Какая квартира лучше и в каком районе - в свете последних событий (про Киев)

Я понимаю, что много было тем на тему "Где, с кем и когда в Киеве жить хорошо, а где плохо. И в какой квартире. И с какими соседями". Но, с каждым днем, Киев расстраивается, изменяется.. престижное место становится не престижным, а "хороший" дом становится "плохим" и наоборот. Вот я и хотел "написать картину маслом о житии в стольном граде Киеве в настоящее время".
Районы: центр - был, есть и будет ли престижным районом? (особенно после "померанчевой революции", когда люди, проживающие или работающие в центре испытвали, скажем, трудности добраться на работу или домой (и также выбраться оттедова). А с увеличением количеста индивидуальных транспортных средств - "проблемы" центра растут.
"Спальники": - плюсы есть метро или кучи маршруток, однородный контингент (или не совсем однородный), "сучасни" планировки квартир но... из-за большого количества построенных домов выезд со спальных районов очень затруднен, в магазинах - толпы и очереди, в дет садик надо за 1 год записываться в очередь и т. д
Квартиры: силикатный кирпич толщина 60 см (сам живу в таком доме 2001 года постройки) холоднее, чем бетон, есть свои плюсы (прибить картину, просверлить розетку или вынести стену легче, чем в бетоне, но и жить холоднее, чем в бетоне). Хрущевки: теплые, но старые. Сталинки: все зависит от того, в каких руках сталинка:)))Новострой - он и в Африке новострой.
Вот, создавая эту тему, хотелось бы узнать, а есть ли в Киеве "идеальное" место для проживания (для среднего человека)? Т. е. на что превратили наш любимый Киев власть имущие? И куда лучше податься, где и в каком месте/доме лучше покупать квартиру среднему киевлянину? Чтобы было:и удобная транспортная развязка (удобная - не в количестве маршруток или других общественных транспортных средств, а в скорости продвижения оных до места назначения), и контингент "хороший" (если кто-то и согласен жить с новорусом и терпеть его выходки, то жить с алкашом и слушать его "тенор" по утрам я думаю желающих мало будет) и качество постройки дома (теплопроводность, планировка, и т. д) и развитая инфраструктура (школы, но не во дворе, магазины, но не в самом доме,..) и зеленые насаждения (парки, зелень и т. д) и отсутстиве под окнами парковок, отсутствие рядом казино и кабаков, и....
Где ж такое место????:))))Я думаю такие места если и есть, то их немного. Просьба к "конкретным" людям, которые покупали квартиры в Киеве последние 3-5 лет - пишите "как??? довольны своим выбором?".

Хочу начать со своего примера.
РАЙОН: Позняки, купил в 2001 (5 мин до метро). Место было хорошее 3-4 года назад. Сейчас выбраться (ен то что мосты перехать) а выбраться с самого массива, даже со двора на машине проблема и большая. Контингентом и соседями доволен (наверное единественное, чем я доволен от покупки такой квартиры в таком месте). Контингент в микрорайоне (4-5 домов в округе) больше чем приличный, правда недалеко есть несколько "панелек" 10-15 летней постройки, так там -да, контингент, пьянь, село, ит. д (никогда не думал, что территориально (около 200 метров) может так все меняться). И одежда у этих людей другая, и речь, и повадки (пописать (пардон) под чьим то балконом - сам неоднократно видел и гонял их). И детки ихние ок 15 лет тоже отличаются (ну блин не думал) - именно подходит хорошо слово "шпана":((( Потом узнал, что такие дома выдавались "на шару" работягам с заводов, которые приехали из сел, всю жизнь оттрубили на заводах, прожили тучу лет в общагах и получили квартиры в виде бонуса.
ДОМ: Ну про дом из силикатного кирпича см. пост выше - и холодно, и щели в кладке и дует из стен. Средний этаж - холодные батареи, зато есть горячая вода (на верхних этажах наоборот):)))Почему покупал? Хрущевки и сталинки не рассматривал, как квартиры (читай как объект вложения ден. знаков), соответствующий контингент (или навороченный в "переделанных" сталинках, или алкаши, пенсионеры в хрущевках). Купил на Позняках потому что - цены, и район (нравился). Да и планировка оч. хорошая.
Вот так вот.

