наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Рынок недвижимости
  3. Земельный вопрос

Земельный вопрос

Добавить сообщение
ЛС
18
Delfa, 31.03.2010 12:00
Беру на себя смелость открыть новую тему, посвященную обсуждению перспектив рынка земли, если, конечно, они у него есть - эти перспективы.

Вообще-то я читатель, а не писатель. Но так, как не могу найти здесь интересующую меня тему, решила открыть свою. Земля ведь тоже недвижимость, даже недвижимее чем квартиры.

Может кто-нибудь из участников не прочь высказать свою точку зрения на то, есть ли перспективы у рынка земли в обозримом будущем. Может кто-нибудь из читателей присоединится.

Цена на землю упала значительно сильнее, чем на квартиры. Будет ли она еще падать? До какой степени?
Цитировать
ЛС
194
Gib, 01.04.2010 00:13
О, это такая интересная и противоречивая тема!

Прежде всего, тезисно, в чем ее отличие от городской недвижимости, киевской квартиры? Правильно! Квартира - это жизненная необходимость. Земля и дом под Киевом - это все остальное, что дополняет и украшает нашу жизнь и делает более комфортным наш быт.

Когда существует спрос на предметы роскоши, статуса, престижа и комфорта? Когда у людей есть ресурсы и уверенность в своей финансовой стабильности в будущем. Типа, построюсь, посажу сад, заведу фазанов, куплю лошадей и бричку, жизнь совсем наладится... Таким образом, рынок земли под Киевом - барометр общественных ожиданий и оптимизма... Есть спрос, значит есть вера. Нет спроса, нет уверенности в будущем...



Есть ли такая вера у людей сейчас? Поверили ли они в свое светлое будущее после прихода к власти донецких урок? Пока статистика говорит об обратном. Я думаю, количество сделок по земле под Киевом, сейчас даже меньше, чем количество покупок зарубежной недвижимости киевлянами...
Цитировать
ЛС
18
Delfa, 01.04.2010 09:20
О-о-о! Как Вы, Гиб, копнули - глубоко и философски))

Интуиция честного спекулянта подсказывает, что неплохо бы купить то, что на дне. Если оно на дне, конечно. Хотя поведение других не менее честных спекулянтов, купивших землю под коттеджное строительство, а теперь массово в розницу и по дешевке продающих ее под дачи, как-то смущает. Кстати, о бричках - многие мечтают и покупают землю не под дачу, а под постоянное место жительства.

Какая бы власть не пришла, Украина все равно наш дом и нам здесь жить. Вера в светлое будущее рано или поздно, но всегда побеждает жизненный опыт. Вопрос только в том, когда это случится. Или через годик после прихода новой власти, когда народ попривыкнет и решит, что все не так уж и плохо. Или же придется ждать новой власти, все-равно какой, но новой. Хотя не исключено, что за время правления нынешней в конституцию будут внесены изменения о передаче власти по наследству. И тогда все-равно придется привыкать.
Цитировать
ЛС
52
K_I_N_G, 01.04.2010 11:21
Разбавлю дискусии экспертов просто собитием из жизни обывателя. Тоесть меня.

Ищу земельный участок и в ближайшее время (неделя - месяц) куплю.

Не потому что уверен что сейчас дно.

И не потому что он сильно-сильно нужен.

А просто деньги есть свободные, ну так получилось.

А земля это есть материальная ценность которая всегда будет ценностью.

Или продам или что-то построю и будет дачка. Или на старости перееду туда жить а квартиру продам.

Или в старости продам и будет мне пенсия. Альтернативой вижу разве что золото.

А вкладывать в депозиты, акции и прочие инструменты считаю рискованным, предпочитаю вкладывать только в то в чем уверен, разбираюсь и могу повлиять на результат.
Цитировать
ЛС
257
Анджей, 01.04.2010 23:40
Гиб а зачем ты привязуеш все время слово донецкие если следовать твоей логике

то к тете Июле и Бенику Коломойскому главным рейдерам и ворам Украины можно привязать слово Днепропетровские, а к засевателю коляднику Зваричу - Львовские.

к Гитлеру -немецкие, к Мусолини -итальянские. Может пора пересмотреть привязку к территории.
Цитировать
ЛС
194
Gib, 02.04.2010 07:59
Возвращаясь к теме... Delfa, если пипл повсеместно ликует в связи с планами и конкретными действиями новой власти, верит в свое стабильное финансовое будущее и благополучие, тогда обязательно начнется конкретное движение на пригороднем рынке земли... Это движение поддерживается массированым приплывом капитала от зарубежного инвестора, если он действительно поверил в перспективу этой страны, в защиту своих прав и в свое будущее в этой стране... Наперегонки с ним возвращается отечественный капитал, припрятаный на смутные времена в офшорках... Все видят столицу бурно растущим, цветущим, престижным и авторитетным европейским городом, жить возле которого в собственном доме на собственной земле большая честь... Деньги всем жгут ляжку...



Это ли наша ситуация сейчас? Есть ли перспективы на нечто подобное с этой властью, охарактеризованной тут уже неоднократно? Я считаю, что перспективы с донецкими уркаганами близки нулю, хотя по характеру я оптимист.
Цитировать
ЛС
18
Delfa, 02.04.2010 09:53
Вы описали возможность перехода украинцев на землю в случае уверенности в стабильном обеспеченном будущем.

Но можно предположить и другую возможность – переход украинцев на землю в случае, когда все плохо-хуже некуда.

