наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Строительство, ремонт, дизайн
  3. Присоединение балкона

Присоединение балкона

  • 1
  • 2
  • »
Добавить сообщение
ЛС
0
солана, 13.04.2005 14:30
Ув. форумчане! Поскажите, пжлста, как можно (если можно) присоединять балкон к кухне/комнате? Я слышала такую новость, что присоединение балконов вообще нельзя делать и такую перепланировку никогда не узаконят. Так ли это? Может, есть какие-то нормативные акты, где можно почитать какую перепланировку можно делать, а какую нельзя?
И ещё, какой вес может выдерживать балкон древнего (хрущевского) дома? Спасибо.
Цитировать
ЛС
378
sasha13, 13.04.2005 15:21
присоединяюсь к вопросу
тока разница в том, что я УЖЕ совместил балкон с кухней :)
мало того, еще и вынес туды водопровод, канализацию, плиту и т. д.
можно ли все это узаконить ???
Цитировать
ЛС
0
солана, 13.04.2005 17:43
У меня, пользуясь случаем, вопрос к Вам, sasha13!
У Вас именно балкон был? Не лоджия? Если балкон, то как тогда вы присоединяли? Вы внешнюю стену (граничащую с кухней) полностью убрали или оставили по бокам немного для усиления?
Цитировать
ЛС
378
sasha13, 13.04.2005 17:50
это был ни балкон и не лоджия а веранда по новым строительным заморочкам

это типа лоджии, ну лежит панель, на ней стенка в полкирпича и застекленная металоплатиком в одно стекло

я сделал:
выбил дверь с окном
снес тумбу для батареи (под окном)
перенес батарею на балкон
заменил стекло на 2-х камерный стеклопакет
утеплил стенки, ту что в полкирпича особо тщательно пинопластом и еще четвертью кирпича
перенес туды водопровод, канализацию, вытяжку, электрику для плиты
зашил все гипсокартоном в т. ч. страшную арку шо осталась после выбивания двери
в результате получилось как бы кухня из двух зон
4.8 кв метра(бывший балкон) для приготовления пищи и 12.3 для приема(бывшая кухня)
Цитировать
ЛС
378
sasha13, 13.04.2005 18:00
вчитался внимательно в вопрос :)