Я думаю, что идеального места нет. Но люди привыкают жить везде. У меня одна знакомая счастлива, что живет на Ветряных горах. Там свежий воздух и вообще хорошо. :) Я сама люблю Печерск. Добираться до работы удобно, но загазованность большая, отя и есть зеленые места. Еще минус - Печерск заселен пенсионерами и людьми, которые не желают ни платить за охрану, ни "охранять" за деньги. Во многих подъездах построены места для охраны, но они пустуют.

Еще в догонку.
Когда буду покупать следющую квартиру одним из главных требований будет ----Дом должен быть сдан минимум 2 года назад - т. е. большинство людей уже сделали ремонты, вылечены все "детские болезни" дома, устранены недоделки - квартиру можно "пощупать" руками, какие батареи, как подается гор вода, дует ли со стен, да и усадка первоначалльная уже прошла и т. д ( и пусть это будет дороже, по сравнению " с покупкой на уровне котлована", но игра стоит свеч. Один раз купил на этапе котлована - больше не хочу - лучше дороже, но без этой головной боли.

Счастлив может быть человек, не познавший сравнения. Я тоже был счастлив, когда только купил квартиру. А потом "узнал", что квартиры есть теплее, больше, лучше... и т. д. Знакомый у меня (приехавший из одной украинской дыры) счастлив жить вообще в Киеве (хоть в коммуналке). Но стремиться же надо к лучшему:)))

Согласна. Но ведь совершенству нет предела. :) Поэтому нужно найти именно то, что нравится вам лично, и не мучиться, если оно не понравится всем остальным. :)

А у меня самый любимый район Русановка. До метро - 5 мин. на маршрутке, но оно не под домом. Людей не много, очень зелено, парк на набережной, Днепр. С одной стороны мост метро, с другой - мост Патона.
Машиной на Печерск 10 мин., до Крещатика 15 мин, на Подол - максимум 20 мин. Предприятий нет, ДЦ, Фуршет, Сельпо, Дом кофе, два ресторана, три пиццерии, 4 школы, садики и, вроде бы, "Краков" обещают опять сделать кинотеатром. Один большой минус - это сами дома: половина брежневских кирпичных "вертолетов" с кухнями 6м.(родители живут в таком), половина -чешские панельные проекты, и тем и другим больше 30 лет. Из хороших домов - 7 кирп. "свечек", тоже довольно старых, одна министерская девятиэтажка на бульв. Давыдова и несколько 16-ти этажных панельных домов на ножках. Есть еще новострой с видом на Гоголя и Днепр, но цена там не просто высокая, а заоблачная.

Поскольку на Русановке новых домов не было, выбрали себе квартиру на Никольской Слободке. Инфраструктура практически та же самая, только людей побольше. Мне кажется, тоже неплохой район.

Подруга живет в новом доме возле о. Тельбин за Березняках, тоже довольна, правда, говорит, там в районе контингент похуже.

Сотрудник хвалит Радужный массив через озеро от Русановских садов (школы, садики, Фуршет, мало людей), но там с транспортом не очень.

На Котельникова (это вглубь массива от Пр. Победы м. Житомирская)
новые дома стоят в живописном месте - сосны и все такое.

Согласна с Ниной по поводу Печерска. Мне очень нравится район возле бывшего "штаба Януковича" и в сторону института легкой промышленности.

Моё мнение такое...
Что революция никак не повлияла на пристижность или не пристижность районов. Не говорите таких глупостей Soft, и проблема выбраться была только у тех кто живёт Крещатик и около него улицы и то если вы на машине. Если не на машине - проблем не было никаких.
Про очереди в магазинах и детские сады в "спальниках" это тоже не понятно откудава вы взяли. Во-первых, разница именно какой спальный районю Район району рознь. Во вторых, очереди есть и в центре и поболее. А про детские сады... подруга сдала в сад просто без проблем...
А Русановка, Olga, всегда был хорошим районом. Там сейчас и новострои появились.
Мне нравиться Оболонь, та часть ближе к Днепру, может не возле самого. там где новострои, и через дорогу можно. Но там новостроев нет.

