Статистика количества сделок

Подскажите, где можно посмотреть статистику по количеству заключенных сделок по продаже квартир в Киеве(например: помесячно - 1к-2к-3к столько-то... ).

А то вся найденная информация - цена за м2 в $.

В БТИ. Только вряд ли кто такую статистику даст.

Ну за БТИ то понятно.

Я надеялся что и в инете что-то есть.

И кто-то из пробегающих здесь эту ссылку знает...

Перед новым годом на рынках в мегаполисах Украины наблюдалось рекордное по сравнению с прошлыми месяцами количество сделок купли-продажи. Так, к примеру, в Одессе продан дом на Дерибасовской, который выставлялся на продажу в течение семи месяцев. Продажа стала возможной после падения стоимости с четырех миллионов долларов летом до двух с половиной к концу года. Также в Одессе за декабрь было продано 48 квартир по средней стоимости 70 тыс долл.



В столице за декабрь 2008 года зафиксирована 131 сделка. Более 20 проданных объектов имели цену более полумиллиона долларов. За 1,25 млн долл продан объект по ул. Дарвина, также долго ждавший своего покупателя, сообщает «Глобалист».



В Донецке в декабре совершено 38 сделок, из них 17 составили продажи элитных новостроек. Перед новогодними праздниками купили три 3 пентхауса площадью более 200 кв. м



источник: http://www.etag.com.ua/news/42465.html

Да... с учетом среднего кол-ва сделок за 2007 год в 40К... это просто мизер

Информация о количестве сделок в БТИ не является ни коммерческой, ни гос. тайной. Сокрытие этой информации выгодно лицам, которые МАНИПУЛИРУЮТ рынком недвижимости. Всего лишь одна фраза на сайте БТИ... и вся оголтелая пропаганда застройщиков идет коту под хвост ! Призываю избирателей ЗАСТАВИТЬ власти публиковать эту информацию.

Япона!!

Давай открывай тайну "Золотого Ключика" !!!! ))))

БТИ!!! Открой тайну!!))

очень смешно. Насколько я помню какой то союз риэлтеров делал письменный запрос на это дело - ответ отрицательный. В минюсте - тишина. Реально просто нанять студента и поставить возле двери чтобы считал людей )) Если кто-нибудь присоединится, то я готов заплатить вскладчину.

Информация из БТИ объективной не будет. Во-первых, продажи первички они (до ввода дома в эксплуатацию) не регистрируют никак, и это добрая воля застройщиков (под эгидой той же УСА или Строительной палаты) делиться или не делиться с общественностью такой информацией. Во-вторых, не все сделки, что прошли, регистрируются, и не все, что регистрируется, есть сделкой. Ну и в-третьих, реальных цен мы по такой информации точно не узнаем. Хотя общее представление о динамике процесса эта информация дала бы. Ассоциация риелторов сейчас работает над созданием базы реальных сделок. Прежде всего, она нужна нам для работы, но и народу (хоть и не вся, не режиме реального времени) она была бы доступна. Искренне верю, что все мои коллеги поймут важность этого мероприятия и присоединяться к формированию этой базы. Успехов!

Тааак,

1) Дом, не сданный в эксплуатацию как бы не совсем дом )). А регистрировать все равно придется.. ну чуть позже. Кажется, это не существенно.

2)Цитата с сайта БТИ : (БТИ-Киев. УА) "При осуществлении операций с недвижимостью (купля-продажа, дарение, обмен или передача под залог) собственникам необходимо обращаться в БТИ для оформления справки-характеристики."

А ЭТО ЗНАЧИТ, что сделок купли-продажи ЕЩЕ МЕНЬШЕ, чем выдано справок-характеристик. ОЧЕНЬ ЗНАКОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ.

3) Информация о количестве сделок от риэлтеров - ЗАВЕДОМАЯ ПОДТАСОВКА. Это ясно.

4) О ценах речь и не шла. Это вообще такой интим ))

Пункт 3 ответа повеселил. По той же логике: информация о торговой накрутке от ритейлоров, информация о себстоимости строительства от застройщиков, информация о реальных трудозатратах от медиков (и прочих профессий) - короче, любая информация о рынке от участкиков рынка суть подтасовка с целью поднятия цены и ажиотажа. И вообще, все вокруг воры и хамы (это я уже утрирую, но если развить мысль...). Тогда это не совсем то место, где стоит обсуждать проблемы рынка недвижимости (тут же участники рынка тусуются и свой черный пиар всюду суют). В объективной информации (в том числе и по цене, и при достаточном обезличивании объекта сделки это не такой уж и интим) мы сами прежде всего и заинтересованы - для бизнеса надо. И только у риелторов есть возможность и необходимость такой проект реализовать. А правдивым и общедоступным его сделает реализация в рамках профильных общественных организаций. Или есть альтернативы? Буду рад услышать. А сделок сейчас действительно очень мало (раз в 10-12 меньше, чем в прошлом году), хоть цены, упав в долларах процентов на 40 от пика, и притормозили. Успехов!

