Статьи в газетах о ценах на недвижимость

ну индекс цен за прошлую неделю показал падение цены на вторичном рынке

http://100realty.com.ua/news/1855.html#zulje

Ипотечный кризис: покупатели будут ждать ”дна”

http://investfunds.com.ua/news/16308

На текущий момент декларируется себестоимость квадратного метра в районе 700 у. е. По оценкам экспертов, ее можно снизить не более чем до 350 у. е. Т. е. при достижении цены квадратного метра района 400 у. е. предложение новой недвижимости будет равно нулю, или же будет очень незначительным, связанным с продажей себе в убыток начатых ранее объектов.

"По оценкам экспертов, ее можно снизить не более чем до 350 у. е..."



Сказочники мля.

Пусть эти "эксперты" построят мне дом по такой цене.

Без учета земли и коммуникаций, все есть.

А так это все не более чем бла-бла-бла...

вот это ближе к реальности и аналогий достаточно:

http://www.gazeta.ru/comments/2008/10/01_a_2846057.shtml

Почему сказочники?

Можно же снизить соимость работ, материалов?

Взятки не давать?

Цинік, насправді метр2 можна робити за 100, навіть 50 баксів, було б бажання.

http://www.findjob.ru/articles/ford.html

[quote]

История утверждает, что механизм конвейера Форд подсмотрел на скотобойне. Неожиданно простое решение вдохновило 50-летнего миллионера на расширение производства. Г-н Форд справедливо полагал, что если каждый рабочий будет оставаться на одном месте и выполнять свою одну определенную операцию, то автомобиль будет собран быстрее.



Чтобы проверить эту теорию, летом 1913 года на заводе Хайланд Парке собираемое шасси просто тянули за веревку через конвейер сборщиков. Так родилось современное массовое производство. Теперь "Модель Т" сходила с конвейера каждые 10 секунд в течение рабочего дня. С 1908 по 1927 год цена на него упала с 850 до 290 долларов. Общее число увидевших свет автомобилей составило 15 007 033 штук - с таким рекордом не спорил никто.

[/quote]

Геец,

Вы читать умеете?

Я написал ЗЕМЛЯ и все коммуникации есть(газ/свет/скважина на участке).

ВСЕ согласования за мной.



Геец&Харч,

жду от вас смету на 2-х этажный дом порядка 200м2 до 70к под ключ."Фанерный" не предлагать :)))

До момента получения реальной сметы оставляю за собой право называть вас сказочниками-балаболами!



Ото такэ малята :)))

Цинік, спочатку мова йшла не про будівництво котеджів, а про масове будівництво житла в місті Київ.

Ви в тему не в`їхали чи зробили вигляд, що не вїхали.

Якщо мова йде про оптимізацію цього процесу чи Ви хочете отримати котедж, який робиться на котеджному заводі в місті Бодярка конвеєрним методом і всі будинки однакові з точністю до ключів - то 70 штук - не питання. Можна і за 10.

Будівництво котеджу в наших сучасних умовах - це крутіше ніж ручний збір Ролс-Ройс.

А якщо це поставити на потік і мати на меті дешеве заводське виробництво житла а не сучасне рабство - житло за космічними цінами та іпотекою, то Вам складно навіть буде уявити наскільки це може бути дешево.

Сучасний процесор Intel Core Duo який стоїть у Вашому компютері за технологічною складністю набагато переважає багатоповерховий будинок в місті Києві. А коштує він 200$.

А Вам давно вже пора міняти нік, тому що, схоже, будівельна мафія переконала Вас в тому, що те, що вона робить коштує иільйони (мільярди).

Наглий і тупий розвод.

Kharch, вы долго думали, прежде чем сравнить кусок кремния и многоэтажный дом?

Вы вообще с какой планеты?

На нашей планете, чтобы обжечь один кирпич нужно затратить больше энергии, чем на выращивание кремниевой пластинки, которую вы оценили в 200 долларов (на самом деле ее себестоимость пару долларов).

Мальборо, Я порівнював не шматок кремнію та будинок.

А два технологічні вироби.

Завод з виробництва цих кремнієвих шматків коштує як невеликий мікрорайончик навіть в нинішніх, загнаних на небо, цінах.

