Соцмістечко, вул. Червоноткацька, 43 (ЖитлоінвестБуд-УКБ)

Дивно, що до сих пiр немає теми по цьому об`єкту. Яка схема продажу? Чи варто звернути на нього увагу? Чи є iнформацiя щодо наявних/проданих квартир? Можливо, якiсь пiдводнi каменi? Цiкаво було б поспiлкуватися з iнвесторами, оскiльки сам по собi проект виглядає доволi привабливо.

Про наявнiсть квартир варто поцiкавитись в "Житлоiнвестбуд". Схема наступна:одразу 30%, потiм помiсячно залишок.

Просто в гiлках iнших об`єктiв йде активне спiлкування iнвесторiв, а у Соцмiстечка навiть гiлки своєї не було. От i стало цiкаво, з чим це пов`язано. Немає iнвесторiв? А якщо немає, то якi причини? Чи просто неактивнi на форумi (що малоймовiрно), бо зазвичай з iнвестуванням в нерухомiсть виникає багато питань, якi спiльно вирiшити простiше. Крiм того - це можливiсть познайомитися з майбутнiми сусiдами...

Менi теж не зрозумiла така низька активнiсть на форумi :(

так а що обговорювати? в топi по 13-14 вже не один баян порвали щодо принад i недолiкiв розташування будiвництва, адекватностi цiни i надiйностi забудовника

Щодо продажу квартир-мiй договiр був укладений в серпнi. На той момент пропонувалися квартири у першiй секцiї будинку (всього їх три). В наявностi були трикiмнатнi, одна-двi однокiмнатнi, досить багато двушок. Будинок був на етапi першого нежитлового поверху i на будiвництвi навiть не висiв рекламний щит. Зараз будують п"ятнадцятий поверх.

Так, ви правi, iнформацii там багато :)

можливо, хтось цiкавився iсторiєю цiєї мiсцини, чув що назва Аварiйний походить не вiд нiмецької забудови для аварiйникiв пiдприємств хiмпрому а набагато ранiше вiд селища що було обабiч дороги вiд Києва в напрямку Броварiв i займались його жителi саме вирiшенням проблем iз возами... принаймнi на 1935 рiк Аварiйний вже iснував а промзону почали будувати в пiслявоєннi роки http://ru.wikipedia.org/wiki/Днепровский_район_Киева

Здравствуйте. Мы инвесторы в 3 доме. Рады, что накоец то открыли форум о нашем доме)))
Будем рады обсуждению нашего дома!

Доброго дня! Планую iнвестувати в цей будинок, цiкавий проект, втiшає висота кiмнат 3 м. В I секцї будинку № 3 однокiмнатнi вже проданi, зi слiв працiвникiв "Житлоiнвестбуду".

Добрый день, оформил договор на 2-х комнатную в 3 секции, в житлоинест-УКБ.
Рад всех приветствовать !!!
>>В I секцї будинку № 3 однокiмнатнi вже проданi, зi слiв працiвникiв >>"Житлоiнвестбуду".
Вы вероятно были на 2-м этаже в конторе на золотых воротах, там есть еще 320 кабинет, у меня на момент оформления это конец апреля, в Житло-iнвест сказали что нет однокомнатных, а у Житлоiнвестбуд-УКБ был еще достаточный выбор однокомнатных квартир, правда та планировка которая 50.98м осталась угловая в 1-й секции (интересовался на нижних этажах.)
я уверен что еще есть в наличии необходимые вам планировки, тел поищите в интернете.
обращайтесь если кому надо делиться опытом или по пунктам в договоре.
Колюня.

Доброго дня! На цьому тижнi залишив заявку на останню однокiмнатну квартиру на першому поверсi секцiї I, площею 50,98 сподобалось планування. Укладання договору призначили на 11.05.2011. Можливо у когось є якiсь мiркування з приводу договору томущо договори у Житло-iнвестi (2 поверх) i Житлоiнвестбудi (3 поверх) рiзнi. У першого договiр на управлiння фiнансовими ресурсами, а у Житлоiнвестбуду договiр купiвлi-продажу. Хто iнвестував через Житлоiнвестбуд подiлiться досвiдом i порадьте на що потрiбно звернути увагу. Крiм того сьогоднi заїзджав на обєкт i був приємно вражений, що не закiнчивши будiвництво останнього поверху, на перших вже вставленi вiкна та вхiднi дверi в квартиру, залита пiдлога. Працюють.

Алё!
А почему такой дохлый форум?
Инвесторы, а-у-у!
Мне просто интересно - если в домах 10,12 аж 10 (!!!) реальных жильцов, то сколько их может быть в нашем недострое?
Было бы неплохо инвесторам крапнуть пару слов - все равно придется через годик кучковаться, чтоб вселиться в свою же квартиру хоть до Нового 2013 года.
PS: А домик-то неплохой :)

2013 - это вряд ли, хотя работают как пчелки: штукатурят подъезды, обустраивают 8-ой этаж и довыгоняют 3-тью секцию.
Думаю, как и на всех объктак ЖИ (да и не только ЖИ), реальных инвесторов - немного - доходы населения сегодня достаточно скудные. А у кого с финансами нормально, покупать жилье в экологически сомнительном р-не вряд ли сочтут разумным.
Кол-во может увеличиться за счет "социальщиков", хотя пока, как говорят в конторе, соцжилье в доме не предусмотрено...
Если посчитать людей на форуме, то человек 7 рискнули кровными.
Остальные "однушки", наверное, перекупили агенства с целью дальнейшей перепродажи.
Возможно, кол-во инвесторов вырастет, когда банки посчитают объект достаточно надежным для целевого ипотечного кредитования. Скорее всего, ранее весны 2012 этого не произойдет...
На самом деле, проект мне кажется более интересным, чем "Парковые озера", "Перовский" и многие др. Но надо бы уже думать о том, как отбиваться от добрых дядь и теть из ЖЕКа, ОСББ и др. "дружественных сборищ" через год.
Давайте общаться!

Как инвестор 10 дома, искренне советую вам начинать думать уже сейчас, как вы будете "бороться" с этим беспределом. Будьте уверенны, дом вам постоят в срок, все вы дружно получите письма о том, что дом сдан в эксплуатацию, потом через 1, 5 месяца получите свои свидоцтва о праве власности. а потом начнется самое интересное. При готовом доме, будете оббивать пороги ЖЕКа, и платить взятки Роману Романовичу (начальник стройки), чтоб вам разрешили делать ремонт. Нас в 2х домах отнюдь не 10 человек, а около 90, просто на форуме не все есть, но это нам не помогает. Вот уже 7 месяцев, как пытаемся пробить эту "мафию". Так что, уважаемые соседи, собирайте уже сейчас инициативную группу.

Добрый день, будущие соседи и те кто еще думает относительно приобретения квартиры в нашем доме =)
Не удивительно что реальных жильцов на форуме так мало, практически половина квартир уже у перекупов, прошерстите интернет.... нам, например, очень сложно далось заключение договора в ЖИБ, 2 раза меняли этаж, поскольку, по их словам, квартиры "уходили" просто в течении часа.... скорее всего "свои" же продажники и создавали эффект "горячих пирожков"... обидно, но вот так и живем...
Про плохую экологию в районе застройки действительно говорено-не переговорено... Скажу одно, я с 12 лет жила в районе старой Дарницы, где сплошная промзона (куча складов и не известно ЧТО там за химию разливали или рассыпали) и до труб ТЭЦ еще ближе, но все супер, две руки, две ноги и цвет лица вполне здоровый =) никакого дискомфорта никогда не ощущалось...
Основополагающими факторами в выборе этого дома, не смотря на высокую цену по сравнению с Позняками и пр. домами ЖИБ, стали все таки близость к метро, качество стройки, наявная инфраструктура и "перспективная".
Хочу спросить у реальных инвесторов, кто-то был в своей квартире? Как общее впечатление? Какие факторы повлияли на ваш выбор в покупке квартиры именно в этом доме?

Здравствуйте!
Инвестировал в ноябре. С тех пор на стройку и бродил. Да и сейчас попасть туда несложно. В ЖИ вначале взял "пропуск", но его просили предъявить только единожды, а так - взял да и пошел. Удобно, что 1-ая секция.
Правда, когда поставили двери, то попасть в запертую квартиру (заперты не все) не пробовал... Хотя, думаю, можна найти человека с ключами.
Насчет интерьера - он не отличается от домов 10,12 (фото на форумах):
кирпич штукатурят, а шлакоблок и несущие - нет.. Потолки высокие - красота!
На лестничных пролетах уже есть плитка.

Спасибо =)
23.08 как раз была на стройке =) все супер, впечатления самые что ни наесть приятные!!! Потолки высокие, качество стройки хорошее (есть с чем сравнить, были на других объектах ЖИ), стены и потолки ровные, в общих коридорах на этажах уже проштукатурено и затерто, были на 2м этаже (не захотели высоко подыматься) проведена вода и электричество (частично).
Пообщались с "ключницей" (заранее извините не запомнила как ее зовут) говорит что сдадут в срок, и вроде как (будим очень все на это надеяться и держать кулачки) что сдадут и заселят без проблем (проще чем в 13-14).
В следующий раз возьму с собой фотик =)

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Что-то форум по данному объекту совсем слаб, хотя и дом не плох, и строят ударными темпами! Неужели не о чем писать? Давайте общаться!
29.10.2011 были на стройке, уже практически завершены фасадные работы, с недели обещают подключить лифты. У кого какая информация есть еще?

To Svet_1:
Здравствуйте!
Радует, что жильцы все-таки есть! А то по информации ЖИ за сентябрь продаж не было. Что в октябре - не в курсе.
Пока по ЖИ продано около 50 квартир. Думаю, в УКБ - чуть больше. Т. е. 50% квартир еще ждут своих инвесторов.
На разных сайтах уже встречаются объявы переуступки и продажи. Однушки (52м)предлагают по цене на $10 000 выше начальной - за 75 000. Наверное, изначально они и преобретались с этой целью. "Навар", в принципе, небольшой - налог % от переуступки = мах. 5000. Хотя, тоже неплохо.
Форум молчит, полагаю, оттого, что народ наблюдает и держит кулачки:
домик хорош, строят добротно. Об остальном - как бы говорено-переговорено на сайте хотя бы соседних объектов.
PS: новым соседям - привет! :)