Я имею в виду обычных украинцев, тех, кто прячет деньги не в оффшорах, а в тумбочках. В разгар нынешнего кризиса многие ломанулись в пригород, сдав или не сдав квартиры в городе. Даже на этом форуме поднимались темы о преимуществах жизни за городом в кризисных условиях. Многие пересичные выбирали и выбирают «домик в деревне» по причине относительной дешевизны по сравнению с квартирой в Киеве, то есть как «альтернативный метод решения жилищного вопроса». Да что там говорить, один мой родственник – молодой человек 26 лет от роду – имея в Киеве квартиру и довольно успешный бизнес, выстроил себе дом в дачном кооперативе и уже три года чувствует себя счастливым. Каждый день добирается 30км туда и 30км обратно, зимой вообще живет там один, и утверждает, что чем больше там находится, тем меньше ему хочется возвращаться в Киев.

Если же мы (ни дай Бог) все-же вступим во что-нибудь вместе с союзными республиками с описанными с присущим Вам "оптимизмом" последствиями, те, у кого есть возможности, конечно, постараются уехать, западные приграничные украинцы – как-нибудь переползут ночью через границу, но остальная, по выражению ЮВТ «биомасса» останется. И не исключено, что начнется массовый переход города в деревню, потому что пересиживать войны в деревнях всегда было спокойнее.
Цитировать
ЛС
577
kharch, 02.04.2010 10:14
Дельфа, Ваші картини апокаліпсису з підтекстом "всі ломануться на землю і вона стане дорожчати" - повна нісенітниця.

Якщо буде апокаліпсис, земля не буде коштувати нічого. В ціні будуть рушниці, автомати та набої до них.

Ріст можливий тільки за сценарію, який описав Гіб. Оптимізм в массах, гроші палять руки, банки ходять по квартирам і пропонують кредити.

Землі - валом. Майже безкоштовно. І якщо рухне столична інфраструктура то який сенс буде купувати землю саме під Києвом?

На мою думку землю під Києвом купують для інвестицій або ж люди з гвинтиком про свої цегляні стіни, ландшафтні парки та інше.

Все ж подорожуючи знаменитою дамбою на Кончі-Заспі помітив, що індивідуалізм, який дав власникам можливість урвати грошеняток та побудувати маєток не дозволяє об`єднатися власникам цих палаців в такий собі кооператив та облаштувати навколишню територію щоби куди не кинь око панувала атмосфера багатства та процвітання.

Просто боляче ріже око дисонанс мільйонних маєтків і зовсім поруч якісь бур`яни на піску та території які дуже схожі на звалища сміття. Я вже не кажу про доріжку, на якій ледве розминаються два авто.

Багатство ще не живе на Україні. Поки тільки злодії та злиденні.



Всім вдачі!
Цитировать
ЛС
18
Delfa, 02.04.2010 10:29
Харч, я совсем не утверждаю, что в ЛЮБОМ случае перехода масс на землю - земля будет дорожать. Я всего лишь предполагаю возможость РАЗНЫХ причин такого перехода. Извините, видимо мне не удалось понятно написать. А по-поводу того, будет ли дорожать или еще больше дешеветь земля - мне как-раз интересно услышать Ваши мнения.
Цитировать
ЛС
407
Циник, 02.04.2010 11:39
Хм, рынок земли особенно пригород Киева очень "тонкий" и в одном р-не стоимость участков может отличаться в разы, слишком много обьективных и субьективных факторов влияют на стоимость.
Цитировать
ЛС
194
Gib, 02.04.2010 16:32
"Но можно предположить и другую возможность – переход украинцев на землю в случае, когда все плохо-хуже некуда."

=========================================



Я согласен, есть такая национальная черта - построить забор повыше, вырастить побольше картошки и прикупить побольше гречки... И ипись-вы-все-провались! Но с конца 19-го в. есть и другая устойчивая черта - делать ноги. А сейчас у многих есть такая возможность. А все эти люди - минус с нашего рынка земли. Потом кризис людей научил, что вкладываться в такой рисковый товар как земля, стремно - можно вложить в нее лишь часть своих сбережений, но никоим образом не заёмные дорогие средства... Земля может быстро превратиться в неликвид, в этом случае вступает в действие единственный запасной план Б - освоение и строительство собственными силами, под что должны быть собственные ресурсы или реальная перспектива их заработать в будущем...

Правы те, кто считает, что сначала должен восстановиться рынок дорогого жилья в Киеве, - это будет означать, что элита и богатые вновь поверили в возможность нормально жить тут - а следом уже оживится и рынок земли...
Цитировать
ЛС
0
gebor, 08.04.2010 17:42

K_I_N_G писал(а):

Разбавлю дискусии экспертов просто собитием из жизни обывателя. Тоесть меня.

Ищу...

...


Приглашаем в Жилищно-строительный кооператив новых членов, как физ. так и юр. лиц, со всей Украины.

Участки под жилую застройку по 12,5 соток в селе Любарцы, Бориспольского района. Новострой. Акт на землю.

Вступительный взнос в кооператив 25 тыс. грн.
Цитировать
ЛС
18
Delfa, 09.04.2010 10:18
На Киевщине запретят выделять землю.



Неужели так и будет?



http://www.dsnews.ua/infrastructure/infrastructure-kiev/infrastructure-news-kiev/art43256.html
Цитировать

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 13


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
      • Земельный вопрос
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Покупка земельного участка в области

  • Купить земельный участок на двоих?

  • Покупка частного дома - вопросы и ответы

  • ВОПРОСЫ - покупка земли под Киевом - процедура оформления.

  • Земельная комиссия

  • ВОПРОС К СИ-ИНФОРМ

  • Может ли гражданин России купить земельный участок под дом?

  • Альтернативный метод решения жилищного вопроса (и не только)

  • ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ ЮРИСТУ ПО ВОПРОСАМ НЕДВИЖИМОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ НАСЛЕДСТВО

  • Вопрос Администратору

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов