РАСЦЕНКИ НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Doctor_Sam, отзовитесь пожалуйста, без Вас не разобраться. Подскажите, а сколько нормальная цена за подготовку стен к поклейке обоями и что такая подготовка включает. Это грунтование + оштукатуривание ротбандом + один слой финишной смеси + шлифовка + грунтование?

И, если предполагается поклейка обоев на флизелиновой основе, то нужно ли в новостройке дополнительно клеить стеклохолст перед нанесением финишной смеси?

Я осуществляю тех. надзор на объектах, а здесь отдыхаю! ;-)

Извините, что заставил ждать! Субботу и воскресенье работаю на себя!

Итак по порядку:

=А стеклохолст на что клеить, нужен клей какой-то?

> Нужен клей для стеклохолста. Например Келид Мюрале

=Стеклохолст любой подойдет?

> Стеклохолст любой. Китайский сильно сыпется, некомфортно работать.

=Грунтовка СТ 17 подойдет?

=Любая финишная смесь сочетается с Ротбандом?

> Каждый производитель настаивает на одной линейке материалов. Но в качестве бюджетного исполнения можно применить грунтовку Артисан С-7. А сухие смеси лучше брать проверенные, известные.

Нельзя экономить на качестве, ибо качество и есть экономия.

=Перед покраской или поклейкой обоев нужно еще грунтовать?

> Перед поклейкой обоев и окраской грунтовать желательно, сделать это можно разбавив грунтовку водой 1:3.

=Поверхности, где будет плитка точно так же подготовить (бетон+ кирпич) или оставить плиточнику?

> Под плитку достаточно оштукатурить стены цементно-песчаным раствором, предварительно огрунтовав. Для бетонных поверхностей используйте грунт для бетона, типа Бетоконтакт.

=а когда штукатурить Ротбандом маяки штукатурные нужны?

> любая качественная штукатурка выполняется с использованием маяков!

=И, если предполагается поклейка обоев на флизелиновой основе, то нужно ли в новостройке дополнительно клеить стеклохолст перед нанесением финишной смеси?

> Это лишнее, т. к. сами обои на флизелиновой основе достаточно прочные.

=Подскажите, а сколько нормальная цена за подготовку стен к поклейке обоями и что такая подготовка включает. Это грунтование + оштукатуривание ротбандом + один слой финишной смеси + шлифовка + грунтование?

> Нормальная цена, - это когда все остались довольны!

Doctor_Sam, огромное спасибо, что откликнулись и за ответы. Однако, на последний вопрос ответ уж очень туманный. Понимаю Вашу иронию, но существует, ведь, какая-то среднерыночная цена. Переговоры мои с бригадой штукатуров в данный момент в той стадии, что предложения по цене ждут от меня и, очень не хотелось бы обнаруживать свою полную некомпетентность (каковая, признаю, имеет место быть)в этом вопросе, предлагая заведомо завышеную цену (конечно, они-то останутся довольны) либо обижать предложением слишком низкой цены.

Я была бы Вам очень обязана, если бы Вы хотя бы сориентировали в каких ценовых пределах большинство народа в данный момент "остается довольным" при оплате данного вида работ:).

И по поводу второй части вопроса ("что включает данная подготовка?"), этапы работ мною названы правильно?

Каждый уважающий себя мастер знает цену своей работе. И торг всегда уместен. Если кривляется и ломается, то и работать будет так же! А потом доедете так, как заплатили!

Средняя цена по Киеву, для шабашников, 10 у. е./кв. м. Это огрунтовка, штукатурка, снова огрунтовка, шпаклевка (беспесчанка), и опять огрунтовка (под обои). Можете применить систему бонусов. Например 8 у. е., а при очень хорошем результате +2 у. е. Результат увидите после поклейки обоев.

Спасибо, хоть какая-то ясность.

Покритикуйте смету, плиз!

После строителей, потолки 2-х уровневые из гипсокартона уже построены и электрика разведена.



Спальня 16.5м2 ( название ед. изм количество цена,$ сумма,$ )

1. Заделка штроб электрики м/п 17.00 1.50 25.50 (считается отдельно или входит в пункт 3. и пункт 6. - кто подскажет ?)