І я намагаюся донести думку, що якщо позбавити будівельний бізнес різноманітних ірраціональних чинників і все робити по науці, то вартість так названого квадратного метру можна довести до смішних величин.

В СРСР за якихось п`ятнадцять двадцять років навіть зі всією неповороткістю, зашореністю, відсталістю системи змогли збудувати майже весь жилий фонд міста Києва.

Тому що в будівельників застосовувалися технології.

І квартира в кооперативному будинку, в якому я зараз живу коштувала 10тис карбованців, які за купівельною спроможністю складають максимально 100тис гривень. Що при площі 70кв і складає приблизно 300 баксів за метр.

Тільки людська недолугість, недалекість, заздрість, страх перед новим, печерна жадність (будівельників) не дає сучасній людині жити достойно.

kharch : Завод з виробництва цих кремнієвих шматків коштує як невеликий мікрорайончик навіть в нинішніх, загнаних на небо, цінах.



Да вы шо? А сколько коштуе завод по производству арматуры, а цементный завод?

-----------------



kharch : І я намагаюся донести думку, що якщо позбавити будівельний бізнес різноманітних ірраціональних чинників і все робити по науці, то вартість так названого квадратного метру можна довести до смішних величин.



То ли думку вы не донеслы, то ли вы какую-то науку никому не известную знаете, но иррациональные факторы вообще не влияют на текущие цены.

Если вы имеете в виду взятки, то по науке их нужно заменить отчислениями на инфраструктуру, и тогда вы будете с горечью вспоминать, что взятки были копеечные и мало влияли на цены.

Пожалуйста, заплатите Киевенерго 1 миллиард долларов на строительство новой эллектро-подстанции, и подключайте к ней дома.

Ах да, есть же иррациональный фактор, даем взятку 1 миллион долларов и подключаемся к тому что есть, и пофиг что ТЭЦ-6 уже работает на 110%.

Если по науке у вас будет дешевле, то вы хоть расскажите нам, что это за наука и где ее преподают?

"В СРСР за якихось п`ятнадцять двадцять років навіть зі всією неповороткістю, зашореністю, відсталістю системи змогли збудувати майже весь жилий фонд міста Києва.

Тому що в будівельників застосовувалися технології".



Госодин Харч показывает, что в СССР были успехи. Это очень плохо! Ведь кто-нибудь может ему поверить. По сути памаранчевый Харч - латентный коммуняка!

ОКО, а представь себе, мы действительно знаем и об успехах вашей совдепии! Как вы успешно запускали в космос советских собак Белку и Стрелку, ставших любимицами всего советского народа, про Юру Гагарина, про 1-е место в мире по количеству на душу населения танков, самоходных артиллерийских установок, гаубиц, стрелкового автоматического оружия и т. д.

Но все эти сомнительные ваши достижения меркнут, когда вспоминаешь совдеповские общественные туалеты с выкрученными лампочками по колено в гавне, про магазины, где люди могли свободно купить только два товара - "Оцет столовий" и "Сіль кухонна кам`яна". Это все, что вы смогли дать людям. Вспоминать про все плоды вашего коммуно-московского правления без содрогания нельзя. И украинский народ очень правильно сделал, что вытурил вас в шею в 1991 году вместе с вашими долбанными успехами!

+1

Циник, строить много квартирный дом без отделки и котедж это разные ценики за метр:)

ГААП-ССЫЛКА:Циник, строить много квартирный дом без отделки и котедж это разные ценики за метр:)

________________________________________________________________________

ГААП, ну что за пустозвонный трёп? Ссылку в студию.

Ну собственно как и предполагалось... сказочники-балаболы...



Жду смету на многоквартирный дом.

Вводные денные:земля покупается на аукционе, никаких взяток только официальные платежи, проект типовой, квартиры под чистовую отделку.

Ждемс...



Для теоретиков напомню что вообще без отделки дом сдать анреал в принципе...

Дерзайте!

Циник: Для теоретиков напомню что вообще без отделки дом сдать анреал в принципе...

А как же они тогда его сдают?

Фифа, правильно о вас сказали, что фифа убила форум:)

Тебя, промокашка, никто не спрашивал..