Налоги при покупке и мониторинг источников дохода.

Добрый день господа, вот и наступил 2012 год и вместе с ним новый налоговый кодекс рождает новые вопросы.
Итак, интересует актуальная инфа по налогам при покупке квартиры. Также хотелось бы знать, интересуется ли налоговая источниками доходов покупателя, тоесть, мониторят ли они сделки и на какие суммы (ведь не секрет что большинство граждан, как и я, получает ЗП в конвертике).
Заранее благодарен за любую информацию и огромная просьба не флудить, так как вопросы очень актуальные для нашего государства и времени.

Налог возникает как обязательство при продаже у продавца ( он получил доход). За какие такие шиши государство не интересует. Кроме того казус с одолжеными средствами у частного лица нерезидента никто не отменял...

Покупатель платит 1% в Пенсионный Фонд, плюс нотариальные расходы связанные с проверкой налоговой заставы по идент. коду, согласие супруга/и, регистрация сделки нотариусом в едином реестре а после и регистрацию возникшего права собственности в БТИ.
С 01.11.12. Постановой Кабмина ввели экспертную оценку объектов недвижимости при их отчуждении (продажа, мена), так что сильно занизить цену и оформить по нормативной оценке БТИ уже невозможно. Налоговой только необходимо убедиться, что налоги сторонами уплачены.
Мониторить могут сами нотариусы, если у них возникают сомнения в законности наличия денег у покупателя (как правило они этого не делают), агентства недвижимости. При этом они не обязаны информировать покупателя о проведении такового.
Как по мне Закон про Финмониторинг - это формализм. В России подобный уже более 7 лет а толку от него нет. Да и нотариус с риэлтором не захотят терять клиентуру.

Господа, а что там с подоходным налогом продавца сейчас в Налоговом кодексе? Слышал что если квартира в собственности больше 3 лет - то налог в 5% продавец не платит. Так ли?

знакомые недавно покупали квартиру, никаких лишних документов не оформляли, только оформили страховку в компании с австрийским капиталом, они часто в командировке, мало ли..

правильно, продавец после 3 лет платит 1%