Строительство дома

Исходя из цены 320 у. е./м2 Ваш дом будет стоит около 46080 под ключ.

Алексей, а откуда такая цифра 320у. е. за метр, если можно, по-подробнее.

Мне по такой цене строили дом. Дом 260м2, коробка из кирпича(+облицовочный кирпич), крыша металочерепица, материалы обошлись 22000у. е., работы 21000у. е., и того коробка обошлась 43000у. е., далее внутренние работы, а вот здесь, кто во, что гаразд. Я делал не дорогой ремонт. Итого коробка 165,4у. е./м2.
Дальше окна 14 шт. около 7000у. е., двери входные 1500у. е., внутренние по 200у. е. Итого двери + окна 10500у. е.
Внутренняя отделка цоколь+первый этаж плитка, второй ламинат, по материалам пол обошолся 1290у. е. плитка + ламинат 2000у. е. Итого 3290.
Прихожая водоэмульсионка, санузлы и кухня плитка, остальные комнаты венецианка. Около 20000у. е. +Канализация примерно 5000у. е. + вода, скважина примерно 1400у. е. Итого 83190 у. е. примерно 320 у. е./м2

To Алексей: Вам фирма строила или частные строители?

Я с этим прорабом познакомился на одном общем проекте, где я выступал как дизайнер. Я остался очень доволен его работой. Этот прораб строит в 90% дома под ключ. Если нужно могу дать его телефон.

Еще хочу добавить, что прораб строит дома около 14 лет, так, что про опыт говорить не приходится.

ToАлексей:спасибо за предложение, но, к сожалению, телефон не понадобиться :(, тк сейчас заканчиваю строительство дома 279м :). Смутила стоимость работы за коробку - у меня около 10тыс получается (пенобетон+пенопласт+лицевой кирпич).

так у Вас же пенобетон, он дешевле, но если строить для себя, то его не советуют т. к. он не экологичный. + У Вас наверное нет цокольного этажа, а даже если и есть, то он не монолитный.

Да, цоколь не монолитный. А решающим в выборе пенобетона стал тот факт, что соседи, которые построились раньше делились информацией по поводу расхода газа на отопление дома. Один из них построил кирпич+керамзит(или что-то подобное)+кирпич, а второй пенобетон+утеплитель+лицевой кирпич. Так вот у первого расход газа получался почти на половину больше чем у второго. Мы с ними еще долго потом прикидывали откуда столько потерь тепла, и пришли к выводу, что скорее всего эта разница и получалась из-за использования разного материала.

А батареи и котлы у них одинаковые?

Алексей, Ваши советчики ошибаются, пенобетон весьма и весьма экологичный материал -он имеет двоечку, в условной шкале экологичности, где высушенное дерево имеет 1, а Кирпич аж 12, Бетон не помню, но более 20ти в этой шкале. У пенобетона сравнимые теплопотери с минеральной ватой, но еще он и дышит как дерево, выводя влагу из помещения.

А какая разница какой котел и какие батареи ? Не имеет особого значения сколько и как Вы это тепло подведете. Есть примитивный, но точный расчет 100 вт тепла на 1 кв метр. Разница в расходе газа на тупом совейском котле и системе с естественной циркуляцией и Валлиантом с автоматикой и насосом всего лишь составляет 10%.

Может Вы его со шлакоблоками перепутали? Состав пенобетона прост: пенообразователь + цемент + песок в небольших количествах + вода. Что же тут неэкологичное?

А кто знает, достаточна ли толщина 10см несущей стены из пенобетонных блоков (с точки зрения нагрузки панелей перекрытия ) в 2-х этажном доме?
Достаточна ли толщина 12см несущей стены из рядового кирпича (кладка в пол-кирпича)?
Ответьте пожалуйста !!!

панель перекрытия укладывается минимально на 12 см с каждой стороны, соответственно, пенобетон 10 см не подходит, нужен пенобетон 20 см.

ToАлексей: В своих расчетах теплопотерь учитывали не только параметры котлов и батарей, а и площадь всех окон, теплопотери через крышу и тд, короче мозги нормально себе поюзали.

Прошу совета у тех, кто заканчивает строительство дома! Можно ли начинать строительство дома (260м.) из пенобитона, если имеется в наличии где-то 60т.$ плюс 15соток земли?

У меня толщина стены 20см, пенобетона 20*60*30 покупала 40 кубов + 10*40*50 покупала 6 кубов - из расчета на внутренние перегородки.
Все это дело обошлось 10700 с доставкой.
Думаю, что если не особенно выпендриваться с материалом и проектом дома (подразумеваеться очень дорогой материал и супернавороченый проект - типа башенки, верандочки и тд. )за 60тыс уе можно построить коробку с окнами, развести отопление, вырыть скважину и провести в дом воду - в общем без внутренней отделки, или с дешевенькой отделкой.
Рассуждаю и прикидываю исходя из сегодняшних цен - но цены,- замечено !!!,- растут... :((

До середины июня - начала июля получу разрешение под застройку и окончу согласование проекта. Вопрос следующий: как быть со стройкой: заложить фундамент и оставить его на зиму, а уже весной выгонять стены, или все отложить на весну? Одни строители говорят, что фундаменту нельзя зимовать без дома, другие наоборот... Каковы вообще сроки этапов строительства? Поделитесь, пожалуйста опытом!

Смотрите: фундамент построить 30-40 дней, дать выстояться, примерно 21-28 дней, это будет начало сентября, если дом двух этажный, то в полне реально выгнать его за 3 мес, т. е. к декабрю у Вас будет полностью вся коробка с крышей и с облицовачным кирпичом, остануться внутренние работы, вполне реально Новый Год встречать в своем новом доме, ну если не новый год, то 23 февраля это точно... По крайней мере я назвал сроки по которым строители строят 2-х этажный кирпичный дом. Если нужно могу дать координаты...

2 Viki уточните 10700 гривен ?