Пгт Глеваха, ул. Вокзальная, 22

Купил недавно однокомнатную по ул. Вокзальная, 22. Сам работаю в архитектурной мастерской. Живу на Теремках. Подъезжал перед подписанием договора в офис и проверял все документы. С законной стороны - всё в порядке. Есть согласованный проект, прошедший госэкспертизу. Есть землеотвод и разрешение на начало проведения строительных работ. И регистрационные документы все в порядке : свидетельство о гос. регистрации, лицензия, свидетельство плательщика налогов и т. д. Финансирование ведётся через ФСС типа А (через Инпромбанк). Ездил на стройку раза 4 перед этим,- стройка бурлит, фундамент почти готов. И по срокам сдачи - всё вроде ОК и реально. Кроме того напротив стройки находится сельсовет, я туда заходил, и они подтвердили, что там всё в порядке. На мой взгляд, риск только может быть из-за банкротства фирмы, но ФСС (по закону) вроде бы гарантирует, что деньги расходуются по целевому назначению. Если есть у кого ещё какая информация, то поделитесь пожалуйста.

Реклама неплохая. Сколько Вам отвалится? Как всегда 5% с каждой квартирки проданной по три раза?:))

Ну раз Вы уж решили поделиться с народом, то тогда по какому адресу находится офис, куда Вы заезжали узнать о состоянии документов и кто (имя, брат, имя) предоставил Вам там все эти документы? С кем Вы конкретно общались в селищной раде - я тоже подойду и так вот запросто узнаю всю инфу по землеотводу? Я думаю каждый инвестор имеет право проверить информацию так, как проверили ВЫ. А не верить на слово некоему Андрю...

Девушка, в рекламе и на паспорте строительства объекта есть телефон, - позвоните и подъедьте в офис на ул. Василенко, 7 (З-д "Реле и автоматики"). Там Вам всё покажут. Проверьте, сделайте встречные звонки в контролирующие органы, поднимите законы СНиПы и т. д. Единственное,- для этого нужно иметь немного интеллекта и знаний в области строительства. По-поводу Сельсовета,- подъедьте( если опять же хватит коммуникабельности ), на первом этаже расположен отдел землеустройства и пообщайтесь с людьми.... Мне на слово не нужно верить. Я ничего не пытаюсь доказывать. Я хочу делиться информацией с будущими соседями, обмениваться мнением. Для опыта, подскажите мне, пожалуйста, как мне получить пресловутые 5 %, как мне доказать, что это я "подсунул" клиента....

Извините, если чем обидела, но повторюсь, очень уж Ваши слова смахивают на рекламу. А 5% вы получите как риелтер, который толкает эти квартиры через агенство недвижимости. Прошу обратить внимание, что квартиры в доме начали продаваться еще в начале весны, а забором площадку обнесли только в конце лета... Мне лично уже подозрительно. И во-вторых, авизо пестрит объявлениями от агенств недвижимости по поводу этого дома. Обычно такая ерунда начинается когда хотя бы пару этажей уже есть. Если так собирают деньги, значит у застройщика нет финансовых ресурсов. А это уже стремно... Ну да каждый кулик своё болото хвалит. Просто не хочется, чтоб люди велись на провокации:))

Еще раз сорри, если ошиблась адресом:).

Привет соседи!Меня зовут Максим, вчера ездил в Глеваху, медленно, но уверенно работа идет. На прошлой неделе звонил в банк цена за кв. м в среднем 4000 грн.....

Аня, я не риэлтор. Я сам недавно продавал свою квартиру, и мягко говоря !!!! я их (риэлторов) не люблю. Продал квартиру без их помощи. А работаю сам в области архитектуры и достаточно хорошо разбираюсь в законах и документации. Перед покупкой я раза 4 был на стройке, подъезжал в офис, смотрел документы, на самом деле был в сельсовете.... Да, я знаю, что эти квартиры уже перепродают риэлторы. Самое интересное, мне говорил менеджер, что они эти квартиры не покупают, как правило, а сдирают с людей 3-5 % и везут в офис генподрядчика и там оформляют документы... Договор подписывался с Инпромбанком, как управителем ФСС. Этот банк по величине капитала занимает 61-е место среди 148 банков. Деньги платил через кассу банка. Эта же фирма почти построила дом в пгт Гостомель, а перед этим они сдали дом в пгт Глеваха на ул. Ботаническая, 19. Я там чуть было не купил квартиру, смотрел её, видел качество дома и отделки, но по ряду причин сделка сорвалась... Когда подписывал документы, в доме было продано 50 (точно) квартир. Если Вы всё писали не ради "красного словца", а тоже думаете там покупать, то позвоните и подъедьте в офис, сельсовет и проверьте мои данные. Если не тяжело, то выскажите мне своё мнение.. Я же не в разделе "Покупка, продажа..." а в "Давайте знакомиться...". И на самом деле ищу соседей, чтобы делиться мнением и информацией.

Аня, извините, в сообщении вместо Гостомель надо было написать Гореничи. По поводу забора. По закону забор нельзя ставить пока нет положительного заключения Госэкспертизы (получено 14.07.06 № 51/2006/1)и разрешения на начало строительных работ (получено 20.06.06 № 51/04-03/06). И Вы интересуетесь этим объектом из-за желания купить или рядом живёте и всё это видите?

Аня, я на форуме смотрел, что Вы купили на ул. Вокзальной квартиру. Поделитесь впечатлениями, пожалуйста.

Значит будем соседями:)

На Ботанической хорошо, что рядом рынок. Но плохо, что далеко школа и дет. сад - если есть дети, то очень неудобно. Мне кажется там шумновато из-за поездов.

На Вокзальной плохо, что рынка нет, но если есть машина, то естессно всё везется из Киева (или из Василькова - 10 мин и вы в Фуршете). Рядом сельсовет, слева школа, справа детсад.. Тут же генделыки:)

У нас возникла проблема:1) лифты. Поскольку наш дом и дом на Вокзальной,47 - первые девятиэтажки в Глевахе, то в ЖЭКе нет человека, который обслуживает лифты. И будет ли - неизвестно...2) В нашем доме на верхних этажах проблемы с водой, причем один раз был хороший напор и затем всё вернулось на круги своя. Насосы стоят, но то ли не включены, то ли так работают. На Вокзальной,47 предусмотрено автономное отопление, у нас - центральное. Пока народ не жаловался.

Строители - шабашники, есть бригады, которые работают хорошо, есть такие - после которых плакать хочется... Собственно я еще не живу в Глевахе, поэтому особо рассказать нечего. Добираться после работы на маршрутке - 1,5 часа (пробка на Московской площ.+очередь на маршрутку), в обычное время 50-55 мин (это от м. Арсенальная). С утра еще ни разу не ездила.

А вообще, мы с соседями хотели чтобы был парк "центральный" на ул. Вокзальной,22:)

А то строят, а пойти некуда -разве что в лесок при больнице:)Я вот сейчас задумалась - дома строят, жилье покупают в основном молодые семьи. А школа одна... У меня к вам вопрос: слышала что у вас на первом этаже планируется что-то типа щколы искусств. Правда?

Да. На первом этаже будет детская школа искусств. А перед домом маленький фонтанчик вроде. Если смотреть на сельсовет, то слева от него вроде тоже начали строить дом. И в сельсовете я видел на согласовании ещё один эскизный проект. Так что, похоже, скоро там появится не маленький (по Киевским меркам) микрорайон. Через 3-4 года будет метро на Теремках и Глеваха очень сильно вырастет в цене. Я перед покупкой ездил в Бучу, Ирпень, Гостомель,- они и в подмётки не годятся. К Глевахе ведёт одна из лучших трасс (Одесская), а туда - вряд ли когда будет,- большая часть дороги пролегает по населённым пунктам и пути для расширения нет. А Бровары, Борисполь - проблема мостов. Так что, думаю, Глеваха по цене и инфраструктуре - оптимальный выбор!!! Аня, а какой у тебя номер дома, 45? Белым или красным кирпичом облицовано? У тебя я так понял централизованное отопление и подача горячей воды? Нет проблем? Сейчас Минстрой запретил делать в высотных домах газовое автономное отопление и в моём доме точно будет централизованное. Лифты часто не работают? У меня 7 этаж.

Я буду в Глевахе в пятницу скорее всего, пофотографирую и попытаюсь опубликовать фото. Получится или нет - не знаю. Ни разу не делал, но постараюсь.

Привет, будущие соседи! Я живу в доме по Вокзальной 45. Въехал 1,5 мес назад. Если есть какие вопросы по Глевахе, спрашивайте. Кстати, а когда по плану сдача дома 22?

Я живу (вернее буду) в доме из белого кирпича. Лифты вообще не работают. Водоснабжение центральное, поэтому естессно горячей воды нет. У нас все ставят водогреи, в доме из красного кирпича - котлы (автономное отопление).

К моему соседу: сдача по Вокзальной,22 - 1 квартал 2008 года. И сильбуд начинает строить новый дом возле сельсовета...

Аня, Вы ошиблись... По договору : дата введения объекта в эксплуатацию - 30 сент. 2008 г.; дата передачи объекта под заселение - 31 декабря 2008 г. Это реальные сроки по строительству, и подкупает то, что они конкретные. Нет кварталов, декад и т. д. А по поводу насосов, - расскажите про КПД, когда включат ? Кто Ваш застройщик?

Аня, а по какой схеме Вы финансировали строительство?

Странно. Мне казалось на стенде написано: 1 квартал 2008.. Ну да ладно, спорить не буду. А по поводу насосов - не знаю: я давно не была в Глевахе, ранее говорили, что когда будут сдавать 2 секцию, то уже всё будет работать... Вот когда получу квартиру, тогда и буду решать что делать. А схема - инвестдоговор. Когда я брала квартиру, то были только облигации и инвестдоговора. Под облигации молодежный фонд компенсацию не давал, поэтому инвестдоговор. Застройщик "Сільбудінвест".

Сегодня был в Глевахе. Стройка кипит. Работает на фундаменте человек 20. Завезена огромная куча фундаментных блоков. Был также в Гореничах, там построено 6 этажей из 9-ти и стройка продолжается... Но место не ухти,-дом расположен посреди частных домов и сбоку лишь стадион... В Глевахе намного цивилизованней. Общался по телефону с ГАПом, и с "Киевоблинвестэкспертиза". Там всё подтвердили (всё в порядке). Подача воды холодной и горячей будет снизу, уточнил у ГАПа. Сделал пару фото, скоро опубликую. Если есть какие вопросы задавайте.

А кто такой ГАП и с чем его едят? И какую информацию они могут дать?

ГАП - глпвный архитектор проекта

Фото за 30.11.06 г.