"Лазурный Блюз", Туманяна 15А (Нефтегазстрой+АСТОН)

собственно, интересуюсь... Кто что слышал? и какого - плохого или хорошего?

да я вот тоже сейчас вплотную интересуюсь этим объектом. Я фанат Русановки, живу там более 10 лет (хоть и в старом доме) и радуюсь, уезжать не подумал бы никуда, да это в общем то общее мнение всех жителей этого района, кого знаю. По расположению / видам / инфраструктуре etc этот дом должен быть одним из лучшим в тех краях - я имею в виду район Левобережной/Русановки, остальные районы не рассматриваю вообще - с Русановкой им не тягаться. Сдача правда аж в 2008 - долговато, много performance risks.
По публичной инфо, 50% Нефтегазстрой Украина группы владеет российское правительство (через гос. структуру), в этом смысле контора должна крепко стоять, пока от нее РФ не откажется.
Стандартные договора у них правда мутные при первом рассмотрении. Договор финансирования строительства заключаешь с некой финансовой компанией "Митех". Программа строительства ведется ЗАТ "Интеринвестсервис". Договор о бронировании квартиры предлагается заключить с ООО "Компанией АСТОН". Прозрачности нет никакой, сплошная схема отмывки бабла. Но может это обычная специфика этого рынка, я просто раньше не интересовался первичкой вообще. Но поскольку сейчас работаю в Москве, а в Киеве бываю 1-2 раза в месяц (котлован увидел в июле а в агусте там кипела серъезная работа), то как то не получается пока провести качественный due diligence строй-конторы и объекта. Хотя дело стоящее мне кажется, можно рискнуть и вложиться. Этот район будет очень востребован - чем дальше тем больше, особенно среди любителей жизни у воды с классными видами.
Если бы нашелся кто-то, кто помог с разведкой застройщика и его возможных сценариев развития, была бы просто супер помощь - я серъезно настроен на эту покупку не позже конца октября-ноября.

написала Вам в почту

А сколько кв м стоит?

1150 за м2 при 100% предоплате и 1350 при поэтапной. На прошлой неделе так было.

Бред. За 250 долл/метр в Киеве уже увы, ничего не построишь..
Даже госстроевская себестоимость счас за 520 долларов.(Правда при продажной 900, ребята все равно горько плачут о убытках)
Так что скорее--всего сбор бабок -- вид на котлован. И все.

Здрасьте, приехали! А кто писал, что цена в гривнах?? Это в USD. Такая цена пойдет? Не самое дешевое?? (как бы не продешевить, ё-моё :)

Самое дешевое пока у Элиты :) (гы-гы)

Докладываю: была сегодня лично в Астоне. Цены на сегодняшний день таковы: 5-10 этаж - 1150 за м2, 11-17 - 1200, 18-и до потолка (просто секции разноэтажные - до 26 этажей) - 1250 за метр квадратный. Цена в долларах. Секций там много, меня интересовали А, Б и В (варианты 1 и 2к). Сдача - 2 кв. 2008го. Как я поняла - это с запасом. Сдавать будут все секции одновременно ( во всяком случае, так планируют). Строительная отделка частичная (счетчики воды_электро_и пр., стяжка_проводка. Отказаться от отделки в сторону уменьшения цены естссно низя, без изменения цены - пожалуйста).

На руки дали копию договора и я взяла на всяк случай копию землеотвода_договора аредны земли (ну интересует оно меня:)).
Вот такие пироги.
Да, договоров с банками на предмет кредитования еще нет (это на случай, если есть такие как я - "жадущие кредитов"): "Будут вот-вот, позвоните ч-з недельку".

Ну, пока что всё. Сидим, думаем... где взять деньги :)

Не быстро у них дела идут...
Продавать квартиры в Лазурном Блюзе с конца мая начали, если память не изменяет. А все еще нет договора ни с одним банком о кредитовании инвестирования. Жаль

epishkin, отож... Если они еще потянут с банками, а потом еще поднимут цены....
А ведь в конце мая их цены вовсе не такими были :(
И цены я привела по 100%-ой проплате.
Да, акт приемки-передачи земельного участка 2ым июня датирован.

значит мы правильно Времена Года выбрали.

ну, хорошо, когда есть возможность выбирать. Во "ВГ" нам ни цена (очень большой метраж), ни условия кредитования АвтоЗаза - никак :(

В автозазе не самые драконские условия. А где они лучше на инвестировании, а не вторичке?

15 лет максимум + 14% в валюте.. Впрочем, мы и с блюзом, скорее всего, на этапе тщательного знакомства завяжем :(

А в каком банке проценты ниже при инвестировании?

а разве % зависят от того, первичка это или нет? В УкрСибе, например, все те же 11,5 на первичку (другое дело, что они дают кредит только под "своих" застройщиков.). У каждого банка - разные условия. А Вы что, хотите кредит взять? Вы же вроде уже счастливый инвестор?

Может, лезу не в свое дело, но многие рекомендуют брать кредит под жилье в "Райффайзене", слышала, что кто-то даже покупал квартиру в КГС и кредит брал в "Аркаде", а потом перезаключил кредитный договор в том же "Райффайзене". Это не реклама, а просто пища к размышлению. Можно просто позвонить и все узнать там о жилищном кредитовании и их условиях, чтобы не было "бабка бабке сказала" :)

Вот именно, что у каждого банка "свои" застройщики. А перекредитоваться никогда не поздно, была бы возможность.

2 Tatian-146 :
да у Райффайзен условия самые что ни на есть, я согласна даже с молодежкой не связываться, но есть одно "но" - первичку они кредитуют любую, НО только под залог уже существующей (и ликвидной). :( Своей "свободной" у нас нет, а закладывать родительские квартиры ну ооочень не хочется = не можется :(

2 epishkin : перекредитование я знаю :) только вот 30% первого взноса для АвтоЗаза у нас нет :(

собственно, эти мои проблемы - не для этой ветки :);) :(

oosha: а какое впечатление контора и люди Астона производят ? подозрительная лавка ? есть там движняк какой-то? или полный штиль ?
что-то об Астоне мало кто знает