Перепланировка квартиры

мои друзья навели красоту, кухню и комнату соединили, даже при хорошей вытяжке ничего хорошего не получили, при условии что готовятся обеды, а не заказ..

Кто-то узаконивал перепланировку после того как… ? Поделитесь, пожалуйста.
Говорят, это будет дешевле, чем делать все по правилам. Новый техпаспорт в БТИ и штраф гривен 200 за самовольство. А так - новый проект от 8 тысяч.
Мы сейчас на стадии строительства, через архитекторов КГС можно сразу решить, но дорого – 8 тыс. Плюс еще работу посчитают. У нас несущественный перенос комнатных дверных проемов из кирпича в монолитно-каркасном доме. Техотдел уже подписал, все согласовал, ничего не нарушаем. За проект жалко такие деньги отдавать, там смещение на 25 сантиметров, смешно сказать.

Добрый день. Помогите советом.
оформлюя квартиру в новострое,14-и этажный кирпичный дом. В комнате смежной с лоджией убрал окно и дверь, демонтировал подоконник, вобщем объединил комнату с лоджией. Теперь с БТИ пришло письмо с просьбой дать пояснение по поводу перепланировки, имеется ли разрешение ГИП, иначе перепланировка будет признана самовольной и оформление документов будет приостановлено.
Обоснованы ли претензии БТИ и какие варианты выхода из ситуации у меня есть? (пытался найти законы по этой части, но по одной версии на такого рода перепланировку разрешение не требуется, а по другой - запрещено. Какой закон действителен на данный момент так и не понял)

Подскажите пожалуйста, знающие люди!
В случае присоединения лоджии к кухне, с выносом только оконного блока. Т. е подоконник и приступочек под дверью остаются, радиаторы тоже не выносятся. Только утепляется лоджия и выносятся окна-двери. Какова последовательность действий? Как это дело согласовывают и где получают разрешения?

Цi питання врегульованi Наказом Державного комiтету будiвництва,
архiтектури та житлової полiтики України вiд 24 травня 2001 року N 127 ( iз змiнами, останнi були внесенi у цьому роцi) Про затвердження Iнструкцiї про порядок проведення технiчної iнвентаризацiї об`єктiв нерухомого майна. Ознайомтесь iз пунктом 3.2, абзац Не належать до самочинного будiвництва.

L_info, спасибо за ответ.
Вопрос задала под впечатлением от статьи - http://www.superdom.ua/view/1989
Может там имеется в виду именно балкон + демонтаж стены?
А как быть с тем, что реально площадь отапливаемая увеличивается, как это узаконить и когда - постфактум или до ремонта?

Уважаемые форумчане, вот планирую объединить кухню с комнатой, что на против входа, есть ли у кого-то какие интересные идеи. Буду благодарен за помощь.

Имеется 2-комнатная хрущёвка (кирпич), одна из комнат проходная.
Хочется сделать обе комнаты изолированными, удлинив коридор и уменьшив площадь проходной комнаты (стены(перегородки) не несущие).
Вопрос в следующем:
1) нужно ли это узаконивать (кем и как)?
2) сколько это займёт времени и средств ($)?
3) когда лучше узаконивать - до или после перепланировки?
4) и вообще, подскажите пожалуйста, как это попроще и поскорее сделать?

Здравствуйте, имеется двушка серии АППС. Этаж средний.
Дизайнер предлагает такие перепланировки:
1)Расширить дверной проем в ванную комнату на 10 см (сделать 70см вместо имеющихся 60см)
2) Увеличить дверной проем в жилую комнату на 40 см (получится 120см вместо имеющихся 80см, как раз на двойную дверь).
Насколько я понимаю, стены несущие. Стоит ли это делать? Нужно ли согласовывать?

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, кто знает, был перенесён туалет в кладовку (нежилая площадь рядом с ванной комнатой). Ничего не выбивалось и не перестраивалось. Является ли это перестройкой или нет?

Это мало того что перепланировка, так она еще и незаконная - нельзя расширять, уменьшать и переносить помещения ванной и туалета

Людовик, прав в том, что это незаконно. Но незаконно несколько по другой причине - нельзя размещать санузлы в других (над другими) помещениях.

Проем в ванную - безопасно. Проем в комнату - ослабление несущей конструкции -тюрьма. Если уж так приспичило, нужно делать проект (не дизайнерская картинка), в котором будет указан способ усиления конструкции. Но это теоретически, реально Вы его вряд-ли согласуете.

Здравствуйте!

Если убрать стену и соединить санузел с ванной комнатой, то, что это будет перепланировка или переоборудование и нужно ли это как-то оформлять/узаканивать?

Дом монолитно-каркасный

Спасибо.

Я только вчера читала, что внесены какие-то измененния в закон-ве. Что теперь обедениние ванной и туалета; кухни и комнаты -не есть перепланировка, при условии, что вы не убираете несущие стены! И еще ряд других изменений в законе, короче грядут "покращення")))

Если кому интересно то вот нашел "О внесении изменений в пункт 3.2 раздела 3 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества"

http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/RE21850.html

Получается, что не для всех работ по демонтажу стен нужно получать разрешени

Здравствуйте!

Подскажите, насколько безопасна и законна такая перепланировка? Дом серии АППС (из сборного железобетона / панельный дом). Этаж средний.
На схеме:
1. Убрана перегородка
2,6,7. Сделана дверь
3,4. Убрана дверь, сделана стена

Прочел информацию что в таких домах несущие элементы не локализованы как, например, в монолитно-каркасных домах. Здесь прочность конструкции набирается за счет всех стеновых панелей. Значит, и убирать перегородку 1 нельзя. И здесь на форуме проскакивала информация что в Украине это не законно. Хотелось бы узнать мнение знающих людей.
Заранее благодарю.

У меня такая же квартира 4-х комн. АППС.
Перегородку 1 можно убрать безболезннено - она гипсовая, не несущая.
А вот делать двери 2 и 6 в несущих стенах нельзя.

Добрий день!Купили недавно 2-кiмнатну квартиру в будинку, що будується.
Виконавець сказав, що поки не звели наш поверх, можна перепланувати квартиру (фото додаю).
В нас iдей майже нема, а якщо й є, то примiтивнi. Тому хотiлось би почитати якi-небудь цiкавi iдеї вiд учасникiв форуму. Були б дуже вдячнi)))
Спасибi

Якi Вашi побажання щодо планування? Скiльки мешканцiв буде?

Бажано змiстити вхiднi дверi в сторону кухнi, щоб можно було поставити шафу-купе у передпокої.
Маленький санвузол збiльшити би, але й кухня невелика.
А що це за прохiд на балконi в спальнi, примiщення 8??