Какие работы вы бы делали сами ?

По доп. договору можна заказать отделку от строителей. Какие виды работ лучше заказать от строителей, на какие нанять профильных специалистов, а какие сделать самому ?
1. Поставка та встановлення внутрішніх столярних виробів.
2. Покриття підлоги лінолеумом, встановлення плінтусів.
3. Покриття керамічною плиткою підлоги в ванній кімнаті та туалеті.
4. Штукатурні роботи в ванній кімнаті, туалеті та робочої стінки на кухні.
5. Безпіщінка стін та стелі, обклеювання стін шпалерами.
6. Фарбування труб та радіаторів.
7. Поліпшене олійне фарбування стін в ванній кімнаті та туалеті.
8. Поліпшене клейове фарбування стелі.
9. Поліпшене фарбування внутрішніх столярних виробів, плінтусів.
10. Поставка та встановлення унітазу, сталевої ванни, мийки, умивальника, змішувачів.
11. Поставка газової плити.
12. Поставка і встановлення розеток, вимикачів.
Что можна, а что не нужно делать самому ?

вы видели когда-то ремонт от строителей дома?
если нет, рекомендую посмотреть...
я бы сама лучше все сделала

Именно от этой организации я видел кв. под ключ. 2 года назад они сдавали с полной отделкой. Речь идёт о следующем : гораздо целесообразнее поймать за руку прораба (или официально оформить) и договориться с ним о каких-либо работах. Они уже сдесь, материалы под рукой, рабочие за доп. денежку охотнее это всё сделают и гораздо дешевле чем наёмные, кот нада найти, привезти, рассказать, умолять, увидеть смету и офигеть. А качество контролировать самому. Если где халтура, ткнуть носом сразу. Так вот пока строители не ушли, ЧТО сделать с их помощью ?

По опыту знаю, что чем быстрее строители уйдут с занимаемой территории, тем лучше.., наблюдал процесс строительства дома - Княжий Затон, 4...
А в принципе, если самому присутствовать при их стараниях, то в первую очередь нужно проконтролировать всю их электропроводку-разводку, учитывая - где у вас будут слаботочные точки, а где - силовые, например, бойлер (заодно будете уверены в отсутствии скруток под штукатуркой, халтура и т. п. ;).
Второй момент - перепланировки: на этапе строительства можно все переделки оформить напрямую, встретиться с автором проекта и все узаконить.
Третье - все линолеумы, плинтусы и т. п. проще получить материалами и самому уложить, иначе строители под ленолиум могут при укладке загрести строительный мусор. С покраской стен и труб то же самое: если вам нужен не их "экономстандарт", а что-нибуть покачественнее - не позволяйте им ничего красить, потом намучаетесь, когда они ржавые трубы покрасят сами. Да и ихняя стяжка с беспесчанкой... - эти этапы нужно конролировать особо, чтобы в расстворе хватало всех ингредиентов...
Всех благ и удачи!

Во-первых, местные строители прекрасно знают расценки, берут не меньше, а иногда и больше, а качество такое, что нужно переделывать. По неопытности думала как и Вы и воспользовалась услугами сантехников и электриков. В результате сантех работы переделывали полностью расценки были значительно дешевле, электриков - частично, но боюсь, что нужно было бы полностью. Материалы... ну я эти материалы не хотела бы - качество, что подешевле да еще и украсть нужно, чтобы и на плановую работу и на Вашу дополнительную хватило
Наемные рабочие нанимаются по рекомендациям знакомых и никак иначе, приезжают сами, умолять не надо - это их хлеб, разве что договариваться нужно заранее. Ну а контроль - он нужен всегда за редкими исключениями, причем эти редкие исключения попадают как раз на наемных.
Может мне просто "повезло", но у меня проблемные места - это те, что делали строители за отдельную очень не малую плату.

Могу сам или с небольшой помощью:
1. Поставка та встановлення внутрішніх столярних виробів.
2. Покриття підлоги лінолеумом, встановлення плінтусів.
6. Фарбування труб та радіаторів.
12. Поставка і встановлення розеток, вимикачів.

Точно буду нанимать на:
3. Покриття керамічною плиткою підлоги в ванній кімнаті та туалеті.

Не знаю с кем сделать подготовительно-штукатурные работы. И кто отвечает за установку сантехники, и кто её вообще должен ставить ? Сантехники от застройщика, от жэка кот. принимает дом или я сам. И кто отвечает если что-то, где-то потечёт по первому времени ? С кого спрашивать ? Есть ли у принимающего жэка требования по установке, типа только наши слесари должны всё ставить и проверять...

Если потекут центральные трубы - то ЖЭК, если после входных кранов - то Вы, независимо от того, кто ставил. Чтобы отвечал ЖЭК, нужно несколько записей у них в журнале о вызове сантехника для устранения неполадок. ЖЭКу все равно, кто у Вас будет ставить Вашу сантехнику. Ставить должен тот, кто может сделать это качественно, т. к. установка обычно нигде не фиксируется и доказать, что виноват тот, кто установил практически невозможно. С ЖЭКом нужно будет только договариваться об отключении воды. Иногда в ЖЭКах попадаются очень приличные сантехники, тогда можно совместить и все будет значительно проще даже если он не с Вашего участка.
Штукатурные работы зачастую могут сделать те же плиточники. А под плитку так точно они. У меня плиточники сделали всю беспещанку, покраску потолков, стяжку.

Спасибо 2nat, а плиту я так понимаю газовщики ставят и подключают сами по всему дому ?

