Насколько реальна покупка без посредника-агентства?

Вообще-то, брокер перед показом квартиры требует от покупателя показать ему паспорт и иногда даже заставляет подписать какой-то договор типа "... обязуюсь покупать эту квартиру только через это агенство, а если нарушу, то заплачу штраф в размере комиссионных..."

Продавца не заставляют силой подписываться на эксклюзив с одним агенством и "отцепиться" от брокера всегда можно сказав, что передумал продавать. А на "нет" и суда нет! И никто не будет отслеживать, что в это время продавец с покупателем спокойненько пошли к нотариусу оформлять сделку (если оба не дураки, то посредник им нафиг не нужен - документы для сделки можно собрать самим).