Перепланировка. Нужно ли согласовавать?

Господа, может кто-нибуть поможет с решением конкретной задачи - необходимо легализовать уже сделанную перепланировку. Дом сдан год назад, что, возможно, несколько облегчает задачу (где-то на форуме читал, что строительная организация "ведет" дом еще некоторое время после сдачи). Обращался по разным объявлениям, к сожалению, в большинстве случаев "легализаторы" хотят уж очень большие деньги (не менее 1200-1500 у. е.), к тому же обещают, что сам процесс будет длиться не менее 3 месяцев. Если кто может предложить более щадящие условия, буду очень благодарен.

To jakomo. Насколько я понял, Ваш вариант с "вашими" архитектором и выходом на БТИ был вполне сносным. Нельзя ли воспользоваться вашим "каналом". Естественно, доплату за помощь (в разумных пределах) гарантирую.

Не дуйтесь. ДА и извините коль че не так.

Я прошу прощения, что вмешиваюсь. Мне кажется БТИ только регистрирует изменения. Разрешение же на перепланировку дает районная администрация. План, по-моему, рисует районный архитектор. Если есть это разрешение, никакая БТИ спорить не будет. Разрешение на такую перепланировку получить не трудно, только может быть долго, т. к. оно утверждается на каком-то заседании, которое бывает не очень часто, плюс могут на ближайшее забыть, или что-нибудь не понять, вернуть для уточнения и т. д.... И стоит это копейки, если делать самому.

Господи ты боже мой, какие глупости. Вот люди умеют создавать себе проблемы!
Я делал перепланировку (несущие стены не трогал правда), никаких документов не оформлял, вызвал бравых парней, они мне снесли стену, возвели другую, сделали проёмы там, где я хотел и т. д.
Прожил так 4 года. Пришло время продавать квартиру - пришёл ко мне дедуля из БТИ, дал ему 50грн., он мне всё подписал и ВСЁ!

АБСОЛЮТНОЕ ЕДИНОДУШИЕ!!! Самое смешное, что на практике это происходило, происходит и будет происходить именно так. Все зависит только от аппетитов конкретного сотрудника БТИ и крутизны квартиры/района, причем эта информация исходит от самих сотрудников БТИ. На сегодняшний день это самый дешевый и "безнервный" способ решить существующую проблему с перепланировкой.

Рафаэль, мы поступили 6 лет назад так же, как и вы. А теперь вот делаем новый ремонт и наши новые соседи взяли и капнули на нас.:) Пришли к нам из ЖЕКа и потребовали, чтоб переплапнировка была узаконена. Кроме того, сейчас все время ужесточаются правила, что делать можно, а чего нельзя. Так что потом можно просто потерять возможность узаконить то, что сделал. Так что случаи разные бывают :) Я бы не расчитывала на то, что бардак будет продолжаться вечно :)

наконец-то умные мысли появились. Нина - поддерживаю Вас.

Нина, сомневаюсь что мы с Вами доживём до того врмени, когда в нашей стране закончится бардак :))
А по поводу соседей, которые "капнули", могу только посочувствовать...

Рафаель, все когда-то заканчивается :) Диалектика :)

Проектные работы по перепланировке квартир, офисов, магазинов. Согласование проектов, получение разрешения на строительство. Лицензия АА №499692 от 28.05.03г. КГГА УГАСК. (050)5113111

По поводу ЖЭКа - просто хотят денег. В компетенцию ЖЭКа не входит вопрос перепланировок. Контролем этого вопроса могут заниматься только соответствующие службы райадминистрации. А по поводу бардака... нескоро это все...

Денег? А мы ничего не платили. Просто нам сообщили, что по правилам нужно взять согласие на ремонт от соседей сверху и снизу. ЖЕК приходит к соседям, получает подпись и составляет акт. Иначе ремонт проводить нельзя. Ну и оформить перепланировку. А бардака все же меньше. 6 лет назад к нам из ЖЕКа приходила в квартиру мастер и старший бухгалтер, посмотрели на изменения и все. А теперь ЖЕК требует, чтобы мы подчинялись правилам. Бардак по большей части существует в наших мозгах. Именно "бардак в мозгах" помешал нам сразу сделать все так, как положено. :) Но со временем и это изменится. Сейчас все меняется гораздо скорее, чем раньше :)

Исходные данные:
1. Есть помещение - нежилой фонд.
2. Отопление - 2 трубы по переиметру комнаты, радиаторов нет.
3. Электрика - 1-2 лампочки и пара розеток (счетчика нет).
4. Выводы под канализацию и трубы горячей, холодной воды.
Чего хочется:
Сделать в помещении небольшой офис.
1. Поставить 1 перегородку (отгородив место под кухню)
2. Сделать вентиляцию.
3. Пожарную сигнализацию.
4. Поставить батареи.
5. Провести больше розеток и несколько доп. выключателей + счетчик.
6. Подключиться к канализации и воде (с установкой счетчиков и т. п.)

-Насколько дорого и долго все это надо согласовывать?
-Если все согласовано и сделано - нужны ли еще какие-нибудь разрешения
для начала работы в таком офисе? (Кроме согласования с пожарниками +
регистрации фактического адреса существования компании).

Ne sviazivaites s uzakonivaniem iz-za odnoi dveri( ili daje steni).
Ochen hlopotno poluchit razreshenia, a potom perestroennuu kv nado eshe vvesti v ekspluataciu - eto kucha deneg i kucha kserokopiy.
Kogda pridet vrema prodavat-zash`ete vashu dver gipsokartonom, i delu konec.

Достаточно хлопотное дело,
очень зависит от района, кроме того обязательно посмотрите не памятник ли єто архитектуры.
Остальное по мелочам, лицензия на проектирование, разрешение от райадминистрации, согласование с СЄС, Пожарниками, Охраной труда.

2 Max_designer
а РЕАЛЬНО ли узаконить следующее грехопадение:
присоединен (выкинута дверь с окном и тумба для батареи) остекленный балкон (веранда по ихнему) к кухне и туда перемещено: батарея, вентиляция, водопровод, канализация, эл плита.
я понимаю, что все реально в этой жизни :), а вот насколько ???
мож сталкивались?
заранее боагодарю.

Вот, было точно реально, но последний год этим не занимались. Насколько знаю ООО Мэр издал какой то указ, что это подприжали, поэтому ничего точно не скажу. Нужно достать этот документ.

Слышал, что последние законодательные веяния - запрещение при перепланировках увеличивать санузлы за счет коридоров и т. п. Якобы из-за риска затопления соседей. Чушь полная (вроде если я затоплю им только ванную, то Ок, а если коридор впридачу то уже криминал)! А я хочу соединить туалет и коридорчик перед кухней.

Я так и сделал. Со скрипом, но согласились, с оговоркой на то, что над коридором не будет ставиться сантехника.

В ситуации подобной Sasha13, ЖЭК пресует, выдал прыпыс на прекращение ремонта, архитектор, которого порекомендовали ЖЭКе, отказался работать по легализации перепланировки(расширение проема в несущей стене), может кто-то пооветовать, как выйти из сложившейся ситуации?