Статьи в газетах о ценах на недвижимость
|
Гость,
10.01.2007 15:16
agent вы как не в Украине живете :))))
И насчет невозвратов и насчет аренды что выгоднее арендовать чем по кредитам платить - неужели вы действительно считаете что это не факт???? :) |
|
|
Гость,
10.01.2007 15:18
вы не там моете свою машину если считаете что все 300 тыс чиновников к существовании которых еще можно поспорить имеют возможность покупки квартиры в киеве и не одной и еще и всех родичей перевезти в киев. |
|
Rays,
10.01.2007 15:19
Хехе писал(а): >>> [quote]Я не знаю сколько сейчас строят, честно не знаю, тут говорили, но не помню.[/quote] Строили мало, а строят еще меньше. А с учетом что население в Киеве удвоилось почти... то вообще крайне мало... >>>> [quote] Зато вижу кучу новых уже построенных несколько лет назад домов ПУСТЫХ полупустых [/quote] Ясное дело. Новые квартиры сдают с голыми стенами и тд. ЧТобы поделать ремонты надо время.. часто 1-2 года... Часто еще после сдачи то лифт не работает, то вода.. то еще что-то ;) Короче открыли вы америку ;) Кстати скажите честно кол-во "полупустых домов" хотя бы дотягивает до 1-2%нтов от общего числа домов в городе... Короче конкретизируйте плиз величину "куча"... ;) |
|
|
|
Гость,
10.01.2007 15:19
Да не имеет значения чиновник он или гинеколог! Вопрос в мотивации. Зачем покупается жилье и пр. Уверен, что крупные игроки на рынке имеют такие данные. Цена подобного опроса не превышает 10 тыс. долл. Еще эффективнее использовать т. н. панельные исследования, чтобы отслеживать динамику. В противном случае невозможно прогнозировать поведение рынка. Остается только, как шаман, заклинать о росте... |
|
Rays,
10.01.2007 15:23
maxx30000, та с мотивацией ясно все пракрасно.
Вот мы из Харькова. КОгда стали деьнги появляться на недвижимость.. посмотрели подумали... цены в Харькове были почти как в Киеве... и решили в Киеве взять, так как более перспективно... И таких людей много. >>> [quote]Остается только, как шаман, заклинать о росте...[/quote] Хаха. Так у вас тоже нету статистики и тем более иследований ;).... поэтому Вам только остаеться, что закливать о падении как шаман ;) |
|
|
Rays,
10.01.2007 15:25
заклинать
|
|
|
Циник,
10.01.2007 15:26
SoTrue писал(а): Я гляжу, что хору Людей Доброй Воли значительно прибавилось. Ну вот, только халва начали говорить, во рту слаще стало как пришел SoTrue и прям туда нагадил!И как не вспомнить про ложку дегтя... |
|
|
|
Гость,
10.01.2007 15:27
Т. е. Вы квартиру купили для перепродажи? Или в Киеве Вам предложили большую зарплату?? Если Вы в не не живете, то что будете делать, если цены начнут снижаться?
|
|
|
Гость,
10.01.2007 15:30
Rays писал(а): maxx30000, та с мотивацией ясно все пракрасно. Куча это много, но я вам скажу по секрету - население киева в два раза не удвоилось. Вот вы купили недвижку и она у вас стоит - типа думаете что растет. Вы думаете вы такой один умный. а сколько таких домов и квартир |
|
Rays,
10.01.2007 15:57
maxx30000 писал(а): Т. е. Вы квартиру купили для перепродажи? Или в Киеве Вам предложили большую зарплату??... Дешевле 750 за метр точно не подешевеет. Именно по такой цене в январе 2005 я инвестировал... Покупали не для перепродажи. для себя. Но сейчас подумали и изменили мнение.. не хотим больше в Киеве жить. Поедем в др страну. |
|
|
Rays,
10.01.2007 16:02
Хехе, не надо ляля ;) Плиз. Ну не в 2 раза, но в 1,5 раза точно. Вспомните было 15 лет назад столько пробок на дорогах.. и давка в метро... У меня лично дофига знакомы которые в Киев переехали. Из Донецка. Из Харькова. >>> [quote] Вот вы купили недвижку и она у вас стоит - типа думаете что растет. Вы думаете вы такой один умный. а сколько таких домов и квартир [/quote] Не выдавайте желаемое за действительное... ;) Если бы дом уже был сдан, то мы бы квартиру бы использовали. А так пока ждем сдачи |
|
|
|
Гость,
10.01.2007 16:02
Вопрос №2. Стали бы покупать в Киеве по цене 2,300-2500?
|
|
Rays,
10.01.2007 16:09
maxx30000, нет естественно. Я откаты не получаю... Халявных денег не имею.