2. Грунтовка стен м2 39.83 1.00 39.83

3. Выравнивание стен м2 39.00 4.00 156.00

4. Выравнивание под багет м/п 17.44 3.00 52.32 (неужели отдельно а не в пункте 3. или 6 - ?)

5. Варавнивание под плинтуса м/п 16.54 3.00 49.62 (также отдельно или в пункте 3. или 6 - ?)

6. Шпаклевка стен под обои м2 39.83 5.00 199.15

7. Грунтовка откосов м/п 4.20 1.00 4.20

8. Шпаклевка откосов оконных м/п 4.20 3.00 12.60

9. Установка перфо уголков м/п 6.70 3.50 23.45

10. Грунтовка потолка м2 16.54 1.00 16.54

11. Заделка швов г/к на потолке м/п 42.00 2.00 84.00 (идет отдельно или может входит в пункт 13 - ? )

12. Поклейка флизелином м/п 25.00 1.50 37.50

13. шпаклевка потолка под покраску м2 16.54 7.00 115.78

14. Установка арочных уголков м/п 5.00 3.50 17.50

15. шпаклевка потолочных откосов м/п 5.00 3.00 15.00

16. Установка электроточки шт 3.00 8.00 24.00 (провода на потолок под гипсокартон уже подведены, не многовато ли за круглую дырку в потолке)



По размерам вроде все верно. Хотелось бы знать, где лишние работы приплюсовали.

С удовольствием почитала эту ветку и почерпнула много полезного. У меня ремонт только в самом начале, но "по ушам мне поплавали" да и денег сбили основательно. Теперь буду "вчыть матчасть" здесь. ;-)

Огромное спасибо всем, кто не жалеет своего времени поделиться опытом, дать совет.



С уважением,

Татьяна

Покритикуйте смету, плиз!

После строителей, потолки 2-х уровневые из гипсокартона уже построены и электрика разведена.



1. Заделка штроб электрики м/п 17.00 1.50 25.50 (считается отдельно или входит в пункт 3. и пункт 6. - кто подскажет ?)

>очевидно, входит в п. 3 или 6

2. Грунтовка стен м2 39.83 1.00 39.83

> доллар - метр - это очень дорого, вы представляете себе процесс грунтовки? валиком повозили по сетен - вот и вся работа.

3. Выравнивание стен м2 39.00 4.00 156.00

> Часто с п. 6 сочетается, во первых у вас не все стены кривые, во вторых, стена может быть наклонена, но ее плоскость ровная, но строители говорят кривая, а выравнивать ее совершенно не нужно. Может оказатся лишним поводо скачать деньги.

4. Выравнивание под багет м/п 17.44 3.00 52.32 (неужели отдельно а не в пункте 3. или 6 - ?)

> Лишние деньги - посмотрите, сколько и как выравнивают - очевидно не стит этот процесс 3 джоллара за погонный метр. Сделают вид что поровняли и скачают лишние деньги.

5. Варавнивание под плинтуса м/п 16.54 3.00 49.62 (также отдельно или в пункте 3. или 6 - ?)

>та же бодяга

6. Шпаклевка стен под обои м2 39.83 5.00 199.15

> Дело нужное.

7. Грунтовка откосов м/п 4.20 1.00 4.20

8. Шпаклевка откосов оконных м/п 4.20 3.00 12.60

9. Установка перфо уголков м/п 6.70 3.50 23.45

> 7/9/10 - может и стоит.

10. Грунтовка потолка м2 16.54 1.00 16.54

11. Заделка швов г/к на потолке м/п 42.00 2.00 84.00 (идет отдельно или может входит в пункт 13 - ? )

> да не стоит 500 грн. єта работа - клеят сеточку, а потом шпаклюют по п. 13, а деньги дерут.

12. Поклейка флизелином м/п 25.00 1.50 37.50

13. шпаклевка потолка под покраску м2 16.54 7.00 115.78

14. Установка арочных уголков м/п 5.00 3.50 17.50

15. шпаклевка потолочных откосов м/п 5.00 3.00 15.00

16. Установка электроточки шт 3.00 8.00 24.00 (провода на потолок под гипсокартон уже подведены, не многовато ли за круглую дырку в потолке)

Многовато!!!!



Ушлые попались вам работнички. Совет - смело с ними торгуйтесь и если не довольны - гоните в шею.

