Возможен ли развал экономики и обвал рынка недвижимости Украины?

Ежегодное объявление о сносе хрущевок дает стабильный 50% годовой рост недвижимости в нашем гондурасе)))

Никто хрущи сносить не будет в ближайшей перспективе. Это возможно лишь когда люди отвернутся от хрущей. Что бы стоимость их выкупа и сноса, хоть как-то окупалась новостроем, но пока это нереально

Мне за обмен хрущёвки на новострой (без доплаты) поста президента не жалко...

А кстати почему нет? речь шла про Хрущёвки в основном в центральных районах - между прочим для застройки - не самые плохие места...

А почему бы и нет? Очень даже реально. Только это будет компания уже Юли, а ля ЮВТстрой с государственными гарантиями, сами строят, сами кредиты дают. Смысл не в том, чтобы заработать на процентах, а смысл в том, чтобы был инвестор. В любом случае бывшие владельцы станут частичными инвесторами, так как им придется доплачивать за дополнительные метражи. Бухануть вместо пятиэтажки на 80 квартир общим метражом в 4000 кв. м, дом на минимум 40 этажей (опят уже есть) и на 500 квартир метражом 50 000 кв. м. Эти 4000 капля в море окажется. Основная проблема -это комуникации. Но под евро 2012 все равно нужно менять дороги и заодно комуникации поменяют. В общем ребята, я Вам говорила, в ближайшие пять лет никакого обвала не будет. ТОЛЬКО РОСТ. А центр тем более.!

Да, хрен вы выселите пенсионера из хрущевки в центре.

Одни знакомые выкупили, почти все квартиры в здании на МалойЖитомирской, а несколько пенсионеров отказались продавать и выселятся.

Что им только не отключали, свет, газ, воду, типа коммуникации аварийные и фиг выселили, даже пожары устраивали

У Юли хороший опыт реприватизации...

Похоже именно при ней все-таки рванет в каком-то месте. Возможно это случится на РН.

Прблемы то нарастают:



http://www.epravda.com.ua/publications/479e5cea3afcc/

Имеют право не выселяться, а вот Ваши знакомые - сущие бандиты, если устраивают такие акции.

А это как раз прогнозируемый результат роста 50%+ в год.

Я ПЛАКАЮ

-Да, индекс ПФТС вырос больше чем на 100% и является вторым в мире по скорости роста. Но, если мы посмотрим сегодня, что объем ГОДОВОЙ торговли на ПФТС составил около 1,5 млрд долл., а объем торгов в России, например, составляет сегодня от 3 до 5 млрд долл. ЕЖЕДНЕВНО. Объем ежедневных торгов в Турции составляют 1 млрд долл.

Финансовый кризис совсем скоро затронет сектор реальной экономики, - аналитики.



30.01.2008 16:29



Финансовый кризис совсем скоро затронет сектор реальной экономики. Такой прогноз озвучили аналитики Erste Bank.



Эксперты считают, что сложная ситуация, в которой оказались банки в условиях экономического спада, приведет к более жесткой кредитной политике, и, как результат, к значительному повышению кредитных ставок и увеличению рисков по корпоративным облигациям, особенно в доле облигаций с высоким уровнем выхода.



Как отмечают аналитики, последние отрицательные экономические показатели США (особенно по рынку труда и рынку недвижимости) стали причиной продажи крупных объемов CDO облигаций (облигаций, обеспеченных долговыми обязательствами, - ред.). Результатом этих событий, по мнению экспертов, и стала паника на мировых фондовых биржах и значительное увеличение спрэдов на рынке корпоративных облигаций.



В то же время положительной оценки, по мнению экспертов Erste Bank, заслуживают действия ФРС США по снижению процентной ставки на 75 пунктов до 3,5 %, что позволило снять напряжение на кредитных рынках.

Стагнация будет там, где ее меньше всего ждут – на развивающихся рынках

31.01.2008



В среду 30 января ФРС США на очередном заседании снизило учетную ставку на 50 базисных пунктов до уровня 3%. Американские инвесторы с оптимизмом восприняли данную новость, особенно в свете слабых данных по ВВП за IV квартал 2007 года, опубликованных в среду днем. В последующих комментариях главы банка также прозвучали опасения относительно возможного снижения в крупнейшей экономике мира и готовность и дальше делать все, чтобы этого избежать. По мере “вчитывания” инвесторов в комментарии волатильность рынка возрастала. После процентного роста Wall Street не удалось закрепиться выше отметки 12500 п., и по итогам дня движение было отрицательным. Поводом для коррекции на закрытии стала возможность понижения рейтинга крупнейших страховщиков. До конца недели все внимание инвесторов будет приковано к рынку труда.