Все потом и мозгами зарабатываю. Но простите при чем тут я? Если бы не купил, то значит никто бы не купил что ли? Тю на Вас... |
|
|
agent,
10.01.2007 16:09
maxx30000 писал(а): Агент, если я Вас правильно понимаю, Вы согласны с тем, что рыночного механизма ценообразования... Как раз наоборот, я считаю, что ценообразование на рынке недвижимости в основном подчиняется законам рынка. Именно поэтому и говорю, что несмотря на то, что цены на сегодняшний день превысили разумные (с точки зрения западного понимания разумности) пределы соотношения цена недвижимости / уровень доходов, вероятность роста больше, чем вероятность снижения. Хотя, без сомнения снижение цен будет, будет обязательно. Но, как я понимаю, мы здесь говорим не "взагали", а конкретно на ближайший год. |
|
|
agent,
10.01.2007 16:13
Насчет невозвратов - в конце года писали банкиры. На эти данные и опираюсь. Если опираться на то, что говорят работники на уровне начальников отделений банков - невозврат по жилью едва достигает 0,5%..... Да и эти смешные цифры решаются без конфликтов.... Что каксается аренды - немного сообразительности с калькулятором в руке, и очевидно, что можно не только кредиты отбивать... Многие еще умудряются и прибыль иметь... Правда, небольшую. |
|
|
|
Гость,
10.01.2007 16:16
agent, почитайте пост Rays. Вот где рыночное ценообразование. Он взял по 750, но не будет брать по 2500!!! Я киевлянин и практически не знаю людей, которые в последние 1/2 года покупали бы себе квартиры. 2,3,5 лет тому назад - много примеров.
Между 750 и 2500 существует цена отсечения покупателей, а не Ынвестров. Поймите же Вы это наконец. Нет покупателей - нет рынка. |
|
Rays,
10.01.2007 16:17
Rays писал(а): maxx30000, нет естественно. Я откаты не получаю... Халявных денег не имею. maxx30000, но вот по 1000 за метр.. вонючий грущеба в Харькове думаю покупать родственникам. Жизнь вынуждает... жить им негде |
|
|
Rays,
10.01.2007 16:22
maxx30000 писал(а): agent, почитайте пост Rays. Вот где рыночное ценообразование. Он взял по 750, но... maxx30000, вы хотите сказать что полгода вообще не было продаж? Брехня. Только за послний месяц тут 2е людей на форуме купили. Донецкий и еще один человек, не помню по памяти... Оба раза кажись с использованием кредита. Короче просто Ваших знакомых еще не сильно прижало... они могут еще подождать.. поснимать, у родных пожить и тд... |
|
|
|
Гость,
10.01.2007 16:28
Стыць-п... ць! Ясно, что продажи есть. Вопрос в том, сколько в них живых денег. Сами риэлторы признают, что кол-во таких сделок резко уменьшилось. А потом Вася-алкаш (как писал агент) может с Петей-наркоманом соревноваться в стоимости своей хрущебы. У кого 1,5 млн., а у кого, 1,65 млн. Нет денег - нет рынка. Базар
|
|
|
Гость,
10.01.2007 16:32
Rays писал(а): 1000 - Ваша цена, Рейс, отсечения, как покупателя. |
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 1673
- Поговорим о недвижимости
-
- Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
- Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
- Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
- Покупка, продажа недвижимости
- Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
- Отзывы о фирмах
-
Рынок недвижимости
- Статьи в газетах о ценах на недвижимость
- Зарубежная недвижимость
- Аренда недвижимости
- Строительство, ремонт, дизайн
- Обо всем, что нужно в доме для жизни
- Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
- Про нашу жизнь
- Замечания и пожелания по форуму
Вам будет интересно
