Расценки на выполнение ремонтно-строительных работ

Вопросы шумо и теплоизоляции для меня второстепенный вопрос. Ни соседи меня, ни я их не слышим, а вот от своего скрипа, т. е. щитового избавится очень хочу. Из вариантов я больше склоняюсь к 1. песок (или лучше керамзит?)просто страшно на пол забабахать столько тяжести, 2. сверху цементно-песчаная стяжка, 3. я не знаю, на сколько нужна после цем.-песч. стяжки самовыравнивающая?. Подскажите, а если нет стяжки вообще, надо ли грунтовать пол? Ведь на него все равно гидроизоляция кладется? В их смете "подготовка основания и гидроизоляция-2 у. е м2"??? Интересуют маяки-установка-2,5 у. е., демонтаж-2 у. е. Тоже вызывает сомнение? С каждым днем "дум" о стяжке-все больше и больше хочу оказаться керамзитом в ней, так уже! надоело и страшно. Спасибо всем кто ответит на мои вопросы. Лена.

Лена, для вас самый лучший вариант - демонтировать старые лаги и щиты, и смотировать новые лаги сечением 40х80 мм, по ним плиты ДСП толщиной 20мм, отцикливать, пашпаклевать и уложить линолиум или ламинат. Окончательный вариант!

WOLLAS, не устаю говорить Вам спасибо. Для меня так важно, что есть с кем посоветоваться! Скажите, а какие мастера это делают? Я знаю:стяжечник-стяжку, маляр-стены, а положить новые лаги и плиты, циклевать и т. д. из того, что Вы написали-это кто делает. Кого мне искать? И стяжку на кухне наверное сбивать надо, чтобы везде сделать один уровень пола? И если я правильно понимаю, за уровень брать самую высокую точку пола у ребенка, т. к. там гипсокартон на стенах и он уходит под половые щиты не сильно ниже и обои тоже. Не знаю, на сколько я правильно и понятно рассказала. Просто у малой не хочется перекленивать обои и нельзя "дотачивать" внизу гипсокартон, чтобы снизить уровень пола. Наверное я Вас запутала! Очень жду Ваш ответ!!!

Лена, стяжку сбивать не надо и уровень понижать тоже не надо.80мм высота лаг и 20мм толщина плит, получается 10см - это таже толщина пола что и была раньше. Высотой лаг вы можете регулировать уровень отметок пола. Плиты тоньше чем 20мм применять нельзя. Лаги укладывайте(продольные) через 400мм. Поперечные на стыках плит и по всему периметру комнат, впритык к стенам. Для устройства таких работ Нужны специалисты - столяра(плотники, в принципе сейчас нормальный мастер - это и столяр и гипсокартонщик и стяжечник в одном лице, вобщем отделочник.).(обязательно по рекомендациям чтобы не сомневаться, что вам завысят цены или не впишут в смету лишние работы). Нюансы устройства вам не нужны мастера все сделают. Вы должны представлять ход работ вобщем и принять работу в итоге. Удачи.

Спасибо за ответ. Ваш вариант-лаги и плиты самый разумный еще и по той причине, что во время "делания" стяжки я собиралась жить в комнате, где стяжку делать не собиралась. А только на пару дней хотела переселиться к родителям. Прошу прощения за назойливость, а Вы мне никого не посоветуете? Начинать работы хочу в апреле, может у вас есть кто мог заняться моим полом. Для меня Ваше мнение имеет вес. Как быстро все меняется! Я уже не боюсь стяжки, потому что уже не хочу ее делать! И настроение улучшилось, а то одно слово "стяжка" портило его совершенно!

Ну вот и у меня появилась первая смета (из нескольких планируемых). Это частники (4 человека). Помогите, пожалуйста, разобраться, что завышено, а что ОК (цены в У. Е.):



Демонтаж стенки(ванная) 100

Кухня дверной проём(демонтаж, арка) 65

Комната дверной проём(арка) 45

Кладка кирпичной перегородки в ванной 70

Штукатурка перегородки санузла 57

Отделка стен(грунтовка, шпаклёвка, поклейка сетки, покраска, поклейка обоев) 20 м2

Укладка ламината 8 м2

Установка плинтусов 3 п. м

Укладка плитки полов 17 м2

Укладка плитки стен(ванная, кухня) 18 м2

Устройство углов по плитке в санузле 17 п. м

Устройство откосов, порталов 16 п. м

Устройство багетов 3 п. м

Двери установка (импортные) 80

Устройство точки подвода в санузле, кухне 50

Штрабовка бетонных стен под трубы в санузле, кухне 20 п. м

Гипсокартонная перегородка ширина 1 м(рабочая стенка) 110

Заделка штрабов в стенах после электриков 2 п. м

Вывоз мусора 80 (ЗИЛ)

