Статьи в газетах о ценах на недвижимость

статья не моя, я только copy-paste/

а вообще интересно наблюдать ступор. Аргументов уже нет, давай гнать на меня)))

2Julius: Не согласен, вас переплюнуть в этом деле очень сложно...

Обвал цен на недвижимость: риэлторы в панике, но надеются на коррумпированных депутатов

http://ru.obkom.net.ua/news/2006-12-26/1050.shtml



... «Наши депутаты – это самые крупные владельцы недвижимости, у них по несколько квартир. Я уверена, они пролоббируют, чтобы с введением этого закона снова повременили», – предполагает Бовсуновская.



+++

Будем наблюдать...

Надежда на коррупцию-отличительная особенность наших риэлторов.

Зря, коррупция, которая их спасает от обвала, их же в лес и повезет...

ну не хотят люди честно деньги зарабатывать

2Vred: Однозначно! МММ живет до сих пор... Совок, есть совок...

Почему-то я уверен, что депутаты не занимаются перепродажей своих квартир. Они им самим нужны.

А вот доходы в строительном бизнесе не помешают.

Ведь, прошу заметить, строители от данного налога не теряют не копейки. Спрашивается, почему бы не утопить мельтишаших рядом спекулянтишек вторички и риелторов, чтобы не мешали рубить бабло по взрослому. Ступора на первичке то не будет. Почему же льву не отогнать шакала, тем более с "едой", то есть спросом началась напряжёнка.



Итак, ИМХО закон в пользу строителей и конечных покупателей.

Строители только выигрывают, устраняя конкурентов. Покупатель "для себя" тоже при своих. А это между прочим ещё и избиратели.

И волки сыты и овцы целы.

Достаточно однобокая статья.... Какой процент сделок попадает под ограничение от 100 метров и повторной продаже в течении года? А про налог предоплатой вообще нонсенс - в пакете планируют сделать нотариуса налоговым агентом как раз чтобы решить эту проблему. Нотариусы пока сопротивляются 8)

В 2005 году подобный налог действовал ну и что? Ни кого это не пугало, есть определённые технические неудобства, но не более. Сейчас на каждой улице от 2-х филиалов банков... Главное, чтоб разработали простую схему по которой можно быстро узнать количество продаж недвижимости данным человеком за текущий год, ещё на этапе предварительного договора.

Все, о налоге можно забыть- все поправят "без пыли и шороха"



Вице-премьер-министр, министр финансов Николай Азаров заявляет, что до 10 января правительство решит вопрос с налогом на доходы от продажи недвижимости

_

С 1 января вступает в силу статья 11 закона о налогах на доходы физических лиц, согласно которой все сделки на рынке недвижимости будут проводиться только при наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц. Таким образом налог необходимо будет заплатить еще до заключения самого соглашения на продажу недвижимости."Я считаю, что рынок недвижимости до 10 января еще не будет активным, а за это время мы разберемся", - сказал Азаров."Я безусловно принимал участие в принятии этого закона в 2003 году, но до таких тонкостей, естественно, дочитаться не мог", - добавил он. Азаров отметил, что "я обязательно дам поручение изучить этот вопрос, при необходимости правительство выпустит соответствующий документ, но не думаю, что до 15 января у нас будут какие-то особые торги недвижимостью". "Так что время у нас есть", - подчеркнул вице-премьер.

http://bin.com.ua/templates/news_article_big.shtml?id=61015

Да что это за возня с этим налогом. Ну, придется платить один процент или пускай по максимуму - пять, если у покупателя есть деньги на квартиру по сегодняшним ценам, то он "нашкрябает" и на эти проценты, а если денег нет, то ему от этих налогов ни холодно, ни жарко. Моё мнение, как бы Азаров не старался, а рынку недвижимости похоже пришел окончательный стабилизец.

У деяких районах Києва подешевшали квартири



Із жовтня по грудень 2006 року однокімнатні квартири — найбільш ходові на ринку — подорожчали в середньому на 6,5%. Обвалу цін, який прогнозували місяць тому, не сталося

http://kiyany.obozrevatel.com/news/2006/12/27/26487.htm

Обвал цен это следствие обвала продаж!

Обвал продаж уже есть....

2001 год. Все в ожидании обвала цен на рынке недвижимости. Лохи покупают квартиры в кредит.

2002 год. Уверенность в обвале крепчает.

2003 год. Никаких сомнений - скоро обвал.

2004 год. Обвал уже практически начался.

2005 год. Ура господа! Кажется началось.

2006 год. Потираем руки от превкушения удовольствия - злые риэлторы наконец-то поплачут. Вот он обвал, мы его чуем...

Скоро Новый 2007 Год. Все, пора доставать из загашников деньги. Обвал непременно случится и мы скупим все по-дешевке.



....



А лохи тем временем заканчивают выплаты по кредитам.



:)

"А лохи тем временем заканчивают выплаты по кредитам."

... и берут новые т. к. все знают что недвидимость может только дорожать мин на 50% в год и нет ничего надежнее вложений в недвижимость...



"Самый сладкий лох это тот который уверен что он как раз таковым не является"(с)

2ДокторМом: Те кто взял кредиты до 2004 имели такую возможность. Кто-то выплатил, а кто-то, вроде пи.. вого доХтора лечит других и думает что он самый умный?.. :)



Но возможно вы отчасти правы, нормальные уже взяли/возьмут в ближайшее время кредит на жилье... Но в Штатах или Европе... ;)

Бедному коту негде жить? :) Сочуствую, когда-то я тоже снимал квартиру. Сейчас, к счастью, и мы с женой и наш ребенок жильем обеспечены. В свое время мы прокредитовались и взяли две квартиры (двушку и трешку в Киевгорстрое, правда, в разных районах города). Сначала было очень тяжело, но зарплаты за эти годы у нас выросли в несколько раз, что позволило один кредит погасить досрочно, а второй погасим летом 2007 года. Когда мы решали вопросы о покупке жилья, на _этом же_ форуме только и кричали о грядущем обвале :) Но я не особо впечатлительный человек и прислушиваться к визгам-крикам и мяуканью не привык :)



А вообще на форуме поищите, здесь были персонажи, которые ратовали за снижение цен, но в результате все таки решались на покупку жилья.



Кстати, один из активных участников - Рэй - тоже приобрел квартиру в свое время. Насколько я понимаю, он планирует ее слить в будущем. Он что, тоже лох???



В настоящее время я подумываю о продаже в ближайшие 2-3 года двушки и покупке трешки. Цены, конечно, аховые, но это не смертельно. В свое время стоимость кв. метра тоже казалась ужасной, но оказалось, что бывает значительно хуже :)

> Но возможно вы отчасти правы, нормальные уже взяли/возьмут в ближайшее время кредит на жилье... Но в Штатах или Европе... ;)



Т. е., априори, к нормальным Кот себя не относит, иначе не тусовался бы на этом форуме.

2 ДокторМом:

Не сравнивайте яичницу с божьим даром.

Покупать, когда цены были значительно ниже европейских - умно.

Покупать, когда цены выше европейских - no comments.

То есть смотреть на цену не надо. Может покупатель ещё и не должен смотреть на качество жилья:) Бери, что дают и скажи ещё спасибо.