Перепланировка квартиры

Поскажите плиз! Я продаю част. дом в селе! Привёз человечка с БТИ - всё было бы в порядке если бы не туалет с умывальником в доме который я не давно сделал (провёл в дом)... короче говоря он сказал, что это не законное постройка, о которой я узнал при выдачи техпаспорта на дом! Естественно меня "послали" по большому бюрократическому кругу: Архитект.- и т. д. Помогите, что надо сделать или к кому подойти, что бы это быстро решить!(Вышгород)

дякую... шкода :(!!!

считается ли перепланировкой вынос куска стены, что под окном (окно на балкон)

16 этаж (последний)?

Насколько мне известно, присоединять балкон или лоджию запрещено. И не подлежит согласованию. Этим вы увеличиваете отапливаемую площадь и "крадете" тепло у соседей.

Ребята, нужно по-быстрому сделать справку БТИ без небольшой перепланировки (присоединили кладовку в комнате, монолитная новостройка, стены некапитальные) - кто-нибудь может поделиться контактами?

Личка:

vitom-20 на яндекс. ру

Я купил 2 квартиры в каркасно-монолитном доме.

Хочу объединить их в одну квартиру. Дом еще не сдан в эксплуатацию, но застройщик не хочет вносить изменения в проект и оформить свидетельство на 1 квартиру.

Т. к. дом каркасный, то перепланировки не затрагивают несущие стены.

Какая процедура легализации перепланировок ?

Застройщик уверяет, что нужно будет только внести соответствующие изменения в план БТИ и получить новое свидетельство.

На стадии строительства дома в разы дешевле(А ЭТО ВАШИ !!!ТЫСЯЧИ$$$$), быстрее и проще законить изменения (некоторые из которых в БТИ вообще НЕ ЗАКОНЯТСЯ, например, увеличение санузлов, перенос кухни, объединение балконов), ЧТО МЫ ОБЫЧНО И ДЕЛАЕМ!

Конечно, застройщику весь этот гемор ни к чему. Им даже вычертить за Ваши деньги лень(обычно застройщику приносим готовый чертеж - гл. архитектор только ставит печать). Объединять 2 квартиры они врядли согласятся(если дом еще не начали строить- можно побороться, если уже выгнали- вы просто опоздали), а вот узаконить внутренние перегородки ОЧЕНЬ советую. А потом в БТИ, и не только- Вы меняете статус квартиры- Вам нужно проконсультироваться с опытным юристом по БТИ.

Я сняла во время ремонта на кухне балконный блок (дверь и окно) и мне понравилось и я решила так оставить. Но когда пришли из БТИ сказали оформить и что это будет стоить оч дорого. Является ли это перепланировкой? я ведь стены не сносила... тепло не "крала", так как эти дряхлые двери с окном никакой функции не выполняли. Наоборот в квартире стало теплее за счет стеклопакетов на балконе.. Что делать, где оформлять?

Нигде, вас просто берут на испуг и вымогают деньги. Прогнетесь-непрогнетесь.

Это не перепланировка.

Вопрос не новый и всё же... Через 2 месяца будет сдан дом, в котором я приобрел квартиру, планировка отвратительная и есть необходимость в её оптимизации. Подскажите насколько это сложно сделать и на сколько дорого? Спасибо.

Является ли перепланировкой замена двери аркой? Дом кирпичный.

Заранее спасибо!

Если замена двери аркой происходит в размере существующего дверного проема, то безусловно, это не перепланировка.

Можно ли расширить ванну за счет жилой комнаты, если под тем место куда расширяем, коридор общий неквартирный и мы живем на последнем этаже(т. е. над нами никого нету)?

И может кто знает можно ли на последнем этаже снести несущую, а то в жилой комнате посредине "коморка" 2 метра в глубину и метр в ширину, состоит из несущих. Вот такой вот дибилизм по среди спальни. Если б хоть одну снести, а то хз что с ней делать.



Где-то на русском сайте читала, что на последнем этаже могут пойти на уступку и позволить снести, т. к. особой нагрузки она уже не имеет.

а кто может проконсультировать по поводу перепланировки?

А что именно посоветовать?

Макс, личный вопрос а когда сносишь подоконник, сильно кипят?

Вот читаю тему и еще много чего и реально нет ни одного случая законной перепланировки!! Даже если просто ненесущую стеночку передвинуть. Как я понимаю очень сложно с этим. И ли есть все же случаи? Если да, то поделитесь пож. Мы вот тоже хотим одну дверь заложить а в другом месте ее сделать, и стеночку чуть чуть подвинуть чтоб шкафчик стал, это как я уже поняла не перепланировка, ведь так? стенки не несушие понятное дело.

С законными случаями сталкивался пару раз. Проще всего сделать это до сдачи дома.

И по поводу переноса проема, это тоже надо утверждать.

Ну вот правильно вы сказали.. единичные случаи.... а ведь несущественные такие перепланировки есть у очень и очень многих... как они решают вопросы с жеками и другими контролирующими органами? А можно на сегодня действующие нормативные документы, где четко сказано, что явл незаконной перепланировкой, а что ею все же не является? Может кто знает? Мі вот не против узаконить свою перепланировку, но при детальном изучении поняли, что в нашей стране это очень сложная процедура и может тянуться несколько лет.... разве это нормально? Мы готовы заплатить вменяемую сумму один раз, чтоб все было законно, но как разобрались через что нужно пройти... так и желание отпало что то делать.