Устройство точки подвода электричества 10 шт

Штробление бетонных стен под проводку 3 п. м



Не учитывались:

Транспортные расходы на покупку материала

Выравнивание стяжки полов самовыравнивающими смесями

Подключение сантехники



Буду очень благодарен!

elvis84- я не профи по ремонтам, но у меня сейчас лежит 5 смет от бригад по работам и получается, что все мои бригады дешевле делают, чем ваши частники-

посмотрите мою смету- мне кажеться что у меня по божески еще-хотя я думала, что дорого

а ее перечитайте комментарии Олега- он все по полочкам обьяснил

я даже список сделала по каким работам я с ригадой(которую выберу) буду торговаться

to manafort: спасибо Вам огромное! Я тоже уже начал сомневаться в этих ценах. Пожалуйста, сбросьте сметы на elvis84@ukr.net

to elvis84, мое мение - тоже дорого.

Электрика завышена почти вдвое. Особенно кайфовый пункт - "заделка штраб после электриков" (креативные ребята смету рисовали).

Касательно "штроб в с/у под прокладку труб". Отнеситесь к этому вопросу внимательно, т. к. горизонтальные штробы в несущих стенах бить не разрешается - оно и логично. По вертикальным штробам - ограничений не знаю. Т. о., если будете тягать трубы по ванной (что наверняка), лучше их кинуть в полу (стяжке) - она наверняка есть. - это так, к сведению.

Истчо зачотный пункт: "Устройство углов по плитке в санузле 17 п. м" - это типа установка уголочка в тариф укладки плитки не рулит? А ведь его вставить в клей легче, чем багет пенопластовый под потолок втулить.

По моему мнению, все остальные расценки завышены натак на 20...40%.

А по сути, чувак забежал, метраж прикинул и решил, что за эту квартиру хочет Х-денег (могу спорить что итоговая сумма - круглое число). Ну а дальше расписал все это по пунктам. Но у сметчика есть недочетик - он забыл пару своих козырей (а может заначил, чтоб подкину ть при окончательном расчете, дабы заранее Вас не отпугнуть), а именно:

1. "грунтовка стен и потолка - 1...1,5уе/м2" и так неск. раз. Н

2. Транспорные расходы, ну и на закуску - непредвиденые расходы. Это - этак в пяток килобаксов оценивали (читайте сметы выше).

Только не подумайте, что я над Вам издеваюсь - отнюдь.

Я высказал сугубо свое мнение, но решать только Вам.

Вы хоть видели работу этих мастеров? - Сомневаюсь. Не хочу наговаривать на людей, может они тех денег и стоят, - но этом случае, между сухих строк сметы (со штробами) читалась бы и чувствовалась изюминка...

Олег, вы меня озадачили по поводу штробления стен под горизонтальные трубы в санузлах... тут где-то фото висело, что люди именно так и делали, я их именно там и планировала прятать, т. к под стяжкой будет теплый пол + как можно вообще трубу, в которую стекает вода в ванной запихать под стяжку, у меня ж пол на 5-7 см подскочит!!!

Только ИДИОТ может делать горизонтальные штробы в монолитном каркасе!!!

Олег, огромное спасибо за обоснованный ответ. Все поправки учту. Сейчас у меня идёт мини-тендер среди строителей. Скоро выложу ещё 3 сметы (одна из них от компании ТопРемонт, о которой я спрашивал, но никто не откликнулся).

И конечно же, добро пожаловать с комментариями

Циник, читайте правила форума!!!



Здесь все идут оытным путем и задают дурацкие вопросы. Если Вы знаете умный ответ на дурацкий вопрос, озвучьте его пожалуйста! Как прокладывать канализационные трубы в ванной, чтобы при этом не создавать ступеньки??!!! У меня и так "умные" проектировщики вывели канализационный стояк почти посредине пустой стенки в ванной, который скушал 15 см!

Berolina, я Вам найду этот документ... или ссыль, и скину сюда.

Или может успеют сделать то же самое наши профи строители или дизайнеры.

