Возможен ли развал экономики и обвал рынка недвижимости Украины?

"Старое жилье" тоже бывает разным - и "царским" домом, и сталинкой с потолками под 4 метра, и в тихом центре...

Svetlaya : старое жилье не есть актуально



Нужно поближе быть к народу, для простых людей ЛЮБОЕ жилье актуально, и чем оно доступнее, тем актуальнее.

я имею в виду неликвид, это не сталинки с потолками и не царские дома

это панельные дома с трещинами или 5этажки в промзоне

как может быть актуальны они, даже для простых людей, учитывая наши настоящин цены на недвижимость?

а быть проше к народу политикам вы тоже посоветуете, учитывая инфляцию?



я говорю лишь о том, что юди которые будут приобретать недвижимость и у них есть такая возможность- не будут выбирать старую вторичку

Svetlaya : я говорю лишь о том, что юди которые будут приобретать недвижимость и у них есть такая возможность- не будут выбирать старую вторичку



А с какой радости я должен брезговать вторичкой, если цена низкая то буду покупать, в аренду сдается на ура, меня наоборот не интересуют огромные новостройки.

Ничего, Юля выбросит миллиард на дешевую ипотеку и всем будет счастье.

Помоему та статья как раз не об этом.

Она четко дает знать что НБУ резко повысил требования к резервам, которые должны создавать банки, а соотвественно усиление требования к недопущению печатанья банками налички под 0% начального взноса. Все это приведет к заметному уменьшению денежной массы, так как по ранее выданным кредитам банки постепенно будут получать суммы назад, и этот процесс пойдет быстрее чем выдача новых кредитов.

В итоге есть шанс обуздать инфляцию монетарными методами. Лично я полностью поддерживаю такое решение НБУ.

Как говорится, есть время разбрасывать камни, а есть время собирать камни.

Да почему же не об этом? Все об этом. НБУ ужесточает выдачу потребительских кредитов, а правительство раздаст ипотечные кредиты. Да, последние суммы не пойдут на потребление сразу и не скажется на росте цен, но даст дополнительный толчок к росту экономики. А если брать постановление НБУ в чистом виде, то оно вроде бы как хорошо- тормозит инфляцию, а что хорошего Вы видите в снижении потребления?

Эта политика НБУ диктуется МВФ, который пытается спасти рядового Раяна. Стельмах за бочку варенья и корзину печенья просто взял под козырёк. А вот согласование "макроэкономических показателей" тяжело пошло - несогласны некоторые особы женского пола с макроэкономическими показателями товарища Стельмаха. Они хотели большего. Вот такая ерунда получилась.

Да, похоже на то...

Их колбасит не по детски... Теперь уже не следует ожидать повышения ставок по кредитам. :)

http://www.kommersant.ua/doc.html?docId=908740

тошо хрущевки нелеквид с одной стороны то да... но с другой стороны однокомнатная в хрущевке 30-35м стоит ~100k$... в более менее новом доме 1комнатная будет уже 50-60м и цена будет минимум 150k$... разница в 1,5раза делает хрущевку ликвидным товаром как это не абсурдно...



про новострой вообще промолчу...

Песни о падении цен на "хрущ" слышу уже лет 10, но он по-прежнему в цене

Цены на цемент упали:

http://www.polit.ru/news/2008/06/20/cement.html

Импортные стройматериалы - см. ВТО. Короче себестоимость строительства должна снижаться по идее

Одесит: Зато цены на металл с начала года на 60% выросли...

Цены на металл и нефть разогнали спекулянты, а не потребители. И естественно было бы предположить, что это не навсегда. А вот снижение спроса на цемент это знак

Я прогнозировал в Москве 6000 у. е к концу года, но думаю там подобный индекс будет достигнут к сентябрю несмотря на все снижения с цементами...

Мое мнение, что рынок Москвы сильно недооценен. Мой прогноз - рост минимум 10% ежегодно. 6000 у. е. это не заобалачная цена для этого мегаполиса - потенциал Москвы только начитанет раскрываться. Киев тоже ничего - но всегда будет стоить 50% от Москвы - это формула не меняется.

IAZ: Рост в Москве уже начинает захлебываться и рынок в Москве уверен очень спекулятивный... думаю что их ожидает очередная стагнация в 2009 году...

Но то кол-во денег которое приходит в России изза дорогих сырьевых рынков - должно гдето аккумулироваться... Интересное для них начнется, когда сырьевые рынки пойдут резко вниз... а этот процесс думаю уже скоро не за горами

"рынок в Москве уверен очень спекулятивный"



Не спорю, но это детский рынок (по спекулятивности) по сравнению с США, Англией и прочими развитыми странами. В Москве спекулянты это добрые людишки (типа меня и Вас, Даниил). То есть простые смертные, которым удалось заработать 100-300 тысяч у. е. А во всяких развытих странах там есть еще другие инвесторы (злые), которые выкупают улицами. Hedge funds всякие. Что происходит в Испании и Прибалтике - да там же все Англичане скупают. Покупают бо им ту услугу рекламируют как супер инветсицию. Кто в ту смешную Испанию (на курорт) или Латвию на работу собирается или жить там? А вот в Москву юристам предагают 300000 долл. в год в топ 20 фирмы если у тебя 5-7 лет опыта в год... понимаете о чем я? На сайте Barclays есть специальная услуга для Англичан как купить квартиру в Испании (дешево перевести деньги, покупка евро и т. д.).