Насчет плиты, не знаю, у меня электро. Скорее всего именно так.
А разве в новостройках еще есть газовые плиты? Их же, по-моему, в домах выше 9 этажей не ставят?

Я НИЧЕГО у этих рукастых парней не заказывала и не пожалела. Соседи, кто заказывал, все плюются.

Тут как раз 10. Ещё можна газ.
А сколько в среднем народ до заселения ремонт делает ? Сначала застройщик подписывает акты с инвесторами, потом жеку дом передаёт, потом ордера на руки. Потом только разрешён ремонт. После него вселение. Сколько в среднем долбятся ещё до вселения ? Или кто как может...

А до вселения долбятся столько, сколько кому позволяют финансы и жилищные условия. Если есть сразу деньги на хороший ремонт и жмёт жилплощадь, то ремонт делается за 2-3 месяца и люди вселяются. А у некоторых ремонт растягивается на год, а то и полтора. Мой дом, например, сдан в августе 2003г., а ремонты ещё идут полным ходом.
Теперь по поводу "отделки от строителей".
Имел несчастье в своё время связаться с такой отделкой. Вот, что получилось в итоге:
1. Внутренняя столярка от строителей была такого качества, что даже на дачу не решился завезти, после того, как её пришлось вырубить топором.
2. Линолеум сейчас лежит в гараже, кривые с зазубринами плинтуса пошли на дрова.
3. Демонтаж керамической плитки с пола ванной и туалета стоил мне 12у. е.
4. Всю известковую штукатурку после строителей тоже пришлось сбивать.
5. Обои... О, эти малиновые розочки на зелёном фоне до сих пор стоят у меня перед глазами! Кстати, уж не знаю на что клеилось это чудо воображения, но мы с женой за полчаса ободрали их во всех комнатах, даже не смачивая.
6. Трубы и радиаторы были покрашены хорошо - претензий не имею.
7. Ну, о покраске стен в ванной и туалете вряд ли вообще стоит говорить. Лишняя работа плиточникам.
8. После так называемого "поліпшеного клейового фарбування стелі" вам все-равно придётся равнять потолки.
10. Металлическую ванну я продал за 200грн., мойка со смесителями поехала на дачу, из 2-ух унитазов один оказался вообще непргоден для пользования, второй пригодился на этапе ремонтных работ.
Кстати, всем совет - не устанавливайте новую сантехнику, пока у вас работают штукатуры, плиточники, маляры и т. д. - уделают в три счёта!
11. Электроплита до сих пор стоит в упаковке - не знаю кому подарить.
12. Розетки, выключатели и вообще всю электропроводку тоже пришлось пределывать.
Так что, как поётся в песенке "думайте сами, решайте сами!"

У нас ЖЭК дом принял у застройщика после регистрации какого-то процента жильцов. Регистрации не в смысле прописки. Т. е. подписали акт, получили через пару недель документы, сделали копии отнесли в ЖЭК и подписали там договор. В принципе наверное ремонт можно начинать раньше, это как с прорабом договоритесь, ну а после получения ключей - сам бог велел.
По срокам - если есть сразу вся сумма на ремонт, то наверное месяца за три можно управиться, но опять же смотря что Вы собираетесь делать, может можно и быстрее. У нас, например, ремонт тянется уже два года, по мере зарабатывания денег. Правда добрались уже до обоев. Самой долгосрочной получается стяжка, ей нужно сохнуть не менее 3-4 недель. Правда при этом можно делать беспесчанку, ложить плитку на стены.

Мерси. От жизненных советов я как раз и ждал. Мда-а. Придётся наверно таки расставаться со строителями без доп. работ.
Ещё вопрос: Можна ли законно, заплатив енную сумму на р. с. поиметь в собственность межетажное пространство, под кладовку. Это жэк уже решает или всё ещё к проэктировщикам-застройщикам обращаться ?

2 GreG :
а что за плита?

Кладовку можно поиметь незаконно. Так оно в 99% случаев и делается. Кто первый выгородил - того и кладовка. Узаконить ее как бы нельзя.
Если уж сильно ктот возмущаться будет то как нить успокоите и все.

GreG:
Да воздастся ближнему за дела его!
Приму плиту в подарок самовывозом и долго буду вспоминать добрыми и теплыми словами.
От отделки действительно нужно отказываться - увидела даже с неплохими обоями, но поклеено было удивительно!Если бы сказали продумать возможные варианты - недодумалась бы. Заставлять переделывать - бесполезно.

Готовлюсь к ремонту. Все, за исключением проводки буду заказывать. Да и проводку (силу и слаботочку) не заказываю только потому, что моя фирма занимается именно этим. Делать буду, естественно не сам, а мои монтажники.
На новостройках (в силу профессии) бываю очень часто. Как и большинство, рекомендую отказываться от всего, от чего только успете и сможете. 99% случаев - халтура.

100%% фуфло...

По ходу возведения дома, не дать заливать полы (воруется 7-10 см высоты, это в наших-то норах :( ) и ставить стены в будущей квартире.
Если уже сделано, дать денег, чтоб сломали и вынесли.
Обычно прорабы сговорчивы. Пусть просто оставят в квартире пачку две кирпича. И цемент с песком.

Удачи. Сам сейчас маюсь :(

Ну хоть кирпичную кладку-то я думаю можна доверить ? Нада стеночку одну чуток подвинуть и санузел совместить. Раствора полно, а кирпич вроде этот же можна испоьзовать...