наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Рынок недвижимости
  3. Спрос на недвижимость в пять раз превышает предложение

Спрос на недвижимость в пять раз превышает предложение

  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
ЛС
77
sacha222, 30.09.2008 14:47
При существующих ценах спрос в десятки раз ниже предложения. Желание купить и спрос это как говорят в Одессе две большие разницы. Спрос и предложение можно разсматривать только с привязкой к ценам. При существующих ценах спроса практически нет, хотя есть большое количество людей которые хотят купить жильё но немогут. При падении цен какое-то количество желающих сможет себе позволить купить. Тогда спрос начнет расти. А насчет того что будут брать по любым ценам, потому что надо где-то жить. Так это полный бред. Выше планки не прыгнеш. Люди уходя в пригород. В ближний или дальний, это кому как позволяют средства.
Цитировать
ЛС
206
kotu, 30.09.2008 16:09
Желание продать и предложение это тоже две большие разницы. Чисто теоретически многие согласны продать, даже объявления вешают, правда с запредельными ценами. Родственица супруги в 90-е хотела продать дом в провинции за 30к$ в то время рынок за него больше 3к$ не давал. Она до сих пор его продаёт правда хочет уже 300к$.
Цитировать
ЛС
77
sacha222, 30.09.2008 20:35
Когда человек желающий продать размещает объявление опродаже я думаю это можна разсматривать как предложение. Теперь сравните количесво предложений о продаже в базе и количество проданых квартир. И тогда вы поймёте в какой рынок недвижемости яме.
Цитировать
ЛС
0
ЕленаКиев, 01.10.2008 08:24
Продаю сейчас квартиру и однажды дав объявление в Авизо, вчера насчитала 5 объяв от разных агенств, которые предлагают мой объект. И так почти со всеми. Одну и ту же квартиру дублируют 4-5 раз, так что смело можно делить предложения на 5. И кстати, ни одного звонка от прямого покупателя. Надеюсь пока.
Цитировать
ЛС
340
Фифа, 01.10.2008 08:58
Совершенно верно подмеченная деталь. Правда, Елена, к сожалению эти агенты Вас замучают бесполезными звонками. И скоро Вашу квартиру будут выставлять все агенства. Это ж какое счастье привалило, ни с кем делиться комиссионными не нужно!
Цитировать
ЛС
0
ЕленаКиев, 01.10.2008 09:25
Да пускай уж звонят, только бы результат был. Меня удивляет отношение покупателей, которые не могут поднять несколько номеров Авизо или покопаться в интернете, чтобы выйти на продавца, а платят приличные суммы в у. е. агенству за свою лень и потом возмущаются, что брокеры-хапуги все объекты под себя подмяли.
Цитировать
ЛС
340
Фифа, 01.10.2008 10:15
У Покупателей больше рисков, поэтому они вынуждены полагаться на агентов, т. к. те якобы гарантируют юридическую "чистоту" квартиры и избавляют от ряда мелких проблем по сбору необходимых документов. Но они не учитывают, что большую часть документов будет собрано самим продавцом и роль агентов в принципе очень ничтожна.
Цитировать
ЛС
0
ЕленаКиев, 01.10.2008 10:37
Согласна с Вами, Фифа, что у покупателей больше рисков. И очень много людей, работа которых не связана с недвижимостью, не имеют возможности и времени разобраться в ситуации с ценами на квартиры и организовывать себе просмотры. Они действительно нуждаются в толковом и порядочном риэлторе и готовы платить за эту услугу.
Цитировать
ЛС
206
kotu, 01.10.2008 10:58

sacha222 писал(а):

Когда человек желающий продать размещает объявление опродаже я думаю это можна разсматривать...

...