Ну и мою сметку оцените, плз. (новая трёшка, 110 кв. м.):



№ п/п Наименование работ ед. изм. кол-во цена сумма

1 Выравнивание потолков м2 73 60 4380

2 Устройство потолков ГК (Сложных) м2 16 100 1600

3 Устройство потолков ГК одноуровневых м2 7,2 70 504

4 Демонтаж перегородок м2 4 20 80

5 Устройство коробов ГК м/п 14 100 1400

6 Беспесчанка потолка с поклейкой флизелина м2 111 70 7700

7 Покраска потолков м2 111 25 2775

8 Штукатурка стен м2 55 60 3300

9 Выравнивание стен м2 220 50 11000

10 Укладка плитки на стены м2 64 110 7040

11 Беспесчанка стен под обои м2 205 40 8200

12 Поклейка обоев м2 160 45 7200

13 Укладка плитки на пол(кухня, сан/узле, коридор) м2 41 100 4100

14 Поклейка обоев бамбуковых м2 45 100 4500

15 Отделка стен под покраску с флизелином м2 60 65 3900

16 Покраска стен м2 60 20 1200

17 Подготовка пола в с/узле, на балконе под устройство " Теплого пола" (гидроизол, укладка стиродура, стяжка 2 раза) м2 20 100 2000

18 Устройство теплого пола (сан/узел, балкон) м2 22 50 1100

19 Установка порожков шт. 7 50 350

20 Установка отбойников шт. 4 25 100

21 Устройство эл. точек по бетону шт. 37 80 2960

22 Устройство эл. точек по кирпичу + распред коробки шт. 52 65 3380

23 Устройство эл. точек по ГК шт. 15 50 750

24 Установка эл. щита, расключение шт. 1 900 900

25 Устройство штробы в бетоне, заделка м/п 25 75 1875

26 Зашивка инсталяций шт. 2 200 400

27 Установка домофона 300

28 Установка аксессуаров шт. 20 75 1500

29 Грунтовка стен, потолков, полов м2 426 5 2130

30 Установка кантошульцев м/п 94 15 1410

31 Устройство откосов м/п 40 50 2000

32 Беспесчанка откосов с поклейкой флизелина м/п 40 45 1800

33 Покраска откосов м/п 40 20 800

34 Поклейка, покраска багет м/п 140 20 2800

35 Кирпичная кладка проемов м2 4 125 500

36 Демонтаж штукатурки, стяжки м2 4 30 120

37 Демонтаж, монтаж радиаторов шт. 5 50 250

38 Установка лючков шт. 4 50 200

39 Устройство вытяжки м/п. 5 75 375

40 Заделка штроб м/п 76 5 380

41 Утепление балклнов ( потолок) м2 10 30 300

42 Утепление балклнов ( стены) м2 20 25 500

43 С/тех. Работы 7500

ИТОГО 105559

Обеспечение работ 10 % 10555,90

Амортизация инструментов 2% 2111,18

Подъем материалов т 1 100

Вывоз мусора маш. 1 600

Уборка помещения ( в процессе работ) м2 111 15 1665,00

ВСЕГО 119891,01

Мне предлагают комплексный ремонт под ключ за 130$ за метр. все работы кроме электрики и сантехники, наворотов типо вмногоуровневых потолков и сяких ниш нету,

вот я думаю не будет ли дешевле если делать по отдельности, квартира 1к. 55м.

To Lioness

Взули по полной программе. Написали и что надо, и что не надо. Еще половину стройматериалов под это дело украдут - и нормально заработают. А судя по смете -ремонт - стандартный, без изысков, 150 долларов за квардрат максимум. И то еще много.

Гость7, спасибо!



У меня тоже возникло такое ощущение. :-(

Стандартный форумский вопрос: может, посоветуете кого-то?

Я ремонт 2 года назад делал, посоветовать сложно кого-то. Главній совет - не давайте предоплату, и строго контролируйте процесс работ и их ход, поскольку мне ремонт затянули- работали на нескольких обектах и уменя появлялись пару раз в неделю, благо я не спешил. недоделки остались. Желательно почаще появлятся на объекте без предупреждения прораба или строителей. Ни в коем случае с работниками не говорить на общие темы и приятельски общатся - сядут на голову.

Особенно обращайте внимание на те работы, которые потом не увидите - сяжка, грунтовка и т. п.

