.07.2003 13:01

Виталий писал(а):

Если раньше одним из вариантов вложения денег был покупка квартиры с последующей...

...

Угу, только к 7.2% годовых нужно добавить 20-30-40% годовых роста стоимости самой квартиры и все будет ОК.
Цитувати
Гість, 25.07.2003 13:28

Stranger писал(а):


Угу, только к 7.2% годовых нужно добавить 20-30-40% годовых роста стоимости...

...

Угу, только цены могут как расти так и падать. В банке пошел и забрал деньги, а квартиру нужно продавать(и может даже по цене ниже купленой)
Цитувати
ПП
35
Виталий, 25.07.2003 13:57
Угу, только к 7.2% годовых нужно добавить 20-30-40% годовых роста стоимости самой квартиры и все будет ОК. Одной из причин повышения/понижения цен является повышение/понижение курса валюты. В банке же независимо от этого - 14% и все? даже возможно повышение процента. А например, понижение курса долл/евро на 1 грн (вдруг Тигипко "сделает" крутой выпад заемщикам) может повлечь понижение цен квартир на 20-50% (повышенное предложение к продаже для сохранения вложенного эквивалента). Даже при понижении цены гривны по отношению к валюте также может повлечь ПОНИЖЕНИЕ цен на недвижимость!!! Или колебания ППС, например (ВР не предсказуема). Так что судите сами. Best Regards
Цитувати
ПП
75
AlexS, 25.07.2003 14:22

Виталий писал(а):

Если раньше одним из вариантов вложения денег был покупка квартиры с последующей...

...

Ага, уже ложили, и где те деньги ? C квартирой хоть и 5% зато надежно. А к банкам, особенно украинским, доверия никакого.
Цитувати
Гість, 25.07.2003 14:48
В самом деле Виталий, немного страшновато иметь дело с украинскими банками. (ИНКО, ДЕНДИ, ВІДРОДЖЕННЯ, УКРАИНА и т. д.) - это были в свое время серьезные имена.
Цитувати
ПП
146
Андрей, 25.07.2003 15:21
А вы имейте дело с банками, чьи активы в районе 100-300 млн. грн; ложите на 6 месяцев; следите за показателями банка (балансом, прибылями, новостями) и будет все надежно.
Я, например, уже 3-4 года на депозитах дньги держу и доверяю (Индэкс-Банк, Таврика, Форум, Кредитпромбанк, Стоик, Интерконтинентбанк и т. п.)
Цитувати
ПП
75
AlexS, 25.07.2003 15:38

Андрей писал(а):

А вы имейте дело с банками, чьи активы в районе 100-300 млн. грн; ложите на 6 месяцев;...

...

Кто не разбирается в банковском деле, тому следить за всем этим не имеет смысла. Да и депозиты на 6 месяцев почему-то большими процентами не отличаются.
Цитувати
ПП
1
kvartirant, 25.07.2003 17:24
Да о чем вы шепчете? Какие цены упадут? Какие депозиты? Неужто вы реально думаете, что повышение процентов на депозитах неизбежно приведет к снижению цен на "хаты". Да скупка киевской недвижимости рентабельнейший бизнес. Ни один депозит, даже галимадрычнейшего банка, что предлагает до 20 % (с соответвстувующими нервами), не сравнится с ним. И эта ситуация будет продолжаться лет 5-6. С эти нужно смириться и перестать успокаивать себя всякими ложными надеждами на гипотетические снижения цен из-за каких то депозитов банковских, спуливания банками залоговых квартир. Реально может повилиять на цены всего лишь одна вещь - существенное сокращение разницы между инвестиционной привлекательности Киева и остальных регионов Украины. А пока этого не случиться, никаких обьективных предпосылок для снижения цен просто нет. Так то господа.
Цитувати
Гість, 25.07.2003 18:17
Думаю, что так же может образумить цены на недвижимость кризис типа московского, с обвалом курса гривны и блокировкой депозитов на банковских счетах. Экономика у нас к сожалению так и не заработала в полном смысле этого слова (заводы, фабрики, сельское хозяйство и т. д.), а полезных ископаемых, которыми так богата Россия, у нас нет. К стати Андрей, при кризисе банки, даже самые стойкие, постараются латать дыры именно деньгами клиентов.
Цитувати
ПП
0
Serzh, 25.07.2003 20:39

Зеленый писал(а):

Думаю, что так же может образумить цены на недвижимость кризис типа московского,...

...

Думаю образумить цены могут грядущие выборы и весьма круто. К тому же, как было здесь на форуме замечено, цены также коррелируют с ценами на нефть. А прогнозы для оной самые неутешительные. Пример - известие о гибели братьйев Хусейнов сильно покачнуло енти самые цены и страшно подумать, что будет когда прикончат самого Хусейна.
Цитувати
ПП
73
SoTrue, 25.07.2003 23:30

Андрей писал(а):

А вы имейте дело с банками, чьи активы в районе 100-300 млн. грн; ложите на 6 месяцев;...

...

Судя по набору банков - это те, которые предлагали на протяжении последнего года самые высокие проценты по депозитам.
А 100 миллионов активов (даже не чистых) - это смешно в смысле надежности. И миллионов 20 гривен уставного капитала?
Цитувати
ПП
146
Андрей, 28.07.2003 09:33

SoTrue писал(а):


Судя по набору банков - это те, которые предлагали на протяжении последнего...