От себя скажу, в монолитно-каркасном доме, при толщине несущей стены 200...360мм я тлько под электропровод врезаюсь (для него домсаточно 6 мм). А для водопровода нужно 20мм, а это уже 10% сечения несущей конструкции, а на счет закопат в нее каналыгу, для чего врезаться на 55мм (с учетом ратсруба...), тем самым ослабить дом на четверть.... Но если Вы на последнем этаже, тогда ладно. Но если вдруг дом даст осадку, и не по Вашей вине (например из-за халтуры при освоении свайного поля), и если трещина пройдет через Ваш с/у, что соседи просекут, то как Вы думаете, за чей счет будет ремонтироваться весь дом? Дом по соседству со мной уже треснул.

Как поступить в Вашей ситуации - давайте думать, но теплый пол тому не помеха. Т. к. проложенная вдоль стены труба в полу и греющий кабель очень легко разнести. И еще, не советую также под эту трубу штробить панель перекрытия.



Есть и другое решение этой задачи - применение дренажного насоса, в этом случае достаточно трубки Ду-25 и не нужно никаких уклонов. Этот прием я исользовал в офисе АсМАПа (на Щорса) - работает.



Хоть я и скептик, но Вы, все же подойдите к этому вопросу взвешенно.

Люди!!! Не хочу бродить по темам, ну дайте, дайте мастера по ламинату и лагам и вообще все, что касается укладки на щиты с дерева. Сил больше нет, помогите не понимающей в этом женщине!!! Или скажите, куда от вас уйти, чтобы сказали, кому задать мои вопросы!!!!!!!

Ну так Вам же WOLLAS все толково рассказал.

Единственное, я не пойму, почему вы сошлись на :лаги+ДСП+ ламинат(или линолеум).

Я бы положил лаги, на них половую доску, которую после шлифовки вскрыл бы лаком (маслом), или покрасил бы если доска не качественная. Если запас денег есть, то на доску можно положить штучный паркут (ложится на сухую, фиксируется паркетными гвоздями). Потом тоже шлифовка и лак. Таким способом у меня уложен паркет в доме у родителей. Лежит уже более 40 лет и не скрипит. Но можно положить его и на клей.

Плиты ДСП или ОСБ конечно дешевле, но вид прочность пола не та. К примеру, пионино со временем провалится.

Благодаря WOLLAS я уже решила, что стяжку делать не буду. Просто проблема с мастерами. Я же написала, что прошу коорданаты мастера "по лагам и ламинату". Может есть кто, проверенный. Олег! А само бетонное перекрытие если не ровное, с буграми, перед тем как ложить лаги, с ним что-нибудь делают, ровняют? У меня 14 лет были лаги, а кое-где под ними, где получалась пустота между лагой и полом какая-то прессованная бамага кусочками, как прессованныя стружка, но мягкая. Спасибо!

Именно всякими бумажками и пр. мусором (без обид) и выравнивают укладку лаг. Это нормально. Кстати, наверняка старые лаги окажутся оченеь хорошими, т. к. новые, при их усыхании, может изрядно покрутить. А нужная высота пола достигается именно такими подкладками. Кр. всего, у Вас лаги лежат с шагом 60 см, что более чем достаточно для половой доски (я лоббирую свой вариант).

Спасибо, Олег! Помимо этих "бумажек" и опилок, там много цементной пыли. Скажите, если после демонтажа лаг и щитов убрать весь мусор с пола и прогрунтовать пол? Можно ли? Просто хочется, чтобы эта пыль не поднималась при дальнейших работах, да и для себя спокойней знать, что там чисто. Олег, скажите, а зачем доску вскрывать лаком-это всмысле она может быть основным полом вместо ламината? О паркете пока не думаю, после перепланировки у меня получаются две маленькие спальни, в них ламинат и общая территория на которой хочу только линолеум:холл+кухня, соед. с лоджией+кусок комнаты (двигаю стену), в общем площадь 30 м2. И там не практично стелить паркет или, тем более ламинат, на этой площади. У родителей везде дуб. паркет и в корридоре тоже-очень не практично.

Пыль можно вымести веником + помыть бетон шваброй. Если не жалк, то пропылесосить опосля мойки.

Пыль будет собираться под полом всегда. Грунтовать бетон нужно, если к нему что-то клеится или настилается. А в Вашем случае - смысла нет.

На счет паркета - дело Ваше. Но почему не практичен дуб - я Вас не пойму.

На счет лака, да, я имел ввиду, как вариант, если доска красивая, то оставить её как чистовой пол. Можно затонировать (затемнить) и потом вскрыть лаком.

Если некачественная, то можно покрасить половой краской. Хотя линолеум - проще всего.