Подскажите, пожалуйста, кто делал стяжку пола. Дом новострой монолитно-каркасн. Нашли фирму на комплексный ремонт., но ребята хотят работать без сметы, и не оговаривают стоимсоть 1 кв. м., расчет по факту работ. И в итоге сделали стяжку пола и написали след. перечень работ.

Перечень работ ед. изм площадь Цена, грн

1. Грунтовка м. кв. 40 5,00

2. Устройство гидроизоляции 40 20,00

3. Устойство шумоизоляции 40 38,00

4. Устройство мет. сетки

армировки 40 25,00

5. Устройство песочно-

цементной стяжки 40 35,00

6. Грунтовка 40 5,00

Подскажите зачем нужна в 1-но комнатной квартире мет. сетка(армировка)

Заранее спасибо.

Подскажите, пожалуйста, кто делал стяжку пола. Дом новострой монолитно-каркасн. Нашли фирму на комплексный ремонт., но ребята хотят работать без сметы, и не оговаривают стоимсоть 1 кв. м., расчет по факту работ. И в итоге сделали стяжку пола и написали след. перечень работ.

Перечень работ ед. изм площадь Цена, грн

1. Грунтовка м. кв. 40 5,00

2. Устройство гидроизоляции 40 20,00

3. Устойство шумоизоляции 40 38,00

4. Устройство мет. сетки

армировки 40 25,00

5. Устройство песочно-

цементной стяжки 40 35,00

6. Грунтовка 40 5,00

Подскажите зачем нужна в 1-но комнатной квартире мет. сетка(армировка)

Заранее спасибо.



Ну естественно ребята без сметы хотят работать! вы ж потом не узнаете, сколько пошло цемента и песка на стяжку.

Значит так - не ведитесь на шумоизоляцию и гидроизоляцию - это туфта, и в 1 кв. вам это не надо. Гидроизоляцию положите в ванной и все. А шумоизоляции вы все равно не добъетесь. Металлическую сетку можно применить, но если площадь небольшая, то вполне хватит поперечных металлических напрвляющих, сетка лишнее.

Цементно песочную стяжку можн опримерно подсчитать, зная перепады пола (если нормальные строители, они вам должны рассказать, где сколько). Высчитываете объем, пропорцию смеси песка и цемента. В общем, где то на ветках форума есть примерный расход материалов на стяжку. Точно вы все равно не подсчитаете, но все равно увидите, когда в два раза больше пойдет материалов. В идеале сделайте доставку материалов сами домой, есть куча фирм.

Стяжка - очень важный момент в устройстве полов, ее нужно делать качественно, это не обои, поэтому контролируйте ее от и до.

Lyuda :Звукоизоляция в стяжке нужна не ВАМ, а соседям под ВАМИ. Если у ВАС совести нет можете ее не делать, армирование и гидроизоляция по желанию ( как страховочный вариант, типа флизелина на ГКЛ) больше гарантий от растрескивания, но не обязательно.

Здравствуйте, все!

Помогите оценить смету работ по ПОТОЛКАМ.

За счет чего можно уменьшить стоимость?

Заранее спасибо всем откликнувшимся.



2-х ком., 73,5 кв. м, кирпич, монолитно-каркасный, Киев.

Цены указаны по курсу $=5,05

Наименование работ ед. изм кол-во цена сумма уе.

Устройство ГКЛ потолков(сложных) м. кв 69,8 191 326,20

Устройство перфорированных уголков м/п 80 1,5 120,00

Грунтовка потолка (2-раза) м. кв 69,8 1,5 104,70

Шпаклёвка потолка под флизелин м. кв 69,8 5 349,00

Поклейка флизелина м. кв 69,8 3 209,40

Шпаклёвка под покраску м. кв 69,8 7 488,60

Шлифовка потолка м. кв 69,8 2 139,60

Покраска потолка (2-слоя) водоэмульс. м. кв 69,8 3 209,40

Поклейка и покраска багета м/п 83,37 2,5 208,43

Монтаж точек (розетки, выключатели, осdищение)ед.89шт по 13USD за штуку ведь это же очень много?

Подскажите!

А сколько может стоить м2 кирпичной кладки в полкирпича для перегородки, подскажите пож-та кто знает.