ЖК "Зелений острів", Шевченківський р-н, вул. Танкова 1 (Ковальська)

Ув. Впоиске, если Вам доступна какая-то информация, связанная с получением прав собственности, поделитесь ей, пожалуйста, здесь. Т. к. не все уже стали инвесторами и не имеют доступа к ЛК.

Вот не хочу на эту тему много писать, если сотрудники Ковальской захотят-то напишут сами, т к они заинтересованы в продажах своих квартир, в т ч и ЗО-2. Если в 2-х словах, то процесс подачи начался, первые партии не прошли, они подали заново, когда выдадут первые документы из Госреестра, то Ковальская даст перечень номеров квартир.... А вообще вот статья, которая описывает проблемы с Госреестром: http://www.epravda.com.ua/publications/2013/06/10/377852/
Вот выдержки из статьи, которые четко обрисовывают проблемы всех застройщиков и простых людей в сфере регистрации недвижимости:
Новые правила начали действовать 1 января 2013 года. С первых же дней "Укргосреестр" стал раздувать штат. За четыре месяца до начала работы он привлек в помощь новых субъектов - нотариусов, запутав и без того сложную систему регистрации.
Сейчас можно уверенно сказать, что первоначальные цели реформы забыты. Сроки оформления у регистраторов остались те же - 14 рабочих дней, и это в лучшем случае.
Повальные очереди бросали тень на ведомство, потому было решено поставить веб-камеры, которые транслируют минимальное количество людей в зале ожидания.
Подать документы в службу по-прежнему сложно. Занять очередь можно и в 3 часа утра, но система построена так, что нужно получить талончик. Дата может стоять с трехмесячным сроком ожидания - зато никто не создает очередь. Проблема решена. Никто не жалуется в прокуратуру или центральный аппарат - значит, все довольны.
Также служащие ведомства, принимая заявления, регистрируют их не в день приема, а только тогда, когда зарегистрируют предыдущие, нарушая установленный порядок.
Одно из самых слабых звеньев всей системы - кадры. Большинство регистраторов вообще не имели ничего общего с вопросами, связанными с землей и недвижимостью. Даже будучи юристами, они вообще не сталкивались с таким направлением.
Более того, таких специалистов не готовил ни один вуз. Кто же попал в списки регистраторов? Большинство из них - госслужащие юстиции или иных ведомств, кто мог без экзамена перевестись в новое ведомство.
В итоге в ведомстве наблюдается большая текучесть кадров. Люди не задерживаются, поэтому лишь малое количество специалистов набирает практический опыт. Тем временем по данным Минюста обеспечение кадрами "Укргосреестра" - на уровне 92%, что якобы дает возможность нормально обслуживать клиентов.
Регистрация окончательно не забуксовала лишь благодаря специальным субъектам регистрации - нотариусам. Однако все может негативно обернуться именно для спасителей "Укргосреестра" - в законодательстве выявлены несоответствия.
В первые месяцы работы нотариусы регистрировали имущественные права не во время оформления сделки, как ответил автору Минюст, а просто на основании обращения граждан в связи с тем, что их отсылали к нотариусу в "Укргосреестре". Абсурд: орган, который должен проводить операцию, отправляет клиента к иным субъектам.
Самое плачевное для нотариусов начнется тогда, когда начнут не совпадать площади объектов, по которым прошли сделки, и права на которые они зарегистрировали.
Неточное определение объекта является законным основанием для признания ее никчемной, что ведет в дальнейшем к автоматическому аннулированию прав. Если такое случится, первым в прокуратуру попросят нотариуса или регистратора. Эта проблема возникла из-за того, что Минюст и "Укргосреестр" исключили из процесса техпаспорта.
Самое важное: законность проведения регистрационных действий с выдачей выписок из реестра имущественных прав частными нотариусами - под большим сомнением...

Вопрос к тем, кто уже зашел на ремонт и работает с рекомендованными ремонтными компаниями (Бюро Ремонтов, Подкова): интересно услышать отзывы о данных конторах (качество, скорость и общее впечатление). Спасибо!

Сейчас заканчиваются мокрые ремонтные работы от `БюроРемонтов`.
- качеством вроде бы доволен, не профи в этом, но аккуратно везде и ровно;
- скорость работ хорошая, не волынили ;
- общее впечатление тоже ОК, понравилось то что можно
по ходу поменять тех-задание, добавить что-то, услышать совет как лучше.
У них кстати есть однофазная машина для маш. штукатурки,
что как правило нарасхват, а с другой стороны актуально для нашего дома...
(в нашем подъезде например нету 3-фазн. подкл. ).

Честно - лично я не понимаю почему, но факт остается фактом. Порядка 10-15 квартир проводит свои ремонты через аккредитованные компании (а не рекомендованные) и это первый отзыв прозвучавший как через форумы, ЛК, так и в живую. Активней пож-та. Без обратной реакции нет движения вперед;)

Inco, очень рад Вашему возвращению! Откройте завесу, что там с документами? А то на форуме одни слухи и догадки. Хочется услышать официальную информацию.

