Форум нерухомості Realt.ua. Вiдгуки про фiрми

Будь-яка операція з об'єктами нерухомості, чи це купівля, продаж або оренда, завжди несе за собою певні ризики. З падінням цін на нерухомість ринок трохи активізувався, а разом з ним зросла і кількість шахраїв. Для того, щоб не потрапиті в їх тенета і уникнути неприємних ситуацій дуже важливо знати про різні схеми і дотримуватися кількох правил.

Через нестачу часу і насичений темп життя багато людей вирішують звернутися до спеціалізованих агентств з купівлі, продажу або оренди нерухомості. Але, на жаль, не завжди агентства діють в інтересах клієнта і виконують свої послуги якісно і професійно. Часом агент випадково або навмисно забуває повідомити клієнта про важливі нюанси операції і обмеження, при порушенні яких клієнт платить штраф зі своєї кишені. Це може бути ремонт квартири, зміни в плануванні приміщення і т.д. Бували випадки, коли так звані «чорні агентства» продавали заздалегідь неліквідну нерухомість, заманюючи клієнтів дуже низькою ціною. Вартість послуги сплачена, але успішних результатів немає. Існує ще одна схема, якою користуються так звані інформаційні агентства. За певну плату вони надають клієнтам базу з номерами телефонів орендодавців. Після проведення кількох дзвінків за номерами з бази клієнт поступово з'ясовує, що всі квартири або здані, або їх оренда взагалі не передбачена. Можливо й таке, що жоден варіант вам не припаде до душі. Гарантії успіху в пошуках немає, але гроші все ж доведеться заплатити.

Проблеми можуть виникнути і з горе-забудовниками. Якщо ж ви вирішили придбати собі квартиру на первинному ринку, то зверніть увагу на репутацію компанії і її цінові пропозиції. У випадку, коли будинок зводиться за кошти позичальників, це може бути прямим доказом того, що у компанії просто немає власних ліквідних активів або необхідних документів. Тому покупка квартири в ще недобудованому будинку дуже ризикована. Таке будівництво може затягнутися на роки чи взагалі припинитися. Якщо ж будівельна компанія продає житло в будинку, будівництво якого ще навіть не починалося, а на прохання показати документи вам відмовляють, можете бути впевнені, що компанія «липова». Найчастіше такі організації будують тільки один будинок, ніби демонструючи, що справи йдуть добре, розпродають інші ділянки, а потім просто зникають.

Оскільки більша частина населення не може дозволить собі купівлю квартири, то актуальним стає питання про оренду нерухомості. Але навіть у цій сфері існують шахраї, які користуються різними схемами. По Україні було вже чимало випадків, коли шахраї представляються істинними господарями будинку, і перездають квартири. План їх полягає в тому, щоб знайти квартирантів на це ж орендоване житло і взяти з них оплату наперед, наприклад, за півроку. Після вдалої афери шахраєві залишається тільки забрати гроші і зникнути, а коли на порозі будинку з'являться справжні господарі, то для них не буде аргументом, що ви сплатили повну орендну плату.

Дуже важливо знати про різні схеми, за якими працюють шахраї, щоб не потрапити в халепу. Тому наш форум створив безліч тем, в яких ви знайдете багато корисної інформації. Ви дізнаєтеся про якість робіт різних забудовників, недобросовісних орендодавців, ріелторів-шахраїв та багато іншого. Читайте більше на форумі найпопулярнішого сайту про нерухомість realt.ua.