ЖК "Полтавский двор", Ирпень, ул. Октябрьская, 105 (з-к Линевич)

Привет всем! Недавно стала инвестором по Октябрьской 105-З. В офисе говорят, что много квартир продано, а на форуме ни одного инвестора. Если есть соседи,регистрируйтесь, будем делиться информацией!

Привет, NinA. На днях также стал инвестором в этом доме. Инфа: около 7 этажей было, особо не приглядывался, строители были.

здравствуйте, 8-го числа тоже стали инвесторами этого проэкта. купили однокомнатную двухсторонней планировке на 8-м этаже.

О, процесс потихоньку пошёл. Приветствую Вас Renat, я так понял, мы оба с 1 подьезда. Надеюсь.... будет 1 подьезд сдан.

надеюсь, будет весь проэкт сдан )))

Урааа!!! Наконец-то появились соседи. Рада всех приветствовать. Да, я тоже была на стройке недавно, вижу, строительство на месте не стоит и это радует. Я тоже обладательница однокомнатной квартиры, мы уже даже договорились за розетки (добавили себе несколько штук, а некоторые сместили). Собирали информацию по застройщику, так мне сказали, что это единственный застройщик в Ирпене, который делает то, что обещает. Кстати, у меня тоже первый подъезд.

а на каком этапе сейчас стройка? мы когда квартиру брали, то перекрывали 6-й этаж. это было 8 числа

Я тоже видела около 7 этажей. 1 августа буду на стройке, обязательно отпишусь.

Здравствуйте, уважаемые соседи! Будем знакомиться. Моя квартира в первом парадном на 4 этаже. На стройке была 2 недели назад. Строился 7 этаж. На 1 этаже уже провели электрику, а на 3 сделали разводку под сантехнику.

Здравствуйте, уважаемые соседи. Я уже более двух месяцев являюсь инвестором 1комнатной квартиры на первом этаже первого парадного. Давно хотел отписать здесь, но из-за странного поведения формы регистрации на сайте не получалось.

К выбору квартиры у этого застройщика подходил тщательно и щепитильно. Предварительно просмотрев, объездив, почти все стройки Ирпеня, решил остановится на Линевиче. Перед самым предварительным договором поехал и провел опрос среди жильцов сданого дома, в целом все оказались довольны кроме нескольких нюансов:
1. Отсутсвие парковки
2. Лифт на ключе (так как у меня 1 этаж, меня это особо не беспокоит). Но для более высоких этажей надо иметь ввиду.
3. Домофоны и т. д устанавливается за счет жильцов.

В принципе это не сильно критично, но необходимо учитывать.

По дому: Когда был в последний раз на стройке начинали строить 7 этаж. Сколько раз был постоянно строители что-то делают, стройка кипит. По планам дом должен быть сдан в первом квартале 2014 года, но отдел продаж твердит что амбиции застройщика дать ключи уже в этом году. Будем посматреть :)

По квартире: Договорился с электриком, что б кое где добавили и переместили провода. Рекомендую всем, кто еще этого не сделал продумать будущую планировку и пока не поздно добавить проводов. К примеру я добавил еще розеток в ванну, на балкон и кухню и переместил освещение в ванной и кухне.
2 недели назад общался с прорабом, в первых числах августа планируют начинать отделку первого этажа.

Здравствуйте, дорогие соседи.
Стала инвестором двушки во втором парадном на 9 этаже по Октябрьской 105-З.
Если появились соседи по площадке(1-ком.), дайте знать. скоро будет и наш этаж, можно сразу сделать тамбур.

Добрый день. У меня есть несколько вопросов к инвесторам ЖК Полтавский Двор. Проверяли Вы всю разрешительную документацию на строительсто дома? И что Вы можете рассказать по этому поводу. Документация: 1. Лицензию на строительство, выданную Министерством регионального развития, строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины.2. Правоустанавливающие документы на землю: Государственный акт о праве собственности на землю, а если земля в аренде — соответствующий договор аренды. 3. Разрешение на строительство, которое выдается исполнительными комитетами местных советов либо решение местного совета о выделении земельного участка.4. Разрешение на проведение строительных работ, которое выдается инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля.
5. Проектную документацию на здание, сооружение, согласованную с органом градостроительства и архитектуры. 6. Информацию о заказчике и подрядчиках, которые будут участвовать в строительстве.
Буду очень благодарен за ответ!