Далеко не всегда. Разместить объявление просто, достаточно одного душевного порыва и интернета. Другое дело организовать просмотр квартиры и документов собственности на неё особенно когда ты живёшь в другом городе и доверять орлушам из всяких там благовестов не желаешь. У меня, например, это случилось не сразу - только через полгода после того как я подал объявление. А до этого просто вёл по телефону с покупателями и риэлторами абстрактные разговоры, пресовал их условиями, смотрел насколько прогибаются и когда отвалятся. Только когда я понял, что конкретно буду делать с получеными деньгами, я стал продавать конструктивно. Чтобы что либо сделать конкретно, нужно ясно и устойчиво во времени видеть цель. У очень многих продавцов, особенно пожилых людей, с этим проблема - сегодня хотят продавать, а завтра уже не хотят, послезавтра опять хотят. Сейчас из-за неустойчивой ситуации во всей финансовой системе все эти психологические нюансы усугубляются желанием иметь надбавку за риск. Результат - остановка рынка недвижимости.
Цитировать
ЛС
0
Читатель, 01.10.2008 12:21
А ведь вы коту мало чем отличаетесь от своего примера с бабушками. Вы тоже пол года определялись со своими целями, а вашу квартиру наверняка кому-то предлагали. Когда же дело доходило до просмотров, у вас менялись планы. Однажды я хотел купить у такого продавца. Не купил, т. к для продавца продажа зависела от исхода операции "буря в пустыне". На этом сайте реальных предложений 4-5тыс. остальное дубли. По поводу благовеста не соглашусь. Кол-во сделок за 2007г - цифра с тремя нолями. Это лидер на рынке. И как и везде, в их среде есть лохи, но есть и профи, просто очень компетентные и порядочные люди. Их не много но мне повезло.
Цитировать
ЛС
206
kotu, 01.10.2008 12:36
Согласен, в Благовесте есть хорошие порядочные люди и если соблюдать обычный набор предосторожностей с Благовестом можно работать.
Цитировать
ЛС
206
kotu, 01.10.2008 13:03

Читатель писал(а):

А ведь вы коту мало чем отличаетесь от своего примера с бабушками. Вы тоже пол года...

...


Люди в принципе друг от друга мало чем отличаются.
Цитировать
ЛС
119
Геец, 02.10.2008 19:48
Что случилось с предложением?

Откуда такое количество желающих продать и сдать в аренду?

Продажа квартир Киев (15205)

Аренда квартир Киев (4380)
Цитировать
ЛС
77
sacha222, 02.10.2008 22:26
Почувствовали что запахло жареным и пытаются сбросить квартиры. Но уже слишком поздно.
Цитировать
ЛС
119
Геец, 02.10.2008 22:31
Возможно продавцы почувствовали жареное, и решили избавиться от инвестиций.

Но арендодатели откуда набежали? или это арендаторы разбежались?
Цитировать
ЛС
0
ЕленаКиев, 02.10.2008 22:41
И куда же продавцы собираются вкладывать свои денежки после продажи квартир? Может в фондовый рынок... в акции украинских предприятий... в банки на депозиты... или под подушки...?
Цитировать
ЛС
119
Геец, 03.10.2008 11:22

ЕленаКиев писал(а):

И куда же продавцы собираются вкладывать свои денежки после продажи квартир? Может...

...


Сейчас главная задача "не куда вложить", а "как вытащить вложения":)

В условиях кризиса не про доходность нужно думать, а про сохранность
Цитировать
ЛС
407
Циник, 03.10.2008 11:30

kotu писал(а):

Кроме как под подушки некуда

...


Именно туда в данный момент.

Причем в юсд!

Вкладывать время еще не пришло...
Цитировать
ЛС
340
Фифа, 03.10.2008 11:35
Циник, Я бы не спешила с такими советами.

В инете появилась инфа, что Американцы уже выплачивают долг Китаю в Амеро в пересчете 1:6,25. И уже есть серебрянная монета выпуска 2007 года.

Вкладывать нужно только в отечественную продукцию- НЕДВИЖИМОСТЬ!!
Цитировать
ЛС
206
kotu, 03.10.2008 11:40
Слава великому пророку Вове!
Цитировать
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 212


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
      • Спрос на недвижимость в пять раз превышает предложение
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Статистика реальных сделок по недвижимости.

  • Поделитесь мнением о «контингенте» в районах, плиз

  • "Дом на Клименко", Соломенский р-н, ул. Клименко Ивана, 12/8

  • Дома в Буче от Киевгорстрой

  • Строительство на Дегтяренка вул. вроде как ДБК

  • ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

  • Влияние геополитики и макроэкономики на рынок недвижимости.

  • Прогнозы цен на 2009 год. Мнения

  • Как человеку из регионов обосноваться в Киеве?

  • ЖИЛОЙ МАССИВ «ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ» (Патриотика 2). Банк Аркада.

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов