Сколько "тянет" строительство своего дома

Я с архитектором нашим, который построил себе дом недавно, разговаривал. Стоимость постройки - 450 у. е. за 1. кв. м. с отделкой. При этом Вы должны здорово напрячься, чтобы все материалы и услуги приобретать по минимальным ценам. Стоимость участка не учитывается.

Но, если вы не архитектор, с соответствующими знаниями-опытом-связями-наработками, смело умножайте эту цифру "...450 у. е. за 1. кв. м. с отделкой..." на два. И то, скорее всего, вам не удастся в итоге вложится в эту сумму при строительстве "под ключ"... Для себя... Сейчас...

Дом 3 уровня 440 кв. м. Фундамент - плита, цоколь - ФБС, стены - 1,5 кирп.+ 5см. пенопласт+облицовочный кирпич, крыша - Метробонд. Газ, эл. эн. и вода централизовано, канализация автономная. Забор - бут+кирпич, ФЭМ - Домус-керамика, терассы (участок 16 соток с уклоном), подпорные стены, газон. Авт. ворота, охр.-пож. сигн., басс. 3х6, дубовая столярка, стены обои+покраска и пр. и пр. Начало строительства октябрь 2003г., - регистрация БТИ декабрь 2004г. На сегодня частично без мебели - 900 у. е. кв. м.

И я ж о том же.
Только вот тогдашние затраты (октябрь 2003 - декабрь 2004) увеличивайте минимум на 25-30%... На сегодня... А уж дальше прогнозируйте сами - неблагодарное это занятие.

Стоимость строительства действительно выросла с 2003г. Но в 2003-м я не мог предположить за сколько я продам свою квартирку в октябре 2005-го. Так что "занятие" это хоть и не легкое, но точно - благодарное!

Ой, не кажить!
Эт Вам подфартило.
Или изначально всё так спланировали?
Ну тогда : Нострадамус - отстой.

Рост цены на квартиру я прогнозировать не мог конечно же. Просто была мечта, как у автора этой темы. Может быть и подфартило. А может цены на квартиры поднимутся еще в два раза. Не знаю. Но сегодня за сумму вырученную от продажи приличной квартиры, можно построить приличный домик. Правда если у вас уже есть участочек.

Подскажите, пожалуйста, какого размера блоки из ячеистого бетона обычно используют при строительстве коттеджей?
Кому из украинских производителей можно доверять в плане качества?

Обуховский блок из газобетона (т. н. "Екоблок"). Размеры по памяти 600х300х200. В Киеве многоэтажки из него строят с толщиной стены 600 + наружная отделка

поправка: в Киеве блоками заполняют ЖБ каркас ;)
ваще грят, что где-то якобы на востоке нашей страны появилось производство имени Хебеля, не знаю правда ли это.
если выбирать из ближнего зарубежья, то лучше всего Забудова

Т. е. себестоимость строительства такого дома 400К в ценах 2004 года, что на сегодня выльется в 600К. Земля с документами даже по 5К за сотку будет еще 100К. Тотал 700К.

Интересно сколько продажная цена такого ГОТОВОГО дома сегодня?

Стоимость готового дома зависит от очень многих причин: удаленность от города, окружение, природа, рельеф и далеко не всегда прямо пропорциональна вложенной сумме.

Я имел в виду стоимость именно Вашего дома (например навскидку оценить в агенстве или банке) - в том плане, что имеет ли смысл заниматься строительством в розницу или нет?

Я не выставлял свой дом на продажу. В округе за последних пару лет построили несколько домов именно с этой целью. Видел объявления. По моим оценкам хотят продавать с рентабельностю около 100%. Продают дешевле.

а кто сможет дать свежие цены на сегодня:



интересует в частности такой недомовой вопрос:

сколько чтоит протянуть газ (300-500 метров), и эл-во соответсвенно?

Газ - тянем 300 м на улицу. Учавствуют 5 домов (улица только начинает застраиваться) Ориентировочная смета - 1200 уе на дом. В данную сумму включено все - начиная от геологорозведки до заведения трубы во двор. Разводка по дому - отдельная статья.

Меня лично тотальная зависимость от газа (РФ) уже пугать начинает... Может ну его вообще? Может пора массово переходить на электричество - начиная от отопления и водогрея, заканчивая готовкой?

добрый день. хочу оценить свои шансы на постройку дома, да не знаю где найти информацию. уже начиталась и запуталась окончательно. кто может ответить на вопросы, плиз-

1. земля куплена, а потом - какие документы (а может кто и цены подскажет), и как это долго.

2. проект купить и под себя переделать или заказывать индивидуально(большая ли разница в цене?)

3. сама стоимость строительства(имею в виду коробку и трубы-провода, до этапа отделки, там уже по ремонту в квартире можно сообразить).

да, забыла, дом в 2 этажа около 200м.

Денис, обратитесь http://townhouse.com.ua

С уважением Вахтанг

насмотрелись мы на эти дома в европе, и не только смотрели, но и жили не один год."они" их строят потому что дешевле всего(дом по нашим стандартам стоит уже 1-2 млн. евро за 150-200 м2), но качество... вы в домиках на море жили на советских турбазах??? дом обогреть зимой невозможно, не больше 18 гр(правда и окна были в одно стекло), слышимость - слышно все что соседи говорят. как дача - отлично, а как дом - никогда!!! (несмотря на то, что у меня муж их и строил - мог бы и себе подешевке).