Мы наверное с вами живем в разных мирах.

Информация о себстоимости строительства от застройщиков... спасибо похихикал.

Угадайте что выберет "участник рынка" :

Потерять хоть 1% прибыли, или сказать правду ? )

По этому достоверной информации и нет, что она дорого стоит.

А информация из БТИ - это ОТНОСИТЕЛЬНО достоверная информация из ОТНОСИТЕЛЬНО незаинтересованного источника.

Уж извините, я не хотел никого обижать.

Сссылку не дам, потому что не помню где читал, но статистика по продаже в Киеве:

февраль 2009 - около 100 слелок

март 2009 около 120 сделок

По сравнению с февралем 2008 в 3000 сделок. Отакэ малята.

сегодняшняя информация на сайте минюста - явно

"шото особенного"

Если кто не помнит - единственная официальная статистика на тему РН живет именно на сайте минюста.

А все остальные "прогнозы", "исследования", "статистики", "интервью" с высокой вероятностью как бы это по-мягче сказать.... не совсем внушает доверие.

итак :



========================статистика за 2008 год :=====================

http://www.minjust.gov.ua/0/18486

по Киеву НОТАРИУСЫ зафиксировали 20 876 сделок купли-продажи.

в среднем за месяц... 20 876 / 12 = 1740 сделок



========================статистика за 2009 год =====================

http://www.minjust.gov.ua/0/23583

согласно "реєстраційних дій у Державному реєстрі правочинів (більшість яких становлять договори купівлі-продажу нерухомого майна)"

количество сделок за 11 месяцев уменьшилось на 31%



========================посчитаем==================================

бросается в глаза, что источник информации как бы не один и тот же

1) державні та приватні нотаріуси в Україні посвідчили

2) реєстраційні дії у Державному реєстрі правочинів

я не знаю, это то же самое или нет ?



дальше...

учитывая что источники возможно разные, и что в "державному реєстрі" купля продажа занимает лишь "більшість"... попытаемся уменьшить среднемесячное количество сделок на 31 %

получим : 1740 * 0.69 = 1200 сделок в месяц

а цифра то какая круглая получилась !



===========================порассуждаем=============================

а теперь можно подумать как цифра 1200 сделок в месяц соотносится с остальным информационным фоном



а отдельно интересно, почему это минюст дает статистику в таком формате, что сравнить ее точно НЕВОЗМОЖНО.

там у них даже контактный телефон есть... позвонить спросить что ли ?

===========================P.S.======================================

- Я не питаю иллюзий по поводу того, что "официальная статистика" означает "достоверная статистика"

- "Достоверной можно считать только ту статистику, которую сфальсифицировали вы сами"

(С) не помню кто сказал

- "Есть ложь, наглая ложь и.. статистика."

(С) У. Черчилль

.... а статистика украинского РН - отдельный разговор

Ну еще не забываем что в эту статистику входят еще инвесторы заключившие ранее инвест-договора, и в 2009 получившие квартиры. Ведь дома все же достраиваются. А люди инвестировали в них в 2007-2008 годах. И таких договоров было очень много.

Теперь они формируют статистику. Это вполне реально. В 2009 году очень много новостроя здали. И эта статистика лишь отражает отголоски прошлого кредитного бума.

Статитстико "от нотариусов" и "из реестра" - это одно и то же, т. к. при совершении нотариального действия (регистрации Договора купли-продажи) нотариус делает записть в этом самом реестре, а уже Минюст, как собственник реестра, владеет и распоряжается сводной информацией из него. Почему они ее не дают в культурном виде (хотя все общественные организации риэлторов у них этого просили, требовали, письма писали и т. д.) - тайна великая есть!

а вот первичная регистрация объекта недвижимости (а именно это и делают инвесторы после введения дома в эксплуатацию) к нотариусам (и, соответственно. к минюстовскому реестру) не имеет никакого отношения и на вышеобозначенные цифры никак не влияет. Отслежена же она может быть только через БТИ, которое тоже редкий партизан. А вообще цифра в 1200 сделок в месяц несколько смущает. Успехов!

http://agent.ua:80/review/news/22444.html?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter1

А есть вот такая статейка, где приводится цифра -77% (правда почему-то в середине статьи автор заводит речт о реестре ипотек, а не сделок). Это уже больше на правду похоже.

содержимое "статейки" это цитата из ссылки №2 от минюста.

таким образом оба % падения содержатся в одном сообщении от минюста.

не могу сдержать ехидной улыбки

http://unian.net/ukr/news/news-352949.html

у пана министра справедливости оказывается недвижимость в Крыму...

вот вам и статистика продаж