...

Господа! Да никто не заставляет Вас... Держите деньги дома, покупайте баксы или квартиры. Каждому свое. Меня устраивают перечисленные банки и предлагаемые ими %%. Если есть "свободная деньга", почему бы не "подепозитить"? :-))
Цитувати
Гість, 28.07.2003 13:26
http://www.100realty.com.ua/index.php?mnum=200315-16&mtopic=moydom
Цитувати
Гість, 28.07.2003 13:34
Интерестно посмотреть на отношение стоимости 1к. квартиры к средней зарплате по городам Украины (Киев, Харьков, Львов, Донецк, Днепропетровск...) и России (Москва, Питер...) Кто-нибудь может сказать какая сейчас средняя зарплата в Москве, Питере, Харькове, Донецке и средняя стоимости 1к. квартир в этих городах?
Цитувати
ПП
0
Славко, 28.07.2003 17:28
Цены на недвижимость в пределах Киева будут расти как минимум ещё 2-3 года (пока всё не застроят). Потом будет в моде пригород, дальше крупные региональные центры. Однозначно, инвестировать в покупку недвижимости, при существующем рынке жилья, выгоднее чем доверять банкам свои деньги. Хотя с принятием ЗУ "О внесении изменений в ЗУ "О НДС"", который начнёт действовать с 1.01.2004 заставляет задуматься и о депозитном варианте инвестирования. Кто не знаком с нововведением, советую ознакомиться.
Цитувати
ПП
0
Славко, 28.07.2003 17:33

Rust писал(а):

Интерестно посмотреть на отношение стоимости 1к. квартиры к средней зарплате по городам...

...

В Москве больше $1000 у. е.(средняя) - она на 1-м месте по России. Питер на 2-м, Тюмень на 3-м.
Цитувати
ПП
16
Владимир, 29.07.2003 05:53

Андрей писал(а):

А вы имейте дело с банками, чьи активы в районе 100-300 млн. грн; ложите на 6 месяцев;...

...

Ув Андрей, что вы можете сказать о сбербанке с точки зрения вложения валюты на депозит? Сколько процентов он дает и насколько надежен.
Цитувати
ПП
146
Андрей, 29.07.2003 09:06

Владимир писал(а):


Ув Андрей, что вы можете сказать о сбербанке с точки зрения вложения валюты...

...

Владимир, со Сбербанком не имел дела со времен Союза ;-))
Ставок их не знаю, хотя что-то мелькало в метро вроде 13%... Думаю, они резко не развалятся. А если и развалятся, то очень не скоро :-)
Хотите надежности, намного большей чем доходность,- выбирайте системные банки: Приват, Аваль и подобные. %% у них пониже, зато активов миллиарды...
Цитувати
Гість, 29.07.2003 09:26

Славко писал(а):

Цены на недвижимость в пределах Киева будут расти как минимум ещё 2-3 года (пока...

...

А где найти этот Закон?
Желательно тут...
http://www.rada.gov.ua/laws/pravo/new/search.html#form
Цитувати
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »
  • Остання

Додати повідомлення

прикріпити зображення

Вкажіть варіанти відповідей (мінімум 2)

Додати ще відповідь

×

Підписатися на цю тему

Кількість повідомлень в цій темі - 82


  1. Правила
  2.  Часті питання (FAQ)
  3.  Учасники
  4.  Рейтинг

Список розділів

  • Поговоримо про нерухомість
    • Обговорення новобудов. Лiвий берег, Київ
    • Обговорення новобудов. Правий берег, Київ
    • Обговорення новобудов. Київська обл. та Україна
    • Купiвля, продаж нерухомостi
      • Однозначно цены упадут.. ПОСУДИТЕ САМИ!!!!!!
    • Кредитування, оцiнка, iнвестицiї, депозиты, банки
    • Вiдгуки про фiрми
    • Ринок нерухомостi
    • Закордонна нерухомiсть
    • Оренда нерухомостi
    • Будiвництво, ремонт, дизайн
    • Про все, що потрiбно в будинку для життя
    • Барахолка: будматерiали, меблi, побутехнiка
    • Про наше життя
    • Зауваження та побажання по форуму
Реклама та сервiси на порталі

Вам буде цікаво

  • Надо ли ехать в Киев

  • Днепровский р-н, ул. Гашека, 8А (Энергобудлизинг)

  • Саперно-Слободская, 20 (ПСП)

  • Дома в Буче от Киевгорстрой

  • ЖК "Парковый", Ирпень, ул. Октябрьская, 105Л, Б

  • Насколько падаем?

  • Прогнозы цен на 2009 год. Мнения

  • Финансовое положение домохозяйств - Померяемся размерами.

  • Кризис по-украински...

  • Консультации по строительству, ремонтам - в этой теме

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Головна
Обирай нерухомість свідомо
  • Реклама на порталі Realt.ua
  • Зв’язатися з нами
Партнер в Білорусі - realt.by
Важливі розділи
  • Новобудови
  • Забудовники
  • Квартири в новобудовах
  • Котеджні містечка
  • Форум нерухомості
  • Продаж нерухомості
  • Оренда нерухомості
  • Новини нерухомості
Залишайтесь на зв'язку
1999-2022. REALT.UA. © Всі права захищено. Ідея та реалізація ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфіденційність
  • •
  • Використання матеріалів