внешнею стену вааще не трогал
вышиб тока дверь с окном
осталась арка в размер бывших дверь+окно-тумба под подоконником
Цитировать
ЛС
0
солана, 14.04.2005 09:04
Ну, у вас проще. У меня самый натуральный балкон. Поэтому, если совмещать - это значит убирать внешнюю стену дома (ессесно несущую). Вот я и думаю: можно ли такое безобразие делать?
Цитировать
ЛС
0
Ксю, 14.04.2005 11:23
Теоретически - нельзя. Практически - не советую. Лоджия еще так-сяк, но балкон...
Кроме того, это сразу станет заметно с улицы - Вас очень быстро вычислят (или сдадут неравнодушные сограждане). Оно Вам надо? Сколько там того расширения, - но какой головняк в перспективе (и в процессе тоже)...
Цитировать
ЛС
0
солана, 14.04.2005 12:08
Понятно. Придется придумать как использовать балкон по-другому :)) Шоб жеж побольше функциональности было :))
Цитировать
ЛС
0
nat, 14.04.2005 12:30
Так на кухне балкон всегда нужен. У меня сейчас нет, то очень неудобно (на старой квартире был). И белье повесить, и картошку хранить (даже если 5 кг).
Цитировать
ЛС
268
Влада, 14.04.2005 13:09
согласна.. балкон на кухне просто необходимо. У меня родители со временем сделали дверь на балкон с куни.. а то была толкьо с комнаты... и всё бегали через комнату на балкон.. то капусты принести то консервацию...
А ваш балкон можно по функциональности пристроить под кладовую.. наделать полочек и прочего (всегда нужно).
Я вот собираюсь свой балкон с кухни просто застеклить обычными деревянными окнами и всё... а тот что с комнаты.. устроить под комнату-кабинет, утеплив как sasha13, но не вынося стен. Поставить там стол и ПК, полочек под книги и что-то в этом роде...
Цитировать
ЛС
0
солана, 14.04.2005 17:21
Ну, тогда мне придется прорубить хотя бы выход на балкон их кухни. Буду надеяться, что за это меня не расстреляют :))
Цитировать
ЛС
0
nat, 14.04.2005 21:09
За это не расстреляют. Подруга такое согласовывала. Правда в администрации немного голову поморочили, но для них главное, что стояк отопления не переносится. Если будете согласовывать, то чтобы на чертеже это было четко видно, а то придется брать еще разрешение тепловиков....
Цитировать
ЛС
0
солана, 15.04.2005 09:55
Форумчане, спасибо вам всем за отзывы!
Цитировать
ЛС
268
Влада, 15.04.2005 12:44
nat, в администрации??
а чего там? разве не в БТИ надо идти, чтобы это согласовать?
Цитировать
ЛС
53
Нина, 15.04.2005 12:57
Влада, БТИ - это последний этап. Вначале нужно получить разрешение в райадминистрации на разработку проекта. Потом разроботать проект - делать это должна архитектурно-проектная организация, имеющая лицензию на такие работы. Готовый проект снова несете в райадминистрацию на утверждение. Потом строите, в соответствии с утвержденным проектом. После окончания всех ремонтных работ идете в БТИ, которое фиксирует изменения в своих документах.
Цитировать
ЛС
53
Нина, 15.04.2005 13:00
Прошу прощения за очепятки. "Разработать", конечно.
Цитировать
ЛС
0
солана, 15.04.2005 15:59
А можно сначала сделать ремонт/перепланировку, а потом типа перед фактом поставить, дать документы на утверждение???
Цитировать
ЛС
0
nat, 15.04.2005 16:04
Если изменения не глобальные вполне достаточно районного архитектора. По крайней мере подруга была только у него. У нее из окна на балкон делалась дверь и переносилась дверь в одну из комнат. С начала ей завернули, т. к. подумали что меняются стояки отопления, но потом чертеж исправили, чтобы не было разнотолков и все утвердили. БТИ действительно только регистрирует изменения.
Цитировать
ЛС
53
Нина, 15.04.2005 16:06
Наверное можно. Я забыла еще сказать, что в самом начале требуется получить разрешение письменное от соседей снизу и сверху, что они не против вашего ремонта с перепланировкой. Разрешение получают в присутствии работника ЖЕКа, потом заверяется в ЖЕКЕ круглой печатью и прикладывается к документам, которые подаются в райадминистрацию. После ремоньа, наверное, тоже можно все утвердить. Особенно, если вы ничего кардинально не меняли. Мастер в ЖЕКе вам точно скажет.
Цитировать
ЛС
0
nat, 15.04.2005 16:57
Не пугайте людей. Никаких разрешений никто обычно не берет. В принципе на любые шумные работы вроде как должно быть согласие соседей, но у Вас кто-нибудь, когда-нибудь об этом спрашивал? Из практики, поскольку подруга близкая, то более-менее в курсе. У нее делалось все паралельно. Т. е. пошла к архитектору, исправили план (нарисовали где какие двери и куда переносятся), дальше отдала документы на утверждение. Утверждение длилось долго, несколько месяцев. У них заседания кажется раз в месяц, потом отпуска, оттменили, потеряли ну и т. п. Тут желательно договариваться с исполнителем (кому все бумаги оставляете). Естественно никто эти месяцы не ждал и переделки все сделали до получения разрешения. Никто к ней в дом проверять не приходил. В данный момент практически все сделано и разрешение тоже уже есть. Осталось БТИ, но она хочет все закончить, а потом уже пригласить оттуда. Вот с БТИ должны придти и проверить все ли согласно вновь утвержденного плана сделано. Муторно конечно, но вполне реально.
А с соседями лучше просто не ссориться.
Цитировать
  • 1
  • 2
  • »

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 38


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
      • Присоединение балкона
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Юридическая консультация

  • Позняки-2, дом 8 (Киевгорстрой)

  • Днепровский р-н, Старая Дарница, Гродненский переулок, клубный дом 7а, корп 1,2

  • Голосеевский р-н, пр. Науки, дома 66-70, 90, 92

  • Ирпень, ул Лермонтова 6-е

  • Разрешение от ЖЭКА и БТИ на перепланировку квартиры???

  • Балкон, как продолжение комнаты

  • Постановление об ограничении перепланировочных возможностей.

  • Вытяжка

  • ЖК "Scandia" (Скандия), Киевская обл., г. Бровары, ул. Богунская (Eurocon)

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2021. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов