Возможен ли развал экономики и обвал рынка недвижимости Украины?

Политическую составляющую можно отыскать в любом процессе, даже здесь:

У автодилеров сдали нервы

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/10/08/139488

Автосалоны не выдержали длительного падения спроса. Снижение цен на новые иномарки уже стало массовым - одни продают на $2, другие на $5 тыс. дешевле.

Более того, с 1 января должны вступить в силу новые таможенные правила, которые Украина обязалась соблюдать, вступив в ВТО. Согласно ними, пошлины на импортные авто должны быть снижены.

Геєц, от Ви тут ніби постите в тему.

А чому тільки в темну сторону теми?

От чому не постите такого

http://news.finance.ua/ru/~/1/10/all/2008/10/08/139485

[quote]

Падение курса гривни на межбанковском валютном рынке является временным явлением и вызвано паникой среди нерезидентов, которые из-за кризиса на международных финансовых рынков решили вывести капиталы из Украины, считает заместитель главы Нацбанка Украины Александр Савченко.



"Пройдет определенное время, несколько дней, возможно, недель, и курс НБУ и фактический курс будет практически не отличить", - сказал он в прямом эфире 5-го канала.

[/quote]

(Питання риторичне, можете не відповідати).

Придется повторить



Украинская гривна упала по отношению к доллару США до рекордно низких отметок

http://www.k2kapital.com/news/fin/480917.html

Котировки гривны на межбанковском рынке Украины упали до самого низкого за все годы уровня 5,9/$1, однако Национальный банк, обещавший поддерживать гривну интервенциями иностранной валюты, пока не объявил о своей готовности продавать доллары, говорят дилеры, информирует Reuters.

"Непонятно, почему Нацбанк после вчерашних обещаний интервенций ничего не делает, когда он собирается их проводить, к Новому году?", - посетовал дилер одного из крупных банков.



ПО ЕГО СЛОВАМ, ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ПРАКТИЧЕСКИ НЕТ.



Другой участник торгов сказал, что у него есть предложение по 5,9/$1, но очень небольшая сумма.

Дилер еще одного банка отметил, что покупатели согласны брать доллары по 5,7-5,8/ $1.

Геец,

то что вы уже научились копировать и давать ссылки все уже оценили.

Не замусоривайте все темы!!!



Что касательно отсутствия предложения $ на рынке так откуда ему взяться при таких скачках за день. Продают только те кому срочно нужна гривна.

ИМХО маятник уже на полном ходу, вопрос в силе инерции...

Циник, всем не угодишь, одни требуют ссылки, других достали копипейсты:)

У вас есть претензии к конкретным постам?, высказывайтесь конкретно!



В Украину с начала года зашло порядка $20ярдов спекулятивного КРАТКОСРОЧНОГО капитала, который до конца года должен выйти на "историческую Родину".

Сейчас всем нужны доллары ипотечникам, банкам, предприятиям (Нафтогазу), спекулянтам, а кто будет продавать доллары? Экпортеры? Назовите хоть одного продавца?

Геец, что вас так волнует эта гривна, у вас что, зарплата в гривне, откуда столько эмоций?

Теперь вы снова за свое, теперь уже не 30 миллиардов, а только 20, ну, ну, глядишь, скоро вы начнете трезветь и поймете, что всего 3, а не 30 или 20, которых в природе не существует.

Создайте наконец ветку о Кризисе и давайте там его обсуждать.

Сейчас нужны деньги спекулянтам и инвесторам. Они полгода назад ломанулись инвестировать под 20% годовых и под дешевеющий доллар, а теперь хотят вывести прибыль и деньги. НБУ совершенно правильно себя ведет. Пусть все доходы оставлют в стране и забирают ровно столько, сколько ввели первоначально, или же оставляют инвестиции в стране.

Конечно, на этом фоне страдает импортер, но на данный момент выигрывает экспортер, что пока более важно и оживет спрос на отечественный продукт.

Так што, паниковать не стоит. Думаю, что через пару месяцев начнется обратный процесс. И на мировом рынке тоже.

Копирайта нема, можете проверить :)))

"В Украину с начала года зашло порядка $20ярдов спекулятивного КРАТКОСРОЧНОГО капитала, который до конца года должен выйти на "историческую Родину"."



Откуда информация про такую цифру?"Историческая родина" не Кипр часом?



НБУ сегодня похоже под контракты импортерам по 5 продаст, а спекулянты пусть "делятся" :)))

Мальборо, $20млрд это краткосрочный капитал зашедший в 2008 году, но в предыдущие годы так же были вливания, из которых в этом году должны выйти (вряд ли пролонгируют с нашими рейтингами) порядка $10ярдов, итого будет $30, надеюсь это понятно?

Эти спекулятивные капиталы были размещены в облигации, банковские депозиты, влиты в юр. лиц.

Теперь посмотрите CDS по Украине http://www.cbonds.info/all/rus/index/index_detail/group_id/38

В переводе на упрощеный язык это премия по страхованию украинских облигаций.

У украинских облигация эта премия почти 9% (900п. п.)!!!

У России во время дефолта 1998года премия составляла 7,5% у американского Лиман Бразерс 7,4%

Геєц, продавати будуть спекулянти типу Вови, які купляли по 4.6-4.7.

Щоб грошеняток заробити.

Принаймні тон заяв нацбанку змінився. А там і доларів підкинуть.

Всі розуміють, що зараз не 1998 рік і курс повернеться до коридору нацбанку.

Звичайно, люди наближені до НБУ, хочуть на цьому заробити.

Тобто на різниці між офіційним та реальним курсом. Тому їм вигідна нинішня паніка та завищений курс.

Але Коту не правий - ніякого армагедону не буде.

Хоча як раніше теж не буде.

Врешті, з 2002 року долар по відношенню до євро знецінився майже вдвічі. А за останній півмісяця набрав майже 10% проти нього.

Кому вигідно? Важке запитання. Така природа сучасних світової фінансової гри і я далекий від думки, що хтось однозначно виграє, а хтось - програє.

Це як бурхливе море - чого на нього злитися, що воно не спокійне?

Вы знаете где резервы НБУ? в каких ценных бумагах, золоте, валютах?

НБУ диверсивицировал портфель и большую часть долларов первел в евро, фунты и ценные бумаги, которые сейчас дешевеют со скоростью 5% в день!



Вы думаете украинские олигархи будут держать активы в дешевеющей гривне?

Когда началась первая атака на гривну две недели назад в числе первых ее валили украинские олигархи и иностранные банки:)

По-моему, я уже приводила СЦЫЛКУ по поводу Вашего дефолтного свопа. Это чисто спекулятивные навороты инвесторов. Перед тем как инвестировать в Украину, они застраховали свои кредиты, и в случае повышения этого индекса, они имеют право требования возмещения в полной мере суммы кредита. Скорее всего они преднамеренно завели бабло, тут его проели или вывели в оффшор, а теперь хотят еще получить страховку. Аффера чистой воды. И рейтинг этот проплачен скорее всего.

На самом деле инвестиции уже давно вывели. Если даже Юристконсульт, и Вова были в курсе происходящего, то что говорить о финансовых спекулянтах?

Тем более, долг вырос в общей сложности за последние полгода. А в эти полгода кредиты никому почти не давали. Только своим, и понятно заведомо безвозвратные.

Мнение лично мое, без копипейстов, кто сильно недоверчивый можете проверить :))

Геец : Мальборо, $20млрд это краткосрочный капитал зашедший в 2008 году, но в предыдущие годы так же были вливания, из которых в этом году должны выйти (вряд ли пролонгируют с нашими рейтингами) порядка $10ярдов, итого будет $30, надеюсь это понятно?



Нет, не понятно, откуда эта цифра, в банковскую систему эти деньги не попали, к обмену на гривну их не предъявляли, где эти деньги, кто их брал, у кого?

Желтая пресса, не раскрывает этих тайн?

--------------------



Геец : Теперь посмотрите CDS



Да с нынешней политситуацией, я бы их и за 30% не страховал, это еще хорошо, что находятся смелые страховщики и страхуют за 9%.

К дефолту эта цифра не имеет никакого отношения, не нужно притягивать за уши абсолютно несуразные понятия.

Мальборо,

все ясно*3,

спасибо



кстати, квартирки сдаются?

и, пожалйста, "не нужно грязными руками трогать мирный атом"(с)

Ледниковый период в недвижимости

Нет денег. У застройщиков и покупателей. Большинство новостроек попросту «замораживается», а компании начинают уходить с рынка или переквалифицироваться. О кризисе на рынке недвижимости говорили еще с середины лета, прогнозируя снижение неоправданно завышенных цен, но когда же скрытое удешевление станет явным?

http://www.capitaltimes.com.ua/news/1789.html

Посидеть - да.

А вот заказать что-нибудь - не уверен.

Геец, если вам все ясно, так может вы прекратите загрязнять форум?

Квартирки сдаются отлично, желающих валом, а если сейчас металлурги и химики действительно станут, то еще больше людей поедут в Киев за хлеб работать.

Теория структурирования активов в предкризисный период.



• Наличных должно хватать на 2 месяца расходов семьи. Они должны находиться в той валюте, в какой вы собираетесь их тратить. Должны находиться дома.

• Депозиты в банках сроком размещения не более, чем на год. Не более 15%-18% от суммы капитала.

• Избегать облигаций.

• Никаких обязательств третьих лиц перед вами быть не должно, так как во время кризиса велик риск их невозврата.

• Иностранная валюта. (!) Не Доллары, не Евро, и не Йены, а валюта стран со стабильными резервами: швейцарские Франки, сингапурские Доллары, норвежские Кроны.

• Золото и драгоценные металлы, слитки, монеты и т. п. от 25% до 35% от суммы капитала.

• Недвижимость необремененная обязательствами от 20% до 30% от капитала.

• Земля сельскохозяйственного назначения. (!) Не риэлтерская земля.

• (?) Акции компаний энергетики и сырьевого сектора, потребительского сектора.

_

(Со слов Петра Бакаева, Исполнительного директора Gazprom Financ BV.)



[www.plan.ru]



Я подумал, что подход уважаемого коллеги не во всем адекватен, учитывая наши реалии.

Думаю, более реалистичным был бы следующий вариант.



Структурировать надо так:



1. Наличные в той валюте, которую вы собираетесь тратить - ок 20%. Но чтобы хватило на растопку "буржуйки" минимум на 2 месяца.

2. Из долгосрочных активов: консервы рыбные, тушенка, сгущенка, мука и варенья-соленья - ок 30-40%

3. Стратегические высоколиквидные активы: соль, спички, мыло, сухой спирт, зеленка и перекись водорода, аспирин и уголь активированный - не менее 20-25%

4. Депозиты переместить в банки из первой десятки. Всю десятку хранить дома на антресолях, с плотно притертыми крышками.

5. Бронедвери дополнить бронеокнами, бронежилетами и бронекошельком.



Думаю, такой предкризисный минимум каждый сможет принять за основу и расширить в соответствии с обстановкой и индивидуальными потребностями.

Баффет уже так и сделал, купил акции енергетической компании:

http://www.ma-journal.ru/news/52147/

А на фондовом рынке России все хуже и хуже ситуация:

/Российские биржи обрушились, так индекс ММВБ за первую минуту торгов рухнул на 12,66%, сейчас индекс составляет 637,87 пунктов, что на 14,35% меньше вчерашнего закрытия. ММВБ закрыла торги до пятницы. Не лучше смотрится и РТС, индекс обвалился на 10,91% к открытию, пробив тем самым отметку в 800 пунктов, на данный момент он составляет 761,63 пункта /