Русановка - прекрасный район города (по мне так самый лучший среди районов), у меня даже юношеская любовь жила в 16-ти этажке на Набережной (в средней), те что коопертивные были, но..... сами квартиры сводят проживание в этом районе на "нет":((( По этому району хорошо погулять с сбоакой или с ребенком вдоль набережной Днепра или вдоль канала, но жить в таких квартирах.... сорри. Опять же все относительно, а каково интересно тем людям, в чьих домах находятся пиццерии, Фуршет, ДЦ?:))

На Русановке еще хорошие дома на Флоренции. Когда-то и мы там жили. :) Инфраструктура продуманная. В свое время чуть не купили квартиру на Никольско-Слободской.:) Но слишком хорошая была и денег не хватило :)

2 Влада.
1)Я сам в центре не живу, но слышал отзывы друзей, которые живут на В. Житомирской. Сказали одно слово, по поводу добирания домой "Кошмар" (именно во время революции). О машинах речь вообще не шла - их попросту не пускали, та и ездить было опасно - вдруг какой то подвыпивший сторонник кого-то бросит что-то в стекло:)) А это все "минусы" центра:))) Да и любой салют, любой праздник....:)))
2) Да вот из личного опыта - садик в 100 м. от моего дома, соседка пыталась отдать малого.. пришлось обождать почти годик, а мы уже записались, что бы на следующую осень малого отдать:)))А рядом есть еще кучи всяких садиков и места там есть...... так что Вы правы - проблем с садиками в Спальниках нет, есть проблема с "нормальными" садиками:))))
3) какой у меня спальный район писал ранее - Позняки, в Билле, Мэтро С&C, Элтикс, если немного отъехать Фуршет и Кышеня - очереди ( в простой день минут на 5-10, скажете - это не очередь? а если купить только пачку сигарет?:)))), в предпраздничный или праздничный может быть около 1 часа:)))) В центре должны быть очереди по опеределению - в спальниках отовариваются на 99,99% метсные жители, а в центре все кому не лень:)))
Опять же..."нравится, но вот если бы было еще и это было бы вооще класс".... ну неужели нет места хорошего по всем параметрам?:(((

Вставлю и свои субъективные 5 копеек. :) Живем на Печерске. Ездим всегда машиной. В дни революции все было как обычно. Везде, где нам было нужно, пускали. Кроме Крещатика, конечн. Вечерами и в выходные/праздничные дни у нас очень тихо и приятно. Садики - не знаю, так как в садик не ходим. Очереди. Покупаем продукты на Печерской площади в Кишене. Очереди в выходные дни бывают, но не утомительные. Такие же очереди как и везде (Караван, Макси, Фуршет). Есть и маленькие магазинчики. Их много. Там без очередей. Так что проблема очереди в центре мне кажется надуманной :) Большая проблема центра в его загазованности. Хотя опять же все зависит от улицы. Навалом улиц, где машин очень мало. Например, тот же Пер. Марьяненко. Чужие там не ходят :))

Значит Вам Нина повезло, но Печерск Печерску рознь. Есть выезд на южный мост (низ Киквидзе, там где полно общаг, а есть ул. Бассейная - тоже Печерск, а есть Тверской тупик - тоже Печерск).
Мой офис находится рядом со "штабом Янковича", а Вы во дворах там бывали?:))) Можете прогулятся, зайти во двор Калинки Бродского, или немного по Анищенка и там тоже во дворик зайти, или пройтись по Московской метров 200 к м. Арсенальной, и за рестораном Кармен свернуть во дворик.... контраст, млин:)))
Если, живя на Печерске, во время революции Вы не почувствовали ухудшения - значит Вы живете на "хорошем Печерске" и я Вам искренне завидую:))) А маленькие магазинчики - они есть везде, но их создают "чиста не хватило пива, или закончились сигареты и все это поздно ночью":)))И цены в них на 20-30% дороже чем в супермаркетах:)))

Да нет, не повезло.:) Просто все очень субъективно :) Зависит от воприятия каждого из нас. А дворы на Суворова, Московской, Январского восстания действительно симпатичные. Что касается высоких цен в магазинчиках, согласна. Но если очень нужно и идти в супермаркет не хочется, то альтернатива есть:)

Дворы симпатичные?????? Я имел вииду, что дворы убогие - асфальта практически нет, стоят мусорные баки, дворы маленькие - разъехаться 2-м машинами оч тяжело, как правило подсобки магазинов выходят во дворы - короче УЖАС!!!!!!
А вот если свернуть с Московской за рестр. Кармен можно лицезреть домик 2-х этажный, зеленый, с забитыми окнами, и ( у меня сложилось мнение что у него деревянные перекрытия, которые уже прогнили, потому что высота потолков на первом этаже "гуляет"). Короче домик "радость бомжа" - думаю, что он и населен такими:)))

Ой, я думала, что вы дворы с кортами имеете в виду. :) Но вообще дворики очень тихие. Особенно на Январского восстания. Лавочки. Деревья густые, кусты. Даже цветнички встречаются. Видите, все действительно очень субъективно. Я привыкла и мне нравится.:)

Печерск, конечно, хорошо;-) Дом моих родителей стоит во дворе на Леси Украинки, пока есть и скверик, и детские площадки (пока, потому что тянутся грязные ручки жадных "инвесторов"). По-моему, это беда всего Печерска - и до переулка Марьяненко скоро доберутся;-( Я прочитала, что в том районе сооружать собираются нечто многоэтажно-офисно-пентхаузное (не в самом переулке, а повыше, там тупиковая улочка с новым названием). В этом плане новостройка на Позняках, окруженная старыми панельками так, что не воткнуть новую свечку, как раз предпочтительнее. Я сама живу на Позняках. Родители мужа на Январского восстания;-) Окна на Лавру, понимаете ли;-) Конечно, красота. Кстати, у них дворик очень аккуратный. А вот цены в магазинах дороговаты, и даже до бывшего "Бегемота" (ныне "Кишени") на Печерской площади далековато. Кстати, почему вы говорите, что не выбраться с Позняков? Не в час пик - практически свободные маршрутки в любые концы города, ну, по утрам в рабочие дни - все-таки метро, самый надежный вид транспорта. Если на машине, то ехать не через Южный, а через Патона...

А вообще я мечтаю жить за городом в гуще соснового леса. Самое идеальное место;-)

////Кстати, почему вы говорите, что не выбраться с Позняков? Не в час пик - практически свободные маршрутки в любые концы города, ну, по утрам в рабочие дни - все-таки метро, самый надежный вид транспорта. Если на машине, то ехать не через Южный, а через Патона...////


Так именно в час пик т. е с 8 до 9 надо выбираться на работу, а приезжать с 18:00 до 19:00 (тоже час пик). Вполне возможно, что в 11:00 выбраться легко, только как посмотрит мой шеф на то, что я буду приезжать к 11:00:))))
После 1-го дня снегопада (дня 3-4 назад) поехал на метро (не брал машину). В метро был около 8:20, в первый поезд меня просто не пустили:)))Во второй - влез, с трудом и то, потому что я мужчина крупный и наглый (моя жена в такое время влезть не может, поэтому едет до Харьковской, а там садится на конечной). И это при том, что еще около 30-40% площади не застроено на Позняках (за Биллой, за м. харьковская, а еще собираются сделать м. Бориспольская - будет вообще весело):))))
А езжу я то через Патона, то через Южный - если нет аварий или не заглох какой то придур на копейке, то проехать (медленно) но можно. Если через Патона - то многие умники перед самым мостом выезжают на втсречку, тем самым блокируя встерчный транспорт, а потом когда поднимаешься на мост, слева вклиниваются с Русановки - короче если не хочешь поцарапать машину - головой верти, как мельницей. На южном - проблема дргуая, когда 4-е полосы по Бажана, переходят в 3 на мосту - вот из-за этого перехода и образуются заторы. Но когда кто-то заглохнет....... убивал бы таких "подснежников":))))

Осенью позапрошлого года купил большую сталинку на Куреневке (пересечение пр. Правды и Вышгородской). Районом доволен. Есть рядом и большие парки и просто скверики с ребенком погулять. Караван в одном квартале (Кишеня на п. Мирного и Караван - небо и земля). На Печерск (работа) доезжаю машиной по Набережной за 20-25 мин. Транспортная развязка очень приличная. Стоянка рядом с домом. Единственное, неприятен сосед снизу (тихий алкоголик), хотя это тоже не особо критично, просто неприятно встречать его пьяным на лестнице. Но я себя успокаиваю, что из-за шикарных квартир в доме (по планировкам) их рано или поздно выкупят. Сам дом в хорошем состоянии, теплый, планировки просто супер (поэтому обошелся только перепланировкой с/у). Район давно застроен поэтому его не ожидает такое бедствие как Позняки и пр., когда транспортные и пр. артерии работают на пределе