Перепланировка. Нужно ли согласовавать?

Кто то из древних говорил,
"Дай мне бог терпения чтобы смриться с тем что я не могу изменить в этом мире, сил на то чтобы сподвигнуть себя на то что могу изменить и мудрости чтобы отличить одно от второго"

Мудрости вам, да и мне тоже.
А вообще есть дела поинтереснее чем ходить годами по согласованиям. Вот к примеру женщины. По ним ходить годами гораздо интереснее. Пойду поработаю что-ли...

http://activ.org.ua/view/369

всё об этом

Глупая статья. Ничего нового в ней не рассказали кроме того, что и так всем известно, но не совсем законно. По поводу опломбирования квартиры - это сказки для слабонервных. Посылайте этих пломбировщиков на три буквы и вам за это ничего не будет.

Участкового тоже на три буквы посылать?

В этих вопросах самое главное кто соседи. Потому как они основной источник проблем. А не 51 гривна по штрафу.

Можете и очень смело, т. к. в такой ситуации участковый действует с превышением своих служебных полномочий, а ответственность предусмотрена лишь за сопротивление законным!!! требованиям милиционеров. А проще вообще не пускать никого в квартиру. Частная собственность.

Я сегодня попала так попала:
У нас затопление с 11-го этажа - рванул КГС-ский шаровый кран, дотекло до меня, на 6-й и пошло под паркет, вздуться не вздулось, но жаба меня тоже придавила, стала я комиссию дожидаться, а когда они пришли - обнаружили врезку дверей в капитальной стене, которые были замаскированы тщательно. Крику было!Чем закончится не знаю. Заставят а)ставить швеллер(т. е. придется вырывать коробку(а там уже паркетик заделан) б) узаканивать, т. е. проект +8 согласований - мы уже это на Печерске проходили заняло официально полтора года = кучу нервов.
Сижу - сама над собой посмеиваюсь "Играв и невгадав!"
Да, я теперь специалист по шаровым кранам, особенно Бугатти.

Nelya_Star : Да, я теперь специалист по шаровым кранам, особенно Бугатти.
----------------------------------------------------------------
Недавно был в такой ситуации только с другой стороны (которая затопляла)
и дом у нас Лико-Холдинга, но краны теже - "под Бугатти". Краны остались после застойщика, эксплуатировались около года. Так вот, прямо у меня на глазах входной кран в квартиру на стояке горячей воды разорвало по полам за одну минуту (началось с тоненькой струйки, а прерватилось в очень горячий поток воды. Пытался сам боротся, но давление о-го-го и вода оказывается бывает "под кипяток" :(. Когда заспанный сантехник перекрыл стояк минут через двадцать - у соседей снизу по всей квартире было сантиметров 5 теплой воды... Благо у меня 2-й этаж и ремонт у соседей не евро (без паркета и т. п.) но приятного было мало, хотя вроде не моя вина. Начал разбираться с шаровыми кранами, нашел ссылку в интернете: http://www.bugatti.ru/7tags.pdf, по которой определил, что краны - подделка. Решил заменить все отстальные краны в квартире, так аварийный - сантехники ЖЕКа заменили бесплатно, а за слив 2-й пары стояков (у меня две в квартире) потребовали 40 грн. Когда общались с инженером - тот аргументировал свою позицию: " так ведь не прорвало, может они бы прослужили еще долго и т. п. В ЖЕКе оставили заявление от себя и соседей с целью получить акт о данном событии и причинах его возникновения. Дней через 4 пришла "типа" комиссия, которая побывала у соседей снизу, а к нам даже не поднялась по результатам которой родился акт, в котором зафиксировано, что в связи с тем, что мы сменили металлические трубы на металлопластик, нет возможности установить, не поменяли ли мы в это время шаровые краны (входные !!!), и соответственно, установить виновника затопления. Мы написали заявление-опровержение (аргументов хватает), но измения акта еще не добились-история еще продолжается.
А ЖЕК-то организации, которая строила - Лико Холдинга.
А логика то какая у ЖЕКа - заменить новые краны, которые установили строители на точно такие, да еще поддельные, да еще кому-то заплатить за это и за слив стояков!!! Вот так.

Нина, конечно Вы давно оставили свое сообщение, но рискну спросить
У меня аналогичная ситуация - соседи стукнули. Как действовать, если получен припис из ЖЭКА? Можно ли решить данный вопрос с председателем ЖЭКА (и сколько это может стоить) или теперь от суда уже не отвертеться?
Если кто-то сталкивался, буду очень благодарен за ответ.

Ответьте, пожалуйста0 замена металлических труб отопления на полипропиленовые (пайка, например чешские Экопластик) требует согласования?

Подскажите, кто реально может помочь узаконить перепланировку? Был массовый перенос внутенних стен и дверей, объединение комнаты с частью балкона с выносом на балкон батареи (дополнительной), увеличение/уменьшение санузлов. Варианты с "временным закладыванием" перегородок и т. д. и другие столь же "полезные" советы как получить "липовую" справку не интересуют. Хочу на выходе абсолютно законную бумагу с утвержденной имеющейся перепланировкой. Понятно, что заплачу. Желательно юрлицо. Предложения присылайте сюда editor@voliacable.com

Повторюсь. Внимательно читайте законодательство. В частности:

http://www.nau.kiev.ua/ukr_web/ukrweek/hotline/m0201667.htm



Зміни, пункт 2.2 второй абзац.

2 DHM

Спасибо большое! Распечатала и буду хранить с документами на квартиру.



Я убрала в коридоре кладовку. За счет этого смогла перенести перегородку между кухней и коридором на 0.55м. Площадь коридора осталась прежней. Площадь кухни увеличилась.



Подскажите, пожалста, насколько серъезна такая "перепланировка"? Читаю этот п.2.2 и такое впечатление, что им можно вертеть, как дышлом.



Была у меня ситуация, когда в квартиру заходила инспектор БТИ. Как раз делала ремонт. Все в пленке, пыли и грязи. Ступила в туфельках на шпильках на порог. Скривилась от этого ужаса. Посмотрела в план квартиры и единственное, что спросила, есть ли кладовка. После моего настойчивого предложения пройти в квартиру и убедиться что все на месте, категорически отказалась. Подписала документы прямо на лестничной площадке и удалилась. Пронесло... Но!!! Кладовки уже два года как небыло!

Будет ли этот Приказ защитой в следующий раз? Если нет, то насколько велика может быть "благодарность"?

Спасибо за ответы? :-)

HELP!!!!!! Люди знающие, подскажите, пожалуйста, на что может повлиять увеличение жилой площади в р-те перепланировки квартиры???? Хотим снести стену между кухней и комнатой, так вот в Киевпроекте посчитали увеличение жилой площади до той, которая была общая. Т. е. жилая площадь - 47 м кв. На что это може повлиять? На оплату коммунальных услуг или при последующей продаже?

И еще вопрос - хотим возвести гипсокартонные стены, нужно ли их узаканивать???? Никто не может мне ответить на этот вопрос.

Спасибо заранее

Инспектор БТИ мне ответил что им всё равно из чего стены-перегородки. Лишь бы размеры соответствовали. Как он сказал - "Их никто колупать не будет".

Перепланировку уже пару раз обсуждали, особенно после введения нового приказа. Поищите по темам. Там и ссылки на документы должны быть, и размышления людей.



Но вкраце, то что помню... Если стена не несущая, то ее можно убрать или сделать в ней дверь. Если возводишь перегородки, то проблем нет. Разрешений на это не надо, но при случае прийдется в БТИ пройтись на уточнение документов.

Нет уже сил лазить по форуму, поэтому задам вопрос прямо. Частный сектор, дом (двухэтажный) с кусочком земли, не приватизированный, зализнычный район(Киев), Соседи на втором этаже. Хотелось бы сделать пару пристроек с целью расширить общюю площадь 36м, до скажем 44м, и небольшая перепланировка(ничего серьёзного). И потом есть вопрос канализации(изначально ее небыло вообще), куда подсоединиться, с кем разговаривать. Да и вообще, хотелось бы знать на сколько всё это реально, законно и сложно. если кто владеет информацией, поделитесь пожалуйста.

2 Вперед





Что касается пристроек, то лучше никуда не обращайтесь, а договаривайтесь с соседями, что б они не имели претензий и стройте. Только, если будите продавать, переписывать, или брать кредит под залог Вашего дома, то могут возникнуть серьёзные проблемы, как у Вас, так и у Ваших соседей по дому. Если делать всё по закону, то это очень дорогой бюрократический процесс (возможно дороже, чем Ваше строительство), который может занять до трёх лет. Начинать этот процесс, наверно, лучше с получения разрешения в районной гос. администрации разрешения. Обратитесь в приёмную гос. администрации Вашего района, там Вам подскажут, как и на чье имя написать заявление.





По поводу канализации:


Не совсем поняла Ваш вопрос? Вы хотите подключиться к городской канализации? Тогда Вам надо обращаться в Киевводоканал на ул. Лейпцигскую, 1а (тел. 254-32-61) В Киевводоканале Вам надо взять бланки заявлений и бланк опросного листа, который должен заполнить инженер и поставить печать его организации или фирмы. Все эти бумаги, после заполнения, сдаёте туда же где Вы их брали (Лейпцигская, 1а), и получаете счёт на оплату за технические условия. После, того как получите технические условия надо делать проект и согласовывать его в разных организациях. Вообще дело это недешевое - не для дома 44 метра. Попробуйте обратиться в районную гос. администрацию. Если по улице у Вас канализация ещё не проложена, то узнайте в районной гос. администрации, когда на Вашей улице планируется по "Программе развития, реконструкции и ремонта водопроводно-канализационного хозяйства малоэтажной и коттеджной застройки г. Киева на 2003-2010г. г." прокладка канализации. Если будут делать по этой программе, то тогда это будет за деньги района.

Кристина, спасибо огромное за исчерпывающий ответ. Насчёт канализации всё понял, а вот насчёт пристроек следующий вопрос. Можно ли обойтись как-то без разрешения соседей, в сущности строю-то я на участке земли пренадлежащем моей части дома. И потом, если обратили внимание, ни дом, ни земля не приватизированы, с этой стороны ситуация усложняется?

Для получения "Листа-дозвола на розробку проектної документації" нужны правоустанавливающие документы.

То Мах. Извините, это Вы по поводу неприватизированности? У меня есть дарственная, она подойдёт как этот документ, или нужно приватизировать. Я бы с радостью, но сосед наотрез отказывается, а как я понял, прив. надо делать вместе.