Немо,
21.03.2007 11:39
Типичный пример, как российские СМИ перекручивают информацию, статья называется "Американцы избежали строительного кризиса" realty.lenta.ru/news/2007/03/20/housing/ и ссылается на БЛУМБЕРГ (bloomberg.com/apps/news?pid=20601087&sid=ajWc6oTu7348&refer=home)
А на блумберге пишут "Housing starts rebounded in February from a nine-year low, easing concern that the U.S. real-estate slump will worsen and threaten the economic expansion." |
|
а1234,
21.03.2007 12:47
agent писал(а): а1234 : Потребителя в первую очередь должна интересовать финансовая надёжность компании... Вышли на финиш. Количество продаж в месяц.. неделю, единственный более не менее доступный и понятный индикатор рынка. Если количество сделок не растёт не о каком серьёзном росте цен не может быть и речи. Цены можно держать, но повышать когда и так не покупают проблематично. И на оборот если есть стабильный спрос, после реализации самых привлекательных обьектов покупают подороже и цены потихоньку (или скачками) растут. |
|
![]() |
Гость,
21.03.2007 13:11
Немо писал(а): Ниже можешь не читать. Это не для тебя)))) Спорить с тобой не вижу с мысла—тему ты не знаешь и знать не хочешь. C надеждой на понимание)))) «Читай дальше-- сделка может быть завершена до 31.03.2007. В переводе на русский. Она на оформлени. И превые танши уже на аккредитиве. " ** Угу—так и есть.. Что в статье и написано--«по условиям подписанного в прошлом феврале соглашения, если сделку не удастся завершить до конца марта, стороны получат право ее расторгнуть». Те могут, а могут и продлить ( откровенно говоря лично я думаю что 99% продлят).. В статье указаны внешние причины.... Честно говоря, мне они представляются не самыми важными. В основном не все гладко внутри. Пинчук долго не мог договорится с Щеголевским и Дементиенко ( в итоге стороны понемногу публично воевали. Хотя в ноябре вроде почти было договорились и их фирма -- Tempsford Investments Ltd -- сняла ряд возражений против допэмиссии. Но потом нашли пару заморочек. Кстати возможно одна из сторон и разместила материальчик для FT, благо что он вполне корректен. Кстати итальянцы витоге уже платят не 1,16 млрд., а 1,3 млрд. ( т. е. выкупают и основные миноритарные пакеты). Забавно но для наездов на Пинчука сначала наняли Г. Корбана, а сейчас он же его защищает от Щ/Д. В принципе Пиня мало что теряет-- сейчас банк стоит дороже чем год назад, исключая репутационные издержки. А первый транш-- таки да на аккредетиве.. А о завершение сделки (с 100%) перечислением средств—это уже собрание акционеров и появлениие в НС и Правлении людей с сильно неукраинскими фамилиями. |
Немо,
21.03.2007 14:56
Короче, бла-бла-бла....
Похоже, что не купят итальянцы укрсоц... Хотя, ЧЕПУШИЛО-Belk его уже несколько раз продал, даже деньги на счете видел еще в январе... |
|
![]() |
Гость,
21.03.2007 15:00
Есть факт. Укрсоц не продан. И ряд экспертов говорят о том, что продавец и покупатель не могут договориться о цене.
|
Domostroy,
21.03.2007 15:01
Немо писал(а): Типичный пример, как российские СМИ перекручивают информацию, статья называется "Американцы... Американцы избежали строительного кризиса Американским строителям удалось остановить спад на рынке недвижимости США, угрожавший экономическому росту страны, сообщает Bloomberg. Число начатых строек, достигшее в январе девятилетнего минимума, в феврале выросло на 9 процентов до 1,525 миллиона в год. Объем строительства домов, рассчитанных на одну семью, вырос на 10 процентов до 1,22 миллиона штук в год. В то же время число возводимых многоквартирных домов и таунхаусов выросло всего на 4,1 процента до 305 тысяч штук в год. При этом число выданных разрешений на строительство даже упало на 2,5 процента, а число выданных разрешений на строительство домов для одной семьи достигло минимального значения с декабря 1997 года. Одновременно число ведущихся строек сократилось в феврале на 0,7 процента до 1,21 миллиона домов в год, а объем завершенного строительства сократился на 9,4 процента до 1,66 миллиона зданий. Если еще в начале года строить дома американцы не решались из-за затоваривания внутреннего рынка и ожидания холодов, то теперь неопределенность вносит серия дефолтов компаний, занимающихся ипотечным перекредитованием ненадежных заемщиков. В результате закрытия таких компаний высвобождается большое количество свободного жилья, что заставляет строителей пересматривать свои планы по возведению домов в сторону понижения и увольнять рабочих. ага, и ни слова о том, что они его избежали))) |
|
agent,
21.03.2007 15:08
Сразу скажу, что у меня возражений против того, что Вы написали нет. Я хочу лишь дополнить, что количество не является главным показателем потому, что в наших условиях количество сделок может снижаться не только из-за падения спроса, но и из-за падения предложения... Статистика сделок не в состоянии отследить причины падения или роста количества сделок... Это можно определить только путем непосредственной работы с клиентами (покупателями и продавцами)... Но такой вид определения причин является слишком субъективным... Вот и имеем столько мнений, скольких риэлторов мы слышим... |
|
![]() |
Гость,
21.03.2007 15:12
НЕмушко, я тебя Ишо больше огорну-- первый транш это не январь. Это ЗАМЕТНО боле теплое время, а когда—гм, а на фиг Тебе)))))..
Ну и вывод- если не купят (что кстати, возможно—), акционеры могут себя поздравить. Год ветреней грызни, куча расходов на сопутствующие услуги (последнее, я впрочем лично приветствую)))). Впрочем, банк сейчас оценивается дороже... Тигипко сейчас задал неплохие стандарты-- 4,6 собственного капитала ( когда-то начинали с 3, потом шли к 4). Кстати там похожая структура сделки. Шведский банк — Swedbank покупет ТАС-Комерцбанк, а ему принадлежат 100% акций ТАС-Инвестбанка. Суммарно-- $735 млн (560 млн. евро), за $161 млн собственного капитала двух не самых больших банков. На этом фоне 1,3 млрд. евров за УСБ – почти дешево.. ** Но Ты все равно слюной не захлебнись)))). Побереги себя)))). |
Немо,
21.03.2007 15:21
Опять бла-бла-бла...
"-В чем сила, брат?... -Сила в правде, кто прав, тот и сильней!" Лучше ЧЕПУХНИ как все росло, растет и будет расти.... З. Ы. А когда украинский рынок недвижимости навернется, то 1,3 млрд. евров за УСБ - тоже будет дешево??? (на этот вопрос пжста НЕ отвечай) |
|
![]() |
Гость,
21.03.2007 15:57
НЕМушко, найди у меня что-то про вечный рост (ну, пожалСТА)
Ты просто читать не умеешь ( точнее не хочешь). * На вопрос когда навернется рынок помнится лично ты ответить не смог.. Те кто покупают наши банки, не всегда гении (мягко), но риски они считать умеют. ** Тебя учили, что оскорбляют в основном от безнадеги. Это кстати даже в том фильме про братков прокатывает Вот твои заскоки в эту теорию строго вписываются. Ты же уже почти год рынок мониторишь—слабо что то понять? |
Немо,
21.03.2007 16:04
Чепушило, а первые транши с аккредитивного счета, что обратно вернули итальянцам?:)))))
|
|
![]() |
Гость,
21.03.2007 17:28
Насчет чепушил—я не виноват что у тебя есть зеркало. См, пост выше.
Цитат, как я понял, найти не удалось... ** Для остальных-- сделка пока что вполне себе идет. Пока больше шансов за точто она состоится. ( А вообще жаба это вещь))))- особенно вблизи) |
Немо,
21.03.2007 17:38
Чепушило, разве не понятно, что никто не купит этот укротсосбанк, да еще и за 1,3лярда...
Так, что рассказывайте сказки тому дяде, который лежит под забором "про деньги на аккредитивном счете"...:)))) |
|
agent,
21.03.2007 18:27
Немо, Почему никто не купит??? Вроде банк-то привлекательный!!! Один из самых больших в Украине!!! Или Вы считаете, что если Вы не покупаете, то значит и другим он не нужен???
|
|
![]() |
Гость,
21.03.2007 19:22
Для Агента. Сейчас собственные средства УСБ (на 1.01.2007) - 1,92 млрд. грн.
При вышеупомянутом коэфф. 4,6— это $1,75 млрд.(1,34 млрд. Евро.) Но так как банк системный и с хорошей филиальной сетью с корее коээф. был бы ближе к 5. Это сейчас—год назад все было скромнее. (Ксти именно поэтом у итальянцы пошлим на увеличение цены-- читай на спонсипрование г. Щеголевского, Дементиенко и Корбана) В принципе все участники прошлогоднего шоу—тогда в финал вышло четыре претендента и сейчас бы его купили ( и наверное нашлись бы еще желающие) |
![]() |
Гость,
21.03.2007 19:35
Немо с этим прогнозом ты согласен ?.
«.. срочно; очень срочно; торг; цена договорная... а тем временем на realt.ua - 6804 предложений... скоро психологическая планка в 7 тыщ. предложений будет преодолена после 9 тыщ. - полная паника в рядах риэлтеров в связи с возможностью преодоления 10 тыщ. предложения после 12тыщ - паника в рядах спекулянтов... ГЫ-ГЫ... » ** И что так грустно-- «жилье все больше некачественное выставляют», ведь всем ЛДВ известно одни спекулянты покупают P/S. В Киеве1 млн. квартир(~70%-1-2к). В 2005-2006-построено~28тыс. новостроя. Ты не подскажешь, где он… До этого не считаем. Неожиданно оказалось что, более ранние цены были нормальными и доступными(вот форумисты 2001-2004 гг. подивились бы) |
Немо,
21.03.2007 19:43
О чём можно говорить с безответственным чепушилом-треплом?
Ну, таки вернули первые транши с аккредитивного счета итальянцам, или нет?:))))) |
|
![]() |
Гость,
21.03.2007 19:50
С тобой, похоже, действительно-- нет.
На досуге почитай что такое аккредитив и условия его выполнения. Просветись..)))). Да потом напомнишь твой сбывшийся прогноз. Совет на будущее -я например, всегда оставляю вилку( м ожжет быть) и это притом что мои прогнозы куда точнее твоих. И совсем о грустном –когда в банках начнутся проблемы, тебя выгонят одним из первых (ничего личного -- просто прогноз) |
Немо,
21.03.2007 20:04
Ты ж само на жопу падоло, что вопрос решен, банк продан деньги пошли,
а сейчас оказывается оно оставляло "вилку"... Оно еще берется прогнозировать, прогнозер, мля:)))))) Какие прогнозы, когда не обладаешь достоверной информацией по реальной жизни???? Чепушило, да и только! |
|
![]() |
Гость,
21.03.2007 20:18
По банку—выбор сделали ( в феврале 2006). Заключили соглашение и т. п. (читай статью)—называется оферта со сроком выполнения год)
Чуть позже прошли первые фин. расчеты – аккредитив То что Ты структуре сделки не заешь это ладно. Но что ты всамом деле не знаешь, что такое аккредитив. Ты же вроде в околофинасовой сфере трудишься.. Мдя... Сочувствую.. Помочь правда ничем не могу.. ( А еще чуть позже началась война, сильно заморозившая процесс. Ну и еще раз для просвещения -- юридически продают ЗАО „ЗАО "Ферротрейд интернешнл". Действительно, где уж мне знать))))))). Как там с примерщиками твоих прогнозов.. |
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 1673