Мне также очень приятно видеть сообщения Inco.
Inco, Объясните, что значит аккредитованные компании в данном случае. Скоро собираемся приступить к ремонту (3-к в 4-й секции), поэтому такой не праздный интерес. Фирму еще не выбирали. Хотелось бы проверенную, из тех, что работают с "Ковальской".

Тоже остановилась на Бюро ремонтов. Надеюсь не разочаруют. Пыталась на форуме в ЛК прояснить кто с ними раньше начинал - никто не отозвался. У меня сейчас тоже мокрые работы. Трудно сейчас дать окончательную оценку. Пока особо придираться не к чему. Однозначно положительно можно характеризовать работу менеджмента с клиентом. Вникают, советуют, разумная ценовая политика.
С Подковой у меня не сложилось на начальном этапе. После попытки раз пять получить вразумительные ответы по ценам на работы и смете - поняла, что общаться невозможно и решила прекратить тратить на них время. Может это личное;)
Надеюсь, через месяц-полтора смогу более конкретно охарактеризовать работу и мастеров от Бюро ремонтов.

Официальная информация может исходит только из официальных источников:) форум это не официальный источник. Что касается документов - все сложности позади. Компания на этой неделе войдет в нормальный режим работы в части передачи квартир и часть инвесторов станут собственниками, про что будет официально сообщено:)

Надеюсь сейчас по другому всё, но в начале был цейтнот. Это по аккредетированым компаниям моё мнение.

Уважаемый inco,

Очень не хватает представителя на ветке ЗО-2. Вы не могли бы как-то посодействовать? Спасибо!

Мое участие в форумах связано исключительно с личной инициативой и желанием, и это не является участием "представителя". К сожалению, форумы, особенно когда инвесторов еще мало и не сложилась аудитория заинтересованная в общении непосредственно по теме, наполнены излишней агрессией. И Представителю участвовать в них практически нереально, так как Представитель не может выразить свою эмоцию и сказать то что он думает, и в той форме как он это думает:), он должен всегда сопоставлять сказанное с своими служебными обязанностями. Поэтому, лично я считаю, что наличие Представителя на форуме вещь неблагодарная и не необходимая. Представитель интересен форумному социуму только тогда, когда он может высказать свое личное мнение, и в той форме в которой считает нужным это сделать и еще он должен обладать всеобъемлющей и достоверной информацией, т/е/ практически жить объектом - а это невозможно в рамках служебных обязанностей, а "вне рамок" необходимо желание, а для желания нужны стимулы, причем в данном случае они не могут иметь материальный характер. Мне лично форум изначально был интересен для понимания общественного мнения социально активной части инвесторов, дальше были позитивные эмоции, правда стоит отметить что они зачастую уравновешивались негативными:) Благодаря форуму чему то я научился, что то смог объяснить инвесторам. В общем это было взаимовыгодное общение, которое в некоторых случаях переросло в хорошие отношения с форумчанами:)

В общем если кратко - посодействовать не могу:)

жаль... :(

Очень полезно было бы получать информацию "из первых рук". Поначалу был Wladimir, видимо Ваш коллега, но сейчас что-то не появляется...

Неужели это не способствует имиджу, а как следствие и лучшим продажам?

"Очень полезно было бы получать информацию "из первых рук"." - После подключения комплекса к ЛК - с информацией проблем не будет:)Во всяком случае инвесторы Зеленого острова 1, мне кажется, не испытывают значительных проблем в плане информационной поддержки:).

"Поначалу был Wladimir, видимо Ваш коллега, но сейчас что-то не появляется..." - видимость зачастую обманчива:) (это я насчет коллеги), вероятно его форумный движ не стимулирует к продолжению общения:) (хотя вероятность еще обманчивей видимости:))

"Неужели это не способствует имиджу, а как следствие и лучшим продажам?" - в части необходимости (а необходимость практически всегда исходит из эффективности) присутствия официального представителя на форумных ветках , свои мысли я изложил в предыдущем посте:)

Inco, а когда ориентировочно планируется подключить инвесторов ЗО-2 к ЛК?

На недельку еще работы по подключению имеется

Ок, спасибо! Ждем с нетерпением :)

Если кто знает просьба подсказать что с планами по постройке 4 дома в ЗО1? Они полностью отменены, или еще есть надежда?

Надежда на 4 дом стала туманной и далекой, причем настолько далекой, что не видно ее на горизонте, и настолько туманной, что непонятно есть ли она вообще.

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС «ЗЕЛЕНИЙ ОСТРIВ» ОТРИМАВ СВIДОЦТВА ПРО ПРАВО ВЛАСНОСТI НА КВАРТИРИ - http://tankova.zeleniyostriv.com.ua/news/svidotstva_otrymano

Поздравляю всех!