Дом с друзьями - это реально?

Подскажите плз, если кто знает.

Решили построить дом с друзьми (6 семей), но возникают проблемы:

1 - проект дома вроде нашли (маленькие котеджики одноэтажные с мансардой шесть штук стенка к стенке на восьми сотках), надо ли под такой проект специальную землю? или идёт земля под индивидуальную застройку.

2 - если оформим землю изначально на одного, то потом после застройки будут ли проблемы с заселением в дом? надо ли оформлять общую собственность на землю изначально? что для этого надо?

3 - после постройки, как в БТИ оформлять такой дом? сможет ли каждая семья иметь право собственности на часть дома? сможет ли она потом её продать?

4 - сообще такое реально в Киеве?

Будет ли это законно - купить землю в совместную долевую собственность по равным частям (нотариально это заверить - кстати, если кто знает, подскажите как это делается), затем построить дом в БТИ взять право собсвенности на отдельные части дома (на маленькие котеджики внутри дома) как на совмесной долевой собственности, а затем уже разделить землю на кусочки под домиками??? или лучше оставить в совмесной долевой собственности с чётко оговореными границами???

Мы поступали примерно так же.

Только у нас общей была земля, а на ней один самостоятельный дом и один двухподъездный на две семьи.

Был договор о совместном использовании, заверенный нотариально с границами каждого и общей частью (у нас общая стоянка).

Потом мы решили, чтобы дети в будущем не имели проблем, решить сразу вопрос собственности и оформили отдельные акты каждый на свою часть.



То есть в принципе - все это очень даже возможно, вот только не смогу рассказать подробно как это оформлялось, бумагами занимались мужчины.

Попробую вечером уточнить - как это все было.

Спасибо, буду благодарна за любую помощь

Есть перд глазами негативный пример когда друзья в процессе строительства и последующего совместного(через стенку) проживания стали не друзьями.