Азиатские рынки в четверг преимущественно подрастают, как и сырьевые рынки, прибавившие вчера около процента. Нефть, несмотря на рост коммерческих запасов топлива в США, отыграла снижение, и к закрытию поднялась выше отметки $92 за баррель. Подорожало и золото, вновь установившее новый исторический максимум.



Отечественный рынок, как и большинство развивающихся площадок, существенно отстает в динамике нескольких последних дней. Из островка стабильности мы превратились в инертную массу - создается впечатление, что рецессия не где-то за океаном, а здесь – рядом, и все это происходит на фоне позитивных комментариев ряда чиновников. Судя по количеству всплывших проблем и небыстрому их решению, мы можем претендовать лишь на дублирование мировых торговых сигналов. Скорее всего, ближайшие полгода отечественный рынок проведет в широком боковом канале с диапазоном 1800–2200 п. по индексу РТС. В ближайшие пару дней игра на понижение на наших площадках сохранится, однако, ниже уровня 1900 п. и ниже можно начинать спекулятивные покупки с разгрузкой портфелей в конце февраля

Стагнация будет там, где ее меньше всего ждут – на развивающихся рынках

31.01.2008



В среду 30 января ФРС США на очередном заседании снизило учетную ставку на 50 базисных пунктов до уровня 3%. Американские инвесторы с оптимизмом восприняли данную новость, особенно в свете слабых данных по ВВП за IV квартал 2007 года, опубликованных в среду днем. В последующих комментариях главы банка также прозвучали опасения относительно возможного снижения в крупнейшей экономике мира и готовность и дальше делать все, чтобы этого избежать. По мере “вчитывания” инвесторов в комментарии волатильность рынка возрастала. После процентного роста Wall Street не удалось закрепиться выше отметки 12500 п., и по итогам дня движение было отрицательным. Поводом для коррекции на закрытии стала возможность понижения рейтинга крупнейших страховщиков. До конца недели все внимание инвесторов будет приковано к рынку труда.



Азиатские рынки в четверг преимущественно подрастают, как и сырьевые рынки, прибавившие вчера около процента. Нефть, несмотря на рост коммерческих запасов топлива в США, отыграла снижение, и к закрытию поднялась выше отметки $92 за баррель. Подорожало и золото, вновь установившее новый исторический максимум.



Отечественный рынок, как и большинство развивающихся площадок, существенно отстает в динамике нескольких последних дней. Из островка стабильности мы превратились в инертную массу - создается впечатление, что рецессия не где-то за океаном, а здесь – рядом, и все это происходит на фоне позитивных комментариев ряда чиновников. Судя по количеству всплывших проблем и небыстрому их решению, мы можем претендовать лишь на дублирование мировых торговых сигналов. Скорее всего, ближайшие полгода отечественный рынок проведет в широком боковом канале с диапазоном 1800–2200 п. по индексу РТС. В ближайшие пару дней игра на понижение на наших площадках сохранится, однако, ниже уровня 1900 п. и ниже можно начинать спекулятивные покупки с разгрузкой портфелей в конце февраля

Держи работяг-строителей, так все разбегутся, кто будет строить евро 2012?



Украинцы смогут работать в Польше 6 месяцев непрерывно

Польша разрешила с февраля гражданам Украины работать в стране 6 месяцев непрерывно без официального разрешения, сообщило Министерство труда и социальной политики Польши.

В министерстве отметили, что украинцы с 20 июля 2007 года получили возможность работать в стране во всех сферах экономики 6 месяцев в течение года, но каждые три месяца были обязаны выезжать из страны на 3 месяца.

"Согласно новому и старому распоряжению, в стране можно работать 6 месяцев в году. Разница только в том, что новое допускает возможность работать все это время непрерывно (без выезда)", - отметили в Минтруда.

Работодатель для трудоустройства украинца должен зарегистрировать соответствующее заявление в районном отделе труда, где он зарегистрирован или по месту жительства (если работодатель физическое лицо).

