Перепланировка квартиры

тоже мне проблема-"Дружить с соседями"-я на одной квартире почти три года жил, на второй два-даже звать не знал как тех соседей и видел их раз пять за все это время. с какого перепугу с ними еще дружить, тем более если они такие гадости делают как вам

Да о "дружить" речь не идет. С соседями должен быть взаимоуважительный нейтралитет и не более, на мой взгляд.

Со своей стороны мы сделали максимум, чтобы наши соседи снизу и по обе стороны не испытывали от нас дискомфорта - шумоизоляция по полной программе и никаких перепланировок. Сосед снизу говорит, что вообще не знает, когда мы дома, а когда нас нет.

А вот мои претензии к соседям сверху не исчерпываются ванной над нашей комнатой.

Например, они постелили ламинат (сам по себе достаточно "шумный" материал) прямо на бетонную плиту, а у хозяйки явно плоскостопие - когда она скачет босиком, такое ощущение, что сержант марширует в армейских ботинках. А скачет она много. Колонки от домашнего кинотеатра прикрепили на бетонную вент. шахту, теперь мы и еще 5-6 квартир наслаждаемся ежедневными концертами Димы Билана а также стереобУханьем боевиков.

Иногда мне кажется, что поменять квартиру - наименее нервный вариант решения этой проблемы.

Порассуждать о дружбе с соседями это всегда пожалуйста. :)

У меня на этот счет свои мысли. Иногда спорю по-этому поводу с родней по линии мужа. И свекр уже на моей стороне, он детство провел в селе и знает, что такое соседи. Может по-этому ему и в голову не прийдет постелить на бетонный пол шумный ламинат.

Я большинство жизни прожила в частном доме. Улица небольшая, дома в один ряд. Все друг друга знают. Кто-то дружит с соседом, кто-то воюет. Всем мил не будешь. Это такой маленький мир. Но насильно в душу никто не лезет.

Но что мне нравилось в этом миру, так это взаимопомощь. К нам бегают звонить по телефону, мы просим делать уколы соседскую женщину-медсестру, дети гуляют то под присмотром одной соседской бабули, вторая с большим удовольствием печет пирожки на всю ораву детей. У одних нет машины, а нужно отвести кого-то в больницу или просто привести картошку с рынка. Кристины, родины, дни рождения, свадьбы, и к просто поддержка в грусные дни и совместное решение проблем. Я могу много расписывать по-этому поводу, но мою мысль думаю Вы уловили. Это тот мир в котором я выросла.

Мир мужа - 4 квартиры на площадке, всего 9 этажей. Никто никого не знает. Каждый сидит за своей дверью и встечаются только тогда, когда кто-то кого-то затопит или включит громко музыку. Простите, до даже помощи попросить в элементарных вещах не у кого, например если у тебя трубу прорвало или просто стало кому-то плохо, а дома даже валидола нет. Нормальная ситуация, если выбросят мусор мимо мусоропровода и не убирут за собой. Для меня такая жизнь дикость. Может привыкну, но за 5 лет привыкнуть не могу.

По-этому я и написала в топике выше про дружбу с соседями. Решать конечно только Вам Ольга, как разруливать такую ситуацию. Я бы конечно ругалась и отстаивала свои права до последнего. Но мне пока не понять, как можно жить в доме с еще 100 людьми и не знать соседей хотя бы по именам и не здороваться, встречаясь возле лифта.

Есть очень хорошая книга Веллера "приключения майора Звягина". Там есть один рассказ про проблему с соседской бабулей. Немного не по этой теме, но с очень глубоким смыслом, как для меня.

Olga,

правильная шумоизоляция на потолок решит Ваши проблемы. Конечно дорого но действенно. От возможного затопления ессно не защитит.

Циник, это понятно. Непонятно другое - почему Я должна переделывать у себя весь потолок (который потянет за собой обои и штукатурки) из-за нарушений соседями норм и их хамского неуважения к окружающим людям?



Да, Марина, я во многом с Вами согласна, но есть один нюанс - соседей не выбирают. Можно разве что дом выбрать в плане среднего контингента, но застраховаться от неприятных персонажей невозможно. Дружить "поневоле"... а зачем? Здороваться в лифте - да, мусор убирать за собой - да и, если мне позвонят и попросят валидол или молоток, я разумеется, не откажу. Но результатом назойливой "дружбы", например, маминых соседок является склад каких-то чаев тяньши и супер-мега-зубных паст, которые они распространяют. И ведь не может моя мама сказать такой "подруге", что иди-ка ты домой, не буду покупать, сидят часами и прессуют ее. Может быть, в частных домах по-другому. Но, честно говоря, упомянутые Вами крестины-родины на меня наводят только священный ужас. Извините, если что не так.

Olga, а скажите-ка Ваши соседи сверху приезжие? То есть до этого они жили в каком-то Мусохранске? Всё на то похоже...

То, что соседей не выбирают, это точно. Вы тоже много в чем правы. Хамов достаточно, ведь где-то же живут те, которые хамят всем подряд на рынке или в троллейбусах. Хуже всего, когда у тебя в подъезде на 9 этажей 2 семьи наркоманов с отключенными водой и канализацией. Жутко. И хуже всего, когда власть это вполне устраивает и делать она ничего не желает. Пожить бы им в таком подъезде, когда ребенка не выпустишь во двор.

То же самое и с такими соседями, как у Вас. Если бы начальник БТИ или ЖЭКа пожил недельку в том шуме, который они создают, то быстро бы все решилось. И санстанция замеряла бы уровни шума, и БТИ заставило вернуть первоначальное расположение стен и т. п.

На счет навязчивых распространителей-соседок, то у меня такие же проблемы с подругами-орифлеймами-фаберликами-мерикеями. Пришлось научится их отшивать по хорошему. Не терять же дружбу из-за их работы.

Крестины и родины, которые так Вас пугают, и меня чесно говоря напрягали периодически. К сожалению иногда бывают и очень трагические случаи. Нас справится с похоронами именно соседи и помогли. Не хотела приводить такой пример, но в таком случае от люди помощи не отказываются, а скорее нуждаются в ней. Это тоже наша жизнь. Моя семья помогает соседской бабуле, которая дальше ворот уже пройти не может и благодаря нашей ситуации в стране просто может умереть от голода. Но она сама бы в жизни не пошла бы просить что-то у других.

Думаю, грусных примеров хватит.

Вас советую бороться. Может стоит подружиться с теми соседями, которые также страдают от громкой музыки Ваших хамов-соседей. "Гуртом и батька бити краще". Сначала попытайтесь объяснить по-хорошему, пригласите соседей-хамов в гости к себе и продемонстрируйте им прелести их спуска воды или включения ими громкой музыки. Предупредите, что если они не исправят все это, то будут жалобы во все инстанции. Я конечно очень сомневаюсь, что уговоры-предупреждения помогут, но попытаться стоит.

А дальше боритесь методами правосудия. Думаю, что добьетесь своего. Мы недавно выиграли один суд, правда по ДТП. Хотя я почти не верила в это изначально. Сильно много связей было у нашего противника. Может по-этому я такая оптимистка сейчас. Но не менять же квартиру, которая Вам принадлежит, только из-за одной хамской соседской семьи. Пусть им тоже жизнь раем не кажется. Только не опускайте руки. Боритесь.

Я не знаю, где они раньше жили. Мне кажется, это не очень принципиально, хамов и на Заньковецкой с Институтской хватает.

Все, что мне о них известно, - это то, что они прихожане какой-то харизматической секты. С мужем еще можно как-то разговаривать (приходилось, они нас дважды заливали), а жена какая-то малолетка зашуганая, то просто дверь не открывает, то кивает и таращится, а потом все по-старому.



Марина, спасибо за поддержку, будем пробовать поговорить с "хазяином", а дальше будет видно.





З. Ы. Дорогие друзья! Пожалуйста думайте о Ваших соседях, когда делаете ремонты!!!

Чтобы они не проклинали Вас втихомолку и не таскали Вас по судам, когда лрпнет терпение. Всем удачи!

в частных домах конечно все по другому (по крайней мере раньше было)-я до 20 лет жил в частном доме-естесно домов на 10 вправо и влево и через дорогу всех знаешь и общаешься и с некоторыми дружишь.

а кухню в комнату перенести можно? сделать столовую. Основные трубы трогать ненадо - кухня прям там за стеночкой и должна былы быть. Я с архетектором говорю (дом еще строиться), а он упрямиться. говорит там же внизу комната. Но я же не ванную передвигаю. Кто в курсе, можно ли это. желательно с ссылкой на нормативы.

Почитав форум, твердо уяснил - в Киеве узаконить объединение лоджии и комнаты невозможно.

Поставлю вопрос по-другому: а в Киевской области это узаконить реально (БТИ Киево-Святошинский р-н, Киевская обл.). Какие расценки на "операцию Ы" "под ключ" - т. е. проект+согласование+прохождение всех органов и получение паспорта? Спасибо откликнувшимся!

В Броварах у знакомых тоже не получилось.

А ЧТО в Броварах не получилось и по какой причине? Поделитесь подробностями, пожалуйста...

Двое знакомых строили квартиры оба естественно захотели изменить планировку(конфигурация санузлов и манипуляции с лоджиями)только один на этапе строительства пошел к архитектору и тот внес изменения в проект(не бесплатно естественно), а второй сказал:"Заплачу потом". Первый живет и радуется используя квартиру для залога под кредиты, а второй так и не смог узаконить перепланировку, все как увидят лоджию присоединенную тут же отказываются, говорят:"у нас еще не было прецедентов и мы не хотим быть первыми". Конечно возможно это вопрос количества денег.

Вот такая вот байка.

Щодо можливості облаштування санвузлів та ванних кімнат безпосередньо над житловими кімнатами

23 Январь 2007

МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ РОЗ’ЯСНЕННЯ

Роз’яснення від 01.12.2006

Щодо можливості облаштування санвузлів та ванних кімнат безпосередньо над житловими кімнатами

Відповідно до чинних державних будівельних норм ДБН В.2.2-15-2005 “Житлові будинки. Основні положення” підсобні приміщення квартири (ванна, вбиральня, душова, приміщення для прання, кухня, комора) призначені для гігієнічних або господарсько-побутових потреб мешканців. Згідно з п. 2.28 зазначених державних будівельних норм не допускається розміщення вбиральні та ванної (або душової) над житловими кімнатами і кухнями. Ці приміщення допускається розміщувати над кухнею квартир, розташованих у двох рівнях. Не допускається кріплення приладів і трубопроводів безпосередньо до міжквартирних стін і перегородок, які огороджують житлові кімнати.

Відповідно до вимог п. 1.2 СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия” ізоляційні, оздоблювальні, захисні покриття і конструкції підлог повинні виконуватися згідно з проектом. Заміна передбачених проектом матеріалів і виробів допускається тільки за погодженням із проектною організацією і замовником.

Вимогами п. 3.12 ДБН В.2.2-15-2005 “Житлові будинки. Основні положення” встановлено: “Для забезпечення гігієнічних вимог у житлових будинках будівельні та опоряджувальні матеріали, у тому числі матеріали, які використовуються для виготовлення вбудованих меблів, систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції, повинні мати позитивний висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи”.

Надруковано: “Інформаційний бюлетень Мінбуду України”, N 12,

грудень, 2006 р.

Уважаемые форумчане! Перечитал ветку, и не одну. Узнал массу полезного, но каждый случай по своему уникален поэтому прошу совета. Моя диспозиция:

Строится кирпичная девятиэтажка на 6-м этаже которой куплена квартира. Пока построено только 3 этажа с хвостиком.

В будущей квартире оччень хочу сместить на 40см. дверной проем во внутренней несущей(!) стене и на столько же сдвинуть одну из перегородок.

Хочу сделать все законно и за разумные деньги благо момент подходящий и изменения в планировке минимальны. Но:

Застройщик, обещавший все возможности по перепланировкам на этапе строительства, заломил 100 евро за квадрат общей площади вне зависимости от объема и сложности работ!!! Т. е. фактически не хочет на это идти. На стройку также не пускают и вообще стараются(застройщик с генподрядчиком совместно) максимально изолировать инвесторов от процесса.

Может у кого есть опыт-знания подскажите "куда копать":

В проектной организации искать контакт(может они застройщика уговорят согласовать изменения в проекте)

Или лезть через забор к строителям и просить чтоб на 40 см. "промазали" в нужную сторону(позволят им такую погрешность или нет)?

Может другие ходы есть?



Спасибо!

Лучше идти к проектанту.

Хотя они уже могли побить горшки к тому времени.



Проем без проекта вам не перенесут. Если найдете мастера, то лучше будет на данном этапе заложить длинные перемычки увеличенного сечения с таким рассчетом чтобы убрать потом самостоятельно участок стены.

Спасибо за советы. Попробую начать с проектантов! :)



А по-поводу перемычек - это ж они должны будут специально изготовить одну нестандартную?

А можно ли при наличии короткой стандартной перемычки переместить проем и ее уже после постройки дома? (Я сам не строитель)

Все-таки кто знает - подскажите плз.: можно ли в уже построенной кирпичной 9-ти этажке на 6-м этаже во внутренней несущей(!) стене переместить на пол метра дверной проем? С последующим или параллельным узакониванием такого изменения.

Я так понимаю, что при этом вывалится перемычка и кирпичи над ней до перекрытия? Безопасно ли это?



Спасибо!

Друзья, кто поможет согласовать и узаконить будущую перепланировку? Или подскажет контакты спецов? Дом - хрущёвка, кирпич, 1960г. При строительстве поставили бетонную плиту. Она так плитой и осталась. В месте, где должна быть дверь на балкон - стоит окно. Я хочу под частью окна - доснести перегородку, и сделать выход на балкон. На самой плите, что выходит на улицу - поставить перила, может остеклить