Здравствуйте wit19.
Постараюсь ответить развернуто. Одним из основных вопросов, которые я задавал были документы. Но, так как я в этом не специалист то пришлось обращаться к весьма компетентным людям.
1. Лицензию не спрашивал, но точно знаю что основным подрядчиком является компания БК «Профрембуд»
2. Земля в собственности человека с которым заключается договор.
3. Вот тут самое интересное, разрешение есть. И не просто разрешение, а разрешение на строительство многоквартирного дома. Это значит, что проблем с получением документов на квартиру здесь не будет. Большинство застройщиков строят не многоквартирные дома, после чего начинается возня с отчуждением территории и оформлением ее как квартиры.
4. В пакете документов такая штука есть, кажется в ней и указано что это многоквартирный дом.
5. Есть достаточно большой документ - проект. В котором прописаны требования к електроенергии, канализации и все остальные технические моменты.
6. Ответил выше.

Вообще всю информацию вам спокойно предоставит отдел продаж. Но учитывайте - их задача продавать, и всякие строительные тонкости они не знают. Если еще что-то интересует, не стесняйтесь спрашивайте, сам долго думал, принимал решение.

Добрый день.
Живу в соседнем доме 105е. Застройщик этот же. Рекомендую: по электрике- лучше больше розеток-выключателей, чем меньше. потом чтоб не штробить стены. решается с местными электриками, которые будут тянуть проводку. не забывать про кондиционеры. и сразу разводку телекабеля, ввод в квартиру от щитка интернета. по сантехнике: выведут воду-слив там где покажете. удобно сразу закладывать стир. машину, кухню. этот же спец может сделать теплый пол на лоджиях от отопительного котла. если кто будет делать- ДО заливки полов (разводка труб в полу) и ДО штукатурки. если есть желание делать перепланировку- к прорабу. можно переставить не несущие стены на этапе стройки. тех паспорт делается по факту, а не по проэкту. удачи.

ZloiBobR, огромное Вам спасибо за ответы!!!

Кстати, оказывается, что на сайте компании http://linevich.com.ua/4-ya-ochered-oktyaburskaya-105z неправильно указаны номера парадных в нашем доме где №1 там правильно №2 и наоборот. Поэтому, я считала, что у меня первое парадное, а оно, как оказывается после разговора с менеджером выяснилось второе. А судя по тому, что квартиры у нас одной планировки у Вас тоже второе парадное. Это нужно учесть мало ли какая ситуация. Интересно, есть на этом форуме мои соседи по этажу?

О как. Получается прямоуголная часть - это первое парадное. Значит у меня по правильному первое парадное. Кто был на стройке, как там дела? Есть свежие фото?

Доброго времени суток!
Инвестировали в двушку во втором парадном на 9 этаже (мансарда).
Буду рад знакомству с будущими соседями!

Bubochka, сообщите свои контакты - было-бы интересно пообщаться касательно мансарды. ))

ZloiBobR, прошу поделится опытом по разводке электрики в квартире. Довольны ли Вы работой электрика? Стоимость доп. работ и материалов? Если есть такая возможность, сообщите пожалуйста, контакты электрика и прораба.

Уважаемые соседи,
кто знает какие доп. расходы несет инвестор при оформлении права собственности после сдачи дома в эксплуатацию? В отделе продаж озвучивали цыфру порядка 1700-1800 у. е. за двушку. У кого какая информация по этому поводу?

obelous@inbox.ru напишите, контакты сообщу в личку.
у меня квартира во 2-м парадном на 9-м этаже. мансарда у нас на 10-м
Ольга