"Регистрацию можно сделать за один короткий визит в отделе труда, и она бесплатная как для работодателя, так и для иностранца", - подчеркнули в министерстве. В Минтруда сообщили, что работник с оригиналом зарегистрированного заявления в консульстве Польши получает рабочую визу на год с правом пребывания в стране 6 месяцев.

http://www.zn.ua/2000/2675/61903/



Возможно в этом и что-то есть,- что скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается, т. е., что после рекордов в падении количества сделок проходит какой-то период, и весьма немаленький, когда начинают отыгрывать цены. Вспомним штаты, там весной 2006 бум был в разгаре ( типа у нас в 2006), потом в 2007 весной у них резко упало количество сделок ( типа у нас, но у нас чуть позже), теперь там и цены пошли вниз, но у нас ведь коррумпировано все тотально, вот и не дают ценам падать, то одно, то другое придумают, то ревальвацию Владимировна пообещает, то ипотеку задаром, то еще чего-нибудь. Наверное все-таки затянется это дело у нас, но рано, или поздно пойдем за штатами.

Вот поляки в эту схему как-то не вписываются - 1800 долларов за метр под Вроцлавом - это круто и мне лично непонятно, неужели у них тоже перегрев.

Если верить новостям на этом сайте, то цены на прибалтийскую недвижимость падают сказочными темпами:
7 января крупнейшая в Эстонии строительная компания YIT Ehitus снизила стоимость выставленных на продажу объектов на 27%. Однако этого оказалось недостаточно, и 17 января цены были снижены вновь. В общей сложности цены на эстонскую недвижимость снизились уже на 31%.
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=18294

И это только начало мирового кризиса. Даже сложно представить, что ждет и Украину, и Польшу.

Вообще-то я против сноса хрущей (хотя сам живу в хруще в р-не Ленинградской площади). Дело вот в чём. Зайдёшь в магазин ("Фора", "Сельпо") - народу столько, что с трудом сдерживаешь матюки. Ну что, вернулись опять к совку (особенно времён Горбатого), когда чуть ли не по полчаса порой стоять в очереди приходится? А что в метро творится... Недаром его (может несколько некорректно по отношению к узникам нацизма) прозвали "гетто". Но ведь это правда. Как немцы кидали людей как сельдей в бочки в концлагерях, так здесь народ сам кидается. Кто не верит - попробуйте с "Лесной" проехать утром в пик. А ехать на машине - если на мост не въехал до 7.30 - пробка гарантирована. Причём (как сказал бы дедушка Ульянов-Крупский) - архижуткая. Так что сначала лучше наладьте соответствующую инфраструктуру (транспорт, торговля), а потом расширяйте кол-во жилья на территории.

Если всех жителей Украины равномерно распределить по территории Украины, то трудно будет докричатся до соседа, не то что "селёдки в банке"...

Цеж Кыйив!

Помнится тут была дискуссия по вопросу квартирного рейдерства.

Вот ещё статейка по Одессе:

http://tikva.odessa.ua/news/?news=8770

Вы ещё не продали квартиру? Тогда мы идём к Вам.

Шотландия претендует провести Евро-2012, вместо Польши и Украины!

Футбольная ассоциация Шотландии намерена предложить свою кандидатуру на проведение чемпионата Европы 2012 года, если УЕФА отберет это право у Украины и Польши. Об этом пишет газета "Сегодня" со ссылкой на "Independent".

Исполнительный директор Футбольной ассоциации Шотландии Гордон СМИТ подтвердил намерения его организации предложить УЕФА свою кандидатуру. "Мы намерены вместе с правительством изучить вопрос стоимости реконструкции наших стадионов и общих расходов на чемпионат Европы", - добавил Смит.

Изначально Шотландия готовилась подавать заявку на проведение Евро-2016. Напомним, что на прошлой неделе УЕФА подверг критике ход подготовки к Евро-2012 в двух странах и призвал их ускорить ее и предъявить реальные сдвиги в этом вопросе.

Вместе с тем генеральный секретарь УЕФА Дэвид Тейлор отметил, что "мы совершенно точно не собираемся обсуждать или рассматривать какие-либо альтернативы. Мы полностью сосредоточены на том, чтобы поддерживать выбранные страны. Мы настроены делать все возможное, чтобы помочь им провести турнир, который отвечал бы ожидаемым стандартам".