Строительство дома

Уже 4 года живу в Крюковщине, Киево-Святошенского района. Есть скважина глубиной 25 м. На вводе в дом стоят два недорогих фильтра грубой очистки. Вода из скважины используется только для технических целей (душ, туалет, кухня, полив, стиральная машина, отопление). Воду для питья и приготовления пищи набираю в бюветах в Киеве. Ставить дорогостоящие системы фильтрации не вижу смысла, так-как ресурс фильтрующего елемента ограничен 5-10 куб. м. воды, и в моем случае менять фильтра прийдется через 1-2 недели. Избыток железа в воде пока никак не проявляется, только если вода всю ночь капает из крана, то в умывальнике образуется налет ржавчины, который впрочем довольно легко чистится. Мое мнение лучше подумать над проблемой защиты от перепадов напряжения и водоотвода.

По поводу анализов воды - 2 недели очень интенсивно сливали воду, показатели изменились просто разительно. Жесткость уменьшилась в 3 раза, содержание железа в 5 раз. Но все равно в госты не вписываюсь. Предлагают поставить на вход умягчитель на основе ионитововй смолы и поваренной соли. Можно купить прибор за 800 у. е. По поводу напряжения - видел стабилизаторы напряжения, которые работают по принципу трансформатора. Грубо говоря, входящие 180 поднимают до 220 или гасят скачки сверх 220. Разные решения, в зависимости от количества потребляемых точек и мощности сети. Цена что-то врайоне 400 долларов на мое расчетное потребление. А что имели ввиду под водоотводом?

Уважаемый Lukas, может Вы знаете, если бурили скважину на 35 м, есть ли в Крюковщине чистая вода глубже, можно ли бурить артезианскую скважину?

Подскажите пожалуйста
1. кто в Киевской обл. занимается бурением скважин + получением документов на это.
2. телефоны бригад, которые занимаются кладкой пеноблоков + облицовка кирпичем

Дачник: Под водоотводом я имел ввиду отвод сточных вод (канализация). Земля на моем участке глинистая и поэтому приходится собирать сточные воды в канализационом колодце, а после вызывать машину ассенизатор и выкачивать. Стоит это удовольствие около 50 грн. за 5 куб. м. (цена зависит от емкости бочки ассенизатора). В моем случае, если економно пользоваться водой (принимать только душ, а не ванну и то недолго, ограничивать расход воды при мытье посуды, отвод воды от стиральной машины и басейна не направлять в канализацию) семья из 4 человек этот обьем набирает за две недели.

Serg : По качеству воды в артезианских скважинах информации не имею, но мои соседи вырыли колодец. Глубина до воды около 10 м. Вода вкусная, без запаха, если набрать ведро воды и оставить на несколько дней то осадок не появляестся и ведро не покрывается ржавчиной. Ананализ воды показал ее пригодность для питья. Пить такую воду одно удовольствие, но возникают проблемы с подачей воды в дом, а именно из-за глубины необходимо ставить глубинный насос (вибрационные насосы способствуют замиливания колодца) который легче украсть чем из скважины, а также утеплять трубы зимой чтобы вода не замерзала. Также слышал что колодцы сами по себе быстрее замуливаются, но стоят гораздо дешевле скважины (работа около 150 грн. за 1 м. глубины плюс кольца)

Вот и я добрался до этой темы - купил участок в Бориспольском районе.
Вернее на нем стоит старая халупа, зато подведен газ, водопровод и электрика.
Сейчас нахожусть на стадии выбора проекта и расчета сметы. Стадию "болезни" "замками" уже прошел и смотрю реальнее на вещи.
1. Подскажите, где покупать нормальные проекты (с оформлением), а не просто комплект чертежей?
2. Из каких еще материалов кроме кирпича м пенобетона сейчас строят нормальные с точки зрения экологии дома.
3. Как зависит стоимость постройки о этажей (2-3) и насколько удорожают смету круглые элементы и арки.
4. Кто эеспериментировал с гипсовым и прочим декором?
5. Как ведут себя "шубы" по прошедствию лет?

Очень рад такому форуму. Надеюсь и я буду полезен в дальнейшем.

Народ, скажите, плыз, почему в большинстве своём стараются строить коттеджи из кирпича, а не из пеноблоков? Казалось бы расходы на отопление меньше, строить быстрее. Какие подводные камни имеет пеноблок? Слышал, что у него меньше прочность. Выходит он может не выдержать пару этажей с ж/б плитами перекрытия?

2DIGEST :
1. С оформлением продают только машины (не всегда). Дом - это привязка к местности, коммуникациям и пр. Все офрмление делается перед и в процессе стройки.
2. Саманные и глинобитные, деревянные (из бревна, бруса и торцевого среза), грунтоблочные, акриловые.
3,4 Больше зависит от материалов и усложняющих элементов (в т. ч. арок, криволинейных стен и пр.). Гипсовый декор можно спокойно заменить полиуретановым. Главное сохранить стилевое единство в оформлении.
5. Слишком общий вопрос, поищите ответ в Сети.

2Langer :

Пеноблок это общее название для пено- и газобетонных стеновых изделий, различающихся по назначению, плотности (соответственно прочности), размерам. Подобрать можно в принципе любой материал. Поищите рекламу в газете и поговорите с производителем пенобетона, станет яснее.

2DIGEST
Прежде чем приобретать проект вам стоит получить отчет по геологии и геодезии. И только с данными этих отчетов идете к архитектору или в архитектурное бюро и подбираете (или создаете) проект дома...

и что в том отчете напишут? что в Киеве есть скальные основания? или другие почвы кроме суспеси и просто песка? а уровень вод Вы на глаз определите, по типу растительности да по общему уровню местности, или спросите у соседей- есть вода в подвале и как часто - вот и вся геология.

Ни разу не слышал о пластиковом декоре для внешней отделки. думаю он солнцем довольно быстро разложится- уточните у продавцов. У меня в квартире есть немного пласт декора, в основном гипс, так пластик резко отличается- не рекомендую, выглядит дешево.
Если речь о тягах- профилях типа карниза- по классической технологии их тянут по месту- т е набрасывают гипс и проводят лекалом. Так делался декор сталинок. Можно делать тяги предварительно а потом крепить- это несложно. Можно и купить готовые- но они стоят в Москве безумные деньги. Сложный декор карниза- типа с включением листьев-плодов, ленточек- в зависимости от рельефа либо цельнолитой, либо составленный из отдельных литых деталей. Опять таки классич технология- гипс издел насыщался горячей олифой и потом красился- для улицы. Сейчас наружный декор делают чаще из белого цемента. Все эти работы очень дорогие, типа признак роскоши, но на самом деле- не боги горшки обжигают- купите книгу и научитесь.
Да, есть компания в Киеве, продает импортный декор из бетона, вплоть до фонтанчиков и небольших скульптур. цены типа сотни и тыс долл за штуку.
Совершенно отвратительно выглядят колонны из труб- ведь колонны должны быть не чисто цилиндрами, они ж бочкой, сужаются кверху..

недавно проходил по ВДНХ(москва)- заповедник сталинского ампира. Кстати за озером, куда обычно туристы не доходят есть пара удивительной красоты дворцов-вилл в этом стиле. Рядом с центральным же павильоном есть павильон КИРГИЗИЯ- по сути- небольшая одноэтажная вилла в метров 400-500, но какого изящества и красоты!! Декора немного, но он изыскан и работает на общую идею- профили вокруг окон, простой карниз под крышу, снопы пшеницы над длинными окнами зала, фасад украшают консоли (может на них раньше что то стояло типа ваз?). Зашел внутрь- там есть портик с колоннами, они оштукатурены под цветной мрамор или яшму- какая работа!! глазам своим не мог поверить.
Так что интересуетесь классическим стилем- велкам на ВДНХ!

Спасибо за ответы.
Но прошу пояснить следующее:
1. Кто делает геологию и определяет глубину грунтовых вод?
2. Выдерживает ли перекрытия (2 этажа) рукушечник?
3. Можно подробнее про общение с архитектором.
Как я понял, я прихожу с примерной планировкой дома и его видом и говорю типа - "Хочу такой". Мне за 10-12$ за м2 рисуют проект.
А вот теперь идут согласовательные моменты. Кто должен согласовывать этот проект с архитектурой района? и как быть, если его не согласуют.
Не сочтите за труд рассказать документальную "волокиту" по проекту до строительства и после.

Эскизный проект - согласен, в эту цену уложите. Рабочий, да с привязкой, будет подороже.
Остальные согласования - вопрос нюансов договоренности. Хотите сэкономить немного денег и потратить много времени - согласовывайте сами. И наоборот.

А сколько стоит рабочий проект со всеми привязками и т. п.?
Куча контор продают по $400-700 проекты, но они стандартные и естественно, без привязки к местности.
Меня знакомые ориентировали на 10-12$ за м2 за разработку индивидуального проекта. Им столько он стоял. Дом уже построили, а про согласование они пока не парятся - есть только разрешение от сельсовета. Говорят закончим - тогда и займемся.

Напишут то, что соответствует данным конкретного участка. Можно строить и без генплана и без проекта и вообще из песка :-) Вопрос лишь в том на какой период времени такой постройки хватит и сколько денег прийдется вложить в будущие "переделки-недоделки". Интересен чей-либо опыт по обращению к соседям за подобной информацией.

почвы, как и основания, в пределах района одни и те же.. а если рядом уже построены дома, то лучше поговорить с владельцами- это Вам мониторинг различных строений и нагрузок на данный грунт в течении длит промеж времени- то есть самое надежное, то что Вам за один визит никакая геодезия не покажет.
Постройка малоэтажного, в 1-2 с чердаком дома не является сложной техн задачей и под силу просто здравомыслящему человеку- все наихудшее, что может произойти- стена даст трещину при осадке грунта. Но стены трескаются и при наличие всех лицензий и дипломов. Все остальное, если честно делается в соотв с принятыми нормами и рекоменд производителей материалов, получится прочно и надолго. Причем во многих случаях- гидроизоляция например- нужна просто элементарная добросовестность и аккуратность. А профи очень часто- воруют, экономят на материалах, и когда хозяин далеко- делают абы как. Отсюда и имеем сырые стены.
Проект может и нужен, чтоб не забыть чего нибудь- я видел громадный дом с мощнейшим фундаментом на сплошной подушке и цоколем метра 2 высотой из жутких блоков, в котором забыли вывести канализацию. Вот теперь удовольствие раскапывать и долбить фундамент! Делали профи...

Панове владельцы домов, вопрос к вам: насколько в наших условиях целесообразно строить дом с большими окнами/стеклянными дверьми, выходящими во двор? красиво это, но... холодно? непрактично? опасно?
Как вообще защищаете дом от взлома? Пленки на окна? защитные ролеты? ставни? решетки? сигнализация? охрана? все вместе?

И собаку, - собаку не забудьте! На крайняк - постоянно сидящую дома злую тещу/свекровь :-)

Сарказм? С какой стати?
Прочтите обсуждение входных дверей для квартир ;)
Консьерж + дополнительная дверь в коридоре + новая бронедверь с мультилоками + сигнализация + родная горстроевская дверь Вас не удивляют? Можете поупражняться в остроумии там ;)
А мне нужен разумный ответ на мой вопрос за авторством того, кто ЖИВЕТ в частном доме.